1. 레알 부동산의 원리는 신경제에 대한 밀러 / Geltner

2. 부동산 금융 및 투자 Brueggeman / 피셔

3.의 감정 부동산의 감정 연구소에 의해

4. 투자 분석 그리어가 부동산 결정 / 파렐

5. 주택 관리 부동산 투자 의사 결정에 - 제피로 만들기

6. 거시 북아 그레고리 Mankiw에 의해

analysis, and models. 부동산 원리 부동산 업계의 가장 훌륭한 개요를 보여줍니다. 무엇, 중급, 단기 및 장기적으로 부동산 시장에 드라이브를 이해할 것이다 리더, 자본 시장 및 실제 시장, 주거용과 상업용 부동산 분석 간의 연결. 효과 법률 및 규제 환경의뿐만 아니라, 금융, 현금 - flow 분석 탐험하고 모델.

부동산 금융 유사한 넓은 시야를 제공하지만보다 정교한 금융 결정에 영향을 미치는 요인에 관한 논의를했다. 소득이 더 큰 부분을 향해 - 생산 속성, 세금 치료 헌신적이다, 주식 투자, 포트폴리오 관리에 효과, 2 차 모기지 시장 및 투자 결정을 있습니다.

what the role of an appraiser is and how to conduct an appraisal.  I often hear from other Realtors and investors about how unreliable appraisers are.  When asked if they understand how appraisers work, their methodology, how they gather data and process it, I’m usually met with blank stares.  There is much more to appraising then simply looking at comparable properties or doing a quick cash flow analysis. 부동산의 감정의 깊이에 큰 역할을 논의 중에 있으며, 감정인의 감정을 실시하는 방법을 간다. 난 종종 다른 부동산 감정사 및 투자자에 대해 듣고 얼마나 신뢰할 수없습니다. 만약 그들이 어떻게 감정사, 그들의 방법론은 작품을 이해 묻자 , 그들이 어떻게 데이터를 수집 및 처리, 난 보통 멀뚱히 만난거야.가 훨씬 더 간단하게 비교할 다음 속성을보고하거나 빠른 현금 흐름을 분석하고 평가하는 것입니다.

투자 분석 누구나이 책을 읽어야한다.에 주문이 하나의 개념을 파악하기 위해 기본 원칙 위의 책들에서 다루고있는 기업의 이해가 필요합니다. 그리어 / Farrel 시장 효율성, 토지 활용, 시장 조사 및 예측 커버, 전통과 현대의 심사 및 리스크를 측정합니다. 어떻게 타당성 보고서 해석 확률 배포판, 뜻 활용 / 표준 편차 접근, 실시하고 문제가 발견 왜 확실성 - 상응하는 기법을 알아 봅니다.

examines the literature of Real Estate Investment Modeling, investigates data analysis, sensitivity analysis, and how management decisions affect overall value.  Whether you agree or not with his conclusions, taking the time to see how he systematically analyzes the effects of management will help you develop your own analytical methods. 주택 관리 부동산 투자 어디에 제피 모델링의 문헌을 조사하여 아주 짧은 읽기, 데이터 분석, 민감도 분석, 의사 결정과 경영 전반적인 가치에 영향을 조사하는 방법입니다.하든 또는 그의 결론과 함께 시간을내어 그가 어떻게 체계적으로 볼 수 없다는 데 동의합니다 관리의 효과를 분석하여 자신만의 분석 방법 개발에 도움이 될 것입니다.

of all the various markets are.  If you believe that your investment property is influenced only by local market factors, think again. 거시 재정과 통화 정책의 이해를 어떻게해야하고 국민이 세계 경제. 이런 불확 실한 시대에는 특히, 중요한 것은 이상이 같은 영향을 미치는 장기 금리 및 출력의 짧은. 최근의 신용과 경제 위기를 어떻게 모양을 보이고있다 세계화의 이해 및 다양한 시장의 상호 연관되는 게 중요합니다. 만약 당신이 당신의 투자 재산을 현지 시장 요인에 의해서만 영향을 믿고, 다시 생각합니다.

