나는 단지, 우리의 블로그 독자들과 공유했다이 비디오 시리즈는 신용의 위기라는, 어떻게 우리가 우리가 주택 및 경제의 측면에서 관리 엉망 오는데 설명, 그리고 당연히 발견. 그래서. . . . 즐기다!

제 1 부 :

제 2 부 :

어떻게 생각하십니까?

우리의 블로그에 오신 것을 환영합니다!
부동산 BiggerPockets.com 상황실에 오신 것을 환영합니다. 우리의 블로그를 함께 우리의 독자와 속도에 대한 정보를 유지하는 목적으로 부동산의 다양한 분야에서 전문가가 제공합니다. 여부는 부동산 전문 (대출, 부동산 중개업자, 은행 등), 투자 (집주인, 지느러미, 도매상 등), 또는 단순히 소비자, 세입자 또는 주택 부동산의 세계에 관심이 있으시다면,이 블로그는 장소에 대한 관여하고!

당신은 우리의 RSS에 피드를 구독할 수있습니다 이메일로 업데이트 블로그 얻을, 우리의 자유 메일링리스트에 가입하거나 모든 최고의, 25000, 다른 부동산 교육, dealmaking, 네트워킹에 관심이, 그리고 마케팅과 함께 우리의 소셜 네트워크에 가입했다.

태그 : 구제 금융, 신용, 주택, 대출, 대출, 주택 담보

스캇 민츠는 들어본 적이 있나요? 그 라 지압, 크게 기대는 부동산 값이 오를 것이라는 전망에 활용 영원히 4 집을 샀습니다. 놀랍게도, 그들은하지 않았다. 지금, 그의 집들마다 하나의 수중입니다.

민츠는뿐만 아니라, 자신의 대출 원금을 줄이기 위해 대출하려는 그들의 현재 시장 가치를 반영하기 위해 자신의 대출로 갈아타는 싶다. 물론 이것은 단지 민츠는의 베이컨 절약에 대해하지 않습니다. 그는 아주 중요한 조치는 국가 경제를 구하기 위해으로 설명합니다.

나는 확실히 많은 애리조나 오리발을 무료로 자신의 원금을 줄이기 위해 여러 방안을 검토하는 방법은 이제 그들의 속성의 구입 가격의 60 % 가치가 같은 것이에요. 이 목록의 일부를 한 번 봐, 그리고 당신은 내가 무슨 뜻인지 알겠거야.

내가 어렸을 때, 내가 부동산에 투자를 생각, 다음 속성을 사는 돈을 버는 의미 처음. 거래의 나중에, 제가 읽어 도널드 트럼프의 "아트"와 그 현금의 여지가 필요가 없었어요 - 당신은 위험을 감수하고 예술가가되고 배웠다. 그 후 몇 년, 모두가 예술가가되고 싶었어요.

앞으로 2009 년까지 이들 작가의 많은 플래시 큰 곤경에 트럼프는 자신을 포함하고있습니다. 이들은 싸버렸어 위험했다. 그리고이 사람들 중 일부가 연방 구제 금융을 요청하고있습니다.

제목을 읽으면서, 당신은 이것에 대해 어떻게 느끼는지 알고있다. 이 유형의 구제와 함께 많은 주요 문제가있다.

이건 불공평

가되었습니다 모든 돈들이, 혹은 무수한 구제 프로그램의 일환으로 미국의 납세자로부터 의미있는 당신과 나오고있다 지출되고있다. 그리고 만약 투자자가 구제 은행과 은행에서 대출 원금을 줄이는 형태로 온다면 ... 때문에 인하는 지속 가능한 비즈니스 모델의 일부가 아닌 그 돈이 결국 납세자뿐만 아니라, 올 것이다. 그들은 더욱 곤경에 빠졌다는 이미 은행, 다치게 될 것이다.

왜냐하면 제가 징징대 민완가 애들과 달리 그것이 그들의 요구 가격이 상당 수없는 성질의 높은 레버리지 투자를하지 않았어 이건 불공평합니다. 왜 내가 그들의 실수를 내야한다?

그것은 기본적으로 Unserious의

어른되는 부품의 보상을받을 당신에게 뭔가를 투자해야합니다. 대부분의 사람들이 들어, 어떤 작업과 교육입니다. 작업을 지불하고 교육은 직장 때문에 돈을 더 지불해야 할 수있습니다. 및 부동산 투자와 유사한 방법을 뒤집기가 많은 작업과 교육은 잠재적인 보상을 위해 상대가 필요하지 않습니다. 인정해, 오리발! 이것은 왜 했어되는 첫 번째 자리에 넘겼습니다. 꽤 돈을 쉽게 보입니다.

