할 경우에는 절대적으로 지금과 가격 인하를 기꺼이없습니다 판매합니다, 당신은 어떻게? 당신이 할 수 매각을위한 주택의 복잡하고 붐비는 수영장에 나가 서있는 무엇이 필요합니다. 그 구입 자금을 제공하는 것입니다 할 수있는 방법 중 하나. 대출의 현재 상태를 수용하기 어렵게 많은 구매자 융자를 얻을 수있게 해줍니다. 그들 또는 그들의 소득의 모든 문서에 자신의 신용 보고서에 몇 가지 결점이있습니다하지 못할 수있습니다. 나는 당신이 누구에게도 맥박과 자금을 제공하지만, 거기가 아닙니다 충분한 가치가있을 것이라고하는 사람들의 신용 달리지만 예선에서 그들을 유지하는 합법적인 문제가 있었 할 수도있습니다.

만약 당신이 자신을 상환하지 못함에과 재산을 담보하지 않아도 분명히이 가장 잘 작동하는 전략이다. 만약 당신이 아직도 기존의 하나의 주위에 새로운 자금을 제공할 수있는 담보 대출을 포장하여 소유자에게있다. 그러나 저것은 다른 칼럼 제목, 지금은 우리가 그 집을 파는 기존 주택 담보가없는 가정합니다.

굿

구입 자금으로 제공의 거꾸로 당신이 일반적으로 더 좋은 가격에 판매하고 빠르게 얻을 수있습니다. 자동차 딜러들은 오래 전에 그 사람보다는 더 많은 지불에 대한 판매 가격을 기준으로 살 가능성이 높습니다 알아 냈어. 그들은 자신의 예산에 맞는 지불하는 경우에는 구매 종종 가정과 같은 방법입니다. 구매자가 가격에 따라 가정의 전통적인 구매에서 보크 수 있지만 두 번보고 때 지불 혼자 생각하지. $ 599/month 만달러를 단순히 십만달러위한 비록 똑같은 일이면 7 %에서 올해 30 - 모기지가있다 사는 것보다 몇 가지 이유를 들어 다른 소리.

또한, 과세 목적을 위해 할부 판매로 치료에 의해 이익을 수있습니다. 이것은 당신이 그 원인일 수있습니다 어떠한 양도세에 퍼져있습니다. 당신은 당신에게 도움이되는 경우에는 더 판매의 1 년 전체에 이득을 인정 할 수있는 옵션이있습니다.

배드

가장 큰 단점은 꽤, 당신 미주리 안 분명하다 네이 앞자리에. 만약 당신이 선택의 여지가있습니다 절대적으로 판매합니다. 메모를 할 때 당신이해야하는 담보 구매자에게 판매의 옵션을 가지고있다. 당신은 그들을 찾는 데 문제가 없다는 것입니다. 모기지 기록된대로 편지에서 모기지 구매 제안을 시작합니다. 물론, 당신은 할인 가격에 판매된다. 얼마나 큰 할인되는 지폐의 대출 조건에 -에 따라 달라집니다 - 값, 당신이 집을 팔았 사람의 신용도를 신용 시장에서 현재의 조건을하고있다.

또 다른 부정적인 지불 수집과 처리, 세금 보고서를 제공하고, 그 대가로 돈을받은 재산세가를 확인하고있다는 새로운 소유자가 귀하의 관심을 보호해 재산 보험을 유지하고있다. 두통과 거래하는 가장 쉬운 방법은 모든 거래가 메모 서비스 회사입니다. 대부분의 제목이 기업은 당신에게이 서비스 회사를 추천할 수있습니다.

미운

진짜 위험은 구매자가 어떤 시점에서 지불을 중지하고 당신을 처분할 필요가있다. 당신은 다른 대출 기관과 같은 법률이 적용됩니다. 각 상태 다르지만 대부분의 필요가 변호사를 고용하는 과정을 통해 당신을 도울 것으로 보인다. 당신은 결국 다시 원점으로 돌려 받게된다 집을 팔고있다. 당신은 수리 및 기타 문제에 대처 할 수있습니다 전에 팔 수있다.

