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게시물 태그 'Foreclosures'

뉴 유질 기술은 2009 년?

2009년 1월 23일 조슈아 Dorkin | 6 개의 코멘트 | 몽상 Foreclosures 차가운에 출원

은행에 저당권을 가정을 다루는이 새로운 기법을 찍어 줄 래요?


사진가 : 콜린 McMillen

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국립 갈 지대?

1 월, 12 2009년 리차드 워렌에 의해 | 2 코멘트 | 블로그, 압류, 부동산, 부동산 투자에 출원

언제 걸프만 국가의 일부, '카트 리나' 앨라배마, 루이지애나, 미시시피, 허리케인 카트리 나에 의해 2005 년, 정부가 걸프 기회 지대, 또는 갈 지대를 만드는 작업에 밟은 황폐화됐다. 아이디어는 최선의 방법은 지역에 민간 투자가 유치됐다가 너무 좋았죠, 세금 인센티브를 만들를 통과했다.

물론 투자자들이 거래를 추구 인센티브없이 온 것이지만, 이동 지대 거래 더 많은 눈길을 끌었다. 수많은 기업의 부동산 판매에 대한 인센티브를 추진하기 시작했다. 그렇다면 꽤 잘 걸프 해안을 위해 일한 수있는 국가 전체를 위해서도 비슷한 프로그램이 작동합니까?

빠른 검토
이동 지대 법안의 주요 부분에 대한 감가 상각을 가속 비있게 - 주거용 부동산 (임대 주택) 서비스로 2005년 8월 27일과 2010년 12월 31일 사이에 위치. 이 새로운 건설 또는 기존의 부동산에 사용될 수있다. 당신이 가속 감가 상각 부분에 처음으로 올해의 50 % 공제 걸릴 수있습니다. 그렇다면 부동산을 구입한 이십오만달러에 대한 오만달러와 그 후 상각 부분 이십만달러는 토지의 가치를 고려합니다. 즉, 첫 번째 연도에 감가 상각 공제로, 또는 십만달러의 50 % 정도 걸릴 수있습니다.

물론 일부 문자열이 붙어 있었다. 전체 평가 절하하는 사람들만 부동산 전문가로 간주됐다 의해 수있습니다. 그러나 대부분의 부동산 투자자의 이점을 취할 수있다는 관련 활동들이 부동산에 자신의 시간의 대부분을 지출하고있습니다.

그것은 일이라 할 수 있겠습니까?
어떤 경우에는 유사한 프로그램을 전국적인 규모로 만들어진? 그것은 미국 축구, 무엇을하면 은행에 적용 - 차압 난장판을 처리하는 방법으로 부동산을 소유하고 통화 할까? 많은 투자자들이 부동산 shying 떨어져있다; 아마도 이것이이 아이디어를 들여 다시 유인하는 미끼를 다시하지만 키 작은 사람이 아니라 더 큰 투자자들의 관심을 끌 수있는 방법입니다. 대신에 그들을 다른 곳으로 그들의 돈을 넣어주고, 다시 부동산에 투입 될 수 봐. 아마도이 저당권 등록의 흡수 속도와 은행의 대차 대조표의 그들을 얻을 방법이있을 것이다. 아마도 다시 은행들은 대신 뭘해야 부동산 포트폴리오를 관리하고 갈 수있다.

FHA 융자에는 미국 존 속성을 위해 특별히 수있습니다. 속성이 자금 조달에 대한 특정 지침을 준수해야 할 것이다. 제일 중요한 것은 투자자가 패니 매의 모기지와 함께 살 수있는 가정의 숫자를 제한하는 4 - 재산 규칙 긴장하는 것이다. 물론, 안전과 감시 프로그램에 첨부해야 할 것입니다. 우리는 확실히 다시하고 싶지 않아 - 첫번째 장소에있는이 혼란 시켰던 부동산 수유 열풍을 만듭니다.

좋은 아이디어가있어? cgfd
물론이 비싼 것이지만 이미 bailouts에 올라 왔습니다 수조 봐. 대신에 우리가 필요 없어 그냥 돈,이 같은 계획은 민간 투자를 장려 것이라고 권했습니다. 당신과 같은 생각을하는 경우 귀하의 상원과 하원이 문서의 사본을 보내주시기 바랍니다. 만약 당신이 더 좋은 생각이있어 그것을 들어 보자.

