이 에피소드를 특징 육식 대출에 대해 얘기하고 펠드만 조슈아 Dorkin & 찰스 호스트하지 않는 한 그들이 뒤에서 자신의 대출에 떨어지는 - 지불 방법에 관한 대출 차용 중고 처벌과 함께 작동하지 않습니다. 주제 조쉬 집에 안타 그는 컨트리 그가 정말로 그것에 대해 생각하는 방법을 알려줍니다.

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모두들,하지만 사랑하는 '톱 10'목록이 하나의 한 부분이되는 도시의 좋은 금융 번 마크가 발생하지 않습니다. 포천의 10 최악의 부동산 시장에 여기에 보면 2009 년 :

1. 로스 앤젤레스, 캘리포니아 - 2009 년 24.9 % 감소 예상
2. 스톡턴, 캘리포니아 - 2009 년 24.7 % 감소 예상
3. 리버 사이드, 캘리포니아 - 2009 년 23.3 % 감소 예상
4. 마이애미 - 마이애미 비치, 플로리다 - 2009 년 22.8 % 감소 예상
5. 새크라멘토, 캘리포니아 - 2009 년 22.2 % 감소 예상
6. 산타 아나 - 애너하임, 캘리포니아 - 2009 년 22.0 % 감소 예상
7. 프레스노, 캘리포니아 - 2009 년 21.6 % 감소 예상
8. 샌디에고, 캘리포니아 - 2009 년 21.1 % 감소 예상
9. 베이커, 캘리포니아 - 2009 년 20.9 % 감소 예상
10. 워싱턴 DC - 2009 년 19.9 % 감소 예상

만약이 예측이 맞다면, 우리는 또 올 1 년 동안 정말 나쁜 겁니다. 빛나는 마음을 소매에서 나오는 마술이 더 나은 정부 (풍자)을 실행하고 있기 때문에 큰 규모의 추가 드랍스는 치명적일 수 있어요!

BTW - 8 일 캘리포니아에서 모두 '톱 10'최악의 수있습니다. 합니다. 합니다. 놀랐어요?

누구나 자신의 예측은있어?

태그 : 케이스 - 쉴러, 압류, 주택, 로스 앤젤레스, 부동산

서브 프라임 모기지 혼란의 시작 이후 보수파들 사이의 소문은 커뮤니티 재투자 법 (편리 빌 클린턴 행정부 시절 확장)은 자본 시장에있는 문제의 근원은하고있다. a 재정 보수적인 성향을 가진 주택의 경제가 (비록 아니라 공화당 원으로 등록 또는 민주주의자) 난 항상이 받아들이기 힘들어했다. 특히 금융 분야에 대한 이유는 담보를 10 년 이상, 2 차 시장을 어떻게 속속들이 알고 일했다. 서브 프라임 모기지 패니 매와 프레디 맥에 의해 구입한되지 않습니다 - 비록 그들이 "서브 프라임"로 간주될 수있는 확장 프로그램이 승인하지 마십시오. 자, 담보의 세계를 보면, 담보 채무의 의무와 신용 불량자 스왑 뒤얽힌이 높은 증권. 어디에 있는지 정확히 특정 traunches 매우 끄르다하기가 어려울 수있습니다 지내게됩니다. 하지만 단지 내 회사에 자신의 번호를보고, 우리는 모기지 "저소득"모기지론과 우리 ""총리에 기본 요금을 사이에 통계적으로 유의한 차이가 없었어요.

그 직감을 입증 밝혀졌을 맞을. 어제 통화는 부시 대통령이 존 C. Dugan -하여 데모로 이루어져있다 (거의 뒤집어쓴) 임명의 감사관은 명약 인자 CRA는 적어도 부분적으로 진행중인 신용 위기에 대한 비난과 함께 반대 성명을 발표했다. 4월 26일에 비해 올해 2.4 분기의 0.21 %에 불과했다 사실, 2008 대출 NeighborWorks 단체와의 제휴를 제공하는 2 분기보다 더 사실에 부합하는 모기지 재래식 낮은 기본 요금이있습니다. "유질 요금 NeighborWorks 네트워크 내에서 서브 프라임 모기지 대출과 기존에 부합 % 0.61 %, "Dugan 말했다.

