그래서 내가 하나가 보지 못했지만, 나도 한 동안 내 친구의 난 플로리다에서 볼 때, 그리고 그녀는 내가 정나미가 말라붙은 (기본적으로 보이는 이야기, 그녀가 절 끔찍한 괴물)를 호출합니다. 글쎄, 나는 그런 마라톤 훈련을 해요, 그래서 나는 그것과 함께 할 수있는 뭔가가 있겠지만 그녀에게 말한다. 그리고 여기에 다른 이유는 : 나는 증오 요리. 나는 최악의 식사 습관을 가지고있다. 만약 냉동 식품 섹션에서, 아니라는 전자 레인지, 혹은 내 개인 요리사 (Boyardee 씨)에 의해 만들어진 다음, 나는 그것을 먹지 않아 요리를하실 수없습니다. 어쨌든. 약 2 개월 전 나는 자이언트에서 저녁 식사와 건강한 선택 TV로 저녁을 바라보고있다 50 % 할인 (예,이게 어디로 가는지 알고있다). 내가 꽤 많은 상점과 지금 초이스 건강한 식사의 수명 공급가 밖으로 구입했다. 문제는, 이러한 음식에 대한 칼로리 0.003있다. 그래서 아마도 멀리 시들게하고 죽을는 향후 몇 개월 동안 (그들이 어떻게 판매에 배고파 맨 와서 저녁을 먹을 수 없었 .... 아이쿠!)

니콜 리치처럼 전에 다시 모습을 보며 하루를 시작, 내 서류 때 세입자 / 구매자가 나타났다고이 필요한 가자. 다음은 9 필요한 워드 프로세서입니다.

1. 건물 상태 이동 - 양식 있음 - 세입자와 속성을 통해 걷기와 어떤 문제, 결점 등 메모 ....
2. 임차인의 보험 양식 - 임차인 (나는 또한 스테이플) 같이 일하는 요원의 형태로 카드를 팩스로 7 일 이내 다시 임차인의 증거와 함께 양식을 보험에 가입해야합니다.
3. 새 세입자 정보 양식 - 새로운 임차인을위한 환영 편지. 이 편지는, 오늘은 쓰레기 수집 및 그들은 재산에 대해 알아야 할 게 아무것도 다른 사람의 이름과 모든 유틸리티 회사의 전화 번호 목록을해야한다.
4. 건물 유지 보수 계약 -이 양식에 따르면 세입자 첫 $ 300.00 수리에 대한 책임은 그들도 집에 보증해야합니다. (난 내 세입자 아메리칸 홈 쉴드를 사용).
5. 옵션 계약 - 미국은 세입자 1 년 옵션이 달러의 X 금액에서 집을 구매해야합니다. 그리고 만약 그렇게된다면 그들은 옵션과 무효 null을지고 임대 계약 또는 기타 계약의 조항을 위반했다. (법원에 기록이되지 않습니다. 당신은 당신이와 판매자 사이의 옵션 계약을 기록).
6. 지불 정책 - 유일한 큰 글꼴에있는 몇 개의 문장으로 그 상태 : 귀하의 회사와 비에 대한 무관용 정책 - 임대료의 지불, evictions 5 일 시작했다 거기에 예외란이 양식. 비 (그리고 당신이 할 수 살인 그들 - 임대료의 지불 ... .. 나도 그랬으면 좋겠다).
7. 건물의 한계 폼 - 당신이 서명한 판매자와 같은 형태입니다. 각 주에서 자신 포기했다 / 재산에 대해 공개했다.
8. 임대 옵션 공시 -이 양식은 입주자들이 이해할 수있는 옵션이 부동산을 구입할 필요가있다. 그리고 당신은 재산의 소유자와되지 않을 수도에만 속성 (이 중요한지에 관심이있습니다 .... 당신은 오직 재산을 관리하고 공개할 필요가 샌드위치 임대 옵션에이).
9. 임대 계약 -이 철분을 입은 다 커버해야한다. 나의 현재 임대 7 페이지입니다. 당신의 변호사가 검토되어 있는지 확인합니다. 또 다른 게시물 (아마 내 임대의 핵심 단락 이상)로 이동합니다.

글쎄, 이번 주에 다시 플로리다로 향하고 있어요. 왜냐하면 거기에 차를 떠날거야 내려를 운전하고 있는데 .... 그래서 나는 앞으로 좋은는 OLE '을 찾고있어 12 시간 도로 여행. 그리고 내 차를 내 모든 부동산 및 마케팅 CD의 될 수 있으므로 생산 12 시간. 그건 그렇고, 내 전자렌지 소스와 감자가 바로 지금의 내 건강한 초이스 (당신이 어떻게 감자 철자가있을 거라고 생각했는데, 내가 더 잘)와 브로콜리 식사를 댄 퀘일 싶지만 ... .. 01 - Lic - 빚을내는! 다음 주에 틸.