지난해 우리는, '것들에이', 그리고 그들이, 그들이있어 더 그런식으로 갈 수 없어했다. - 윌 로저스

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새로운 데이터 : 주택 위기 나빠질; 많은 수정된 Mortgages 아직도 체납!

2008년 12월 23일 찰스 펠드만 | 7 코멘트 | 압류, 주택에 출원

주택 구제 프로그램 Flop!

프로그램이 무엇입니까 -하고 거기에 많은하지 - 누가 보석금 주택 차압에 직면하는 몇 가지 새로운 데이터에 따르면 로이터 뉴스 서비스에 의해보고되는 총 퍼되고 밖으로 눈을 돌리고있다.

분명, 다시 "- 바뀌었 모기지 금리 상승하는 경제에서 기본적으로 나오시는 악화시킬 수있다"고 금융 감독 당국의 말을 인용하고있다.

문제가있는 것 같다는 가장 최근까지 주택 담보 수정의 수정 및 단지 단기 장기 목표를 향해 기어드되지 않았다.

6 개월 후, 또는 어떤 식으로든 수정됐다 분기의 조정은 주택 담보 대출의 약 37 % 이상의 체납은 60 일 로이터 통신라고 통화의 감사관의 양쪽은 Office 및 Office 드리프트 감독의 인용했다 .

이것 좀 봐 방법 중 하나는 물론, 완전히 대출을 비난하는 것입니다 ... 그들이 주택과 함께 게임을했다 정말 그들의 주장 구조로 돌아오지 않을 수있습니다. 그리고, 많은 경우에, 그건 아마 사실이다.

반면에,이 숫자는 무엇을 제안하는 일부 주택 차압 아직도 자신의 첫 번째 브러시에서 교훈 및 수정된 모기들이 여전히도 월급을 줄 형편이 안 맞는다고 동의합니다!

물론, 이들의 영혼을 위해, 정부는 가능성을 두 번 다시하고 다시 - 차압에서 그들을 유지하기 위해 이미 - 바뀌었 모기지 다시 수정할 수있습니다.

하지만 그들의 청구서를 지불하는 사람이 어디에있는 정부가 오히려 효과에 의해 보상되지 않습니다 집에 소유자들이 적시에 지불에 대한 처벌의 대부분을 떠나나요?

이 사진이 뭔가 잘못 된거 아냐?

당신은 거기에있다 내기!

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포춘 매거진의 10 최악의 부동산 시장 2009.

2008년 12월 22일 조슈아 Dorkin | 4 코멘트 | 부동산 뉴스에 출원

모두들,하지만 사랑하는 '톱 10'목록이 하나의 한 부분이되는 도시의 좋은 금융 번 마크가 발생하지 않습니다. 포천의 10 최악의 부동산 시장에 여기에 보면 2009 년 :

  1. 로스 앤젤레스, 캘리포니아 - 2009 년 24.9 % 감소 예상
  2. 스톡턴, 캘리포니아 - 2009 년 24.7 % 감소 예상
  3. 리버 사이드, 캘리포니아 - 2009 년 23.3 % 감소 예상
  4. 마이애미 - 마이애미 비치, 플로리다 - 2009 년 22.8 % 감소 예상
  5. 새크라멘토, 캘리포니아 - 2009 년 22.2 % 감소 예상
  6. 산타 아나 - 애너하임, 캘리포니아 - 2009 년 22.0 % 감소 예상
  7. 프레스노, 캘리포니아 - 2009 년 21.6 % 감소 예상
  8. 샌디에고, 캘리포니아 - 2009 년 21.1 % 감소 예상
  9. 베이커, 캘리포니아 - 2009 년 20.9 % 감소 예상
  10. 워싱턴 DC - 2009 년 19.9 % 감소 예상

만약이 예측이 맞다면, 우리는 또 올 1 년 동안 정말 나쁜 겁니다. 빛나는 마음을 소매에서 나오는 마술이 더 나은 정부 (풍자)을 실행하고 있기 때문에 큰 규모의 추가 드랍스는 치명적일 수 있어요!

BTW - 8 일 캘리포니아에서 모두 '톱 10'최악의 수있습니다. . . 놀랐어요?

누구나 자신의 예측은있어?

