소비자 신뢰 해고 통지를 발행했다 지난 주, 모든 - 시간이 적고, 미국인 100000 도달 각 모기지 시장의 상대적 악화에 역할. />

3 주 연속 들어, 주택 담보 대출 평균 금리 상승 수수료도 증가했다.

모든 부정적인 경제 뉴스의 가운데 그러나, 거기에 가치를 식별하고 2 개의 밝은 반점을 논의했다. 그들은 그 나라의 경제 회복이 예상보다 더 가까이있을 수있습니다.

첫째, "의 공급에 사용되는"을 판매합니다 전국 주택 11 개월에서 9 개월로 떨어졌다. 이는 다시 주택 - 포스에 주택 시장에 진입, 주택 가격이 평형에 접근하고있다는 신호가 나왔다.

그리고,이 나라의 전체 경제 풋프린트 중 두 번째, 국가의 GDP - 측정 -로 떨어진 게 아니라면 거의 전문가만큼 무엇을 예상했다. 이 같은 긍정적인 놀라움에 대해 또 다른 최후의 경제가 틀렸을 수도 궁금하다.

우린 오랫동안 궁금해하지 않습니다.

이번 주 모기지 금리에 영향을 데이터, 입법과 수사학의 풍부한 양의. 일부는 소식 - 물린가 모기지 시장이 일주일에 소화가 포함된다 :

• 개인 소비 지출 지수를보고합니다. PCE 선호하는 인플레이션 측정 및 물가가 모기지 금리의 적이다. 높은 독서 최대 모기지 금리 압력 것이다.
• - 소매점 동일 점포 매출에보고합니다.
• 보류중인 홈 영업 보고서. 이 "계약"주택의 수를 노트와 구매자의 관심과 주택의 일반적인 건강에 대한 좋은 지표입니다.
• 은 S & P 500 대 기업의 20 % 수익을보고합니다.
• 의회는 자극 패키지에 투표할 예정입니다.

금리에 가장 큰 영향을하지만, 금요일에 1 월 고용 지표의 발표와 함께 올 수있다. 고용 데이터는 항상 시장 - 발동력과 언론은 최근에 너무 많은 관심을 해고주고있다, 기대 월스트리트 과민 여분 수있습니다.

시장 경제가 지난달 30 - 만명 일자리를 잃었을 가지고 있다고 기대했다.

(이미지 의례 : 월스트리트 저널 온라인)

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태그 : 경제, 국내 총생산, 모기지 금리, 경기 침체

월요일과 화요일, 모기지 시장은 지난주 후반에 주식 시장의 고통과 함께 힘차게 출발, 모기지 금리가 지난주 전체에 높은 떠나. 마켓 특히 금요일과 모기지 금리 손실 긴 주말에 강한 일들에 향했다.에도 불구하고, 지난 주 모기지 금리가 오른 이유는 역사를 가장 존중한다. 오늘은 새 대통령 행정부의 경제 기대 고대하고 가파른 재설정을 시작했다. 지금은 국회 의사당에서 모기지 채권 트레이 더 찾고 있고, 무엇이 궁금 보류 자극 패키지처럼 보이는 것입니다, 그리고 얼마나 많은 달러가 포함됩니다. 일반적으로 유해한 자극로 여겨지고 있기 때문에 구매자와 환율이 집에 쇼핑객을 위해 중요한 시간이 너무, 모기지 시장에. 이 두 가지 이유입니다 :

1. 자극이 주식 시장에 대한 채권 시장에서 채권 가격 다운을 압박하고, 따라서 돈을 모기지 금리를 그립니다.
2. 자극 돈 "은 미국 달러에 표시하고, 모든 일이 잘 devalues의"인쇄 작업이 필요합니다. 담보 채권이 증가하여 반응 속도가 포함되어있습니다.

즉, 자극 패키지 증가의 범위로, 2009 년 모기지 금리가 더 오를 가능성이있다. 순환도 정치와 해설, 저기 이번주 모기지 시장에 영향을 많이하지 엄청나게. 우리 금융 회사와 구글, 마이크로 소프트와 IBM 등 기술 bellwethers의 소수에서 최신 수입이 나타납니다. 그리고, 목요일에, 우리는 12 월부터 주택 일부 데이터를 취급됩니다.하지만, 기대를 너무 심각하게 낮은을 위해 모든 경제, 시장의 침체 가능성 그 이상이다 비명을하지 않는 모든 데이터를 으쓱을 설정하는 것입니다. 대신에, 긴장을 늦출 수있는 비율을 잠글 수있습니다. 변화하는 정치 환경에서 모기지 금리를 신속하게 움직일 수 있고 최선의 준비를한다.