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태그 : 구매자, 임대 옵션, 부동산 투자, 진짜 - 부동산 - 거래, 세입자

다른 날에 나는리스트를 약속하고 점차적으로 간만큼 나는 재산 목록에 대한 질문에 대해 충분한 연구를 통과 했어 지적 물었다. 첫 눈에 많이되면 간단한 듯,하지만 난 그게 어디 도망 불분명 만든 재산 라인쪽으로 좀 이상한 레이아웃 것으로 나타났습니다. 연구를하고 난 후 그 라인을 완전히 미친 것으로 나타났다. 세월이 흘러이 이웃 마을의 옛 섹션과 계약을 합법적으로 집안의 측면에 대해서도 소유권과 앞마당 재산의 절반도 남아 있지 않습니다.

그건 내가 본 거라고 제일 괴상한 예를했다. 여러분의 모든 종류의 재산을 누가, 어떤 조각을 사용할 수있는 집을 소유한 사람은 25 년 그것을했던 사람에 대한 계약을했다. 나는 누군가와 모든 계약 알려진 아니라면, 그때는 사람이있다면 재산의 조각을 회수하러 오지는 구매자가 나중에 소송을 구매하는 데 문제가 얼굴을 볼 수 있었다.

아마 변호사 그것의 제목을 검색하고, 아마도 그것이 모든 복잡한 준비 때문에 못 될 수 발견할 것이다. 요점은 그 동안 조사를하고 조사 처리하는덴 그래서 당신이 모든 정보를 가지고있다. 설문 조사와 함께 그 지역에 대한 특별 사찰과 환경 제목 검색과 함께 건물의 시스템과 구조, 모든 임대의 검사, 신체 검사,,, 모든 검사를 체계적으로 조정. 그럼 좀 기웃 않습니다.

언제 문제, 또는 빨간색 플래그, 철저하게 그들을 밖으로 검사가 발생합니다. 제가 다시 한 번 할 때 구매자가 판매자의 대변했다 흰개미 사찰에 대한 책임은 폐관했다. 전 구매자가 누군가에 의해 이동하여 구매자의 다임 번 확인 방법에 대한 가정 검사가 확신하고 있었다. 난 판매자로부터 선물로받은 전혀 감염 흰개미와 흰개미 허가를받은 회사에서 편지를 받았다. 흰개미를 찾고있는 동안 구매자의 경위가 아니었다, 그는 감염의 예고 표지판 않았다. 리스팅 에이전트는 리스팅 에이전트와 전화 난 그녀와 회사를 신뢰할 수 흰개미 내 경험이없는 사람 감염을 확인했다. 내 다임에서 구매자의 감독관과 데이트 난 다른 해충 관리 회사가 있었는데, 그들은 감염을 발견 - 내가 가서 내 눈으로 흰개미 보았다.

숙박 및 모든 검사와 함께 철저하게 경계하고 문제의 흔적에서 탐정 모드로 가서이 문제를 불독 때까지 당신의 전체 범위를 이해 만족한다. 너무 많은 사람들이 붉은 깃발을 무시하고 사랑스러운 사바나에 저장합니다. 우리가 가진 문제를 지불할 홍수, 그래서 이웃 물어 주위에 물을 빼낸 여부 또는 그 지역에 서가는 연습을 시작 - 자주 이웃, 특히 다른 응답을받을 만약 그들이 임대가없습니다. 판매 및 퍼지면 가끔은 실제로 물들이 건물에 홍수가 범람 문제를보고 적이 없다. 그러나, 만약 당신이 레스토랑과 주차장을 시작하려는 경우, 비록 그것이 재산에 오지 않으면, 그때는 아마 높은, 건조기 원하는 위치를 찾을 것이라고 물을 보유하고있다.

마찬가지로 이전 게시물에 계약을하는 경우에는 문제와 판매자, 비협조적인 마운트 또는 보인다 쉽게 벗어날 수 있도록해야 명시된 내용은 숨어 있어야합니다. 형사가 되려면에 따라 철저하게 리드 - 문제의 모든 징후를보고 큰 소리로 경고 사이렌 소리가 들리는.