압류할 동안의 위험을 피할 수없는 데, 그것을 최소화할 수있습니다. 당신이 그렇게에 의해 신중하게 그렇게 완벽하게 어떤 문제에 대해 알고있다는 구매자를 심사. 당신은 아마 대부분의 사람의 신용 가치도없는 얘기다 또는 그들은 단지 은행에서 주택 담보 취득했을 누군가와 함께 다루고있다. 위험을 줄일 수있는 가장 좋은 방법은 가능한 한 많은 계약금을 얻을 수있다. 당신은 더 적은 돈을 앞에 문제가 더 가능성이 나타납니다.

네가 무슨 일을하는지 모르고 위험에서 온다. - 워런 버핏

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태그 : 크리에이 티브 파이낸싱, 판매자 홈 매각 자금

제목부터가 돈을 벌기 위해 4 가지 방법 -의에게있습니다. 전에 그 방법 중 하나를 얘기하지만, 날 빨리 새 집에 대한 내 검색에 대해 말씀 드리죠. 내가 지난 주에 판매자와 만나 협상을 아무데 그래서 왼쪽으로 갔다. 기본적으로, 그 녀석은 충분히, 그래서 밖으로 보내는 편지를 시작하려고 계속 내 탐구 동기 아니었다. 난 당신 (때문에 나는 그것을 좋아하지)을 느끼지 않는다 매주 업데이 트하는 대신 한때 내가 긴 게시물을 써야 겠어요과 당신에 대해 정확한 내용을 다에서 추락하는 방법을 내 자리를 구매 않을거야.

학습 "그들"은 제목 -하려면 당신 유료

좋아, 얼마나 많은 어떤 "그들"제목 - 지불 알고있다? 충분친 않을 걸요. 여기가 어떻게 작동 : 대상 부동산을 구입할 때 -로, 그 재산의 현금 흐름은 일반적으로 약 200 달러 최소한 한달해야하는지 알고있다. 그러나,이 시장에서 통화의 결제가 난 많은 사람들은 날 이어받기를 원하지 최대한 판매자 있지만 현금 흐름을하지 않습니다 때 재산 내 연구 않습니다.

당신이 보여이 문제를 해결하는 방법을 나는 시나리오를 사용하자. 난 판매자로부터 전화를받을 그가 날 $ 1500 한 달간 자신의 결제를 정복하고 싶어. 난 내 번호와 시장 임대료를 실행 천삼백달러이다. 또한 나는 한 달에 200 달러는 내가 한달에 $ 1100이 집안에 내 지불 필요가있다는 뜻의 긍정적인 현금 흐름을 원하는지 알고있다. 그래서, 판매자가 전화를했고, 나는 그의 도움을 드릴 수 나는 그를 내 스크립트를 사용하여 알려주십시오. 내가 그의 지불 이상 걸릴 수있습니다 전해 그러나 이후로 우리 회사의 현금 흐름에 부정적인 그가 나에게 한 달 동안 400 달러짜리 수표를 작성해야한다 고려하지 않습니다. 난 5 년 임기에 대해 이렇게 할 경우, 당신은 유쾌가 판매자의 많은 이런 일을 기꺼이하는 놀랄껄. 이 방법에 대해 생각해 : 한달에 $ 1100을 지불하는 대신에, 그는 지금은 $ 400을 지불합니다.