하지만 물론, 오리발 뭔가를 투자했다 - 그들은 커다란 위험을 투자했다. 거기는 항상 기회가 특정 플립, 특히 중요한 재활 작업 관여했다 경우 작동하지 않을했다. 그리고 물론, 거기에 기회가 전반적인 부동산 시장의 하락 것이라고했다.

나는 플로리다의 서부 해안에 친구가있다. 수년 동안, 그들은 1 년 전에 구입했던 주택을 팔아 자신의 연간 소득의 상당 부분을했다. 그들은 사십만달러 대한 팔만달러 내려 함께 집을 얻어냈네 육십만달러 위해 팔, 그리고 십삼만달러 다운 육십오만달러 하나 구입했다. 그들의 총소득 $ 150,000에 대해서했다. 이제 그들은 그들이 판매하는 용납할 수없는 몇 가지 속성을, 그리고 앉아있다는 것도 임대료를 못들은 모기지 상환을 닫습니다.

지금 사람들은 그들이 가져간 스콧 민츠는 같은 위험의 결과와 함께 살고 싶지 않아요 - 그들 대신에 그들을 사회화 싶어요. 의심의 여지가 민츠는되고 그가 우리의 나머지 부분과 마찬가지로 어떤 이익을 공유하는 행복하게 잘 만든 것이다.

멀리 기회 다른 사람을위한 일입니다

피닉스에서 누가 지금 집을 살 필요가있을 누군가를 생각해 볼 수있습니다. 그는 오랜 세월 동안,하지만 지금은 가격이 떨어졌다가, 그가 마침내 자신의 이동할 수있는 가정 형편이 없었다. 만약 피닉스 오리발 구해준 얻을하지만 그의 직업을 힘들게 얻을 것이다. 투자자 구제 후, 그 가정의 많은 사람들이 더 이상 판매를 위해, 그리고 다른 높은 가격 재고량 감소를 반영했다.

그것은 또한 우리의 사업에 정부의 코 스틱

정부가 정말 돈을주지 않죠. 그것은 전력 비용을 지불하는 데 이용합니다. 투자자 구제 자금을 문자열 수신자가 좋아하지 않을 것 - 바로 GM과 크라이슬러의 부탁과 함께 올 것이다.

그 주택 시장을 강화하는 것이 부동산 투자로 우리의 삶을 편리하게 할 수있는 백만 가지 정부있습니다. 그 기회는 언제 그런 일이 완성될 것입니다 무엇입니까?

태그 : 구제, bailouts, 주택, 오바마, 스캇 민츠는, 조

CBS 뉴스, "리 카운티의 플로리다 라인의 마지막에 그들의 저당을 지불하지 않은 주택 들어있는 판사에 따르면 400 개 이상의 사건에 단일 아침에 채찍 법정, CBS 뉴스 기자 켈리 Cobiella 일 보도했다. 그들은 그것은 "로켓 적요했다."

이 문서에서는 리 카운티 법원에서 전형적인 사건은 무려 십팔초 보여 지속에 쓰여집니다; 그것을 확실히 체크 아웃 가치가있다!

만약 판사는 이제 막 무슨 이백칠십오달러 억 $ 75의 결과 오바마 주택 구제 금융으로 일이 일어날지에 대해 생각하는 그줍니다 압도했다.

난 혼자가 아마도 진짜 구제 변호사와 판사에 대한 모든 곧 넘어갈 경우를 처리하는 생각에서이 계획의 결과일까요?

태그 : 법원, 법원, 차압, 주택, 오바마

지금까지 우리는, 신용 위기 (실패) 서브 프라임 대출 위기 (와) 실패 태클했습니다, 우리는 방수, 자극 패키지, 결과로 빌린 수조 달러의 부채를 상환하고있어 무엇부터 월스트리트 저널은, 우리는 대통령의 주택 구제 금융 패키지에 대해 알아보겠습니다 - 일명 우리가 알려줍니다. 차압 연구 미국, 수요일에 :

계획이 문제가 모기에 미국인들의 수당을 줄일 가능성이 요소의 하나는, 사람들이 토론에 익숙한 금리 인하에 지난주 후반 가능성을했다, 정부와 모기지 servicers가 공유하는 것이 비용이 든다. 공무원 감축은 디폴트 위험이있는 사람을 사용할 수 있도록했다. 대출 - 수정 프로그램을 정부에서 - 현재 월별 주택을 들고 전화를 패니 매와 프레디 맥에 대한 뒷받침 - 세전 소득의 38 %를 지급한다. 새 수식으로 약 31 %로 낮은 것으로, 어떤 사람에 따라 가능성이 높다.