나는 또한 당신이 그 장소의 여기서 보이는 뭔가를 검토해주십시오,하지만 매우 중요하다, 심리적 요소를 느낀다. 가끔 우리는 볼트와 너트에 빠져들고하고 모든 프로세스의 일부 분명한 부분을보고 싶어요. 하나는 내 첫 번째 게시물은 현재의 투자의 흥분에 대해 이야기를 어떻게 흥분 판단을 흐리게 할 수있습니다. 국감 과정에서 문제가 어떻게됩니까 "좋은 거래를 찾을의 흥분으로 인해 최소화"입니다. 어떤 것 때문에 당신이 그렇게 말할 수도 있겠지 - "오, 내가 고칠 수있는가"- 또는, "구제에 많은 비용이 들지 않습니다."누군가으로 수리를 과소 전에, 내가 과대 수리, 이전 등록, 특히, 당신을 촉구한다 일단 그걸로 잠입한 쉽게 고칠 같이 좀 더 복잡하고 비용을 설정할 수있습니다. 어떻게 당신 스스로가 전문가의 지식과 기술을 요구하는 무엇인가를 최대 바람 할 수 있다고 생각, 그럼 당신은 수천에서 바람을 때 지출 당신은 수백에서 추정하고있다. 수리과 너의 능력을 과소 평가하지 말고, 그들을 고쳐을 과대 평가하지 않습니다.

일부는 스스로 수리하는 경우, 벌금, 비용을 절약할 수 일을 한 경험이, 당신은 좋은 추정치를 제공하는 객관적인 상인, 다음,하지만 적어도 당신은 협상을 지불할 것이 올바른 추정된다.

태그 : 구매자, 부동산, 홍수, 사찰, 경위, 부동산, 부동산, 사찰, 부동산 투자, 판매 구매

탄탄한 협상 방향으로 아홉 가지 고체 연습

만약 당신이 부동산에 투자하려면 어떻게 / 언제 당신, 재판매, 대여 또는 재활 장소를 구매할지 여부를 결정하려는 계획을 새로해서, 다음 도움말을 거래의 거친 반점 - 만들기를 통해 여러분을 안내할 것입니다 :

1. 여러분의 숙제를 마
만약 당신이이 지역에서 유사한 주택의 리스팅 가격을 비교 어디서 구매하고자하는 특정 위치를 알고있다. 이 구매자가 '시장에서, 당신은 리스팅 가격보다 낮은 제안을 할 여유가있습니다. 아직 마음에 쓰라린 판매자를위한 유일한 insultingly 낮은 제공하게된다, 그래서 당신은 공정한 판결로 만들 계획을 염두에두고는, 바로 지금, 당신의 법정에있다가 공을 계속 유지 할 수있습니다.

2. 카드 당신이 무엇을 잘
모기지 기관에 토크 전에 협상을 시작합니다. 정확히 알면 속성 여러분을 안내할 것입니다 귀하의 예산 한도 내에서 감당할 수있는, 당신이 낭비되지 않을 거라는 뜻의 여러분이나 판매자의 시간. 또한, 즉시 당신은 더 심각한 prequalified되고 따라서 더 많은 구매자와 판매자에게 매력적이다.

3. 질문
질문의 모든 가정에 안내를 요청하는 표준 목록을 가지고 있지만 연구하고 각 가정의 뉘앙스를 매우 구체적인 질문을 부탁드립니다. 무슨 같은 유지 보수 비용은 무엇입니까? 가전 제품 업데이 트해야 할 무엇? 만약 당신이 한 수 있도록 결정이 모두 귀하의 제안에 영향을 미칠 수있습니다.

4. 교전 판매자
"아, 나는 그 냉장고이 창문으로 사랑 해요. 이들은 집에 함께있을 수 있을까? "
주택 판매와 함께 방문하는 경우는 치료와 가전 제품은 이미 집에 같이있어,하지만, "엑스트라와 시설 집에 함께 제공에 대해 좀 더 자세히 얘기 판매자 종사한다 벙어리"는 질문 알려져있을 수있습니다. 더 많이 알고, 당신은 더 협상력이됩니다.

5. 사용 "긍정적인 조작"
조작은 항상 나쁘진 않다 - 당신은 가정을 판매하는 판매자를 원하는지 알아. , 판매하는 동기를 이해하고 그들이 귀하에게 유리하게 해결 해 보세. 만약 당신이 판매자가 직장 때문에 이사 알고, 그들은 그들이 할 수대로 판매를 원할 것입니다. 시간은 본질의 때, 그들의 방편을 제공하고 당신의 호의에있는 제안을 할 수있을 것입니다.

