오바 마의 시대, 우리는 공식적으로 지금에

시장은 분명히 그가 어떻게 신용 / 주택 위기를 해결하기 위해 의도에 대통령이 더 이상 듣고 기다리고 있었다. 그리고, 이후 그가 정말로 그의 취임 연설에서 모든 세부 사항과 함께 주소를하지 않은 투자자들이 어제 내려 시장 운전할때.

반면 오바 마는 강한지지 여부 많은 기다려, 지금은 그가 대통령이 개혁의 파산이나 차압 부근에서 기존 모기지의 refinancing 있도록됩니다보고, 뉴욕 타임스는 오늘 이야기는 그 파급 효과에 머무는 출판.

"높은 하나의 미국 역사에서 가장 큰 주택 호황의 승마 후, 집에 오늘은 행운의 충격적인 반전 빌더 얼굴은 국가의,"종이를 말한다.

하지만 제목과 하위 헤드 라인 기사로 그 모든 걸 포기 : "은행 압류할 빌더스에;하더라도 완벽하게 지급 홈 개발자에 대한 제한 있습니까 요약 같구나."

바로 그거에요. 점점 더 많은 은행들이 대출에 전화 분명히 빌더 - 때문에 늦게 지불 (많이되지 않은)하지만 자신의 소득이 감소하기 때문에되지 않았을 경우에는, 대출 불안하게 만드는.

뉴욕 타임스는 데이브 브라운의 이름으로 애리조나 빌더 하이라이트. 그 시간에 자신의 지불을 만들었지만, 그 이상의 칩을 전화에서 자신의 은행 멈추지 않았다.

"그들은 누가 지불을 놓친 거렁뱅이 같은 날 그의 차를 대접했다. 지금 그들은 그들의 돈을 원한다고, "종이 76년 오래된 브라운의 말을 인용했다.

소형 주택 건설에 대해 말하기 (누구와 함께 매체를 한 것으로 미국의 신규 주택 건설의 70 %에 이른다), 종이, "쓴다 ... 업계의 폭 넓은 길 사업의 규모는 향후 몇 년간 밖으로 강제로 될 수있습니다."

따라서 오바 마는 자신의 집을 잃고있다는 집으로 홈런으로 거래를하는 데, 그리고 자신의 사업을 잃고있다 홈 빌더 임기가 시작됩니다. 어떤 미국 대통령에 대한 강력한 믹스를 감당해내야만합니다.

사진 제공 : pdz_house

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태그 : 버락 오바마, 건축, 건설, 주택 건설, 주택, 오바마

수도권 도시의 거리에는 거대한 콘크리트 교외로 전국 대부분의 지역에서부터, 새로운 건설 타운 하우스, 콘도, 단독 주택과 사상의 형태 - 너무 - "이상의 인기 - 55 커뮤니티가 존재합니다."

이러한 속성의 많은 esthetically 완료 -, 모든 업그레 이드 패밀리 룸, 오픈 키친 지역 중소 / 옵션 상상할 인상적이다, 거기도 불행한, 아직 완공 지연이 불가피 함정 날짜, 비용 초과와 건물 등 새로운 건설과 관련된 결함. 후자에 대해서는 새로운 건축의 구매자가 자신의 법적 권리의 행사는 건설 결함들이 사용하고 재산의 즐거움을 방해에 통보해야한다.

공급 업체의 책임
전통적으로, 부동산의 공급 업체 소유의 품질에 대한 책임이있다는 업체에서 명시적으로 책임을 져야한다는 데 동의하는 범위에서만에게 팔았습니다. 지난 몇 년 동안에, 그 개념은 판매자와 구매자가 서로 "팔 길이"에서 처리하고, 따라서 구매자만을 제공해야하는 특정 보호는 그 / 그녀가 계약서에 서명했다. 그러나 새로운 건설의 맥락에서, 법률은 지난 몇 년간 변화를 시작했다. 커먼 펜실베니아 주에서는 경우 잘 - 설립 법의 신체의 같은 묵시적인 보증의 형태로 구매자에게 보호를 제공하고있다 진화하고있다.