문제의 저렴한 주택은 좋은 것은 사실이다. 그것은 미국 전역과 윤리적 항에 8 특성, 저렴한 주택 multifamily 개발 및 저소득 층의 주택 초점 리프트 부동산 투자자를위한 지역 사회에 도움이 꽤 수익성이 될 수있습니다. 내 자신의 고객 중 상당수는 세계에서 가장 성공적인 주거 및 상업용 부동산 투자입니다. 거의 예외없이, 그들이 모두 자신의 부동산 포트폴리오의 일부를 저렴한 주택으로 할당 적어도. the CRA와 같은 프로그램을 공개 - 민간 파트너십의 훌륭한 예를있다.

사진 제공 : 조지는 긱

태그 : 저렴한 주택, 지역 사회 재투자 행동, 서브 프라임 모기지

두 달 전, 거의 아무도 신용 불량자 스왑, 상업 용지, 주택 담보 유동화 증권의 시장을 알고 있고 회계을 표시합니다. 자, 행크 폴슨과 벤 버냉키 같은 놈들은 가계 이름이 바로 저기 버락 오바 마와 존 매케인 상원 의원과 함께있다. 그것은 미국의 것 우리 모두가 현재의 금융 붕괴 때문에 새로운 금융 전문가 깨어났다.

그것은 사람을 잘못하거나 우리가 어떻게이 지경으로 끝나게을 듣고 의견을 어렵지 않게 찾을 수있다.
사실은, 지배적 테마는 정부와 대형 은행 모두 끝장이다. "모든 광복절을", 그들 보내 일반 외침이다. 물론, "그들"월 스트리트에 누굴 닮았 - 납세자의 세금 부담이 풍부한 모든 지방 - 고양이입니다. 반면 그 감정의 요소가 사실이고 건강한, 가장, 그 문제의 근본은 매우 간단하며 대부분의 국회 의사당. 사람들은 대출을 그 누구도 반대도 저렴했다 재산 활용했다 꺼낸 월스트리트에서 제거하고는 동의하지 않았다 대출 금액은 가치가있는 담보했다. 그것은 정말 간단합니다. 상황별로 어떤 새로운 차량에 당신이 많은를 운전 하는것보다 100 % 융자 다르다. 모두가하면, "값"싱크 브랜드의 새로운 차량 구입을 알고는 "사용되는 분".

어떤 가정을 사는 것보다 어떻게 다른 가요? 가격 올라가. 가격은 내려간다. 가끔 사람들이 발견한 그들과 벤츠에 의해 그들은 때로는 사람을 용납할 수없는 살 여유가 없다. 이러한 현상이 발생하면, 거기에 각 상황을 처리하기위한 절차를했다. 우리의 붕괴 너무 많은 사람들이 너무 많은 기능을 감당할 수 없다는 McMansions (확인, 그들은 모두 McMansions했다 -하지만 그 상대적인 용어입니다).

우리가, 그렇다면 어떻게해야합니까?

내 겸손, 단순한 생각에, 우리가 절실히 필요로 너무 많은 돈을 빌린 사람과 나쁜 금융 집에 - 구매 결정 만든 사람에 대한 간단한 해결책이다. 잠깐 동안 월스트리트, 베일리 사, 디플레이션, 하이퍼 - 인플레이션, 그리고 선거 잊어버려. 그냥 혼란과 포고령 선임할 수 없다면 돈을 빌리고, 다시 언젠가는, 어떻게든 밖으로 잘라 지급됩니다. 그리고 그 길을 우리는 그것을 어떻게 할 건데 약속 어음이라고합니다. 여기가 어떻게 작동합니다. 집을 구입하는 경우와 다음 이십오만달러 팔 필요가 그럴 형편이 안된다. 만약 당신이 그것을 위해 무엇을 지급받을 수 없다면, 그러면 당신 대출 (들)의 차이 빚졌어. 은행 (들) 중 당신은 전체 차이, 차이, 또는 그 차이도의 한 부분에 대해 책임을 만들 수있습니다. 그 결과는 여러분의 능력과 손실을 완화의이 특정 유형의 처리를위한 당신의 대출 과정이 협상의 간단한 함수입니다.