거래 2009의 첫 전체 일주일 안에, 모기지 채권 시장이 다시 -와 - 규정된, 결국 이번 주 거래를 전반적으로 개선 폐쇄.

주간 모기지 금리가 떨어진 이후 처음으로 중간 - 12월.

지난 주 금요일의 고용 지표의 소식이 가장 기대했다. 정부의 보도 자료에 따르면, 경제가 지난해 12 월, 2008 년 총 2,065,000 일자리 손실을 키우는 524000 일자리를 흘렸다.

이것은 1945 년 이래 최대의 연간 일자리 상실, 언론을 연상케한다. 그러나, 한 번 더 헤드 라인을 넘어 보이는 이유는, 오늘날의 인력으로 대형 3 번입니다.

다른 중요한 사항은 하루에 2 - 12 월 회의에서 연준의 분의 릴리스에 포함되어있습니다. 그것에서, 연방 준비 제도 이사회가 인플레이션 - 2010 초기 통해 낮은 유지한다 - 집에 구매자와 주택에 대한 좋은 개발 물가 상승 때문에 모기지 금리에 연결되어있다.

이번 주 시장 - 이동 데이터는 수요일까지는 시작되지 않으면 연준 회원하지만 공공 출연, "느슨한 입술의 사건을 만드는 공정 번호와"모기지 금리 변동으로 이어질 수있습니다. 가장 눈에 띄는 모습을 런던에서 벤 버냉키 연준 의장의 연설은 오늘입니다. 10 연설 모두에있습니다.

부정적인 경제 뉴스의 사격에도 불구하고 모기지 금리가 낮은 수준이다. 만약 당신이 아직 귀하의 대부 계로 전화를 걸고받을 수있다면 귀하의 주택 융자를보기 위해서는 Refinance 붐, 가입해야합니다. 마음에 계속 그 모기지에 대한 요금으로 오늘 올랐다.

(이미지 의례 : USA 투데이)

전국 대부분의 부품에 걸쳐 주택 가격 하락과 함께, 부동산에 투자가 특정 임대 주택에서 좋은 가치를 찾고있다. 불행히도, 그들은 또한 그것을 찾기 힘들어 주택 대출에 대한 승인을 받아.

후 디폴트에 의해, 비 - 소유자가 주택 융자에 대한 담보 기준에 부합하는 물렸던 점점 극적으로 마지막 쿼터를 강화했다.

한 가지 큰 변화 주택의 총 수를 패니 매이나 프레디 맥에있는 감소를 어느 한 대출자에 대한 금융 것이다.

이에 앞서있는 기회로, 출자 재산의 수를 10로 높은 수있다. 오늘, 그 번호는 4, 대형 부동산 포트폴리오를 가진 투자자 쏘는. 앞으로가는 속성을 사는 문제가되지 않습니다; 담보로 돈을 부합들을 파이낸싱이다.

또 다른 큰 downpayments 위임장 지침을 변경했다.

대 초반 - 2008, 때 부동산 투자가 10 % 아래로, 오늘날의 투자자를 지불하는 데 필요한 15 집을 살 수있다. 하지만, 추가적인 주름으로, 몇 민간 모기지 보험 회사가 가입자에게 더 이상은 15 % downpayment 렌더링 부족한 임대 주택에 대한 정책을 써주세요. 사실상 요구 사항을 따라서, 현재 20 %입니다.

그리고 수수료를했다.

의 일환으로 "지불 -위한 - 위험 패니 매의 모든 투자 자산이 올해 모기지론의 수수료를 추가 의무"가격 책정 모델,. 대출에 - - 가치를 바탕으로 수수료가있습니다 :

* LTV는 75 % 또는 그 이하 : 빌린 금액의 1.750 %
* 75.01 - 80.00 % LTV는 : 빌린 금액의 3.000 %
* 그레이터보다 80 % LTV는 : 빌린 금액의 3.750 %

그래서, 만약 귀하의 개인적인 계획은 2009 년 투자 재산의 매입을 포함, 충격 그 결박, 하단 라인에 대한 것입니다 큰 downpayments과 높은 수수료 가이드라인을 준수한다.

모든 것들을 고려, 지금은 재산 임대 입찰을 만들 수있는 좋은 시간이 될 수있습니다. 물론, 가격은 앞으로 계속 실패를 할 수도 있겠지만, 장기 - 장기 상승 쓸어있습니다 인수 비용을 증가했다.

