아파트 투자의 가장 중요한 능력은 당신이 당신의 투자에 대한 수익을 반환 가능성을 제공하는 아파트 건물의 위치를 표시하는 데있다. 만약 당신 때문에 당신은 과도한 양의 돈을 때 큰 금액을 융자가 될 건물을 구입하려면 돈이 너무 많이 지불 거의 아파트에 이익을 실현하는 것은 불가능합니다. 귀하의 재산에있는 모기지 상환 및 유지 보수 비용은 귀하의 모든 이익을 먹게 될 것이다. 아파트 투자의 핵심은 수익성 "러프"기회는 다른 투자자들이 갖고있는 다이아몬드를 찾아 전달하는 것입니다. 당신은 화장품을 입더라도 고칠 수 결핍의 저렴한 비용으로 아파트를 찾고 어떤 형태가 못생긴 오리요 수 있도록함으로써 신속하고 아파트 건물에 가치를 추가할 필요가있다.

여기에 아파트 투자의 특성을 찾아야한다 때 목록입니다 :

1. 속도가 매우 높은 드려요. 그 98 %와 100 % 사이의 인 률이 아파트 건물에 투자할보세요. 고가 인 요금은 임대료는 입주자의 체류를 선택하는 이유는 시장이 아마 아래 뜻 수집되고있다. 높은 점유율을 평가 24~36개월 다시 스트레칭을 찾습니다. 이 정보는 임대료 구르고에서 확인하실 수있습니다.
2. 구약과 아웃 서비스는 Windows의 또는 가까운 제대로 열리지 않습니다. 윈도우 쉽게 교체할 수는 아파트 건물에 에너지 효율과 미적 감각을 개선하여 빠르게 증가하고 가치가 추가됩니다.
3. 그 집주인에 의해 납부하는 일반적인 분야에서 라이트 비품. 오늘은 에너지 효율적인 대안으로 대체될 수있습니다 대부분의 구근.
4. 저가 임대 가격은 같은 지역에서 유사한 특성을 비교했다. 그 3 년 연속 거주 율이 높은 아파트를 찾아보십시오. 세입자가 집을 비운 사람은 아마 낮은 시장 임대료의 활용 머물고있는 이동하지 않습니다.
5. 불쌍한 재산 화장품. 그 벽, 그 수리가 필요 계단의 페인트가 벗겨지고, 전체 또는 넘쳐, 구형과 깨진 세탁 장비는 일반적인 지역과 깔끔하지 못한 자란 조경, 쓰레기를 쓰레기통에 깨진 가구보세요. 화장품의 수리를 쉽게 해결할 수있습니다 여러분의 투자에 즉시 값을 추가한다.
6. 구형과 부엌이나 욕실 닳아. 금이 카운터 및 장식재, 십년 이상의 노인, 시끄러운 냉장고, 조명 설비, 낡은 천장 선풍기와 오래된 타일 녹이하는 스토브를 찾습니다. 또한 이러한 모든 문제를 쉽게 화장품을 개선시키고있다.
7. 좋은 이웃이 어디 다른 속성을 잘 유지하고 더 나은 상태에있다. 이상적으로, 당신은 지역에있는 부동산의 대부분의 주택은 아파트 건물을 하나의 가족을 찾으려고한다. 홈 소유자는 일반적으로 높은 부동산 가치를 통해 자신들의 자산을보다 효율적으로 관리 및 소유권을 보여줍의 자부심을 갖고있습니다.

사진 제공 : jhetzel

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투자에 대한 구매에 대한 권리를 찾기 아파트 건물이 처음 아파트 구매자에 대한 압도적인와 발굴 작업처럼 보인다 수있습니다. 그러나 당신이 모른다면, 몇 가지 다가 훨씬 수월해집니다 때 아파트 구입을 찾습니다. 아주 나쁜 것들을 몇 가지로 조심하고 좋은 일들이있다. 좋은 것들을 당신이 장기적으로 돈을과 나쁜 일들을 만드는 강력한 기회가 아파트 건물을 찾을 수 있도록하는 문제에 대해 그 이익을 만들고있다는 뜻.

살 때 여기에 아파트 건물 밖으로 시계를 찾는 몇 가지 징후가없습니다. 만약 당신이 당신의 잠재적인 아파트 투자는 이러한 특성의 다른 방법으로 실행을 참조하십시오.

1) 임대료는 무료 또는 월세 금액이 한도를 늘릴 수있는 임대료의 양을 제한을 제어합니다. 그것은 당신의 노동에 대한 보상하지 않습니다 모든 기업에 노력과 에너지를 투자하는 말도 안돼. 아파트 투자와 보상이 긍정적인 당기 이익과 현금 흐름에 온다. 만약 그렇다면 당신은 당신이 항상 당신의 청구서를 지불 임대료 통제하고 이익을 고군분투가 될 공정한 시장 임대료 청구를 허용하지 않습니다. 컨트롤과 함께 임대 아파트 건물 밖으로 거기에는 수천있습니다.

2) 구조 결함 및 결함로드 베어링이나 아파트 건물 벽면에 기초합니다. 여기서 제일 중요한 개념은 "구조적". 너 때문에 이러한 문제에 대한 여러분의 생각 수리 후 더 많은 돈이 드는가 심각한 구조적 결함을 가진 투자자로서 건물을 구입하고 싶지 않아. 최선의 경우에도 건물을 분명히가 극도로 나쁜 건물과 자신의 신체 조건에있는 문제가 아닙니다 수리의 비용을 반영하기 위해 가격이 책정됩니다. 그 건물을 선고되고 결국 이어질 수있는 보이지 않는 문제가있을 수있습니다. 심한 경우에는 문제가있는 건물도 은행의 자금 조달에 대한 자격이되지 않을 수있습니다.