여기서 정부가 도울 수있다.

정부는이 대출을 매입하여 자본을 주사할 수있다. 본질적으로 이들 어음 각 개별 대출자 신용 카드보다 더 다양한 상대로 무담보 신용의 라인이 될 것이다. 이 대출의 기본 금리가 상당히 높은 것이다. 정부는이 대출에 대한 정당한 댓가를 제공해야합니다. 대출자와 계약이 끝난 후 은행은 고민에 도달하면, 정부가 기본 결핍증에 대한 정당한 금액을 지불을 제공한다고는 쪽지가 아닌 - 연기자되는 좋은 기회가 부여됩니다. 지금 이곳은 고향 - 소유자에게 호소하는 곳이죠. 시간이 지남에 배울 것이 총 결핍증 대 은행 어음에, 더 높은 기회가 그들이 쪽지를 수집했을 낮은 금액을 충전하여. 따라서, 낮은 비율이 더 높은 금액에 대한 메모를 판매할 것이다. 따라서, 은행은 대출과 거래를 수행하는 것이 파업 incentified 것입니다.

왜냐하면 그들은 진짜 재산의 매각에서 자금을 회수할 것이며 그들은 약속 어음이나 약속 어음을받을 판매에서 추가 수익을 추가로 자금을 회수할 것이라고 은행은이 거래를 할 수있을 것이라고 incentified. 어느 쪽이든, 그들은 지금보다 훨씬 수렁에서하는 것이 좋습니다. 많은 사람이 왜이 일을하려 차용 궁금 수있습니다. 왜 그들은 그냥 가버릴 것이다. 그럼, 간단히 말하면, 그들은 수있다. 그들은 그냥 가버릴 수있다. 그리고 그 과정에 대한 판단과 치료가 결과 결핍증 차압입니다. 저렴한, 낮은 금리, 장기와 그 약속 어음을 비교합니다.

태그 : 구제, 차압, 주택, 모기지, 약속 어음, 단기 매매

누가 누군지는 미국 경제의 종말에 관한 것이 자신의 서브 - mortages 총리도 못내는 사람들이 상대적으로 적은 숫자로 우리가 그것을 알고 있었나요?의 최신 개발은 특별한 한 생각이나 했겠어요. CNNMoney.com으로 넣어 : "전례없는 움직임에서, 연방 준비 제도 이사회 팔백오십억달러만큼 보험사 아메리칸 인터내셔널 그룹 무너져가는 구조대에 대출 ..."번역 : 정부가 AIG는 귀하의 납세자 달러를 빌려 팔백오십억달러있다.
의 연방 정부, 차례로,이 회사는 79.9 %의 덩어리를 얻을 것이다. 그것을 분명히 할 때이 회사가 결국은 구제 금융 달러를 납세자에게 갚아야 될 청산가 기대된다.

내기 할래!

물론, 지금은 세계 경제가 엉망이 정말 어떤 사람들은 subprimes에 뱃속까지가는 결과가 아니었다. 진짜 원인은 투자 지역 사회의 가상 보호는 부시 행정부가 지난 7 년간이나 너무 위에 주어진 후 면역 느낌 자체가 현실에서 절대적인 탐욕입니다.