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유질 및 사회 정책

2008년 10월 24일 톰 Koziol 의해 | 코멘트 | 해설, Foreclosures에 출원


그것은 나를 위해 모든 메가 차압이 문제에 대해 의견을 오늘 일어난다고하는 심각한 약하게 될 것이다. 그러나, 토마스 보안관님 다트 일리노이 실제로 자신의 의견을 말할 약하게도 없을거야.

만약 당신이 그에게, 당신의 친절한 검색 엔진을 사용하고 많은 흥미로운 기사를 볼 수 듣지 못했어요. 그는 자신의 아파트 건물이 때문에 일부 임차인 the 처분 통지를 받고 충분히 믿지 않았어요 evictions 차압 절차에 안갔다고하기로했다.

그는 또 "무고한 세입자 고 [더 이상] 냉혈한으로, 무모 시스템을 희생된다."그는 더 가서 그들은 120의 임차인의 요구에 은행 - 일간의 유예 기간으로 주법에 의해 필요한 정보를 증명해야 부과 . 이 유예 기간을 이동하기 전에 새로운 주택 입주자를 찾을 수있습니다.

복잡한 문제에 간단한 해결책

이것은 복잡한 문제를 간단한 솔루션을 것 같다. 결국, forecloser 법정 소송에서 모든 종류의 요구 사항을 제공하기 위해 의무적으로 통보했지만 항상 제공하지 않는 몇 가지가 필요합니다 그 세입자에게 통지합니다. 만약 내가 올바른 오전, 일리노이 통지 요건에 대한 예외의 어떤 유형을 제공하지 않습니다. 분명 보안관 공지의 사본과 함께 제공되지 않았습니다.

실제로 그는 피해자가 무슨 도움이 될 줄 알았 기 서 주셔서 보안관 박수를 보낸다. 그러나 한 경우 차압 절차는 법령의 문자로 그 뒤를이었다 묻고있다, 보안관, 사회 의식을 바탕으로, 그는 율법에 따라 서면으로하지 않을 의지를 만들 수 있습니까?

만약 그렇다면 뭔가 다른 보안관도 계속하기만하면, 그들은 너무, 너무 많은 사람들이 거리에있을 것입니다 때문에 판매를 실시 차압을 중지시켜야한다는에게도 큰 같은 문제는 말 할 수있을 것이라고 할 수있다.

당신은 아마 그렇게 따라 그 라인을 따라 계속되지 않습니다 논리 스트림을 만들 수있습니다. 오히려, 제가 질문이나 두 포즈합니다.

첫째, 만약 다트의 조치는 미국에서 실제로 일어난 모든 관할권에, 우리에 넣어 crink했을 정치 / 무료 금융 - - 모든 전화 구제를위한?

둘째, 그 사람이 우리의 시간에 우리의 모기지 지불 공평하지가 않죠?

셋째, 우리는 법률이 무엇인지 우리의 결정되고 사회적 양심할까요, 아니면없습니다 미행 했나요?

이후 스트림 페이지에 대한 질문을 계속 할 수있다면, 단순히 세와 함께 중단됩니다. 그 때문에 우리의 참호에서 그 정책의 모든 유형의 회사에있는 모든 과정에 참여 분기부터 올 수 인식해야 위의 시나리오를 썼다. 일이 생기면, 우리는 것들에 영향을하고있다는 애정 이내 자연의 통화입니다.

또한,이 문제가 된 학교를 떠났다 신학 락을과 타운 생각합니다. 알려진 절차와 신원 확인 절차를 어쩌면 상황이 바껴서 무슨 한때 알려진 시스템. 나는 내가 가야 할 찾는 테스트입니다. 화재가 패키지로 제출 뭐라고 그랬지 지금은 때로는 단지 과정에 아기를 단계입니다.

나는 그들이, 그들의 거래를 시도 가까운 속성을 찾을 수 있도록 제공하며, 다른 무엇을 찾는 심리 고맙겠습니다. 아마 내가이 기지 밖에서 오전과 태도를 조정해야합니다.