사진 제공 : faeryan

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태그 : 부동산, 부동산, 부동산, 도서, 부동산, 도서, 부동산 투자를 알아보기

나는 이것에 대해 많이 알고 쓰기 -하지만 나는 그것은 최전선에서 새로운 투자를위한 모든 존재와 그리 초보자도 우리 중 일부는이 메시지를 계속하는 것이 중요하다고 생각합니다. 나는 팔 수있는 무한의 이메일 및 직접 메일링 조각 내게 가장 큰, 가장 중요한 다음, 난 팔 - 부동산 전문가로부터 - 불우 그리워해서는 안된다 - 치루입니다!는 숟가락으로 날 입마개!

난 무서운 추세는 그 이전의 모든 가용과 새로운 전문 가용 영속하는 일이 벌어 지 다니 믿을 수없습니다. 그리고 더 악화시킬 수있는 악화 (실제로있을 수 있습니까?), 그들은 우리를 자신들의 제품에 대한 끝없는 판매 투구를 전송하지 - 그들이있다 이는 그들이 "비밀"우리 둔거야 또는 ", 내부 트랙"우리가 우리에게주는 또는 거래만이 그들이 우리를 줄 수 있기 때문에 점점이 전문가는 "더 크고 더 큰 의미 제휴 마케팅으로 점점 자신의 좋은 친구"... ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ... .. 숟가락으로 날 개그! (내가 뭐라고 했지? 벌써?)

여하튼에이 업계에 무슨 일이에요? 정말 내가 대답이 있었으면 좋겠다. 난이 학사 참을 수가 없어! 나도 부동산 클럽 주인이고 새로운 사람들이 우리 클럽 다르다 - 설득력 많은 시간을 보내고있다가 우리는 음조 축제하지 않아. 이러한 가용 이렇게 우리가 뭘 만들어도 슬픈 일이다 - 너무 많군. 그럼 이제 어떻게 할까? 우리가 어떻게 광기를 그만 두 는게 어때? 음 - 난 그걸 막으려고 무슨 짓을 누군지 알죠 -하지만 나도 당신의 도움이 필요 해요!

예를 들어 - 난 내 클럽에서 연설을 한 이들 전문가 피치 괴로워하고 도서하지 않습니다. 어쩌면 지금 - 그 쪽에도 신경 안써 - 모두 후에, 나는 새로운 클럽 오전과 얼마나 많은 영향을 미칠 가능성이 바로 내가 할 수 있을까? 글쎄요 내 미팅이 일주일 후에 - 난 이번 주에 100 명 "회의를 내"작은 클럽에 참석했다.별로 누가 바보 같은 클럽의 어린 소녀에 대한 나쁜 겨우 6 개월 전에 시작되었다. 내 목표는 단어를 계속 확산입니다 부동산 배우기 위해서는 우리가 한 달에 수천 달러를 소비할 필요가없습니다! 심지어 만약 내가 내 침대에서 피 묻은 머리로 언젠가 깨워 말을 해! 난 당신 sneers하여 겁먹지 않을 것이다 - 당신은 "현명하고"성공적인 노인 전문 가용 및 부동산 클럽의 소유자!

신참 경고 : 당신이 그 사람 끝없는 전문가 여러분의 95 %에 제품을 구매하기 위해서는 성공적인 부동산 투자가 될 필요가있는 탄탄한 토대를 배울 줄 모르는 그들은 알고 있었나요? 이유 때문에 많은 이들 제품의 함정입니다! - 모두는 (거기에있다 바깥 좋은 것들)하지만, 이러한 제품의 대부분은 전문가들은 당신이 그들을 그들의 다음 제품 또는 Bootcamp로 팔 수있다 - 끝없이 갈고리를 얻으려면 그냥 방법입니다.

몇 가지 간단한 팁을 "마약 중독자의 세미나"함정 : 머물 따라

1.), 투자자 친구 성공 (핵심 단어가 여기 있는것을 성공적으로 물어 - 그들의 제품에서 누가 그들을 누가 공부를 많이받은 사람들은 신뢰를 가르쳤다. 그런데 그 프로그램 또는 Bootcamp 구매. 만약 여러분이 새로운 친구가 아직 투자하지 않는 BiggerPockets 같은 포럼에 참여하고 주위에 부탁드립니다.

2. 만약 당신이 누군가에 의해 당신을 신뢰하지 않는 것이 좋습니다였다 세미나로 이동 - 다음 홈에서 지갑을두고있다. 차 안에서 그것을 떠나지 마세요 - 너무 아래로 실행하기 때문에 쉽게 이해하고 이러한 slickity 한번 당신이 그들과 그들의 제품없이 매끄러운 슬릭 성공할 수 없다는 믿음으로 최면 요법을 해!

