이 질문에 저명한 금융 뉴스 미디어 간행물에 광고 문안에 의해 최근에 제기했다. 나도 똑같은 질문을했다.

최악의 시간에 그 누구의 자본에 대한 우리의 기본 목표는 자본을 제기하고 본격적인, 독특한 유치, 그리고 경쟁력을위한 기회를, Madoff 스캔들까지 오지도 않았을 수있습니다.

또는 수있는거야?

전통적인 지혜는 모두가 자신의 자본을 쌓아 두는 것은 바로 지금입니다 - 정말 아무것도하기 전에 선거 이후에 대해서는 그들이 오히려 그들을 열고 그들의 침대 밑에 앉아서 folger 때까지 기다려 줄 수있는 현금의 회의 보유하고있다. 아니면 새로운 년 후? 아니면 취임 후 였어? 또는 겨울 이후 였어? 아니면 한번 '경제가 다시 주위에'오는 게 뭐지? (그게 무슨 의미가있을 때마다 것입니다).

the Madoff 스캔들에서 낙진, 물론 막대한입니다. 나는 그것을 과소 평가하려 는게 아니 예요. 결국, 그의 ponzi 구성표 그렇게 거의 모든 세계의 주요 금융 기관, 일부 부유한 등 큰 영향을 받았습니다 (똑똑한와? 세계에서) 투자자. 자선 단체의 해가없는 양심은 말할 것도없고.

그러나 초기 Madoff의 체포 뒤 10 ~ 11 일, 같은 유수의 금융 뉴스 간행물은 다우 지수는 3 %, S & P는 3.5 %, 나스닥은 거의 최대 5 %를 투자 Madoff 스캔들에 대해 너무 많은 신경 안써 제안 상승을 표명 . 물론, 세 개 모두 내려 크고 -이 글을 쓰는 시간이 있지만 그 정도는 함께 할 정도로 Madoff 사건이 없다면, 내 의견에, 수익 비율 (그리고 가격의 변동에 비현실적 년 오늘 거래에서 벗어나려 반복).

그럼, 투자자 Madoff 정말 스캔들에 대해 무슨 상관이겠나?

음, 그래, 물론 그들은 쓰지. 그것은 또 다른 고통을 상기 시장의 신뢰에 대한 인식과 숙제 아무것도보다 더 중요하고 어떤 투자에 대한 투자의 발기인이 필요합니다. 나는 우리의 프로젝트를 발표했습니다 Madoff 사건 이후 거의 모든 투자가 부러 졌던 이야기를 (일부, 또는 알아도 한 Madoff의 투자 계획에 돈을 잃었을 가족 구성원이 그것을 가져왔다 사실). 그리고이 우리가 아는 사람, 그리고 우리처럼 우리와 함께 과거에 투자한 우리와 함께 지금은 투자 의향이있다. 상상해보면 우리는 낯선 사람을 완료했다.

그래, 그래,라면 큰 문제.

그러나, 그것도 기회를 기억하는가 자본 관계 발전 운동으로 먼저 볼 수있는 본격적인 기회가 있어야합니다 그리고 당신이 당신과 당신의 잠재적인 투자자들에게 투자에 관한 본격적인 유지가 필요 모금.

그리고 당신과 당신의 투자자들의 충성도 / 좋은 품위는 오는 부를 자격이됩니다.

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태그 : 수십억, 차입, 범죄, 금융, 대출, madoff, 돈, ponzi, SEC는

항상 내 거래를 마감 빨리 사용하기 위해서는 사립 돈을 모금에 일하고 글쎄, 그 질문에 내가 마지막으로 일주일에 절반은 무엇을 쓰셨습니다 - 너도 알겠지만, 내가 부동산 투자하고 있는데, 많은 다른 투자자처럼 UNLEARNING. 볼 수있다 (또는 이 hellacious 시장에서 - 그들을 모두 닫습니다!) 그것은 버즈의 단어입니다 - 버즈 구문이나 오히려 요즘 .... 사립 돈을 모금!

