내가 공유하는 난 알렌 섀넌, LandsofAmerica.com의 창립자와 함께 실시, 모두가 인터뷰와 신나요 . 이 사이트는 5 년 전에 구매자와 함께 판매를위한 농촌 토지의 판매자를 만들었습니다. 섀넌은 2 년간의 수석 소프트웨어 엔지니어로 이베이 경매에서이 웹사이트에 자신의 시간과 에너지를 누리고 전에 썼다. 오늘날, LandsofAmerica 이상 팔십억달러 판매와 90에 대한 등록 정보의 가치가 다른 웹사이트의 네트워크로 구성되어있습니다.

농촌 투자는 전통적으로 대부분의 투자자에 대해 생각하는 게 아니라,이 분야에서 많은 기회가있습니다. 난 많은 가능성이있는 모든 존재에 대해 교육하는 희망에서이 인터뷰를 설정할 수있습니다.

혈압 :
시골의 속성이 정확히 무엇입니까?

섀넌 :
우리는이 우리 회원의 재량에두고있다. 이 지침은 우리를 수행하려고 할 속성으로 도시 면적의 한계를하고 밖으로 정의됩니다. 이 면적은 속성의 대부분은 농장, 목장, 호수와 강물 앞에서, Timberland, 그리고 산악 속성을 포함합니다. It'sa 부동산 투자자들이 생각하는 그런 부분은 많지 않다 때문에 큰 도시에서 그들의 일상 생활의 한 부분이 아니에요. "거기는 정말 방법에 대해"농촌 많은 토지를 생각하는 게 놀랍군요.

혈압 :
시골의 부동산 소유자에 대한 가장 큰 우려가 무엇입니까?

섀넌 :
는 우려가 대부분은 토지의 사용에 의해 우선 순위가없습니다. 일부 일반에 가장 큰 우려의 불법 침입, 날씨, 이웃의 재산을 소중히 생각하며, 수익원을 통해 재산입니다.

혈압 :
시골의 속성에 대한 투자의 세금 감면 혜택이 무엇입니까?

섀넌 :
대부분의 사람들은 두 가지 이점을 활용할 수있습니다. 하나는 농업 소득세 면제 - 만약 당신이나 다른 사람이 그러면 당신은 당신의 이웃을 지불할 수도있다는 재산세를 내야 분수의 가축을 관리하는 수단입니다. 그것은 세금 공제가 될 수 있는지에 대한 귀하의 재산을 구입 무엇보다 사업으로 실행되는 또 다른 혜택입니다. 물론, 미국과 다르다는 시골의 재산이 다른 방법으로 세금을 지원할 수 - 현명하다고 이러한 법률 상태로.

혈압 :
거기 교부금이나 보조금을 구입하거나 농촌을 유지하는 속성을 사용할 수 있습니까?

섀넌 :
그 시골의 재산을 소유하는 특정 정부 프로그램에 도움을 드릴 수있습니다. 주요 것들 중 하나는 정부 프로그램은 자르기 저감 프로그램 (CRP를)이라고합니다. 이 프로그램은 년 전에 시작됐다 넘쳐나는 때문에 농작물의 성장을하고있다. 정부는 토지 소유자가 아니라 그들의 작물을 심을 내고 시작 아직도 그들이 지불을 계속하고있다. 이 CRP의 토지 투자에 즉시 구입하여 농촌 토지를 반환 할 수있는 다른 방법입니다.

혈압 :
만약 투자자들이 판매의 희망에 개발 인근 농촌 지역 특성을 사겠 / subdividing, 그들이 어디 최고의 그들을 찾을까요?

섀넌 :
그럼 이러한 속성이 일반적인 부동산 투자에서 좋은 거리가 될 수 있도록 최고의 장소는 온라인 검색을 시작하는 경향이있습니다. 시골의 재산이 어떤 웹사이트에, 우리가 촉발 www.landsofamerica.com 초점을 구축합니다. 현재, 우리는 미국 전역에서 판매를 위해 특정 상태로 축소하여 검색을 권합니다 막 13000 농촌의 특성, 그리고 나서 특정 카운티있다. 만약 당신이 그것에 원시 토지 또는 원하는 그 지역에서 어떤 종류의 쉼터 에이커 당 가격을 알고 얼마나 당신에 대해 지출하고자하는 느낌을 가져다 줘. 그럼 그냥 나가서 몇 곳을 볼로 드라이브. 당신은 거기에 빠져 나가야 해. 더 많이 보는 당신에게 뭐가 가장 잘 알거야. 개인적으로, 나는 최고의 상업용 부동산 투자가 될 잠재력을 갖고 농촌의 토지를 찾아라고 생각합니다. 이곳은 최고의 쾅 벅위한 것으로 보인다.