3. 당신이 전문가가되고 싶어하고 그것에 충실 부동산 전략을 어떻게 결정! 이탈하지 마십시오과 그 1 주일의 전문가에 의해 투수되고있는 다음 큰 전략에 dabbling를 시작합니다. 이렇게하면 집중을 억제하고 도움이 될 것입니다 귀하의 비즈니스 전략에 제품을 구매 계획 내에서없습니다. 지금 당신의 마음 - 시장 변화, 전략의 변화에 따라 - 나도 알아요,하지만 당신은 어떻게 지금은 하나의 전략을 알고 모든 것을 할 필요가없습니다. 당신은 알 필요가 특정 현재 시장에 따라 전략! 씨 브루스 노리스 우리 가족이 최고의 가르침이다. 그는 결코 시도하고 자신의 제품을 판매 중 하나가 지금 이런 일이 일어나는 경우는 특정 시장에 맞지 않습니다.

4. 만약 당신이 단순히 당신의 친구와 함께 - 만약 그들이 그것을 가지고 먼저 확인해 볼 수있는 제품을 구매해야합니다. 어쩌면 그들이 공부하고 싶습니다 당신은 잠시 동안 제품을 교환할 수있어. 아니면 현지 부동산 클럽 확인 - 일부 대출 라이브러리있다.

5. 멘토! 누가 지금 거래하고있는 성공적인 부동산 투자를 찾는다. 개인적 - 내 멘토와 코치없이 유실되었을 것이다. 좀 더 성공적으로부터 -이 땅에 레알 - 부동산 투자가 대부분에서보다 것을 배웠다 이 제품은 내가 구입한. 사실 - 난 적 공부가 최고의 제품을 내 스승 중 몇했다.

6. 귀하의 현지 부동산 클럽 시켜라 -만큼 피치 및 판매 환경이되지 않습니다. 바짝 저리! 냄새! (그게 바로 내가 그런 종류의 주변에있을 수 없었던 내 자신의 클럽! 사촌이 시작됩니다 환경을 1 분 이상!)

결론이 피치처럼 시장을 계속 괴로워하고 개들이 더위에 이유가있다 - 왜냐하면 사람들이 구매 그거야. 전문 가용 제품을 때 다음과 같은 세미나에서 $은 100K 판매 계약을 할 것입니다 구입한 사람만이 그 사람의 몇 가지 - 상관 없어! 그들은 화장실에서 가장 성공적인 모든 사람들이 알 수없습니다. 그게 아니라 약 모두 그것에 대해 가능한 한 많은 돈을로 내려하고있다가 그들을 위해.. 매도 - 꿈을 .... 그것이 그들이 무슨 일을하는 가난한 놈들.

대답은 '예'교육을받을입니다 -뿐만 아니라, 지원, 훈련을 받으면 자신을 둘러싸고있는 성공적인 투자자와 연기로 최면 요법을하지 않고 거울 (그들의 마법사 오즈의 마법사로 생각 - 그게 도움이 될 수도!)

사진 제공 : 호레 Bassy

태그 : 부동산 클럽, 부동산 전문가, 부동산 투자, 부동산 세미나

나는 다시 식료품점에서 자신 꼬였어요. 왜냐하면 그들은 두 가지에 하나를 매각했다) 올바른 맞춤법의 스파게티면 (아니, 난 상관 없어 24 캔 구입했다. 글쎄, 난 결국 어제는 한 수 먹고 끔찍 해요. 마찬가지로, 내가 다 먹지도 않고 심지어 나는 거의 아무것도 먹지 않습니다. 내가 아닌 사람을 모두 요란하지만 골판지와 죽은 쥐와 같은 맛. 그래서 지금 내가 꼈어 23 캔과 스파게티. 만약 내가 노숙자들을 기증 (내가 나쁜 사람이 아닐까요? 만일 내가 음식에 대한 동기를 충분히 것이 노숙자였다 난, 스파게티 ... 거기서 찾을 수있는 방법은 딱 하나)의 죽은 쥐, 골판지 먹고있는 것 같다.