이제 내가 사채 액수에 대해 좋은 인상을 안다고 생각 ...하지만 내가 지난 주에 배운 나의 귀여운 작은 머리 뇌 hemmorage 주셨습니다. (그리고 모두 옛 타이머 및 방법에 대한 투자가보다 더 똑똑하다고 밖에 나와 - 아마있을 것입니다 "아 - 하처럼 - 우리는", 날지만 - 카나 완전히 새로운 세계가 그리고 그것은 매우 흥미있는 내용이기 때문에, 맨발로 나와 함께하시기 바랍니다.)이 1 주일, 부동산 신탁 Deed 모든 투자에 대해 배워왔다 ... Hhhhmm는 동일한 방식으로 민간 대출 전 그 일이되지 않았을가? 아뇨, 아니에요. 디즈에서 부동산 신탁 투자에 더 많은 기회가있다

내 경우에는, 그 대신 부동산 신탁 Deed "의 의미 투자"누군가로부터 내가 받아들인 특정 속성에 사용하기 위해서는 사립 돈을 모금하고, 나는 그것에 연결된 모든 가능한 트러스트 Deed된다 돈을 모으는 수 - 여부는 피사체 속성이나하지! Wowee 전. 몰랐어!

예를 들면 : 차용 (나) 건물을 사려고하지 않아 - A와 가치의 약 75 %에있을 것입니다. 지금은이 사채업자에 대한 확인을 거래입니다 -하지만 그건 그냥 꽤 충분하지 않아 거래를 닫습니다 - 오늘날의 시장 especiallly 그렇죠?하지만 더 기다려! 또 다른 건물이 - B는 그것에 형평이 많습니다, 지금은 65 % 지분을 확보하기 위해서는 임대 주택에 B로 무엇을 할 수있는 트러스트 Deed 첨부해. 가정해 봅시다.

이것에 대해 가장 쿨한 것은 내가 Propery B의 건물 대답 나는 단순히 개인업자로부터 구입하는 데 사용하는 자금을 사용하지 않아도됩니다 끄집어 내 형평 - 모든하면서. 자본에있어 그 건물에 TD를 부착 propery!이 방법으로 받아들여지고있습니다.가이 전략을 사용할 수 있도록 여러 가지 방법이있습니다. 당신은 당신이 정말로 원하는 건 무엇이든 할 수있는 돈을 가지고있다. 안녕하세요 - 내가 대신 그것을 사용할 수있는 신용의 사업 라인! 그건 상관 없어요 왜냐하면 당신은 자산으로 재산을 사용하는 경우 / TD를 위해서 담보. 적 전술에 남는 내 지분은 기존 은행과 사용하지 않고 그것의 부동산 융자!

(누가 나를 위해), 자신의 돈, 대신에 8-9-12 % 수입하는 모든 사람들이 개인 투자자들이 모두 알고있는 바와 같이,이 좋은 기회가 많은 일반 사람들에게 자신의 돈을에 상당한 관심을 적립하는 것이다. 민간 자금 대출 그들은 점점 수도 1-3%보다. 나는 무엇을 아는가 여전히 너무 많은 사람들이 사채업자되는 사람이 어떻게 작동하고 있는지 이해할 수 없어요 어떻게 그들 혜택 중에있다. 여기에 몇 가지있다는 내가 내 개인 대출을 포함한 보고서에서 그 잠재력이 사채업자에게 제공합니다 :

1. 무슨 민간 부동산 대출 무엇입니까?

우리가 지금 무슨 말을하는 개인 대출이나 투자보다는 부동산 신탁 디즈입니다 당신처럼 일반 사람과 나를 때 부동산 신탁 디즈 부동산을 확보하여 우리의 돈을 투자할 수 있으며, 타이틀 보험 회사의 보험.