사진 제공 : prestoncovillaud

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투자로 본인의 한 아파트 건물로 톱 15 이유는 바로 지금

2008년 10월 14일 테드 Karsch | 4 코멘트 | 금융 부동산 압류, 부동산 투자에 출원

  1. 당신은 현금 흐름을 제어할 수있습니다. 달리 다른, 수동적, 투자 주식과 채권과 같은 아파트 건물의 주인은 사장입니다. 당신이 그것을 허용하는 경우가 더 많은 현금 흐름과 현지 시장의 필요, 소유자 임대료를 높일 수있습니다.
  2. 만약 당신이 하루에 아파트 단지의 하루 작업에 나서 자격 및 면허 부동산 관리 회사에 대한 관리 의무를 위임할 수있습니다 관리할 싶지 않아요.
  3. 그것은 판매자가 융자를받을 수있다. 대부분의 아파트 건물의 소유자에 정통한 투자자와 판매자보다 더 많은 자금을 제공할 용의가있다. 이것은 은행 대출을받을 필요없이 쉽게 아파트를 구입할 수있습니다.
  4. 모든 단위의 한 지붕 아래있다. 이 사실은 더 쉽고 비용 효율적인 관리를합니다.
  5. 강제 감사. 아파트 건물은 그물을 운영 소득에 따라 가치가있다. 아파트 건물 주인이 그 동기를 절단하거나 다양한 유지 보수 비용을 절감하여 직접 자신의 투자의 시장 가치를 늘릴 수있는 것을 의미합니다. 값 또한 재산을 전략적 개선함으로써 향상시킬 수있습니다.
  6. 주식 시장이 엿같네. 대부분의 투자자들이 주식 시장에 대한 롤러 코스터를 타고왔다. 왜 힘들게 돈을 기회를 믿어? 아파트 건물을 반환의 높은 금리와 함께 상대적으로 낮은 투자 위험을 제공하고있습니다.
  7. 귀하의 직장 엿같네. 만약 당신이 다른 사람에 대한 확신 풀타임 직장을 얼마나 오래가 될 수없는 작업을 고용됩니다. 아파트 건물에서 잘 관리하고 소득이 상대적으로 안정적이고 안전합니다. 대부분의 세입자가 일년에 장기 임대된다.
  8. 감사합니다. 높은 인플레이션, 지금의 시대로, 아파트 건물을보고 자신의 가치를 높이는 경향이있다. 역사적으로, 임대료는 다른 상품과 서비스의 가격과 함께 증가하는 경향이있습니다.
  9. 단위당 비용을 낮춘다. 일반적으로 아파트 건물이 다음 각 단위당 저렴한 비용으로 주거용 주택 또는 triplexes 및 duplexes.
  10. 당신은 당신의 소득의 품질과 수량을 제어할 수있습니다. 귀하의 소득의 품질을 제어할 수있는 아파트 건물 소유자. 이것은 당신이 당신의 건물에서 임대료를 결정 사람과없는 사람을 의미합니다. 사람이 15 년 동안 학교에서 교사로 고용 소득의 품질로 누른 소득의 품질 뱅충맞은 날품팔이에서 파생된 다르다.
  11. 아파트 건물 단위에 훨씬 더 많은 보수를 동일한 횟수에 저렴한 유지 보수를 한 후 가정 단위 수있습니다. 일반적으로, 하청 업체들은 더 많은 일자리를위한 입찰에, 한 지붕 아래, 그러면 그들의 작은 마을 건너편 일자리 확산의 동일한 횟수에 대한 것이 경쟁력이 될 것입니다.
  12. 퇴직금. 아파트 건물은 소득의 은퇴 년 동안 꾸준히 소스 수있습니다. 아파트 투자는 여전히 풀 타임 동안 소득을받는 경우에만 아르바이트를하실 수있습니다. 만약 당신이 하나의 단위로 살 수있는 살기에 알맞은 장소가 필요합니다.
  13. 당신이 지금의 절반이 세금을 지불 30-50%. 스탠다드 유료 세율이 적용되지 않습니다. 당신이 살거죠 및 개최로 약 15 %의 양도 요금을 지불하실 수있습니다.
  14. 귀하의 자녀 또는 그랜드 아이들에게 재산에 합격해야합니다. 당신이 어떻게 지불에 대해 생각해 본 적있어 자녀 또는 손자 손녀의 대학 교육? 아파트 건물을 쉽게 상속자로 전달하실 수있습니다. 만약 그들이 경험이나 욕망은 당신이 그들을위한 자리에 이미 건물을 관리할 수있는 관리가 부족하다.
  15. 차압. 이제 수백만의 가정의 차압에 직면하고있다. 이러한 난민들이 살고있는 장소가 필요합니다. 때문에 주택 가격이 모기지 동안은 여전히 국가의 대부분의 지역에서 떨어집니다로 와서 열심히하는 그들이 가장 가능성이 임대된다.