어쨌든, 나는 일주일 전에 독약에 대한 나의 착한 일을하는 노숙자로 존 D. 록펠러했다 우리 안으로이 우수하기 때문에 시장에 대해, "혈액을 때 길거리에서 주문을 실행하는 얘기합시다." 글쎄, 우리 모두가 우리에게 분명히 기회가 크게 KNOCKING하고 부동산 투자자 알아요. 사람이 게임에있는 동안 (5 년 주변) 사람들이 집 근처에 16 일 정오에 의해 계약을했던 기억이 뜨거운 시장의 의미가있는 사람. 이 시장에서는, 그것은 1 배럴에 물고기 슈팅 같은거야. 실제로이 시장은 판매자와 거래를하기 때문에 쉽게 찾을 수 있도록 동기의 날 게으른 생각하고있다.

그래서 지금 어떻게 청소합니까?

내 좋은 친구로서, "당신은 하나의 트릭을 조랑말되지 않을 수 있다고 말한다."도매 지금 현금 인출기에서해야합니다. 뿐만 아니라, 큰 돈을 벌었는가에 구입하고 지주. 당신에게 임대를 할 경우 옵션과 대상 - 20 속성 올해 피크 (은), 잡아 이러한 속성에 5 년 동안 별거 아니 당신은 인생을 팔 때 돈의 액수를 변경하게됩니다.

그리고, 만약 당신이 피사체 - 전략을 배운 것이 아니라, 오늘날 학습을 시작합니다. 만약 은행을 통해 처음 시작 할 때, 저는 부동산에 수백만 달러를 구입할 수 못했을가는 노력했다 (그것은 여전히 내 마음을) 20 % 또는 심지어 10 % 아래로 재산를 타듯이 생각 boggles.

제발 제발 큰 생각과 긍정적인 생각이 구매자의 부동산 시장을하는 동안. 당신의 생각의 크기는 (내가 기억하지 못하는 사람이다 귀하의 은행 계좌로의 크기를 결정하는가, 또는 다른 사람들을 신용 ... 아디오스 줄).

추신 : 다음 주, 내가 가장 중요한 조항의 일부를 누설하는 일은 내
Cya와 돈을의 제목 - 도움이 톤은 금액에 계약했다.

태그 : 부동산, 부동산 투자, 대상, 도매

시더 크레스트, 뉴 멕시코의 대도시에서 인사말. 우와 .... 그것은 좋은 느낌이 돌아와야 할 시간!

그것은 오랫동안 나를 위해 육주되었습니다. 당신은 6 주 전에 볼 때, 난 마우이 배후에서 돌아와 독감 ... 다음 폐렴, 밑으로 내려갔습니다.뿐만 아니라 전 침대에서 꼼짝도 산소하지만 기계에 매여 있었다. 그건 분명히 진출한 경험이었습니다. 그러나 그것은 생각을 좀 했어 ... ..

침대에서 내 시간 동안 .... 난 아무 짓도하지 않았다. 의식과 정말 나쁜 낮에 TV의 긴 시간의에서와 Fading .... 내 장기 부재 .... 내 기업 날없이 실행을 계속했다. 어떻게 이런 일이있을 수 있을까? 어떻게 이럴 수가 난 몇 주 동안 기침, 구토, 지출과 환각 기업 내가 나없이 실행 지난 7 년간 건물을 보냈다? 그들이 어떻게 돈을 잃을 안 했어? 글쎄 .... 그것은 모든 의도했다 .... 그것 모든 계획이었다.이 계획은 5 전 "레벨 3 buiness 내 사업을 만드는 것이었다."

당신은 5 년 전, 나는 "3 단계 사업". 난 어디 스피커, 커티스 Oakes, 나는 결코 잊지 않을 것이라고 성명은 매우 첫 마우이 배후, 참석 기억의 개념에 대해 배웠다. "내 평일 내 주말, 내 주말 내 휴가가없습니다. "커티스가 그를없이 도망을 성공적으로 사업을 구축했다. 최소한, 내가 어떻게 그것을 이해합니다. 때 커티스 Oakes 들었 마법의 문구 .... 난 내 할일을 필요할 줄 알았다고. 나는 내 사업에 나없이 실행할 수 있도록하는 방법을 알아낼 필요가있다.

그래서 뭐 "수준은 세 가지 사업"는 무엇인가요?