기본적으로, 민간 은행의 대출 기회가되고 있으며, 종래의 은행보다 훨씬 높은 금리를 적립했을 때 당신의 돈을 당신이 CD 나가 자신의 당신이 지불하는 머니 마켓 계좌에 자금. 기존 은행보다 당신을 위해 당신의 기회를하고있다 "는"사람을 제거하는 가운데 (은행)와 더 많은 돈을 벌 수있다.

2. 무엇 트러스트 Deed입니까?
트러스트 Deed (때로는 트러스트의 Deed) 문서 카운티 레코더의 사무실과 Deed 홀더에 대한 담보 대출과 신뢰를 제공하기 위해 부동산에 대한 선취 특권을 확보 만드는라고도 기록됩니다.

3. 어떻게 작동하는가?
누가 누구를 소유하거나 부동산 구매의 과정에서 일반적으로 대출을 필요로 차용했다. 차용 표지판을 약속하는 바의 차용 돈의 일정 금액을 대출 상환을 약속합니다. 기록된 트러스트 Deed 보안 관심 대출자의 진짜 재산에 첨부된 만듭니다.

4. 투자 신탁 부동산 권리 증서의 혜택이 무엇입니까?
투자자들은 투자 자금에 대한이자 부담이 매달 즐길 수있습니다. 반품 다른 고정 수입 투자에 비해 상당히 높은 수준이다. 때문에 그 가치가 제로로 쇠약해지 수없는 부동산을 담보로 더 자주 주식 및 주식 투자를보다 안전하고있다.

5. What Kind of Interest Do People Earn as Private Lenders?

이번에는 민간업자 / 투자자들은 일반적으로 어디서나 8 %와 그들이 돈을 빌려주는 연 12 %에 대한 관심과 그들의 지불을 월별, 분기별 또는에서받을 수있는 사이에 납부하는 거래의 끝에.

6. 무엇 평균 시간 프레임 투자자 민간 대출 자금을 사용하는 것이 무엇입니까?

일반적으로 시간이 프레임 아무데도 6 개월에서 1 년입니다. 그러나 그것은 엄격히업자와 투자자 사이입니다. 일부는 계약을 1 년 계약에 따라 과거를 갈 수있습니다. 난 그냥 "다리에 필요한 자금 조달"과 자금을 본 적이 그 마지막이 아닐 3 개월 이상. 금리뿐만 아니라 시간을 프레임에 따라 달라질 수있습니다. 만약 당신이 매우 신속하고 불과 몇 개월 동안 자금이 필요 당신은 은행보다 높은 금리를 지불해야 할 수도있습니다.

6. 무엇 디즈 트러스트 소유의 장점은 무엇인가요?

a. 신탁 행위이자 지급을 통해 월평균 소득을 설정할 수있습니다.
b. 금리는 은행 또는 기타 기관에 의해 지불 요금 지불은 일반적으로보다 높은 수준이다.
C. 이들은 비교적 쉬운 액체 다른 투자자에게 팔 수도있습니다.
d. 확인 투자자들을 상대로 그들을 사용하여 담보로 빌릴 수있습니다.
e. 확인 이 은행 부동산 세금, 유지 관리, 조경, 수리 또는 재산에 연결된 다른 모든 비용의 지불에 대한 책임을지지 않습니다.

부동산 신탁 디즈 가능한 한 가장 안전한 투자를하기 때문에 부동산 투자에 의해서만 확보되지 않습니다 : 토지, 주택과 건물이 있지만 제목 보험 회사. 사립 대출 승리 /로 모두 승리를 보험이다. 민간업자입니다 그들의 돈 버는 부동산 투자에 상당한 관심을 어디에 그들이 빨리 hassels없이 기존 자금의 거래를 끝내고 자신의 돈을받을 수있는 소스가! 할렐루야!