그리고, 거기 밖으로 사람이 (그것을, 내가 할) 작품이 작동하지 않는 말을해도 부정적인 사람들을 위해 내가 당신의 위험을 최소화하는 방법을 보여 주죠. 당신은, 당신이 그들의 저당을 지불하고 중단됩니다 재산을 자신의 신용과에 저당권을 망친 것입니다 철분을 입은 상태 서류는 경우 판매자가 귀하에게 지불하지 않습니다. 딱 한번,이에 대한 판매자의 "test"날 갖고있다. 그는 지불하고, 그래서 내가 전에 집을 그는 현재 가져 차압에 가서 지불했다 광산과 오른쪽을 중단 중지 (당신은) 임대 옵션을 통해 판매하는 속성에 대한 위험 때문에 곧바로 임대료에이 기술을,하지 않습니다.

어쨌든,이되었을 수도있습니다 판매자에게 그가 어디있는 이유는 내가 한달에 $ 600을 지불해야 할 것이라고 최근 "피치"약간 혼란이 기록됩니다. 즐기다!

태그 : cre, 창조적 파이낸싱, 창조적인 부동산, 부동산 투자, 대상

언제 걸프만 국가의 일부, 앨라배마, 루이지애나, 미시시피, 허리케인 카트리 나에 의해 2005 년, 정부가 걸프 기회 지대, 또는 갈 지대를 만드는 작업에 밟은 황폐화됐다. 아이디어는 최선의 방법은 지역에 민간 투자가 유치됐다가 너무 좋았죠, 세금 인센티브를 만들를 통과했다.

물론 투자자들이 거래를 추구 인센티브없이 온 것이지만, 이동 지대 거래 더 많은 눈길을 끌었다. 수많은 기업의 부동산 판매에 대한 인센티브를 추진하기 시작했다. 그렇다면 꽤 잘 걸프 해안을 위해 일한 수있는 국가 전체를 위해서도 비슷한 프로그램이 작동합니까?

빠른 검토
이동 지대 법안의 주요 부분에 대한 감가 상각을 가속 비있게 - 주거용 부동산 (임대 주택) 서비스로 2005년 8월 27일과 2010년 12월 31일 사이에 위치. 이 새로운 건설 또는 기존의 부동산에 사용될 수있다. 당신이 가속 감가 상각 부분에 처음으로 올해의 50 % 공제 걸릴 수있습니다. 그렇다면 부동산을 구입한 이십오만달러에 대한 오만달러와 그 후 상각 부분 이십만달러는 토지의 가치를 고려합니다. 즉, 첫 번째 연도에 감가 상각 공제로, 또는 십만달러의 50 % 정도 걸릴 수있습니다.

물론 일부 문자열이 붙어 있었다. 전체 평가 절하하는 사람들만 부동산 전문가로 간주됐다 의해 수있습니다. 그러나 대부분의 부동산 투자자의 이점을 취할 수있다는 관련 활동들이 부동산에 자신의 시간의 대부분을 지출하고있습니다.

그것은 일이라 할 수 있겠습니까?
어떤 경우에는 유사한 프로그램을 전국적인 규모로 만들어진? 그것은 미국 축구, 무엇을하면 은행에 적용 - 차압 난장판을 처리하는 방법으로 부동산을 소유하고 통화 할까? 많은 투자자들이 부동산 shying 떨어져있다; 아마도 이것이이 아이디어를 들여 다시 유인하는 미끼를 뒤로하지만 키 작은 사람이 아니라 더 큰 투자자들의 관심을 끌 수있는 방법입니다. 대신에 그들을 다른 곳으로 그들의 돈을 넣어주고, 다시 부동산에 투입 될 수 봐. 아마도이 저당권 등록의 흡수 속도와 은행의 대차 대조표의 그들을 얻을 방법이있을 것이다. 아마도 다시 은행들은 대신 뭘해야 부동산 포트폴리오를 관리하고 갈 수있다.

FHA 융자에는 미국 존 속성을 위해 특별히 수있습니다. 속성이 자금 조달에 대한 특정 지침을 준수해야 할 것이다. 제일 중요한 것은 투자자가 패니 매의 모기지와 함께 살 수있는 가정의 숫자를 제한하는 4 - 재산 규칙 긴장하는 것이다. 물론, 안전과 감시 프로그램에 첨부해야 할 것입니다. 우리는 확실히 다시하고 싶지 않아 - 첫번째 장소에있는이 혼란 시켰던 부동산 수유 열풍을 만듭니다.