""와 거주의 묵시적 보증 ""빌더 - 신규 건설 및 공급 업체 간의 구매자의 사실 여부에 관계없이 같은 보증의 어떤 언급 판매 (그 거대한 25 - 플러스 페이지의 서면 계약에 존재하는 합리적인 공사의 보증을 암시 건설 계약에 서명하게!). 자동 빌더 사이에 존재 이러한 보증, - 벤더 및 바이어, 그 재산을 생활하기에 적합하며 대표하는 기술과 솜씨의 합리적인 수준으로 구성되어있습니다. 또한, 이러한 보증은 구매자가 여부를 사전에, 도중 또는 후에 새 집을 구입 적용 공사의 완료.

거기 법적 상환 신규 건설 속성에있다
그럼, 어떻게 사람들을 대해서는 골프 코스에있는 봉제, 새 저택을 구입하는 뜻입니까? 그것은 당신이 이벤트에 그 빌더 부적절가 살아있는 동안 재산을 부적당하게 가정 및 / 또는 불량 주택 건설과 함께 건설이 법적 상환 할 수있습니다 의미한다. 결함의 몇 가지 예제는 이러한 보증을 게재할 수있는 잠재적으로 빌더에 대해 조치의 원인이 함께 제공 - 공급 업체를 포함 : 심한 누수 곰팡이의 성장을 주도, 결함 배관, 오염된 물 공급, 부적 절한 재단과 결함 매립 / 사이트 개발.

비록 펜실베니아에있는 코트 (및 일부 다른 주) 일관 이러한 묵시적 보증 조심 ... 빌더 결함 솜씨에서 새로운 건설 보호 구매자 여유 - 공급 업체의 판매 계약서에 이러한 보증 부인을 시도할 수있는 것으로 나타났습니다. 펜실베니아 코트는 빌더 - 벤더 수 있지만 포기 언어, 모호하지 분명해야 이러한 묵시적인 보증을 부인하고 계약서에 명시된 설정 판결있다. 이것은 빌더 - 벤더 멀리 어딘가에 그 성경 - 매매 계약의 조건을 파묻고 크기 책임져야 할 것을 의미합니다. 그러나, 언어 분명하다 포기하는 경우, 계약을 찾을 수 있도록, 간단하고 이해하기 쉬운, 다음에는 좋은 기회가 법원의 조건을 유지하기는 것이다. 그 상황에서 당신의 그 빌더가 뚫렸다는 주장이 주장에 승리할 가능성은있을 것이라고 하나 또는 둘 모두를이 보증. 이 바로 그 이유를 들어, 여러분의 절대적인 책임을 철저하게 판매의 계약을 읽고 (또는 적어도 숙련된 부동산 당신을 위해 변호사를 고용해서 그것을 통해 읽을 수있다!!). 그 판사가 듣기를 원하는 마지막으로 남은 건 자네가 빌더 몰랐어요 - 공급 업체에 대한 묵시적인 보증을 부인했기 때문에 매각이 실패의 계약을 읽고있다.

그럼, 여기가 조금 정리해보입니다 :

1. 새로운 건설의 건설 의무 재산에 내장되어 있는지 확인을해야하는 합리적인, 직공 생활 방식과 맞지.
2. 거주의 묵시적인 보증을하고 합리적인 건설 매각의 계약에 관계없이 보증 조항의 구매자를 보호할 수있습니다.
3. 건축 계약서에 명확하고 모호하지 않은 언어를 사용하여 이러한 보증 부인 수있습니다.
4. 전체 판매의 계약을 통해 구매자를 철저하게 읽어야한다.
5. 만일 당신이 당신의 새로운 가정과 생활에 대한 소질이, 그럼 당신이 빌더 반대 주장을 확인하기 위해 변호사와 상담해야 유효한 중대한 결함이있다.

주택의 주요 결함이있다면 지금 당장 그 아름다운 새 집에 가고 ... 그냥 기억을 찾고, 준비가되어 절대 물러에서 큰 나쁜 빌더 - 법률 새로운 건축의 모습과 당신이 모든 것을 추구하는 구매자를 보호하기 위해 필요합니까 귀하의 법적 구제 수단!!