사진 제공 : albany_tim

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주택 구제 매수 오늘의. 실제 사람들이 구제의 생각합니다.

2008년 9월 26일 조슈아 Dorkin | 3 댓글 | 경제, 주택에 출원

우리의 위대하고 부주교님 (목구멍) 지도자는 자신의 집을 은행에 수백만 달러의 구제 금융을 용납할 수없는 논쟁을 계속 무죄, 나는 그 문제를 몇 가지 관점을 수있는 몇 가지 따옴표 여러분게 :

요즘 돈의 가치 :

그리고, 돈을 오백억달러 사용 금액을 상상할 같은 소리로 생각합니다. 이제 방법은 전 세계 10 억 사람들이 주위에, 우유 돈을처럼 들리 던지 오백억달러.

난이 구제 금융 이후 우리 나라를 통해 갈는 인플레이션과 함께, 당신은 실제로 주변에 우유를 내기 위해 필요로한다. - 제이슨 F.

WaMu 실패와 자금 FDIC의 :

휴우! 만약 그들이 24 시간을 기다릴 수없습니다 FDIC에 이동하고 오후 5시에서 금요일에 그들이 분명한 것들까지와 주말주고 그래야 사람들이 많이 - 그게 얼마나 나쁜 것을 보여주 당황하지 않을 수 맡게 WaMu을 선호했다.

a - WaMu 측면에서 우리가 그냥 내 회사에서 메모 지난 한 달 사이에, 그녀의 아버지가 멀리 전달 2500000 왼쪽 의외로 그녀의 새로운 의뢰인을 맡았어요. 750k 그 안에 있던 WaMu CD의. 난 정말 그들을 언론에 내 상사를 얻으려면 최대한 빨리 밖으로 돈을 받아 내려고에 관계없이 처벌하려했지만, 그들은 "죽음을 기다리고 싶었어에"(CD를 처벌하지 않고 밖으로 납부하실 수있습니다 사망의 경우)을 피하기 위해 잃고 언제 돈을 인출했다. 페니 스마트, 파운드 어리석은 대한 토크! 제발 사람이 귀하의 은행 계좌에있는 FDIC 제한하지 않는 이상 계속. 난 그 사람과의 사업에서 계정에 대한 하드 일지 모르지만 당신이 모르는 사람이 앞으로 어떤 일이 일어날지 알고있다.

의회에 대한 비즈니스의 다음 순서 - FDIC 밖에 모르. 'bailouts', 거기 근처에 가라앉는 배와 ... - 밥, 반장님 생각했을 얘기

의회에서 구제 마구간에서 :

좋다. 전 하원 공화당이 연기자가없습니다 기뻐요. 우리는, 우리 돈 700 억 달러를 우리 손으로 전에이 문제를 놓고 심각한 논쟁이 필요합니다. 이건 애국자 법의 생각나네. 입법 의회를 통해 너무 빨리 감시 단체가이 법안을 검토 약간 시간이있어서 받힌했다.

특별한 자격이 임시 법안 실사. - 매튜 G.

the 구제 :

사람과 기관의 노골적인 구제 의류의 새로운 세트에서 다시 길을 등장할 나쁜 패턴 강화. 아무것도 없다면 지금은 할 수 있을지 잘 모르겠지만, 그것을 마치 중간 도로의 일종 결정하면서 그 불쌍한 후크에있는 사람을 지키는 금융 솔루션을 어디에 도달할 수 있어야합니다 보인다. - 스캇 미

a 구제의 결과 :

모든 작용에는 동일한 반작용이있다. 불행히도 반응은 항상 명확하지 않다 는거야. 이 구제 문제는 지금 예견한 수없는 원인이됩니다. 정부는 단지 그것을 어떻게 역효과가에 무슨 짓을 자주가? - 리처드 W.

정부의 개입 일명. 구제 :

나는 그것을 터무니와 자유 시장을 맘대로 주무르는 생각합니다. 내가 있기 때문에 FRB가 금리 후에 그들을 사들을 주도하는 인상을 보였다 낮은 너무 오래 머물 수밖에 하나가 우리가이 혼란에 온 이유 중 하나입니다 믿고, 비정상적 가격, 더 나아가 거품이 불고있다. - 앨런 B에

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