혈압 :
대체 수익원 농촌 특성에 무엇이 존재하는가?

섀넌 :
거기에 별도의 소득이 함께 제공하는 토지를 여러 가지 방법이있습니다. 여기 몇 가지 방법이있습니다 : CRP를, 발생 농장, 채석장 바위, 사냥에 대한 임대 / 낚시, 수확 목재, 가축 관리 바람 농작물, 전광판 임대, 임대 사업에 고속도로 임계지 성장, 임대 주택, 가스 및 석유 생산, 그리고 휴대 전화 타워 임대. 세금은 현금 흐름과 함께 휴식 필요하지만, 당신이 재정적으로 도움을 제공하지 않는 것입니다.

혈압 :
에탄올 시장의 성장이 시골 농장에 영향?

섀넌 :
난 아직이 구체적으로 인한 성장을 보지 못했어요. 그것은 무엇을 선택하면 전체가 에너지 부문에 따라 달라집니다 만료로 가스 연료 이외에 그것의 기본 소스. 옥수수의 경우 - 기반 에탄올을보다 극적으로 가치가 증가하는 것도 옥수수 농장 토지를 생산 이외의 다른 상상이 안 될 수있습니다.

이 사건은 정말 재미있는 차례의 농부와 농장주에 대한 재정적으로 얼마나 어려운 그것을 해주는 방안을 검토하여이 일 수있다. 에탄올은 미국의 인기가 상승하는 경우 당신은 농부가 "도시 - 민속"훨씬 더 많은 것을 볼 수있다.

혈압 :
우리에게 약간의 레크 리에이션에 대한 토지 특성을 말해? 이러한 좋은 투자가 있습니까?

섀넌 :
내가 옥외, 그래서 나는 자연히 또한 recreationally 사용할 수있는 속성에 대한 투자의 큰 팬이 사랑해. 이것은 반드시 떨어져 많은 실제 속성을 설정하지 않는,하지만 당신이 정확히 구매를 찾고 정의하는 데 도움이 않습니다. 누군가가있어서 너무 매각을위한 토지의 오른쪽 조각을 살 수있는 위대한 업적의 가치를 축적하는 동안, 당신은 사냥, 낚시, 사진, 암벽 등반을 위해 사용할 수있는, 자전거 타기, 카약 캠핑, 그리고 자연 현상에 대해 아이들을 가르치고있습니다. 일을 시도가 가능!

혈압 :
당신은 시골의 속성은 나중에 등반의 가치를 볼 수 있나요? 같은 도시를 지속적으로 확장 농장에 대한 전망은 무엇인가?

섀넌 :
토지 가치를 천천히 시작 - 조금 - 지금 -하지만 앞으로 몇 년 동안 볼 수있습니다. 마찬가지로 우리 나라의 인구는 카나는 사실을 수용하기 위해 더 많은 토지가 필요하다 성장 성장을 계속하고있습니다. 거기에 다른 모든 것들, 그래서처럼 결국 너무 많은 토지 대 공급 가격을 요구하게됩니다. 거기에 비정기 딥가 되겠지만, 전반적인 추세가 지속적으로 우리는 토지의 가치를 위해 계속 나타납니다.

그것은 우리가 1 달러의 가치를 너무 때문에 흥미 롭군요. 바로 지금, 투자자의 해외 판매에, 그래서 그들은 너무 땅을 미국에 재산을 구매하는 것을 볼 수있다. 많은 농촌 카나 미국의 한 조각을 관리하는 해외보다 한 아파트 단지를 관리하는 것은 쉽습니다. 이러한 해외 투자자들도 토지의 가치를 드라이브. 이러한 가치 상승과 큰 도시로서, 그것에 대한 자신의 토지를 매각하지 농장 어렵다; 때문에 세금을 따라 자산 가치와 이동이 성장합니다.

혈압 :
무슨 시골 땅에서 가장 화끈한 동향 지금 무엇입니까?

섀넌 :
두 화끈한 동향 지금 레크 리에이션을 구입하는 구매자와 개발자를 구입하는 것으로보고있는 것. 구매자는 레크 리에이션, 장기 대신 주식 시장에 돈을 걸고 개최하고, 이전을 모두 구입하는 속성의 수익금들이 재투자에 매진했습니다. 이 개발자는 "시골 생활"에 대한 수요가 있기 때문에 그 영역을 확대하고 농촌과 도시를 구입하는 이유로 상승했다.

혈압 :
우리와 함께 여러분의 생각을 공유하는 시간을 내주셔서 감사합니다. 당신에게 행운을 빈다. 우리는 당신이 우리의 최고의 소망, 알렌을 보내!

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