또한, 정부는 계획을 심사하는 동안 어떤 상황에서 모기지 파산 절차를 수정할 수 있도록 보증을, 장기 모기지 업계의 반대 움직임이 예상된다. 그리고 그 고민에서 주택 담보 대출을 수정 방해하는 몇 가지 계약상의 장애물을 제거하는 것이 대책을 추진 servicers 수있습니다. 어떤 발표를 보류, 국가의 3 대 주택 담보 대출 차압에 임시 중단을 붙이고있다.

또한, "데이비드 액슬로드는 버락 오바마 대통령은 수요일에 차압 줄기하는 것을 목표로한다, 즉각적인 도움을 제공하는 계획을 발표할 계획 누가 '차압의 가장자리'를 맞아 가정하고, 궁극적으로 '가정의 가치를 높이는데 도움이 급락하고있다. "

백악관 고위 참모로부터 "좋은 계획"으로 극찬, 액셀로드는 그 계획의 차압 방지 측면을 어딘가에 $ 50을 천억달러의 수준에서 비용을 것이라고 말했다.

출혈을 막기 위해이 또 다른 실패의 라인에 될 것입니다?
겠지요. 희망이 Foreclosures '연구에 관하여 계획하는 대신 최소한의 움푹하게 납세자 대대로 건조 출혈.

서프라이즈 날 대통령님, 제발!

태그 : 악셀 구제, 수십억, 압류, 주택, 오바마, 방수

월요일에, 2009년 1월 12일, BiggerPockets.com '자신의 리차드 워렌 여기 부동산 상황실에있는 국립 갈 지대라고?, 국가 주택 위기에 대한 해결책을 제안 마치 조각을 썼다.

한 번에 한 때 국민 주택 논쟁에서 가장 중요한 문제, 우리의 독자는 또한 부동산에 가기 정치인에 독서로가는 BiggerPockets의 맥박을 유지하는 그들의 손가락을 알려 흥분돼있다. com을 입력합니다.

이것의 증거로, 우리는 당신과 함께 위의 문서에 대한 응답에서 상원 원내 총무 해리 레이드에서 편지를 공유하기를 원해요.

2009년 2월 12일

친애하는 미스터 워렌 :

현재의 주택 위기 상황에 대한 우리 민족의 날 문의해 주셔서 감사합니다. 난 당신이 내 관심을하는 부동산 파견하여 문서를 알려주셔서 감사합니다.

내 관점에서 주택 시장이 금융 분야에서 아주 중요한 역할을하고 산업의 안정이 우리 경제 회복의 핵심 구성 요소입니다. 그래서 난 열심히으로 가지고 성장에서이 문제를 계속하기 위해 노력합니다. 모기지 디폴트와 주택 가치 하락은 현재의 위기의 근본 원인을했다, 이런 현상에 대한 인식은 네바다 그라운드 제로, 난 열심히 주택 및 경제 복구 법은 2008 년 (은 PL 110-289)은 부시 대통령이 서명을 전달하기 위해 노력 법률 2008년 7월 31일에로. 또한, 의회는 행정부와 함께 근무하면서 금융 시스템의 악화에 대응하기 위해 2008 년 긴급 경제 안정화 법 (은 PL 110-343)은 재무부는 광범위한 유연성을 제공하는 패스로, 내가 그것을 쉽게하기 위해 언어를위한 재무 장관이 필요했다 차압의 수를.

내 동료와 나는 경기 침체와 주택 위기 해결 방안을 계속 모색, 나는 당신이 이러한 도전에 맞서기 위해 크게 최선의 방법에 대한 귀하의 의견과 아이디어를 공유할 수있는 시간을내어 주셔서 감사합니다. 난 당신의 제안의 주택 시장이 그 다음을 부과 걸프 해안에 허리케인 카트리 나와 비슷한 세금 인센티브를 제공하기 위해 메모를 자극했다. 네바 다의 수석 상원 의원과 상원 원내 대표로서 최선을 다하고 내가 우리 나라의 경제를 강화하고 그들이 바라는 구호를 제공하기 위해 수백만 미국인들과 근면하고 헌신한다.

다시 말하지만, 나와 함께 여러분의 생각을 공유할 수있는 시간을 내주셔서 감사합니다. 네바 다에 대한 내 작품, 미국 상원의 리더십,에서 내 역할 또는 일반 전자 - 메일을 업데이 트하는 문제에 관심이 있으 신가요, 제발 http://reid.senate.gov에서 내 웹 사이트를 방문을 구독하는 방법에 대한 자세한 정보가 들어있습니다. 앞으로 청문회에서 가까운 장래에 봐.

당신을 위해 최선을 기원합니다.