비록이 부동산에 대한 투자로부터 망칠하지 마십시오. 몇 가지 매우 영리한 방법으로 당신이 창조적으로 투자 속성을 재정 수있습니다. 판매자 자금 조달, 자금과 민간 자금 대출을받습니다 그냥이 옵션을 몇 가지있습니다. 2009 년 당신의 성공을 위하여!

모기지 시장은 지난 주 2 주 동안 연속으로 개선되었습니다. 이후 연방 준비 제도 "는 경기 진작을 위해 가능한 모든 도구"를 사용했다, 거래자로 대응 50 - 1 년 모기지 금리 최저로 운전.

그것은 오래 지속되지 않았다 그러나.

수요일 아침 일찍 - 바닥 이후 모기지 금리가 높은 금요일의 폐쇄로 모든 길을 동향. 2008 년에 이어 세 번째로 그 날카로운 드롭 거래의 담보 비율 이하로 하루 종일 지속됐다.

많은 미국인들은 역사적 - 낮은 모기지 금리의 신규 주택 대출의 5 % 아래로 잠금 덮쳤어. 그리고, 일반적으로 이러한 주택 4 특성을 공유 :

적어도 720 * 신용 점수
* 적어도 20 %를 출자
* 상대적으로 낮은 부채 대 가계 소득
융자 장교 * 지속적인 협력 관계를

자, 처음 3 총알 점 - - 이해하기 쉽습니다하지만 4 하나 정말 중요한거야 - 그것은 만해의 그 순간을받은 사람들이 출판 낮은 가격 "진짜 - 시간 접근".

결국은 목요일 아침까지 그 언론은 "모기지 금리 4.5 %"과, 그 시간에 의해, 모기지 금리가 이미 후퇴했다 - 어떤 경우에 전체로 약 1 % 포인트 정도는 이야기를 쳤어 아니었다. 목요일 아침의 뉴스를 하루 30 - 너무 늦어 있었다.

그럼에도 불구하고 모기지 금리가 할 낮은 수준이다.

이번주 무역 - 단축 및 데이터와 두꺼운. 주택 소식과 소비 심리 조사의 두 가지에 더하여, 우리 생활의 지수는 연방 준비 제도 이사회가 선호하는 비용 봐거야. 전체 4 개의 데이터 포인트를 확인하기 위해 경기 침체, 모기지 금리가 너무 많이 기대하지 않는다 이동할 예정이다.

대신, 이번 주 모기지 금리에 가장 큰 위협 모멘텀입니다. 모기지 금리 경우 월요일과 화요일, 수요일 오후 2:00 시장 주변에 이력서를 계속하고 다시 금요일 높은 기대 똑딱.

시장 목요일 연방 휴일 휴무입니다. 해피 홀리데이 여러분!!

나의 마지막 블로그에서 사육 캐피탈에 대한 "간단한 규칙", 내가 당신에게 세계적인 수준의 자본을 모으기가 아주 기본적인 몇 가지를 수행해야 높은 점수를 기록했다. 이 블로그는 그 주제에 대한 자세한 정보를 침투.

그 다음은 내가 "자본금을 기르고으로 4"라고 부릅니다

1 - 인증

이것은 아주 간단합니다. 귀하의 투자자로 SEC에 의해 정의된 모든인가를해야합니다. 비 - 투자자인가를 싶지 않아요. 날 믿어. 나는 어디로 갈 이유가 아니에요. 그냥 날 믿어요. 귀하의 투자가 큰 남자와 여자 그리고 그 사람들도 다 잃을 수 있는지 알고 있어야합니다. 당신이 누군가의 퇴직 또는 대학 자금을 투자하지 않습니다.

2 - 자문

당신은 반드시 ( '그'를 줄 것이다 또는 국세청에 통과하지 SEC는 무료입니다 - 난, 사람들이 감옥에 가서이 물건에 대해) 뜻도 할 수 없었 모르고 최고의 보안 변호사와 CPAs 절대 당신을 끌 수있다. 또한하지만 그 지불 (가 아니라 '축하'를 적어도 하나의 좋은 스승이 필요 매우 많은 사람과 당신이 개인적으로 좋아하는 많은 사람들이 실제로는 아주 아주 부자가 그냥 그들과 함께 몇 번 만들어 일년에 ... 앉아있는 사람이 무엇을하면했다 워런 버핏과 함께 5 분 예를 들어, 매 6 개월?). 이 개발하는 한 가지 방법은 자문위원회를 만드는 것입니다. 당신은 (및 보호!) 자본 인상, 수있을 것이다 더 나은 수술을하실 수없습니다은 가장 가능성이 그 자본 때문에 나쁜 조언에있는 작업 '에 돈을 낭비하고 싶지는 높은 수익률을 반환합니다.