좋은 아이디어가있어?
물론이 비싼 것이지만 이미 bailouts에 올라 왔습니다 수조 봐. 대신에 우리가 필요 없어 그냥 돈,이 같은 계획은 민간 투자를 장려 것이라고 권했습니다. 당신과 같은 생각을하는 경우 귀하의 상원과 하원이 문서의 사본을 보내주시기 바랍니다. 만약 당신이 더 좋은 생각이있어 그것을 들어 보자.

지난해 우리는, '것들에이', 그리고 그들이, 그들이있어 더 그런식으로 갈 수 없어했다. - 윌 로저스

태그 : bailouts, 압류, 갈 지대

난 왠지 첫 - 시간 주택 세액 공제는 정부가 제공하는지만 알고 있었 정말 많은 관심을 가진 적이있다. 난 분명 것이 아니라 이후 오랜 세월 동안 내 집을 소유하고있어도 투자를받을 수있을뿐만 아니라 속성의 번호. 내 진짜 부동산 보유, 가장 부분 단일 - 가족 주택 및 임대 rehabbed하지만 내가 거의 매진. 그래서 나를 위해 세금 공제 연극에서 적이있다.

그러나, 최근에 있었던 한 내 세입자의 임대 주택 구입에 대한로 접근했다. 이후 다른 기업 인수를 위해 현금을 무료 것이 실질적인 이익과 판매했다 나는 확실히 판매의 아이디어를 오픈했다. 토론에서 첫 번째 - 시간 구매자 신용 와서 내가 그것에 대해 더 배울 필요가 깨달았으로 구매에 영향을 미치는 요인 수있다. 한 세금 공제 세금 공제보다 훨씬 더 큰 영향을 미치지 않습니다. 25 %의 세금이 브라켓에있는 사람에게 1000 달러의 세금 공제 250 달러의 가치입니다. 한 세금 공제 세금 빚진의 양을 감소에 달러에 대한 달러, 1000 달러의 세금 크레딧 그래서 1000 달러의 가치가있다.

자초지종

신용 하나는 주택과 2008 년 경제 회복 법의 규정했다. 그러나 그것은 최초 - 타이머 구매자 신용 불리는 이것들은 3 - 1 년 기간을 사전에 가정의 현재 구입을위한 주택을 소유하지 않은 사람에게 사용할 수있습니다. 이것이 의미하는 것은 그들이 최근에 하나의 소유하지 않은 여전히 오래 전에 집을 소유하고있는 사람에게 자격이있습니다. 신용 구매 가격의 10 %로 동일하고 칠천오백달러의 최대 한도가있습니다. 그래서 집에 오만달러 구입 $ 5000의 신용에, 또는 더 칠만오천달러 전체 칠천오백달러받을 것이 어떤 결과를 구입했다.

전체 세액 공제 소득 제한이있다. 한 납세자는 전액을받을 수있습니다 십오만달러 또는 수입이 적습니다 칠만오천달러 또는 그 이하와 결혼 파일러 적립. 이러한 높은 소득과 신용에 대한 부분 또는 신용 모두 자격이있습니다. 신용 주택 2008년 4월 9일과 2009년 6월 30일 사이에 구입 가능합니다. 만약 연장, 신용 6 월 30 일 만료됩니다.

캐치

거기에 공짜 점심 정말 여기에있다. 세금은 신용 대출보다 정말 아무것도 더 많은 관심 - 무료입니다. 이후 신용 주장이다 신용 15 - 1 년 이상의 상환 기간이 2 년을 시작되어야합니다. 그래서 오늘 칠천오백달러 세금 반환받을 수 있지만 15 년 동안 매년 다시 500 달러를 지불한다. 만약 당신이 전에 당신이 완벽하게 남아있는 금액을 지불해야하는 가정을 판매합니다. 그러나 만일 당신이 어떤 때 나머지 금액을 빚진 팔아 이익을 용서하지 않아도됩니다.

