얼마나 높은가?

그 대답으로 계단의 한 비행기로 간단하게하실 수있습니다. 그것도 300 %로 괴기한 수있습니다. 제가 부동산에 대해서 얘기하는 거에요 이후, 나는 계단의 비행 대답의 종류와 300 %를 건너뛸거야 측면에 집중한다.

당신은 짐바브웨의 한 동굴에서 살았 었네 않는다면, 당신은 부동산 시장 지향성 차례 - 때려눞힌 알고있습니다. 일부 지역에서는, 만약 내가 읽은 기사가 정확한지, 디트로이트와 클리블랜드처럼, 당신은 그대로 미만 10 ¢ 달러에 속성에 대한 저당권을 구입하실 수있습니다. 그것은 맨눈으로 거래의 한 여하튼 같다.

만약 당신이 숫자 그러나, 그것은 나쁜 구입 사실은 하나의 지옥이다. 그래서 나도의 이득과 손실이 순서에서는 수학의 살펴보겠 뭐라고 말을 이해합니다. 그건 그렇고, 당신은 정확한 문구에 대한 인터넷 검색을 수행하여 정확한 숫자를 확인할 수있습니다. 이 게시물에 내 번호를 가장 가까운 정수로 반올림됩니다.

수학인가 양방향 도로
난 숫자로 예를 들어 1000 달러를 사용합니다. 귀하의 재산 가치가 2 년 전 1000 달러 그리고 지금 당신은 가치에있는 38 % 감소 지속 의미 겨우 $ 620 가치가되었다고 생각하게됩니다. 만약 당신이 있기 때문에 38 %는 미국에 재산 가치의 평균 감소라는 기사를 쓴 사람의 38 %가 이전에 본 적이

내가 누구 때문에 평균 가치를 지역에 살고 있지 않지만 평균 가치가 무슨 상관이야. 난 연합에서 가장 높은 차압 상태 중 하나에 살고있다. 당신도 지역에서 차압이 여전히 맹위를 떨치고 실행하는 경우가 어디 살고있습니다. 따라서, 38 %는 아주 작은 것을 의미합니다.

그래서 제가 38 % 그냥 다른 번호는 말이에요. 하지만 그런 측면을 추적 내려가고있어. 만일 당신의 재산에 대한 가치가 1000 달러로 다시 상승을 찾고 있으며 올라가야 무슨 % 손실, 복원하려면?

61 %.

와우, 그게 뭔지는 거의 두배에 추락. 응,하지만 250 달러의 의미는 마치 그것이 75 % 감소 경험의 가치에 가서 그렇게 나쁜게 아니다. $ 1000의 가치를 복원하려면, 그것을 가치의 300 %로 상승했다. 나를 위해서는 더 큰 와우입니다.

감소가 증가의 비율 밤부터는 가치 비율의 증가 않습니다. 즉, 만약 당신이 90 %로, 상승의 속도 4백50%에 가까운 것이 위에서 언급한 도시는 감소했다처럼 부동산을 구입할 수있습니다. 기억하세요, 이것은 당신의 연구를 할 반올림 번호입니다.

기회를 보는 사람의 눈이 가요

그래서 어떤 경우에이 숫자를 실제로 뜻이야? 당신에있는 숫자의 어떤 측면에 따라, 그들은 재해 또는 기회가 될 수있다. 당신이 $ 250에 대한 속성을 구입하고 1000 달러를 시간의 허용 기간에 갔었다고 가정해 봅시다. 당신은 내가 당신을 아주 작은 비용으로 제공하는 환상적인 판매를 반환했다.

만약 당신이 $ 1000 재산을 소유하고 250 달러를 기록했지만 아무 것도 할 수 없었는 단순히 자산 가치가 감소했습니다에 앉아있습니다. 별것도 아니 및 계획되지 않은 경우를 파는 모기지 지불을 계속 감당할 수있습니다. 별것도 아니도 필요한 경우에는 과세 목적을 위해 큰 손실 및 판매하기로 결정했다. 그게 사실은 기회가있을 수있습니다. 반면에, 판매해야하는 경우, 당신은 단지 재해가 발생했습니다.