태그 : 차입, 대출, 개인 대출, 어음, 부동산 투자, 신탁 양도 증서

그것은 오래 전에 그 사람의 특별한 능력을 활용하여 선전했다 아니었다. 사용 가능한만큼 최대한 제어 약간. 사업에 활용하고, 특히 부동산에 사용되었다. 경우 20 %가 재산, 5 %, 심지어 0 % 내려 구매 내다 아마추어 예외보다는 규칙이 된 것으로 간주됐다. 기업들이 자사의 사업 확장에 쉽게 제국 돈, 또는 지렛대를 사용합니다. 적절히 사용하면, 활용하여 훌륭한 도구입니다. 하지만 그것도 그 같은 화려한 이중 - 증가로 하락으로 이어질 수있는 칼을 edged입니다. 얼마나 많은 기업들이 얼마나 더 있기 때문에, 빌린 또는 활용, 신중치 실패보다 더 많은 실패가?

소비자도 그것을하고 있었 물론, 그것을 활용할뿐 아니라 기업과 투자자를 사용했다. 보다 그들이 정말로 있었던 실행 - 최대의 부동산 가치에 그렇게 많은 사람들이 부자가 느낌을 발생했습니다. 그런 다음, 주택 담보 대출을 사용하여 자신의 집을 활용하고 그들이 잘 나가는 느낌이 만든 것들을 샀다. $ 0 다운 및 지불 또는 6 또는 12 개월에 대한 관심의 아이디어를 무료로 물건 받고 있었으며 그들처럼 들리겠했다. 물론, 피리가 결국에 지급해야했다.

신용 연료 확장

거의 전적으로 신용 카드 또는 지렛대로 한 경제 성장 원동력이었다 우리가했다. 언제 경제가 해제됐다 신용 마개 중단을 연마했다. 그게 더 쉬웠어요 살아있는 울리 맘모스 또는 빅풋 캡처 찾는 같은 부동산 거래를위한 자금 확보보다는 같았다. 물론,이 모든 지렛대의 건립됐다 카드의 집은 무너지게했다.

도살장에서 전체 경제와 금융 붕괴의 가능성에 직면, 정부 단계에서 구한다. 그래서 그들은 너무 많은 돈을 쉽게하는 방법 및 신용 카드의 사용에 의해 원동력이었다 경제적 재앙을 어떻게 수정합니까? 물론, 더 많은 돈을 빌려! 그것은 숙취가 치료를 위해 위스키 한 잔 술을 마시는거나 같아요. 인쇄 돈은 우리가 못 할 정도로 극단적인 활용에만 사용하고있습니다. 국가 채무의 부담이 필연적으로 인플레이션이 급등하고, hyperinflation이 될 것입니다. 그 안에 - 레버리지를 통해 그들의 경제는 과거 (기사)는 궁극적으로 무거운 댓가를 지불하게해야 되요 정부.

화두 이상

많은 기업, 대기업과 소기업, 부채의 과도한 금액의 부담을 느끼고있다. 그들은 비용 절감을 위해 조치를 취하고있는 경제가 있음을 축소하기 위해서는, 심지어, 어떤 경우에는, 숙박 띄워 수익성을 유지하려했다. 그들은 그들의 대차 대조표를 개선하기 위해서는 deleveraging 얘기. 쉬운 영어로, 그들이 차입을 중지해야합니다. 만약 그들이 최고의 가격을 지불할 수있습니다과 소멸이 조치를 취해야하지 않습니다.

엔티티 deleverage에 가장 필요한 정부입니다. 대신에, 그들은 더 만들어서는 프로그램, 더 자극 패키지, 그리고 대규모 구제 계획이다. 그래서 그들은 단지 더 많은 지렛대를 사용하여이 모든 비용을 지불하는만큼 세금이없습니다. 정부의 실패에서 일어난 모든 역사를 통틀어가 면역이되지 않습니다. 경제학, 그것이 여기서 일어날 수 없다는 생각하지 않아 정부 실패의 주된 촉매제가되고있다.