그럼 뭐가 문제야? 음, 일단, 신용 쉽게 누군가가 그들과 그들이 우리가 필요하면 추가로 돈을주는하여 대부분의 주택 구입을 하는거죠. 관심 - 무료 대출을 담보로 그 금액을 추가하는 것보다 훨씬 낫다. 6 %에서 15 년 동안 한 칠천오백달러 모기지 삼천팔백구십이달러의이자 부담에, 그 결과 신용의 진정한 가치입니다.

그게 그만한 가치가 있나요?

이 프로그램의 진짜 의도는 그것이 처음 - 시간 구매자를위한 주택을 소유하고 용이하게하는 것입니다. 주택 소유권을 장려하는 문제가 주택 시장 회복에 도움을주는 방법입니다. 올바로 사용하는 경우, 프로그램은 그 사람이 다른 자신의 가정을 소유하는 것이 임차인 수있는 큰 혜택을하실 수있습니다. 물론, 당신은 세무 전문가와 함께 귀하의 상황에 적용되는지 확인하려면 어떻게해야한다.

정부는 문제를 해결하기 위해, 오직 그들을 다시 정렬할 수있습니다. - 로널드 레이건되지 경향

태그 : 첫 - 시간 구매자가 세금 공제, 주택 구입

약 2 달 전, () 원문 게시물에 포함된 정보를 쓴 월간 잡지에서, 나는 종교를 참조하십시오. 내가 잡지 때문에 내게 주어진 문서를 작가 신용 산업에 좀 더 깨끗한 화질을 제공과 같은 업계 내부있습니다.

난이 지난 월요일 에디션받은 내 2009년 1월와 내년도에 대해 몇 가지 흥미로운 관점을 발견했다. 내가 그들은 당신과 함께 공유하는 것이 그들에게도 그들이 여러분의 생각을 함께 고민 해보고 생각 흔들.

신용 정보 산업 토닝

대런 Waggoner 편집장이며 편집장의 편지라는 칼럼을 씁니다. 그는이 제품이 지난 1 년간 잡지 쳤 비공식 여론 조사의 결과를 인용하고있다. 그는 독자들의 반응을 thusly의 음색을 표현했다 :

오바 마와 민주당 - 의회가 우리 업계에 (신용 및 컬렉션) 무서운 것입니다 주도 함께 영향을 미친다. 그 후 더 많은 규제에 직면하게 될 행운이 불황 살아남기 위해. 소비자 옹호 및 징수 기관이 준수 및 그 말 그대로 우리가 렌더링됩니다 비효율적 규제으로 가득 차있을 것이다 번성할 것이다.

마찬가지로 그 단어를 읽고, 난 왜 큰 걱정은 직접 물어 봐야겠다? 감독 당국과 함께 아무도 지금까지 존재 시행 규정 및 법률가 신용 및 컬렉션 법령에 반하는 이미하고있다. 일벌이 업계에 대한 끔찍한되지 않을 것입니다, 그것은 평균 뻣뻣한 소비자 노력에 대한 끔찍한있을거야 2009년 생각하고 있어요.

신용 카드로 요금을 청구 - 죽이고 및 주택 가격

이 문제의 또 다른 문서는 신용 카드 계정에서 부채 브로커 누가 대니얼 루드비히 국립 대출 교류의 사장 겸 최고 경영자, Inc. 새로 청구라고 - 따옴표 현재 1 달러 7 센트에 대한 평균을 가져오는가없습니다. 이 신용 카드의 경우에는 사실이다 그래서 난 내 자신에게 말했지만, 전 그게 부동산의 사실이다 내기뿐. 아니 부동산 달러 7 센트에 판매하고있다지만, 그것을 할인된 가격에 판매하고 할인된 가격에 판매를 계속할 것이다.