6. 그들의 허풍 전화
가정에 대해 자세히 살펴보십시오. 공지 사항 착용과 눈물, scuffing, 그리고 가정의 전반적인 상태. 만약 판매자가 "새로운"카펫을 주장하고 당신이 그것을 명확하게, 그들은 또한 더 큰 문제에 대해 진실을 절곡 될 수 없다는 것을 알 수있습니다. 재미 농장은 사지 마세요 유지 impeccably 주택 시장에 새로운 셀 때입니다.

7. 항상 기꺼이 도보
당신이없는 동안 그대로 ""고향에서 멀리 떨어진 곳에있을 수있습니다 걷는 가벼운 경우에는 부동산에 대한 관심을 표현, 많은 판매자는 확실히 당신의 시선을 잡으려고 안달이다. 만약 그들이 당신이 관심이있다는 것을 알고 있지만 다른 곳에서 볼 의향이보다 더 많은, 그들은 무슨 당신의 시선을 잡기 위해 그들이 할 수를 사용합니다. 낮은 가격에 추가 - 기능, 그리고 시설이 어떤 거래를 향기롭게 할 수있습니다.

8. 빨리 법
그러나 그것 당신은 구매자 '를 시장에서 사는 걸 아니까 위안, 귀하의 이상적인 속성은 여전히 다른 사람에 의해 촬영되고 책임을집니다. 만약 당신이 집에는 당신이 정말로 원하는 건, 그 제안을 주저하지 말고 찾으십시오. 반면 승률, 다른 구매자들은 여전히들과 경쟁을 잊지 않도록 부탁있습니다.

9. 알고 최선을 동맹국 자신이다
후에 당신이 할수있는 방법에 대한 가정, 판매자, 그리고 자신의 모든 지식을 벌었 재정, 스스로 최선의 결정을 신뢰합니다. 당신이 선택의 무리가있는 걸 아는 당신의 꿈 가정을 찾을 자격이 의미하는거야! "더러운"재생 정말 당신은 정통한 구매자, 지식 귀하의 측면에서 (그리고 유리한 시장)를 많이한다는 것.

태그 : 구매자, 주택 구매자, 주택, 부동산, 부동산 시장

대부분의 주거 지역의 부동산 거래에서 판매하는 계약을 체결시, 구매자는 그의 의도는 재산을 구입하는 의미 "본격적으로 돈을 입금"으로 지급합니다. 일반적으로, 본격적으로 돈을 입금 상장 브로커의 에스크로 계정에서 개최되는 (사람)와 판매자를 대표하는 구매자의 계약금과 정착에 마감 비용에 적용됨.

귀하의 권리를 알아!

브로커를 포함한 어떠한 주거 트랜잭션, 규칙 및 책임은, 그래서 당신의 그 법칙을 맡은지 필수적이다 에스크로에서 개최되고있는 모든 예금 돈들을 - 주마다 법률에 따라 다를 서라운드 알고 있어야 당사자, 국가의 특정 거래에 적용됩니다. 한 예로 사용 커먼 펜실베니아의 한 브로커는 다른 an 에스크로 계정의 다음 영업일의 말에는 영수증에 속하는 다음은 돈을 입금해야 돈을받을 수있다. 이 의무와 면제되지 않을 수있습니다 그것은 구매자와 판매자 또는 거래하는 브로커에 의해 간의 협정에 의해 변경될 수없습니다. 비록 법률로서 행동의 과정을 제 3 자에 속하는 브로커 돈들을을 받았을 때해야 분명하다, 법률 에스크로에있는 자금을 보유하고 있어야합니다 누가 지시하지 않습니다. 그러므로, 그것은 당사자에게 에스크로 개최에 대한 합의에 와서이다; 일부 예제는 판매자, 구매자, 구매자, 판매자, 빌더, 또는 은행에 대한 변호를위한 변호사 브로커에 대한 브로커 등이있다. 그것은 판매의 계약에 명시해야하거나 보증금 돈들을 추가분 방식으로 개최한다. 펜실베니아 있음, 판매의 표준 계약서는 달리 상장 브로커 합의된 닫을 때까지 보증금 돈들을 보유 국가 기본 조항이 포함되어있습니다.

구매자, 판매자 및 브로커는 사실 제목을 회사 또는 은행 등 많은 제 3 자에게,,의 실행이 필요합니다 알고 있어야합니다 "에스크로 계약"의 조건으로 자금을 들고있다. 에스크로 계약은 일반적으로 자금의 액수가 개최되는 경우, 해당 조항 및 그 이전에 자금의 석방 조건이 충족되어야합니다, 그리고 이벤트는 에스크로 보유자 설명서에서 좋은 믿음 의존도에 따라 펀드 출시에 어떠한 책임도의 포기 상태 인가된 당사자에 의해 제출했다. 또한, 구매자와 판매자 모두 이해가 떨어지는 이유만으로 거래를 통해 반드시 그 보증금가는 그들에게 필요한 것은 아닙니다.