감사합니다,

해리 리드

미국 상원 의원
네바다

인사 :의 cs

태그 : 구제, biggerpockets, biggerpockets.com, 해리 리드, 주택, 주택 위기, 원내 대표, 원로원

오바 마의 시대, 우리는 공식적으로 지금에

시장은 분명히 그가 어떻게 신용 / 주택 위기를 해결하기 위해 의도에 대통령이 더 이상 듣고 기다리고 있었다. 그리고, 이후 그가 정말로 그의 취임 연설에서 모든 세부 사항과 함께 주소를하지 않은 투자자들이 어제 내려 시장 운전할때.

반면 오바 마는 강한지지 여부 많은 기다려, 지금은 그가 대통령이 개혁의 파산이나 차압 부근에서 기존 모기지의 refinancing 있도록됩니다 보려면, 뉴욕 타임스는 오늘 이야기는 그 파급 효과에 머무는 출판.

"높은 하나의 미국 역사에서 가장 큰 주택 호황의 승마 후, 집에 오늘은 행운의 충격적인 반전 빌더 얼굴은 국가의,"종이를 말한다.

하지만 제목과 하위 헤드 라인 기사로 그 모든 걸 포기 : "은행 압류할 빌더스에;하더라도 완벽하게 지급 홈 개발자에 대한 제한 있습니까 요약 같구나."

바로 그거에요. 점점 더 많은 은행들이 대출에 전화 분명히 빌더 - 때문에 늦게 지불 (많이되지 않은)하지만 자신의 소득이 감소하기 때문에되지 않았을 경우에는, 대출 불안하게 만드는.

뉴욕 타임스는 데이브 브라운의 이름으로 애리조나 빌더 하이라이트. 그 시간에 자신의 지불을 만들었지만, 그 이상의 칩을 전화에서 자신의 은행 멈추지 않았다.

"그들은 누가 지불을 놓친 거렁뱅이 같은 날 그의 차를 대접했다. 지금 그들은 그들의 돈을 원한다고, "종이 76년 오래된 브라운의 말을 인용했다.

Speaking about small home builders (who along with medium sized one reportedly comprise 70 percent of new homes built in America), the paper writes, “…a wide swath of the industry could be forced out of business in the next few years.”

따라서 오바 마는 자신의 집을 잃고있다는 집으로 홈런으로 거래를하는 데, 그리고 자신의 사업을 잃고있다 홈 빌더 임기가 시작됩니다. 어떤 미국 대통령에 대한 강력한 믹스를 감당해내야만합니다.

사진 제공 : pdz_house

태그 : 버락 오바마, 건축, 건설, 주택 건설, 주택, 오바마

내가 말할 빌라 파크에 대한 캘리 포니 아주 오렌지 카운티. 그것은 정확하게 자리의 정렬 말할 사람들을 우리와 경제 tailspin 지점에있는 믿지 않는가에 하나님 감사합니다 : "이봐, 거기 장소의 부동산 상황이 아닙니다 ' 그렇게 나쁘지는 마세요. 사실, 꽤 좋은거야! "

여기 특종.

보고서는 오렌지 카운티 등록 : "바이어는 지난해보다 빠른 속도로 전년도에 도시에있는 다른 오렌지 카운티 지역 부동산 시장에 비해보다 더 더워 주택들을 부러 ... 작년에, 49 판매 마감됐다 또는 보류, 39와 비교 2007 년 판매합니다. "

자, 당신은 귀하의 평균 빌라 파크 아메리칸 마을에 필요한 것이 아니라는 것을 알고 처음. 에만 약 65 명의 인간과 도시 전체가 집에 전화를 깔끔하게 2보다 약간 더 평방 마일에 연결할 수있다. 만약 당신이 그것에 대해 생각 좀 귀엽다. 하지만하지 않습니다.

는 주택의 대부분 - 과거 시제 - 매우 비싸다. 지금, 그들은 단지 비싼 편이다.

그래도, 그들은 가격에 충분히 내려와있다가, 종이, "약 100 여명이 1 월에 저당권 집 첫 주말의 오픈 하우스에 참석"을 제공하고 그것을 분명히 많이 생겼다고.

이러한 현실 특가 아니라 전국의 많은 다른 부분에서 찾을 가능성이 정렬됩니다.

"왜냐하면 많은 독특한 빌라 파크 너무 크고, 그것은 항상 그것의 가치를 개최하는 것"이라고 신문은 한 부동산업자 인용하고있다.

아니, 정확히는 에메랄드 도시입니다. 저도 그 경제 위기 썰물로 시작되는 기호입니다. 만약 당신 주위에 신중을보고있다가 거기서 무엇을 발견해야하는 일부 예외를 제외하고는 ...하지만 그때 다시 말씀 드리지만 정말 그럴 작전 본부로 이사 가고 싶어요?

태그 : 경매, 차압, 주택, 오렌지 카운티, 부동산, 판매, 빌라 파크