당신이 뭘 할 수 있지? 자신의 목숨을 deleverage 조치를 강구합니다. 어떤 새로운 채무를 복용하지 않도록하고 작업을해야 할 무슨 빚을 제거합니다. 기억을 활용하는 이중 - edged 인하 칼을 두 가지입니다. 그러나 일반적으로, 부동산 거래에 활용, 또는 대출, 사용되는 관리이며 반드시 그 어떤 폭풍우도 충분한 준비 자산을 보유했다. 정말로 필요하지 않도록 일상적인 구매 자금, 그렇게 새로운 평면 스크린 TV 또는 최신 전자 가제트? 좀 더 자주한다면, 그럼 당신의 뜻 증가 살고 싶은 우리 모두의 뜻 시간이 필요합니다.

정부도 감당하지 못할만큼 당신이 원하 는건 뭐든지 해줄 수있는 정부가 걸릴 정도로 규모가 큰 당신에게서 당신이 모든 것입니다.
- 제럴드 포드

태그 : 차입, 신용, 경제, 활용

로 금융 시장이 붕괴되면 거기 누구 투자할 것인가, 아니면 더 좋은 방법은, 어떤 은행의 재정을 투자 속성을 사용할 수 있습니까? 왼쪽 것입니다

나는 오늘이 이메일 클라이언트로부터받은와 나는 둘 다 우리는 얻을 것이다 그 이유의 커플이 중요하다 생각하기.

안녕 트로이,

만약 당신과 임대에 대한 대출 제이슨 나를 찾을 수 있나 해서요. 우리는 현재와 7 임대 주택이 4 말씀 드리지요 새로운 한계가있다. 그곳이 주위에있는 방법이 있습니까?

김

내 답변 :

김,

지금도 그런 차용 4 개 이상의 속성을 재정 적어도 두 은행이 할 수 있도록했다. 이러한 특정 은행, 그냥 한정 수 있어야 속성의 번호를 개인 소유에 제한이없습니다. 다음은 가이드라인의 간단한 개요입니다 :

• 가치에 75 % 대출
• 6.75 % 30 년 고정 금리
• 처음 3 년 동안 1 %를 선불하는 경우 (.5 수수료) n 선불 갖고 돈을 지불 청구
• 소득의 전체 문서

나는 같이 몇 가지 숫자를 넣을 수있는 경우는 내용을 함께 제공하여 주시기 바랍니다.

고마워요, 트로이

그녀와 미행 :

이것은 좋은 소식! 내가 주사해 :이 때문에 그가 당신과 함께 할 수 후속 제이슨 보내고있다. 경매에서 물건을 사는 우리는 임대료로 사용하는 방안을 검토하고 해일하지만 우리는 대출을받을 수 없을 것이라고 들었었다. 귀하의 빠른 응답에 감사드립니다.

난 당신과 함께 몇 가지 이유로이 공유할 수있습니다. 저기 투자 시장의 기회와 장소에 대해 낙관론의 가장 훌륭한 거래입니다. 있지만 위험에 수천의 사람들이있다, 아직 개인의 장점을 취할 수있는 많은 수의 낮게 낮게 가격, 재고의 선택, 저금리 및 품질 임차인의 수를.

왜 지금 구입 시간은 언제입니까?

여기에 전미 부동산 중개인 협회의 감사를 한 번 봐.

전국 부동산 시장은 이미 올라가고있다. 마지막으로이 지역에서 서쪽으로 내려 추세이지만, 그것은 곧 자리에서 스스로를 깨끗이 차압 시장으로 바뀔 것이다. 피닉스에서 애리조나는 무엇보다 비용이 덜 일부 주택을 살 수 그들을 대체합니다. 이것은 아래 빨리, 다른 지역처럼 나타냅니다.

제발 그 부동산을 살 수있는 대통령 선거 기간 동안 언론의 헤드를 수행하지 않습니다.은 사실, 숫자 및 통계를 따릅니다.

태그 : 차입, 대출, 대출, 모기지, 부동산 투자