글쎄 .... 그것은 비즈니스가 당신없이 실행됩니다.하지만, 단지 그것을 실행하지 않는다 ...하지만 당신없이 자랍니다. 동시에, 당신이 할 수

그러니까 ... ..

어떻게 내가 하루 중 자신을 없애려고 - 뭐 말할 나위 - 하루 작업은 지상으로 내 사업을 운전없이? 진행되고 있었고, 그것은 매우 어려운 마법의 탄환에는 다른 어떤 말 (상관없이)이었다. 그리고 아직도, 솔직히 말하면, 거기에 개선의 여지가 많이있다. 하지만 .... 여기에 빅 3가 난 무겁게 수준의 세 가지 사업 분야로의 전환 (거기에 더 많이 있지만 ...) 좋은 아이디어를 줄것이다 : 만들기 위해 집중되고있다

1) 기술 - 비즈니스 프로세스의 자동화를 몇 가지의 우선순위했다. 프로세스를 파악하고 올바른 기술을 구현하는 열쇠였다. 기술만이 아니라 consistancy "쉽게"경영 전반에 대한 허용을 위해 허용되지 않습니다. "더하기"큰인가 바로 기술을 쉽게 비즈니스의 다른 영역에 활용됩니다. 예를 들어, 하나는 기업의 상업용 부동산 관리 회사입니다.의 순서만을 관리 및 회계 측면에 도움이 안에 우리는 (웹 - 자산 관리 소프트웨어를 기반으로) Yardi 보이저 구현 도 (아래에 더 많은 자산 관리 자산 관리 측면에서)이 엄청난 재정과 시간을 투자 ... 그리고 사고와 장전된 돕기 위해 ....하지만 난 다시으로 그만한 가치라고 볼 수있습니다.

2) 아웃소싱 - 우리는 모든 사업 분야에서 무엇을 아웃소싱 수 식별 보였다. 많은 분야 아웃소싱했다. 예를 들어, 우리의 인적 자원 부서 (급여 및 혜택)을 포함한 직원 임대 전문 회사 (Trinet)에 아웃소싱했다.

3) 자산 관리 - (진정한 북한 자산 운용) 자산 관리 구현 아마도 대부분의 전환에 도움이 수준의 세 가지 사업을했다. 난 자산 관리의 이름을 들어본 적이있습니다.하지만, 자산 관리 "매니저가 관리의 권력 개념이다." 재산 관리는 모든 기업들이 (내 재산 관리 회사 등 제 속성을 관리할 수) 나라의 다른 부분을 관리하고 거래를 한 사람과 함께.

태그 : business, 기관, 부동산, 사업, 사업 구조를 실행

그래서 내가 하나가 보지 못했지만, 나도 한 동안 내 친구의 난 플로리다에서 볼 때, 그리고 그녀는 내가 정나미가 말라붙은 (기본적으로 보이는 이야기, 그녀가 절 끔찍한 괴물)를 호출합니다. 글쎄, 나는 그런 마라톤 훈련을 해요, 그래서 나는 그것과 함께 할 수있는 뭔가가 있겠지만 그녀에게 말한다. 그리고 여기에 다른 이유는 : 나는 증오 요리. 나는 최악의 식사 습관을 가지고있다. 만약 냉동 식품 섹션에서, 아니라는 전자 레인지, 혹은 내 개인 요리사 (Boyardee 씨)에 의해 만들어진 다음, 나는 그것을 먹지 않아 요리를하실 수없습니다. 어쨌든. 약 2 개월 전 나는 자이언트에서 저녁 식사와 건강한 선택 TV로 저녁을 바라보고있다 50 % 할인 (예,이게 어디로 가는지 알고있다). 내가 꽤 많은 상점과 지금 초이스 건강한 식사의 수명 공급가 밖으로 구입했다. 문제는, 이러한 음식에 대한 칼로리 0.003있다. 그래서 아마도 멀리 시들게하고 죽을는 향후 몇 개월 동안 (그들이 어떻게 판매에 배고파 맨 와서 저녁을 먹을 수 없었 .... 아이쿠!)

니콜 리치처럼 전에 다시 모습을 보며 하루를 시작, 내 서류 때 세입자 / 구매자가 나타났다고이 필요한 가자. 다음은 9 필요한 워드 프로세서입니다.