주식 중개인 때, 사람의 판매 전략을 사용하여 손실을 기억 해요. 그래서 그들은 이익을 상쇄하기 위해서는 손실을 걸릴 수 있고 그들의 세금을 줄이고 그들은 가치에서 미끄러 연일 국내 주식을 팔고있다. 나는 완전히이 제한된 응용 프로그램을 가지고있습니다. 그러나, 아직은 옵션입니다.

이 게시물의 목적은 수학의 두 가지 측면을 제시, 일반적인 관점에서,이 시장을 구성했다. 이 숫자로만 설명하고 그리고는 여러분의 투자 (들 좀 봐 방식으로 사고 과정을 시작 점프 의미). 결국, 그것을 위험에 당신의 돈을 당신을 위해서는 정보에 근거하여 결정하고 가능한 한 많은 사실로이 있어야합니다.

사진 제공 : timonoko

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태그 : 집 값, 집 값, 속성 분석, 부동산, 부동산 가치

아마도 오바마 행정부가 직면한 가장 큰 도전은 새로운 에너지 프로그램을 실행하고있다. 에너지 개혁 횡행했던 가스 가격은 하늘 6 개월 전, 로켓 부른다. 마찬가지로 경제가 더욱 침체로 슬라이드, 초점은 금융 시장을 향해, 제조, 이동 및 주택 가격 안정.

이코노미 스트는 긴 하이브리드 차량, 수소 배터리도, 그리고 재생 가능한 에너지 자원을 가진 미국인들의 운전 습관을 바꿀 것이라고 주장하고 마무리 작업을 살고있다. 위해서는 에너지 위기와 영향 임박한 인구는 마이 그 레이션에 대한 대중의 초점을 유지하는 많은 뻣뻣한 휘발유에 세금을 부과에 대한 것이라고 덧붙였다.

경제 본부 이해 놀이

그곳은 매우 실제적인 가능성은 도시 확장과 팔다리를 뻗다의 생산과 상업의 중심을 향해 다시 수십 년간 근무합니다. 반면 수도권 부활을 경험하게됩니다 부동산, 가정의 가치와 시장 임대료의 일부 교외 지역에서는 공급 측면에서 매우 느린 변화가 있기 때문에 장기간의 감소가 발생할 수있습니다.

당신이 이해할 수 있는지 확인 어떤 시장 영역의 경제 드라이버 및 인구 통계 및 인구 이동의 변화를 조사했다. 비록 그것이 무척이나 어떤 시장에서 장기적인 성장을 프로젝트에 어렵습니다, 그것은 경제 지표의 투자 의사 결정을 할 때 수많은 소비자 행동의 변화를 무시하고 도망 가정 어리석은 일이다.

사진 제공 : 기저귀

태그 : 에너지, 가스, 지구 온난화, 집 값, 기름, 인구 동향, 부동산

재산의 조각의 시장 가치를 결정하는 시장에서 안정적인 노력은 아주 간단합니다. 그냥 네 영역에서 다양한 가치의 가능성을 찾을 수있는 몇 가지 비교 집을 찾을 수있다. 오늘날의 휘발성 부동산 시장 요인에 대한 조정 등 재산권, 판매 조건 및 시장 상황뿐만 아니라, 크기, 위치 및 기능에 한합니다.

판매자 금융 INFLATES 가격을 인위적으로

판매 시장에서 자금 조달 노력이 잠재적인 구매자들을 유인하는 아래 콘도 또는 계획 단위 지역 사회, 특히 다운 시장에서 판매, 또는 더 높은 가격의 송민순 차관보는, 유지하기 위해 유도를 제공할 수있습니다. 개발자 커뮤니티에서 최근 건설 부동산 매각 이후 추가 인센티브 높은 시장 가격을 유지하기 위해 그들은 여러 속성의 판매와 함께 우려되고있다.

그들은 구매자를위한 모기지 금리를 낮추거나 특정 업그레 이드 또는 기타 혜택을 제공하는 은행 지점을 지불할 준비있습니다. 개별 주택 소유자 구입 자금 모기지론, 할부 계약, 그리고 빙 둘러 대출 및 기타 비 - 시장 파이낸싱을 제공할 수있습니다. 판매자 파이낸싱 꽤 힘든 오늘날의 경제 풍경에 집에 바이어 유치에 효과가있다.