3 - 동질

제가 마지막으로 블로그에 대해, 관계가 쓴 최초의 개념을 절대적으로 중요하다. 내가 다시 여기를 제외하고는 관계가 발전하면 자본 모금 운동으로 볼 수 없어 말을 반복하지 않을 첫 번째 (자본) 오래 운동을 제기하기 전에는 성공하지 않습니다 - 용어. 기간.

4 - 정통

당신도, 당신과 함께 투자자들의 우려를, 욕망, 금융 프로필, 등, 그리고 (이 하나의 분명한 것에 대해 정통해야 정통해야하지만로서 # 3) 중요한 것이있다면, 기회를 반드시해야합니다 "본격적인 (즉, 수 진짜 ", 현실에 기초해야합니다 ... 당신이 간결하게 질문에 대답을 할 수 있어야합니다 : quantatively 및 일반 sensically 그래서 이번 기회에 투자해야합니까?). 하지의 절반에 대한 투자자들의 시간 낭비 말고 - 구운 아이디어 등 모든 방법을 통해 그것을 걸었 들어있는 기회라고 생각합니다. 여러분의 생각을하니 전망치를 칠 수 있습니까? 무슨 수없는 경우? 만약 귀하의 모든 친구들의 돈을 잃고 자신과 함께 살 수 있을까? 느긋이 계시게. 절대로 누구도 서두를 통해 실사! 귀하와 귀하의 가족의 경우 $ 2M 힘들게 돈을 투자, 당신은 몇 백 달러에 던질 것이라고 기회를 개인적으로 했죠? 당신이 찾아내는 경우 authentically "예 수단!"다음에 합격하고 돌아온 대답이 필요하면 할 수있습니다. 당신은 fidicuiary하고 하나처럼 행동해야합니다. 이러한 신뢰할 수 고문 얻을, 그 스승이 초대하고 일부 투자자 가까운 친구의 기회에 구멍을 찌를. 그것에 쾅 그들을 '하자'는 비트. 아직 버틴다면, 당신은 아마도 본격적인 투자자를위한 기회는 대부분의인가를 라인으로해야 겠군요.

태그 : 공인 투자자, 개인 돈, 자본 인상, 부동산 투자

재산의 조각의 시장 가치를 결정하는 시장에서 안정적인 노력은 아주 간단합니다. 그냥 네 영역에서 다양한 가치의 가능성을 찾을 수있는 몇 가지 비교 집을 찾을 수있다. 오늘날의 휘발성 부동산 시장 요인에 대한 조정 등 재산권, 판매 조건 및 시장 상황뿐만 아니라, 크기, 위치 및 기능에 한합니다.

판매자 금융 INFLATES 가격을 인위적으로

판매 시장에서 자금 조달 노력이 잠재적인 구매자들을 유인하는 아래 콘도 또는 계획 단위 지역 사회, 특히 다운 시장에서 판매, 또는 더 높은 가격의 송민순 차관보는, 유지하기 위해 유도를 제공할 수있습니다. 개발자 커뮤니티에서 최근 건설 부동산 매각 이후 추가 인센티브 높은 시장 가격을 유지하기 위해 그들은 여러 속성의 판매와 함께 우려되고있다.

그들은 구매자를위한 모기지 금리를 낮추거나 특정 업그레 이드 또는 기타 혜택을 제공하는 은행 지점을 지불할 준비있습니다. 개별 주택 소유자 구입 자금 모기지론, 할부 계약, 그리고 빙 둘러 대출 및 기타 비 - 시장 파이낸싱을 제공할 수있습니다. 판매자 파이낸싱 꽤 힘든 오늘날의 경제 풍경에 집에 바이어 유치에 효과가있다.

누가 또 위대받지 바이어 요금 조정 가격

거기에 시간을 어디에 극도의 신용 가치가 구매자 (높은 유동 자산의 부를 위해, 안정적인 수입 흐름, 그리고 약간의 부채) 시장 금리 이하로 은행에서 대출받을 예정입니다. 건물이 높은 구매자 후 훨씬 더 저렴한 비용을 찾던된다.

그러나, 시장 가치는 왜 가격이 전형적인 구매자와 판매자의 거래를 유도하는 데 동의 것이 결정됩니다. 무엇을 만들 수 조정에 대한 시장 조사와 증거에 의해 뒷받침했다 확인할해야 아래 - 시장 파이낸싱 또는 당신의 가정 또는 투자에 대한 overpaying의 위험을 실행합니다.

사진 제공 : defrost.ca

태그 : 주택 가치, 시장 가치, 자산 가치를