1. 건물 상태 이동 - 양식 있음 - 세입자와 속성을 통해 걷기와 어떤 문제, 결점 등 메모 ....
2. 임차인의 보험 양식 - 임차인 (나는 또한 스테이플) 같이 일하는 요원의 형태로 카드를 팩스로 7 일 이내 다시 임차인의 증거와 함께 양식을 보험에 가입해야합니다.
3. 새 세입자 정보 양식 - 새로운 임차인을위한 환영 편지. 이 편지는, 오늘은 쓰레기 수집 및 그들은 재산에 대해 알아야 할 게 아무것도 다른 사람의 이름과 모든 유틸리티 회사의 전화 번호 목록을해야한다.
4. 건물 유지 보수 계약 -이 양식에 따르면 세입자 첫 $ 300.00 수리에 대한 책임은 그들도 집에 보증해야합니다. (난 내 세입자 아메리칸 홈 쉴드를 사용).
5. 옵션 계약 - 미국은 세입자 1 년 옵션이 달러의 X 금액에서 집을 구매해야합니다. 그리고 만약 그렇게된다면 그들은 옵션과 무효 null을지고 임대 계약 또는 기타 계약의 조항을 위반했다. (법원에 기록이되지 않습니다. 당신은 당신이와 판매자 사이의 옵션 계약을 기록).
6. 지불 정책 - 유일한 큰 글꼴에있는 몇 개의 문장으로 그 상태 : 귀하의 회사와 비에 대한 무관용 정책 - 임대료의 지불, evictions 5 일 시작했다 거기에 예외란이 양식. 비 (그리고 당신이 할 수 살인 그들 - 임대료의 지불 ... .. 나도 그랬으면 좋겠다).
7. 건물의 한계 폼 - 당신이 서명한 판매자와 같은 형태입니다. 각 주에서 자신 포기했다 / 재산에 대해 공개했다.
8. 임대 옵션 공시 -이 양식은 입주자들이 이해할 수있는 옵션이 부동산을 구입할 필요가있다. 그리고 당신은 재산의 소유자와되지 않을 수도에만 속성 (이 중요한지에 관심이있습니다 .... 당신은 오직 재산을 관리하고 공개할 필요가 샌드위치 임대 옵션에이).
9. 임대 계약 -이 철분을 입은 다 커버해야한다. 나의 현재 임대 7 페이지입니다. 당신의 변호사가 검토되어 있는지 확인합니다. 또 다른 게시물 (아마 내 임대의 핵심 단락 이상)로 이동합니다.

글쎄, 이번 주에 다시 플로리다로 향하고 있어요. 왜냐하면 거기에 차를 떠날거야 내려를 운전하고 있는데 .... 그래서 나는 앞으로 좋은는 OLE '을 찾고있어 12 시간 도로 여행. 그리고 내 차를 내 모든 부동산 및 마케팅 CD의 될 수 있으므로 생산 12 시간. 그건 그렇고, 내 전자렌지 소스와 감자가 바로 지금의 내 건강한 초이스 (당신이 어떻게 감자 철자가있을 거라고 생각했는데, 내가 더 잘)와 브로콜리 식사를 댄 퀘일 싶지만 ... .. 01 - Lic - 빚을내는! 다음 주에 틸.

태그 : 구매자, 임대 옵션, 부동산 투자, 진짜 - 부동산 - 거래, 세입자

5 년간의 기간 동안 일부 소형 아파트 건물 투자에 대한 실제 반환에 대해 살펴 봅시다. 때마다 항상 미래에 관한 몇 가지 가정을 만들기 위해 필요한 투자를 반환으로 예상하고있다. 이 경우에는 우리의 가정을 매우 잘 역사적 평균 보수와 라인에 반영하도록 노력하겠습니다.

또한, 예를 들어 $ 300000.00의 8 개 단위 구입 가격과 아파트 건물로 사용하게된다. 왜냐하면 난 믿어요 난 작은 숫자로 작은 재산을 사용하고자하는 사람이 제대로 그를 또는 적절한 교육과 준비를 미리 구입할 수있는 현실, 관리 및 이익이 정도 크기의 아파트 건물에서 그녀 스스로 준비하는 사람, 거의요. 계약금에는 내가하는 과정에서 논의를위한 자금 확보를위한 많은 방법이있습니다하지만, 지금은 목록과 그들 모두를 설명할 시간이 없어.