이후 예금 돈들을 신뢰에서 개최되고, 구매자와 판매자 모두로 자금의 처분에 대한 에스크로 보유자 전에 출시될 예정에 동의해야합니다. 구매자와 판매자에 의해 작성된 경우에는 공개 처형, 법원 명령의 경우 거주지 장소, 또는에 의해 소요이며, 대부분의 국가에서는, 에스크로 보유자에만 자금을 해제할 수있습니다. 분쟁의 경우 구매자와 판매자 사이에 급부상했다 따라서, 당사자가 달리 돈들을 묶여 자금이 남아있을 것이다 escrowed에 대해서는 계약의 일종 해결할 것이 현명할 겁니다.

여부를 당신은 구매자, 판매자 또는 브로커 주거 트랜잭션에 참여하는 모든 예금 돈들을 무슨 일이 일어날 알고, 그래서 여기에 빠른 검토가 필요 :

1. 귀하의 상태에 escrowed 펀드 - 누가 에스크로에 자금을 개최 허가를 다루는 법을 알아? 에스크로 보유자의 책임은 무엇입니까? 만일 구매자와 판매자 사이에 무슨 일이 자금 분쟁, 무엇입니까?
2. 판매의 계약에 에스크로 보유자 또는 부록의 식별 방법에 의해
3. 에스크로 계약을하는 경우에는, 모든 당사자에 의해 검토되어야한다. 경우는 약관에 동의하지 않으면 서명하지 않습니다!

태그 : 구매자, 에스크로, 부동산, 부동산, 변호사, 부동산 법, 판매자, 제목

원더 왜 부동산 시장에 어떤 미친 사이비 - 철망? 난 - 거품 - 중고 - 주택 시장 붕괴,하지만 그들 중 누구도 같은 자리에 그 공을 현재 게시물의 많은 설명을 읽은 한 난 당신과 얘기를 공유 해요.

사실, 다이앤 Swonk, 시카고의 수석 이코노미 스 - Mesirow 금융을 기반으로, "우리는 현재는 특가에 대한 구매자의 욕망과 판매자의 환상의 사이의 격차에 의해 악화되고있다는 시장의 동결에 따라 발생하는 최악의 그들은 한 번 자신의 주택 가치가있을 것이라고 생각합니다. "

그것은 단순에 완벽해. 에 대한 가격을 그냥 이미 가을을 맞아, 내가 아는 모든 구매자가 계속 기다리고있습니다. 그래, 난 그냥 아는 모든 판매자들이 판매를 거부하기 때문에 ""그들은 시장에서 최근에 본 적에서 뭘 더 가야한다. 구매자와 판매자 사이의 철학에이 갈등 상태에, 로스 앤젤레스의 트래픽 철망, 우리와 다를바없는했다.

워싱턴 포스트 기사를 인용 발견 나는 안으로 그것은 오늘날의 시장의 상태의 분명한 그림을 선물을 한 번보세요.

내 질문은 지금, 2007 년 대회에서 우승할 수있다? 추측

태그 : 구매자, 다이앤, 부동산, 주택, 진짜, 판매자, Swonk

홈 매출 추락; 차압 오른다. 나쁜 비행기 비행처럼 들리는군요, 그렇죠? 아주가는 덜컹.하지만,이 두 가지 핵심적인 질문에 대한 단서, 마켓의 "부동산 주간 말한다."- 주택 담보 대출을 위해, 그들이 얼마나 위험에 걸릴까요? 하기 위해서는 주택 소유의 아메리칸 드림으로 구매 바이어 들어, 그들이 얼마나 멀리 그들의 경제 자원을 합리적으로 확대 해석해야합니까?

스티브 케르치, 마켓에 대한 부동산 편집기 "와 일치하는 대출 차용 인은 예술, 과학이 아니라고."밖에서 처음으로 주택 구매자가 될 Kersch 점, 하나의 믿음의 "도약을 가질 수 있어야합니다 "자신의 소득만큼 미래에 높은 비용을 지불하려면 머물 수 있을거에요. 동일한 토큰, 그가 우리를 기억이 납니 다만, "그것은 아마 너무 많이 우리 은행으로 도약을 할 수 있도록 잘 부탁하지."

태그 : 차용, 구매자, 가정, 대출, 모기지, 위험