누가 또 위대받지 바이어 요금 조정 가격

거기에 시간을 어디에 극도의 신용 가치가 구매자 (높은 유동 자산의 부를 위해, 안정적인 수입 흐름, 그리고 약간의 부채) 시장 금리 이하로 은행에서 대출받을 예정입니다. 건물이 높은 구매자 후 훨씬 더 저렴한 비용을 찾던된다.

그러나, 시장 가치는 왜 가격이 전형적인 구매자와 판매자의 거래를 유도하는 데 동의 것이 결정됩니다. 무엇을 만들 수 조정에 대한 시장 조사와 증거에 의해 뒷받침했다 확인할해야 아래 - 시장 파이낸싱 또는 당신의 가정 또는 투자에 대한 overpaying의 위험을 실행합니다.

사진 제공 : defrost.ca

태그 : 주택 가치, 시장 가치, 자산 가치를

해설자 수많은 나라에 걸쳐 광범위한 주택 지표와 인덱스의 재산 가치를 추적하는 이야기. 그러나 fungible하지, 부동산, 주식과 채권을 달리하고있다. 등록하는 비 - 동질과 광범위한 경제 매크로와 로컬 마이크로 요인에 의해 영향을받습니다.로 인해 시장의 비효율, 이러한 광범위한 데이터에서 파생된 지표의 유용성을 제한됩니다.

지속적인 품질 대 전통 평가 대책

주택 통계를 컴파일 있음, 사람들이 일반적으로 전체적인 볼륨, 평균 가격, 침실과 목욕 횟수 등 여러 가지 요인에, 모양과 평방 피트 당 가격은 비수기에 대한 조정. 데이터의 모든 가정에서 특정 속성을 입력하거나 시장 영역이 포함되어있습니다. 문제가 더 큰 / 낮은 품질, 크기, 또는 유형의 주택 주어진 기간 이내에 판매하고있다 발생한다. 일반 가정의 평균 가격이 때 4 개의 침실 현실에서 주택 판매는 지난 1 년 새 크게 수위도 높아질 것으로 나타날 수있습니다 / 개조 또는 더 높은 품질의.

지속적인 품질의 인덱스를 일정 기간 동안 동일한 주택의 가격 변화를 측정하는 데 사용되고있다. 어떤 조치를 취하고있다 향상 주택과 주택 판매의 효과를 최소화하기 위해 친척 사이에 매진했다.이 더 정확한 결과를 줄 것으로 보인다, 몇 가지 문제가 남아있습니다. 새로운 건축의 역할은 시장의 영역과 구매자를 마이 그 레이션 시간 이내 결과 스큐 수있습니다.

OFHEO와 S & P 케이스 / Shiller 지수는 품질 관리 데이터를 제공

오피스 연방 주택 기업 감시의 연방 주택 융자 모기지 공사 (프레디 맥)과 연방 국가 모기지 협회 (패니 매).의 주택 가격 지수 (HPI)에서 기존에 부합하는 모기지 거래에 대한 데이터를 컴파일 가중의 수정된 버전을 활용 반복 영업 방법론을 사례와 Shiller로 제안했다. OFHEO의 HPI의 장점은 데이터를 활용하여 데이터의 흐름을 아우르는 광범위한와 S & P 케이스 / Shiller 인덱스 그 밖 나뭇잎 추가 영역이 포함되어있습니다.

반면 HPI 중 최소한 2 모기지 업체 프레디 맥이나 패니 매와 유래 이후로 1975년 1월 구입한 이후 단일 가족 주택 자산에서 데이터를 활용 사례에 대한 데이터 소스 / Shiller 지수는 공공 기록에서 파생된 것입니다. 그것에 보관하는 것이 중요하다 마음 멀티 유닛, 속성, 정부 보험 대출과 부동산 대출 한도를 초과하는 첨부 부합하는 데이터를 제외됩니다.이 지수는 분기별로 업데이 트됩니다.

그것은 광범위한 시장 지표 및 통계의 S & P, OFHEO, 그리고 전미 부동산 중개인 협회의 발표를보고, 신중해야한다는 점을 잘 알고있는 그들의 수치를 분석하여 다른 방법론, 그리고 수많은 요인의 영향을 모두로부터 재산 조사 매크로와 마이크로 수준.