8 유닛 아파트 건물에 대한 구입 가격 $ 300000.00입니다. 우리는 구매 가격의 75 %를 은행 대출을 사용하고 우리 75000.00 달러의 금액을 계약금으로하고있다. 건물의 당기 영업 이익 $ 27750.00입니다. 재산에 대한 우리의 연간 모기지 지불 25년 $ 19952.76 우리 은행 대출에 7.5 %의 고정 금리 기준으로합니다. 우리의 저당을 지불 건물의 현금 흐름을 지불 후 7798.00 달러이다. 현금 흐름이 우리 -에 - 10.4 %의 현금을 반환 현금을 제공합니다. ($ 7798.00 계약금으로 나누어의 현금 흐름 $ 75,000.00.)

5 년 후에 무슨 일이 당신의 반환에 대해 살펴 봅시다. 우리는 그 건물의 1 년 소득이 3 % 성장을 가지고 있다고 생각할 것입니다. 우리는 또한 비용은 3 % 증가가 맡게된다. 고정 금리 주택 담보 대출의 삶에 대한 지불은 동일하게 유지됩니다.

이 당기 영업 이익에서 $ 27750.00 $ 32169.86로 증가했다.

새로운 현금 흐름을 위해 일년에 5 :

$ 32,169.86의 새로운 당기 영업 이익

-

$ 19,952.76의 모기지 지불

_______________________________________

= $ 12.244.00 현금 흐름 올해 다섯 번째에서

현금 -에서 - 현금 복귀 첫해에 10.4 %에서 16.3 %로 5 년째에 증가했다.

건물의 실제 가치가 3 % $ 347782.00로 매년 증가하고 의미있는 시간. 그리고 5 년 뒤 증가 $ 47,782.00

또한, 모기지 잔액 amortized있다. 25 년 고정 금리 대출 금액의 원칙 $ 20106.76로 감소했다. 이제 남은 대출 잔액이 $ 204,893.24.00입니다.

유보 소득에 대한 60 개월 매달 현금 흐름에서 본 반환 그냥 47782.00 달러의 총 수익 + 가지고있는 감사 및보고 대출을 상각 또는 $ 20106.76 $ 67888.76. 그것은 무려 90.5 %의 현금 -에 - 5 년간의 기간 동안 현금을 반환합니다.

갇혀있는 많은 사람들이 주식 시장에서 투자자들에게 반환의 이러한 종류의 좋은사람 보일 수있습니다. 하지만, 우리가 유일하게 진짜 가정을 사용하고있는 역사적인 규범 내에서 평균 3 %의 성장률을 보였었던 기억.

태그 : 아파트 건물 투자, 아파트 투자, 아파트 투자, 아파트 투자, 아파트 투자를 반환

시더 크레스트, 뉴 멕시코의 대도시에서 인사말!

난 그저 재미 주 Durango, 주식에서 내 청소년 그룹 (와 다른 3 명의 성인이 스폰서로 가득)에서 다시이있어 CIY 회의에 2001년 고등 학생 찍은 포트 루이스 대학 캠퍼스에서 호스팅됩니다. 우리는 재미를 하나님, 음악, 주 및 헛소리 천 다른 아이들을위한 학습을 가득 합류했다. 그것은 폭발했다. 내가 사랑하는 젊은 성인 .... 그들의 에너지를 그들의 담대 .... 그들의 이상 .... 그리고 네 ... 그들의 짓궂은 장난.

이 이벤트는 발사체 구토 격려 강 래프팅, 얼티미트 프리즈비, 농구와 게임을 포함합니다. 엔터테인먼트 그게 최선의 방법! 내 생각엔 그 날 BiggerPockets.com 구토 아래 사진을 게재하는 것을 허용하지 않습니다 ...하지만 강 나와 함께 사진을 래프팅과 갱단의 일부입니다. 나도 옛날 사람입니다 ... 근데 지금은 아니 뗏목의 뒷면에있는 진짜 늙은 사람 (가이드)

어쨌든 ....