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올랜도 센티넬 오늘 마이애미 콘도 바스트에 대해서는 매우 흥미있는 기사를했다. 이 문서는 사전에 부동산 투기와 함께 가야 - 건설 투자 위험 상세한.

어떻게 이런 무서운 용 :

"그냥 다른 투기꾼 얼마나 많은 국가의 대부분의 콘도 시장에 향후 2 년 동안 glutted 분명 같은 딜레마는 얼굴이 될 것이다. 그 때 새 콘도 25000 대, 그들의 대부분 또는 마이애미 시내 근처의 상승, 면적은 23,000 콘도 판매는 이미 포화 상태에 대한 상장과 함께 홍수 것입니다. 추가 53824 단위 승인을받은,하지만 대부분의 애널리스트들은 의심을 개척한다.

플로리다 올랜도와 다른 도시 - 나폴리, 포트 마이어스, 탬파, 사라 그들 중 - 대형 콘도 gluts도있다. 콘도 매물로 나와 함께 4440, 올랜도, 그리고 전례가없는 29 - 달 공급이 지난 달 매출이 64 % 낮은 1 년 전에 비해 감소한 것으로 나타났다.

하지만 마이애미는 타의 추종을 불허하는 볼륨과 투기성 구매자의 막대한 번호와, 미국에서 가장 견디기 힘든 가을 익은 "

밖에있는 사람이있다면이 집단 히스테리에 빠졌죠 하소연하고 싶어, 당신은 자신을 비난하고 있어요. 누구 저거 정말 마이애미의 건설과 유지에 충분한 인구가 빠르게 성장하는 거라고 생각 해요? 마치 이라크의 난민을위한 모든 준비를 한 번에 모든 구석에있는 크레인, 마이애미 보인다.

과대 광고 여부에 관계없이 사람이나없는 사랑에 빠졌죠, 지금 가장 중요한 질문이 있는지 여부도 매진 콘도 얻을 것입니다.

난 우리가 떨어지는 (충돌의 몇 년 동안있어)이나 마이애미의 아파트 시장을 생각합니다. 구매자 및 활용의 톤이 기본적으로이 시점에서 자신의 가격을 설정할 수있습니다. 아무도 자신의 펜트 하우스의 경우, 제게 전화를 밖으로 들어 가길 원한다면, 난 10 달러 그랜드 당신의 방식을 보낼 용의가 있어요있어.

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며칠 2007 년, 그리고 통과가 거기에 내가 생각하는 몇 가지 이야기 봐줄만합니다. 즐기다!

• 맨해튼의 부동산 시장이 강한 남아
  맨하탄 시장 더블입니다! 맨해튼 아파트의 "평균 가격보다 백십사만달러는 지난해 4 분기에, 최대 5 %는 같은 기간에 1 년 전에 비해, 2 일 발표한 보고서에 따라 상승했다."또한, "당 평균 가격 맨해튼에 1 평방 피트 천오십달러, 4 분기에 전년 동기 구백칠십구달러 장미 토핑과 새로운 높은 설정을합니다. "휴우!
• 주택 건설 활동이 기록은 8 개월 연속 폭포로 떨어진다
  "주택 침체가 가장 낮은 모기지 금리는 올해로 4 년 이상 장기 호황의 원동력이었다 후되었습니다. 그러나, 붐, 크게이 나라의 많은 지역에서 주택 가격이 투기 증가 운전 울렸어요. "
• 캘리포니아에있는 불쌍한 부동산 2007년 예측된 년도 수있습니다.
• 서브 프라임 대출 파열 : 나쁜 징조 주택 시장에 대한
• 차압이 급증할 2006년 기본 연구에 따르면합니다. 이건 아무것도 새로운,하지만 거기에 보고서에서 읽을 가치가있는 몇 가지있다.
• "태초에 도미노"캘리포니아 있음
  캘리 포니 아주 시장을 전복하는 방법을 빌고 봐 (각종 뉴스 소스로부터)에 달한다.