태그 : 집 값, 집 값, 주택, 심사

나는 다른 사람들처럼 해요. 내가 할 수있는 몇 가지 제 경험을하고 무엇을 가르쳐 온 내가 무슨에 결정이 날 것으로 보인다하게 배운 게있다.

거기에 문지 적어도 지금까지 부동산 와해로 거짓말을 우려하고있다. 내 카운티에서 차압을 보면 그들이하는 서류를 참조하십시오. 또한 차압 서류에있는 일들을 겪고있는 기사, 그것은 나에게 몇 가지를 제외하고, 다른 지역 말씀을 읽어보십시오.

나는 정보의 두 가지를 결합하고 넘어갈 난장판을 우리와 함께 2008 년 나머지 2009 내내 될 가능성에 대한 결론에 도달했다. 또한, 아마도 잘못, 그 돌아봐 2010 년까지, 만약 그때는 그런 일 없을 겁니다 추론할.

반면에, 나는 또한 그 날, 2009 년 중에 기사 하단 말씀이 난장판을 읽어보십시오. 이유 중에 하나가 명시된의 가치를 잃을 수도 있기 때문에 바로 자산 구입하고 싶지 않아 사람들이 오늘 부동산 시장에서 머물고있다.

아니, 그것은 이유를 난장판을 예측하는 경우도 없다는 오늘 2009년 구매 가치를 잃게 될 때까지 아무것도 돌아서 서서겠습니까? 그리고 돌아서하지 않는 경우, 당신은 가치를 잃고 계속된다?

사실은, 만약 내가이 일을 맞아 오전 2010, 오늘날의 구매자들은 때까지 전임자에 있던 같은 위치에있을 것이다 돌아서하지 않으면 자산을보다 더 가치가 치료비 즉. 도보 거리에서 그들을 막기 위해 무엇입니까? 그러면 "주위의"차례 뜻 기간에 대해서만 2 ~ 3 개월?

또한, 공과금, 의류와 다른 삶의 패러다임으로 mainstays와 나의 목숨을 어떻게 말할 수있는 사람, 바로 얼굴을 볼 수없습니다 2009 년 가스 가격, 식료품 등 사물의 비용 상승 요인 바닥 연도.

경제에 침입하자 목을 톤에서 현금 펌핑 속도는 큰 형님 잊지 맙시다. 관객에있는 경제를 위해, 당신은 이미이 인플레이션 알아. 우리의 나머지를 위해, 그것은 여전히 인플레이션이라고합니다.

아무것도 더 자신의 재산을 강탈하고 인플레이션의 시민과 정부가 이전보다 재산입니다. 것에대해 설득력있는 것보다 더 많은 좋은 사이트는 그렇게하면 역학, 그들 중 하나를 방문하시기 바랍니다 싶어 수있는 원칙을 설명할 수있습니다.

만약 내가 뭘했다,이 나선형을 계속할 수있는 방법은 딱 하나 사실이다. 또, 만약, 우리 모두의 가정에이 사실이라면 그들보다 훨씬 가치가있을 수있습니다 어제 였고, 실제로도 현재의 주택 담보 가치에 비해 균형을 덜 사는 것입니다. 제기랄, 그들은 심지어 그들을 위해 우리가 무엇을 지급 십년 전보다 가치가있을 수있습니다. 어떻게 생각 바지에 추진력을위한?

이되지 않을 것입니다 당신이 마음 때문에 안 좋았죠 차용 또는 때문에 경제학이나 금융의 법칙에 순종하지 않았다. 우리가했던 팔백파운드 고릴라하지 않았다. 거기에 해답인가?

만약 당신이 어제 태어나지 않았고, 당신은 거기에 대한 답변입니다. 당신은 대답이 아니라 게임은 플레이어를 변경하는 것입니다 알아요. 이 게임은 잘 작동하고 두 사람과 질서정연하게 경제 성장을 지속했다.

누가 변경해야 할 선수 레귤레이터. 최소한 그 사람 Exile 망명 섬로 전송해야한다 최초의 승무원라고 생각합니다. 이것은 합리적인 대출 관행에서 고삐를 가져 갔고이 때 체했고요 모든 톰, 딕, 해리 설립 지침에 따라 대출 사업을하는 대신 자신의 규칙을 쓴이 놈들입니다.