그리고, 마침내 유럽과 아시아 국가하는 이러한 종류의 일들에 대해 우리보다 더 똑똑이 신화를 접어 두는 게 저희에게 알려주십시오. 왜냐하면 그들은 단지, 욕심과, 그래, 어쩌면 범죄자 바보!

문제 없어. 결론은, 우리가 지금은 거대 보험 회사의 자랑 소유자가 아마도 곧뿐만 아니라, 더 이상됩니다 모기지 중량급 Freddi 맥과 패니 매.

만약 당신이 나쁜 경제 올해는 생각에 다시 AIG는 방법 (그리고 거기에 당신이했던 아주 좋은 기회가) 그냥 불쌍한 "AIG는"좀 봐 - 9 개월 만에 백팔십억달러 잃은 일부는 재고 감소의 가격을보고 더 보다 91 %.

우리가 여기에서 어디로 가야합니까?

백이면 나도 알아! 그리고, 나는 그것은 지난 몇 일간 펼쳐 가지고있는 방식으로 말을하는 것이 안전합니다, 아무도 다른 사람도 알고있는 것 같아.

나는 단 한 가지 방법을 구한다 읽고,이 나라에 부동산 시장의 부활이있을 것이다. 보다 나는 그것이 세계 - 다양한 경제 위기의 원인이 단지는 부동산 와해되었다고 생각하지만 난 더 이상 구매하지 않습니다.

경제를 반환하기 전에 뭔가 정상에 가깝다에 정착 가지의 모였군 큰 시간으로 변경할 수 있도록해야합니다. 그것은, 입심도, 사람, 모두 후에 그의 / 그녀의 머리를하고 지금까지보다 더 큰 힘이 작용 불길한 위치 : 대출, 투기꾼 위에 지붕을 무시하려고했던 서브 프라임 대출에 대한 비난의 손가락을 가리 키도록 쉽습니다 , 레귤레이터,하지만 몇 가지 이름을 지정합니다.

그리고, 존 매케인 상원 의원이나 버락 오바마 여부를 적극적으로 치료를하지 않고 다시 건강이 다른 암 젖좀됩니다 대통령, 세계 경제를 캡처합니다.

태그 : AIG는 미국 보험 그룹, 경제, 사회주의, 납세자

35.3 %. 어떠한 조치 엄청난 숫자. 그것에 의해 신규 주택 판매 2007년 7월 대상에서 제외하는 방법이 많이있습니다.

함께 유지하기가 힘들 수있습니다 그러나 우리는 한 때 그 이상한 시대의 인물들이 서로 겉보기와 "경향"반박할 수있습니다.

반면 사실이다 예를 들어, 신규 주택 판매가 35 % 이상 7월 7일 이후, 지난 7 월 신규 주택 판매는 실제로 올라 갔는데, 비록 많지는 않지만 ... 2.4 %, 미 상무부에 따르면됩니다.

여기를 잡기도하지만.

전미 부동산 중개인 협회, 미분양 속성의 "수를보고 AP 통신라는 높은 모든 - 시간은 표시가 수십년 만에 최악의 주택 침체가 너무 빗나갔어 누르십시오."

왜 혼란?

언제 물건은 유동적 - 특히 경제 -이게 다 그 "동향"에 대한 겉보기에 서로 모순하는 건 흔한 일이 아니다. 하지만 그것은 때로는 우리가 세계를보고 - 경향이 방식의 측면에서보다 적은 상황의 현실을 함께 할 수있다 검정색과 흰색, 회색의 많은 음영보다는.

예를 들어, 다른 새 보고서를 그냥 - 스탠더드 앤드 푸어스 / 케이스 - Shiller 미국 전국 주택 가격 지수는 - 보여주는 주택 가격이 2 분기에 큰 폭으로 금리 적 - 기간은 4 월 중 6 월 15.4 %로 떨어졌다는 보고서 AP 통신의 경제학 작가 지니 Aversa.