태그 : 건설, 부동산, 발, 압류, 주택, 맨하튼, 시장, 당, 가격, 실질 소비 지출은, 광장, 미국

건축 허가 동안 무려 6월 29일 % 감소했다 CNBC를 오늘 아침에 미국의 10 월 주택 착공 6 년 만에 가장 낮은 수준으로 14.6 % 감소,보고있다. 네트워크, 제임스 윌슨와 얀 Hatzius (골드만 삭스의 이코노미 스트)에 손님, 그 주택을 '07 년 국내 총생산에 대한 드래그 될 것이라고 예측했다. 홈 빌더에서 판매 비대한 인벤토리 Hatzius 약화와 방법이 문제를 돌렸다. 윌슨은 크게 가격을 내려 빌더 마킹, 그리고 시작됩니다 아직은 최악의 주택 시장에 와서는 예측했다. "바닥은 아직 실감이 안나요."그는 FRB가 금리를 여름까지 꾸준히 완화 가능성이 때 시작됩니다 계속 것이라고 전망했다.

블룸버그 리포트, "빌더스 1486000 연간 신규 주택에 대한 비율로, 아래로 14.6 %에서 9 월 1,740,000 페이스 미 상무부가 발표했다 지상했다. 건물 1,535,000 페이스, 9 연속 감소를 기록하고 12 월 1997 년 이후 최저 수준으로 떨어졌다 수있습니다. "

이들 주택 구입을 찾고 들어,이 있지만 아무 것도 좋은 소식이다. 우리의 주택 시장을 괴롭혀 왔던이 비이 성적인 충일 마침내 정말 탕진하기 시작했다. 건설 업체들은 신규 주택에 신속하게, 그리고 기존 주택 시장에 이상과 이상, 마침내 구매자 시장처럼 보이기 시작 해줘서 다시 한번 가격이 떨어지고있다. 도 아직은, 그래도 흥분하지 마십시오. 수천명의 사람들이 그들의 위험한 대출과 함께 가정에 감사를 선임할 수 없다면, 수백만이 아니라면, 그것은 시장처럼에만 저당권을 가정까지 진정한 열이 걸음을 계속 거절을 맞은 것으로 보인다. 우리는 우리가 그만두기 전에이 거대한 부동산 거품의 아래쪽에있어 모든 것을 균형 밖을 볼 필요가있다. 만약 그들이 계속해서 인내심을 보여줄 수있는 바이어 가능성이 보상받을 것이다.

태그 : 거품, 건설, 건축, 부동산, 먹이, 차압, homebuilders, 주택,이자, 금리, 진짜

소식은 미국 경제에 대한 대부분 약세로 인해 전반적인 건설 지출과 약한 주택 판매 로이터 뉴스 서비스에 의해보고는 수요일에 따르면이 잘못되었습니다.

이 보고서에 따르면, 미국 제조업의 성장 "닫기"지난 달 주택 침체와 전문가들은이 침체라고하는 주도했다.

로이터 통신에 의해 보도 피규어 말하고있다 : "미국 건설 지출은 0.3 % 감소 9 월 민간 주거용 건물에 연속 월간 드롭으로 이끌었다. 기존 주택의 판매는 보류 1.1 % 떨어졌다. "

"광범위한 경제가 지금과 크게 둔화되고, 하나의 수석 이코노미 스트는 로이터 통신에게 둔화.

태그 : 건설, 경제, 주택, 제조, 슬럼프

정의에 의하면, 소식이다 - 잘 - 대해서 그리고 가끔은 예상치 못한 새로운 것들을. 이러한 미국의 주택은 5.9 %로 상승하여 지난 달 추정 놀랄 시작과 함께 일부 전문가들은이 사건 분명히, 상무부 보고서에 따르면됩니다.

밥 윌리스, 블룸버그 통신에 대한 글쓰기와 디트로이트 프리 프레스 '에보고, 일부는 "주택 침체 끝이 가까워지고있을 수있습니다 믿는다고했다."

윌리스는 "밟은 - 글을 중서부에 건설하고 한국은 북동부와 서부에서 감소 위해 준비 했단다."

이 놀라운 증가하기 전에, 미국의 주택 착공은 3 년내 최저를 기록했다. 하지만, 1 년 만에 처음으로, 윌리스 보고서, 집에 빌더 자신감의 증가입니다.

태그 : 건축, 건설, 주택, 모기지, 금리, 시작