이것은 5 페이지 게시물 만들기보다는, 내가 여기서 그만두고 당신은 무엇을 믿는 / 답변을 (들)는 나에게 말해달라고 요청했다.

읽기 파트 II이 포스트의.

태그 : 집 값, 주택, 주택 가치, 자산 가치, 부동산, 부동산 가치

오케이 ... 그래서 무엇이 떠오 릅니까? 사회의 모든 미국 가정의 가치를 걸쳐 있음 빠른 타임스 스퀘어에서 새해 이브 공을보다 떨어졌다. 저렴한 가격 bargin 가격을 의미합니다. Bargin 가격은 사람들이 주택 시장에 다시 뛰어 뜻합니다.
사람들이 주택 시장에 다시 도약의 가정의 가치를 부풀려 도움이 될 것입니다 ... ..

하지만 그런 방법은 모든 신용 시장의 아웃 때문에 작동하지 않습니다.

대부분의 "전문가"-와 나는 그 단어를 사용 할 때 아주 신중하게 부동산에 대해 얘기 - 때문에 엉망이 모기지 위기 때 바닥을 친 것이다 록은 아직 확실하지가 대출 울타리에 앉아 있고 동의하는 듯 보입니다.

은행과 기타 금융 기관, 그리고 좋은 목적으로하지 않고, 만약 그들이 신용을 자유롭게 시작하고 사람들을 저렴한 주택을 구입, 주택 값은 여전히 느슨한 대출 가방을 들고 떠나 계속된다고 걱정했다.

이 켜집니다 무엇이 근처에 있나?

한 가지만 들어, 대출 기관은 미국 정부는 그것으로 할 때, 그들은 조금 더 편안하게 느낄 수있습니다 베어스턴스에 대한 신용을 자유롭게 도와에서 홈 소유자 밖으로 심각하다고 확신을 얻을 수 있도록 최선을 온다.

하지만 의회가이 법안은 대통령이 거부권을 행사하지 않습니다 아직 마련에 노력하고있다는 느낌이 어렵다는 - 불구하고 점점 더 많은 나타나는 매일 공포의 부시 대통령이 의회에 제공되는 것입니다 아무것의 앞길을하지 않을 가능성이 가을에 더 손상을 공화당 후보.

대출 기관은 또한 경찰이나 얼굴도 자체 규제 조치를 새 정권 하에서, 특히 민주당의 경우도 자신의 관행을 재고해야한다. 뜻
한 번 그 오해를 중지하고 모두를위한 라디오 광고가 여전히 신용 점수가 형편들은 아직도 그들의 부분에 어떠한 금융 통증이 거의 멋지고 큰 지방 주택 담보받을 수있는 사람을 말하고 팝업 퍼팅. 그래, 맞아.

하지만이 문제에 대한 해결책 또한 구매자가 가정 생활을하고 가족과 함께하는 중 하나가 아니라 현금 자동 인출기 카드는 잔디밭이나 투자 시장에서 짧은 시간에 희망을 실현하여 다시 덤프에 기여할 수있는 장소입니다 파업이 그것을 부자가되는 겁니다.

위의 모든 것들이 여기에 있고, 내 최고의 추측은 대출 기관의 신용, 어떤 사람들은 결국 그 bargin 주택 시장은 홍수의 활용을 시작할 수 있도록보다 현실적인 담보를위한 것입니다 그리스는 방법을 자유 의지입니다 .

태그 : 신용, 신용 시장, 기본, 집 값, 집 값, 대출, 모기지, 부동산 시장

지난 주, 누군가가 텍사스로 한 요소처럼 최근 몇 년 동안이 나라의 나머지 감사 아니었 지 여부에 대한 질문을 게시 지리.
그 생각에 내가 있고 내가 어디에 그 질문을 해결 로컬 프레 젠 테이션 (댈러스), 2006 년 맡겼거든 회고했다.

텍사스 있음, 거기에 감사를이 나라의 대부분 일치에 가까운 온 적이 세 가지 주요 이유가있다. 사실, 텍사스에도 두 자리수의 감사보고하지 않았다.