난 보강으로 좋은 부동산 거래뿐만 아니라 우리에게 닥친 2009년 동안 여기지만 추진력이 될 것입니다 미스터 루드비히의 발언을했다. 당신은 내가 아니라 상호 신용 카드 부채 및 주택 가격이 잡지는 이전 기사에서 지점 보려구요라고 명쾌하게 뻗어있습니다. 난 당신을 수락하거나 거절이 생각 신학을두고있다.

마지막으로, 존 큐 공공 '(들),, 무서워, 화가 의기소침한과 가장자리에 앙심을 품은이라는 감정에 의해 Waggoner 요약한 대런 일이야. 이들 중 누가되는 사람, 오른쪽에 대한 공개 비난할 수있어? 반면에, 만약에 부동산 투자가, 당신은 정말 모든 이들의 여유가 있겠 지요? 난 그렇게 생각하지 않아요. 만약 당신이 긍정적이고 행복하게되어 있지 않다는 사실을 열고, 적어도 나에게에 따르면, 마음과 계획을 갖고, 2009 년 아주 잘해야한다.

여기 아주 행복한 새해를 기원하고 당신의 성공과 엄청난 노력을했다.

태그 : 컬렉션, 신용, 신용 카드, 신용 리스크, 대런 Waggoner, 부채, 기본, 차압, 부동산

나는 모두가 내일 새해의 (그리고 당신이 그것을 기억할 수있는 가장 멋진 크리스마스)를 희망합니다. 만약 그렇게 아직 완료하지 않은 당신 2009년 목표를 확인합니다. 그럼 월별로 해명해, 주간 및 일일 목표. 만약 당신이 ""그 다음날에 대한 앞서의 할일 목록에 여러분을 만들어 놓지 않았는 그리고 ... .. 적 밤에 자러하지 않습니다. 성공과 실패의 차이는 얇은 면도칼과 성공의 측면에서 귀하의 목표를 적어 놓을테니까.

오케이. 나는 아직도 내 탐구 새 집을 위해 여기에 내가 어디에있어. 2 주 내 주위에서 운전을하고 있었고, 난은 "임대료에 대해"기호의 번호를 전화 전. 마침내 내가 언제 ""그와 그는 매우 의욕을 확인할 수 있었다 상영 판매자 소유자의 구했어요. 이 집은 한동안과 이전의 임차인에 대한 속성을 좀 피해 맡겼거든 공석했다. 이후 그는 내가 그와 함께 약속을 설정 동기를 알고 있었다.

왜냐하면 난 투자자다고 얘기했던 약속에 내가 손을에서 내 평가와 함께 나타나기 그러나 제 1 차 기숙사로 사용하고 싶었 집. ""그를 위해 임대 옵션은 투수와 그가 들었 다 함께 행복 했어요. 그는 심지어는 집안에 사는 것이 더 행복 했어 그 임대료를 보장 받게된다. 감기에 임대하는 경우 아래 옵션에 대한 판매자 말하고위한 스크립트를하지 않는 방법으로, 그들을 빨리 배울 수있다.

이후로 난 아주 의욕이 아니에요 (때문에) 내가 모든 협상은 뜨거운 욕조에 놓을 곳 싶어 내가 이러는 기억 해요. 내가 그를 전체 임대 잔디 신경을 제공하기 위해, 그리고 다른 몇 가지 사소한 것들 카운터 길어야 교체로 (협상을 항상 수긍을 할 때 당신만큼이나 많이 가서, 모든 소유자가 '아니오'라고합니다) 할 수있다. 어쨌든, 그 주인은 장소가 하루,하지만 물론 제가하지도 않은 임대를 저지 르도록 날 잡으려고 노력 해 봤어.