하지만, 물론, 그것은 주택 가격에 미니 - 사람과 점점 추구하는 주택은 상대적으로 저렴한 가격에 우수한 신용을 가진 사람을 위해 남부 캘리포니아의 구입에 관한 부분에 호황을 가져왔다이 매우 드롭. 나는 회색의 그늘에 대해 무엇을 의미하는지 알지?

유량의 불확실성이 기간에 추가하고 패니 매와 프레디 맥은 결국 어떤 일이 일어날의 개방형 질문은? 둘, 어떤 두려움, 곧 그들이 아주 정부의 구제 금융의 싶지 않았어요 필요도 불과 몇 개월 뒤에 절실 주장에있을 수있습니다 모기지와 모두에 엄청난 영향을 끼친다.

패니와 프레디와 무슨 일이 있었던 대규모 측정,이 나라에 와서 몇 시간 동안의 주택 상황을 정의하는 데 도움이된다 ... 그들의 운명은 그렇게 중요합니다.

화요일의 경우 제목에 의해 밖으로 평평하지 그 동안, 우리는 모든 곡식과 소금의 헤드를 ... 월요일의 제목이 분명 도전이 될 것이다 ... 그리고에 간다.

내가 말했듯이, 사물은 유동적이다. 불확실성이 지배한다!

워런 버핏, 오마하에서 오라클, 고 "게임을 통해"패니 매와 프레디 맥에 대한됩니다 오늘은 CNBC와의 인터뷰에서. 그는하지 - 너무 - 분명한 사실은 두 가지 모두 GSEs는 주식 및 채권 소지자 빈 가방을 들고있다는 뜻 제로 순자산이 밝혔다.

행크 폴슨의 최근 법률 그를, 그래서 이들 두 회사의 지분을 가진 지주들이 집단 심호흡하는 능력이나 지지대없이 빌려 자본 투자를 준다.

가장 큰 패배자 폴슨 Banc 홀딩스와 같은 행동을 중서부 지역 은행 우선주 6700 만달러에서 누구와 CIO가 이런 말을했다의 경각에 달려있다,하지 않기로 결정한다

"우리는 폴슨에 베팅하는 것 같아요. 우리는 그의 계획을 어떻게든 하루를 팔다니 믿을 필요가있다. "

귀하의 확인 및 저축 계좌를 들고 사람을 포함한 대부분의 지역 은행, 수백만 두 GSEs 함께 투자하고있다. 은행들의 대차 대조표에 패니 / 프레디 붕괴가 발생할 것이 분명 또 다른 히트곡을 감당할 수없습니다. 은행은 이미 자본과이 정도 크기의 지역 은행에서 실행되는 다른 writedown 묶고를 게재할 수있는 것처럼 우리는 지난 달 크 람 IndyMac 은행과 다른 보았다.

지난 주에 난 그린스펀이 위기에와 그의 솔루션은 하나의 거대한 슬쩍 GSEs 펜과 함께 밖으로 닦아 국유 주주 지분에 대해 썼다.

여기 뷔페 말할 것도없이 ... 그것 한 가지 방법 또는 다른 일이 일어날 것 같아 보이 구요.

아야!

내 걸릴하지만 약간 다른 유사하다. 물론, (당신과 나) 곧 얻을 것이다 무찔럿자나요 개별 주식과 같은 일반적인 점유율 소유자 보유자,하지만 폴슨은 아마도 그들의 대부분 이후 해외 채권 보유자와 우선주 보유자는 외국인과 국내 기관 투자가 지불됩니다.

이것은 부채의 divvying들을 우리 부채 및 주식의 미래에 투자할 필요가 행복을 지키는 사람 폴슨의 광대한 목표입니다 ... 그리고 그것은 왜 그가 최초의 장소에 새로운 법률과 입법 권한을 가지고 ... 사용하도록 그것.

너 정말 때 그가 가장 가능성이 그것을 사용하지 않으 ... 당신 않았다 그를 믿지 않았나요?

바보 토끼 ... 트릭 아이들을 위해!