멍청이 라벨 극복

글을 쓸 때 .... 난 내 주제와 깊은 의미를 갖고 난 너머에있는 "어떻게 ... .."기사로 이동하려고합니다. 그 기사가되지 않기 때문에 중요하지 않습니다, 그들은있다. 하지만 성공하기 전까지는 그 느낌이 때문에 기업보다 예술에 가깝습니다 받고 "어떻게."처럼 작가가 .... 일반적으로 보이는 기업가되고 / 다른 사람들에게 바보 소리를 .... 그리고 모두들 당신은 천재 호출하고 싶어 귀하의 비밀을 알고있다. 하지만 ... 당신은 천재 때까지 표시됩니다 .... 당신은 바보로 분류됩니다. 당신은 성공하는 경우가 절대 .... 기회 "바보"레이블이 붙어있다.

내가 처음 부동산에 투자를 시작했다 .... 여러분의 많은처럼, 그것은 책을 가지고 시작했다. 그럼 부트 캠프로 갔다. 마지막에 강렬한 지시, 인증서와 포옹의 세 또는 사일 .... 및 오프 갔지 ... 부동산 투자의 가혹한 현실로.

부트 캠프에서 온 내가 뒤를 돌아봤을 때, 나는 나의 새로운 직업의 붕괴로 부동산 투자자 흥분과 친구와 가족 말했다. 마찬가지로 당신이 상상할 수있는 .... 만약 그랬다로 받았다 "내가 외계인에게 납치됐다고 말했어 .... 그는 아 ... 그건 그렇고 ... 난 지금 암웨이 distributer."그걸로 부족하다면 .... 그들에게 설명하는 데 내가 돈 때문에 얼마나 더 살 수 배운 내려 부동산을 살 수있는 돈이 필요하지 않았다 .... 날 바보 분류했다.

지금은 .... 년 후 .... 난 더 이상)은 라벨을 "바보"(전직 - 여자 친구와에서 - 법률 제외 입고 .... 음 ... 적어도 나는 생각합니다. 그리고 상업용 부동산 주거용 부동산을 쌓으면 .... "바보"라벨과 지금 "롭 ... 그 비밀은 요청을 받고 떨어졌다."글쎄 .... 여기에 비밀 (들) ....

1) 도서의 비밀은 사지 마세요 .... 그것의 쓰레기와 당신 (비난성 메일을 시작합시다) 알아요. 도서, 비밀, 발파 내 블로그에 트래픽의 톤 준 ... 그래서 내가 거기에있는 모든 이제 다음을 던질처럼.

2) 귀머거리가! 네 .... 잘하면 넌 여전히 내 # 1 비밀 후 읽고있다. 그러나 비평가들은 능력 (특히, 친구나 가족)가 가장 중요하다 들어하지 않습니다. 어떤 이유로, 난 내 비평가 모든 가치의 단어를 언급하지 않았다. 나는 ... 나는 "구두로 된 방탄 옳은 일을하는 거라고 확신했다."어떤 축복입니다. 내 마음은 임무에 .... 그리고 나를 그 무엇도 막을 수있는 건 아무것도. 내가 어떻게 .... 그런데 왜 "(내가 직업을 품게하고 싶지 않아"굽기)가 있었고, 난 잘 모르겠지만 모두가 무시 할 수 있었다 .... 내 스승 제외.

3) 씌여져을 착용한다. 대부분의 기업가) 추가 (주의력 결핍 장애가있다. 난 그 사실을인지하는 경우는 아니지만, 내가 어딘가에 최선의 방법에 (신뢰도 들었). 그래서 .... 난 그 초점이 가정의 대부분은 기업가 힘든 시간을 지낼거야. 휴 .... 나는 확실히 않았다. 투자를 시작할 때, 너무 많은 다른 기회는 내가 모든 것을 할 접근하려했다. 소프트웨어는 멀티 - 수준의 마케팅을 위해 국제 부동산 투자에 이르기까지. 모두 좋은 기회가 ...하지만 그들이 내 사업 계획에되지 않았다 .... 그래서 난 어떤 유혹에 계속했다. 정말 멋진 결정이다. 장님이되고 다른 기회에 초점을 맞춘 게임에서 계속 나를 지켜주세요.

내가 요건 사업 계획의 목표와 목적을위한 것이 아니라 단지 생각 ... 그러나 그것은 당신이 성취하려하는 중에 화면이 널 데려가 수있는 기회 도움을줍니다.

그래서 ... ... 여기 다 거기서 천재하는 것입니다 .... 잘 레이블 입고!

다음 시간까지 ... .. 강도짓

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