나는 그를 다시 일주과 내가 아주 (시간 증가 동기) 내 목소리에 행복했을 뿐인데 그가 전화를 기다렸다. 우리는 이번주에 월세 등 부동산에 대한 자세한 내용은 협상 회의를 설정, 임대 크레딧 금액과 주택의 가격이있다. 언제나처럼 열심히 끝내 협상을하고 계약을받을 계획이다. 만약 일이 잘 나서 거래를 마감에 갈 계획이 그날 나랑 같이 사건이 막에 내 서류를 가져올 것이다. 다음 주에 내가 임대 옵션 거래를 마감하고 또 숫자에 대해 좀 더 자세히에 가서 알려드리겠습니다. 새해 복 많이 ... ... .... (아무것도 할 오늘밤은 내가 그러지 않았을)하지 않습니다.

태그 : 임대 주택, 임대 옵션, 부동산 투자, 임차인에 대한

사람들이 실수를하면 처음 몇 쉽게 예방할 수있는 아파트는 그것을 그들을 위해 구매를 결정하는 것이 일반적이다 건물. 가장 흔한 오류는 새로운 투자자하게 볼 난을 참조하지 않아도된다는 게 뭔지으로 "투자자 도구 가슴".

예를 들어, 만약 당신이 몇 가지 필요한 것이 집을 지을 싶었 시작하십시오. 먼저는 건축가로 가정에 대한 청사진을 수립해야 할 것입니다. 둘째, 당신이 실제로는 건물을 완료하는 데 적절한 도구가 필요 것이다, 당신은 원시 자료에 일할 수있는 못, 망치, 쏘와 훈련이 필요합니다. 다행히, 아파트 건물에 투자를 어떤 물리적 도구 또는 기술을 필요로하지 않습니다. 그러나, 아파트 건물에 대한 투자 계획의 같은 종류의 정신이 필요 않으며 귀하의 "도구 상자"실제로 지식의 도구 "가슴"이 경우는 아니에요.

아파트의 성공적인 투자자가 되려면, 당신은 계획이 있어야합니다!

이러한 필수적인 교육 도구를 확보하는 가장 좋은 방법은 주제에 대한 많은 서적과 잡지를 읽을 수있다. 그리고 가장 중요한 첫 번째 도구는 투자자가 가질 수있는 능력을 아파트의 투자 가치를 결정하는 것입니다. 당최 그 투자자가 확실히 될 수있다는 그 또는 그녀가 필요한 건물의 가치를 분석하는 능력이없이는 현금 암소 또는 돈을 구덩이를 구입하게된다. 정보 부채 비율 커버, 모자 금리와 부동산의 평가에 대해 사용할 수있는 무한의 배열입니다. 내 소견으로는 처음으로 상업용 부동산 투자가 하나의 단순한 정신 "도구"또는 추정 함께 작동해야하며 무슨 건물 그를 또는 그녀와 거의 모든 다른 가치를 무시하고 확인하는 것입니다. 이것이 의미하는 것은 투자자가 실질적으로 가격이 다른 유사한 속성을 최근이 지역에 대한 판매가 무엇 무엇을 무시해야한다. 대신, 투자자는 그 또는 그녀의 재산을 구입하고 만들 수 있도록 가격이 파악해야 이익과 현금 흐름은 그것은 좋은 투자한다.

당신은 아파트 건물에 대한 가격을 지불한다 밖 인물, 예를 들어 당신이 당신의 투자에 매년 일정한 수익을 실현하고자 가정이나 총액 평가하기 위해서는, 간단히 다음 수식을 사용하는 경우 :

당기 영업 이익
__________________ 당신은 희망 총액 속도를 실현하는 = 가격을 지불할 수있습니다
대문자 평가

사진 제공 : jthetzel

태그 : 아파트 건물은 물론 아파트 교육, 아파트 투자, 아파트 소식, 아파트 건물을 살 아파트 구입