여기에 그 한계를 이해하는 세 가지 이유 :

1. 노조의 존재가 부족

   2003 년, 전 미네 아 폴리스의 한 주택을 구입한 사람은 내 친구에게 볼넷, rehabbing에 몇 가지 조언을했다. 내가 보기엔 그는 마른 벽에서 나온 집은 대부분의 교체가 제안했다. 그는 반대하고 노동의 비용이 너무 비싼 것이라고 말했다. 난, "당신에게 무슨 비싸다? 그에게 물었다"그가 나에게 말했 그 주위에 마른 벽에서 나온 인건비는 시간당 $ 25. 내가 다시 그를 해고하고 마른 벽에서 나온 노동 시간 당 10 달러 이상의 비용이 들지해야된다고 말했다. 그가 날보고 웃고 마친 후, 그는 미네소타 무거운 노동 조합의 존재가있다는 걸 알려 건설 노조 개입과 관련된 대부분의.

   텍사스에서는 rehabbers의 많은 히스패닉계 노동자에 의존하고있습니다. 일부 rehabbers (자신)이 어디에서 승무원들은 최고 $ 12 시간당 급료 가기 수 승무원 조립 작업 "하루 노동"을 사용했다. 달라스에 마른 벽에서 나온 시간 당 10 달러에 대한 좋은 사람을 찾기는 어렵지 않다. 난 그 이유로 노동 조합의 비용은 다른 시장에 얼마나 많은 사람이 어디에 납부하는 지시에 비해 훨씬 적은 요소가 난 텍사스에 버릇을 갖는 것 같아요.

2. 신규 건설

   제가 그 지역에 어떤 새로운 건설했다 재활 사업을 피하기 위해 사람들이 조언했다. 왜? 내가 힘들 때 왜 그들이 최근 어디 빌더를 무료로 업그레이 드에 뒤지고 수많은 브랜드가 새 집을 살 수있는 개조됐다 20 년 된 집을 사야만했고 사냥을하기 위해 누군가가 집에 하드 판매됐다고 말했다. 그 건축업자들을 많이 제공했다 아뇨 - 머니 엎드려 파이낸싱 및 폐회 비용 없음 만약 누군가 둘 중 하나의 주택을 구입하신 언급 했었나? 오, 그래, 새 집을 또한 재단, 지붕과 같은 비용 항목에 대한 보증의 소수 함께, HVAC 시스템, 등

   누가 무슨 이유로 20 년 된 집을을 선택하는 것이 그들이 어디 용돈 중에 몇 보장과 올 수밖에 없었어?

   현재 시장에서는이 건물을 우리의 나머지 부분처럼 아프지만, 그들은 확실히 즐긴 동안엔.

3. 지역 제한 없음

   이 요소가 아주 잘 텍사스 트리플 혹은 심지어 상당한 이유가 두 자리수의 감사 자리를 보지 못할 것입니다 수있다. 남부 캘리포니아에서 걸리는 산 실에서 주문을 취소가 파괴되고 새로운 주택을 건설. 미네소타에서, 당신은 호수로 실행 몇 마일마다. 아이디어를 얻었다고?

   텍사스 그냥 자연으로 인한 많은 제한이없습니다.

   호수의 건설을 제한하는 정도가 아니라 경합하는 소수가없습니다. 거기에 텍사스에서 산이지만 어떤 달라스, 휴스턴, 샌 안토니오 또는 오스틴 근처가 파괴되고 새로운 주택 건설이 될 수 있도록 공간을 확보해야하는 거 몰라요. 사실, 텍사스의 국경 - 루이지애나주의 뉴 멕시코 국경에 (주변에 500 마일)에 걸쳐있는 모든 방법에서, 당신은 몇 가지 한계를 산 콘크리트 및 / 또는 호수와 하천으로 인하여 기초를 만들기 위해 쏟아 수있습니다.

자네와 같이 모든 요소들을 추가하고 ... 제한 감사합니다. 그러나, 내 문서에 지난주 코 다이빙에서 국가의 나머지는 주위의 가치와 제안, 그 텍사스는 방향으로 준비하고 있으며 향후 수년 내에 고마움의 표시가 나타납니다.

태그 : 집 값, 부동산, 부동산 시장, 부동산 가치, 진짜 - 부동산 - 감사