국립 갈 지대?
1 월, 12 2009년 리차드 워렌에 의해 | 2 코멘트 | 블로그, 압류, 부동산, 부동산 투자에 출원 언제 걸프만 국가의 일부,
앨라배마, 루이지애나, 미시시피, 허리케인 카트리 나에 의해 2005 년, 정부가 걸프 기회 지대, 또는 갈 지대를 만드는 작업에 밟은 황폐화됐다. 아이디어는 최선의 방법은 지역에 민간 투자가 유치됐다가 너무 좋았죠, 세금 인센티브를 만들를 통과했다.
물론 투자자들이 거래를 추구 인센티브없이 온 것이지만, 이동 지대 거래 더 많은 눈길을 끌었다. 수많은 기업의 부동산 판매에 대한 인센티브를 추진하기 시작했다. 그렇다면 꽤 잘 걸프 해안을 위해 일한 수있는 국가 전체를 위해서도 비슷한 프로그램이 작동합니까?
빠른 검토
이동 지대 법안의 주요 부분에 대한 감가 상각을 가속 비있게 - 주거용 부동산 (임대 주택) 서비스로 2005년 8월 27일과 2010년 12월 31일 사이에 위치. 이 새로운 건설 또는 기존의 부동산에 사용될 수있다. 당신이 가속 감가 상각 부분에 처음으로 올해의 50 % 공제 걸릴 수있습니다. 그렇다면 부동산을 이십오만달러에 대한 오만달러 함께 구입한 그 후 상각 부분 이십만달러는 토지의 가치를 고려합니다. 즉, 첫 번째 연도에 감가 상각 공제로, 또는 십만달러의 50 % 정도 걸릴 수있습니다.
물론 일부 문자열이 붙어 있었다. 전체 평가 절하하는 사람들만 부동산 전문가로 간주됐다 의해 수있습니다. 그러나 대부분의 부동산 투자자의 이점을 취할 수있다는 관련 활동들이 부동산에 자신의 시간의 대부분을 지출하고있습니다.
그것은 일이라 할 수 있겠습니까?
어떤 경우에는 유사한 프로그램을 전국적인 규모로 만들어진? 그것은 미국 축구, 무엇을하면 은행에 적용 - 차압 난장판을 처리하는 방법으로 부동산을 소유하고 통화 할까? 많은 투자자들이 부동산 shying 떨어져있다; 아마도 이것이이 아이디어를 들여 다시 유인하는 미끼를 다시하지만 키 작은 사람이 아니라 더 큰 투자자들의 관심을 끌 수있는 방법입니다. 대신에 그들을 다른 곳으로 그들의 돈을 넣어주고, 다시 부동산에 투입 될 수 봐. 아마도이 저당권 등록의 흡수 속도와 은행의 대차 대조표의 그들을 얻을 방법이있을 것이다. 아마도 다시 은행들은 대신 뭘해야 부동산 포트폴리오를 관리하고 갈 수있다.
FHA 융자에는 미국 존 속성을 위해 특별히 수있습니다. 속성이 자금 조달에 대한 특정 지침을 준수해야 할 것이다. 제일 중요한 것은 투자자가 패니 매의 모기지와 함께 살 수있는 가정의 숫자를 제한하는 4 - 재산 규칙 긴장하는 것이다. 물론, 안전과 감시 프로그램에 첨부해야 할 것입니다. 우리는 확실히 다시하고 싶지 않아 - 첫번째 장소에있는이 혼란 시켰던 부동산 수유 열풍을 만듭니다.
좋은 아이디어가있어?
물론이 비싼 것이지만 이미 bailouts에 보냈다가 가지고있는 수조 봐. 대신에 우리가 필요 없어 그냥 돈,이 같은 계획은 민간 투자를 장려 것이라고 권했습니다. 당신과 같은 생각을하는 경우 귀하의 상원과 하원이 문서의 사본을 보내주시기 바랍니다. 만약 당신이 더 좋은 생각이있어 그것을 들어 보자.
지난해 우리는, '것들에이', 그리고 그들이, 그들이있어 더 그런식으로 갈 수 없어했다. - 윌 로저스
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