3) 환경 문제에 독성 곰팡이 또는 누설하는 묻혀 기름 탱크 등. 확실히 당신의 연구 투자를 아주 잘합니다. 대부분의 주에서 판매자의 속성에 대한 환경 위험의 존재를 공개할 것을 요구하지만, 그것을 당신의 실사를 할 수있다. 곰팡이 치료 및 묻혀 기름 탱크의 제거를 매우 치명타가 될 수있습니다.

4) 단위의 큰 다수가 정부로부터 임대료 보조를 받고있는 세입자에 의해 점령있다. 많은 보조 임대인은 임차인의 존재 gainfully 고용하는 것을 의미합니다. 이 문제에 대한 범죄와 약물 남용 등 이어질 수있다.

5) 지역 단위의 대규모 흑자가 비어있습니다. 그러면 문제가된다 위의 단위 임대 면적은 15 %에있는 경우 또는 비어있다. 조심 큰 인센티브 및 예비 입주자에게 임대료를 제공하는 무료 지역.

6) 나쁜 동네. 연구를 좀 해보고 결정 이웃 꼬라봐 살 경우 안전한 장소입니다. 만약 당신이 가족과 함께 살고있는 그 동네에서 안전하게 느낄 것이라고 스스로 물어보세요. 드라이브의 낮과 밤이 서로 다른 시간에 근처. 거기에 사람들이 거리 모퉁이에 하루 동안 일주일 느린 가요? 경찰 활동의 비정상적으로 높은 수준 될 것 있습니까?

사진 제공 : turkeychik

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오늘 아파트 구입?

오늘의 격동의 금융 시장에서 많은 투자자들은 예측이 소득과 제한된 시장 위험의 지속적인 흐름을 제공할 것입니다 그들의 돈을 성장하는 방법을 찾고있다. 점점 더 많은 사람들이 그들의 포트폴리오에 인플레이션의 영향을 무마하는 데 도움이 아파트 건물을 구입했다. 전통적인 투자를 통해 아파트 건물 주식, 채권, 뮤추얼 펀드 등 많은 뛰어난 이점을 제공합니다. 이것은 특히 시장 환경에서 recessionary 사실이다. 사실에는 아파트 투자의 많은 매력적인 특성은 많은 투자자들이 상업용 부동산에 새로 대해 알고도하지 않을 수있습니다. 거기에 멀티 - 가족 재산을 투자하는 주문에 대해 근본적으로이 세계의 매력적인 투자와 수익성이 부분에 대해서는 귀하의 인식을 바꿀 수 있다고하고 데이트를하고 자신의 아파트 건물을 구입 영감을 몇 가지 흥미로운 사실이다.

워런 버핏 한때는 "광범위한 다각 경우에만 투자자들이 이해를 못하는 사람들이 무슨 짓을하는가 필요합니다"고 말했다. 이 견적 특히 미국 시장에 대한 다음 누가 조금 더 자신의 현실을 잘 아는 재정 고문의 조언을 듣고있다에서 평균 투자자에 대해 사실이 보인다. 보통 금융 전문가가 고객을 잘 투자를 주식, 채권, 뮤추얼 펀드 또는 어쩌면 부동산 투자 신탁에 분산하는 것이 좋습니다 이르는 것입니다. 이 보좌관은 다양 "의 그룹으로 그 회사의 최고 고문 및 연구 부서의 추천을했다"투자는 자신의 클라이언트를 걸고있다. 불행히도, 그러나, 개인 투자자에 대한 사실은 이러한 투자는 기본적으로 관리하에 회사의 자본을 유지하도록 설계되었습니다 그리고 그들은 개인 투자자의 필요 자기 자본을 증가하는 좋은 관계를 고려하지 않습니다.

가장 성공적인 투자자와 그 최고의 반환을 전문으로하는 이들은 특정 분야를 참조하십시오. 그리고 타이밍이 적은 아파트의 평균 투자에 대한 투자를 전문으로 시작하는 것이 좋다. 주식 시장이 강한 수입과 인플레이션 압력을 받고있다. 투자 소득에 대한 직접 투자는 현금 흐름의 온 지난 수 십 년 동안 수익 스트림을 수립 아파트 건물 생산에서 볼 필요가 있어요. 개인 투자자의 많은 수천이 고유의 틈새 시장에서 전문 및 금융 자문 및 재고 pickers의 뒤에 남겨두고 평범들이 금융 선물을 확보 할 수있다.

혹시라도 우리가 진실로 아파트 사업에 투자되고있다는 증거가 침체되어있다. 하더라도 미국 경제가 살 수있는 곳이 필요합니다 항상 혼란과 비즈니스 삭감 사람이다. 미국에서는 임대 주택에 대한 실제 수요가 결코 높은 오늘되었습니다. 36000000 미국에있는 모든 가구의 총 임차인있다 점령했다. 전체적으로, 미국에서 25 세 미만의 모든 가구의 전체 83 % 임차인에 의해 점령있다. 또한, 모든 가구가 사이에 25의 가득 차있는 55 %와 35 임차인있다. 사회의 성장을 수석 세그먼트 오래 살고되며뿐만 아니라 임대 주택에 대한보고. 이러한 몇 가지 인상적인 통계는 임대 주택에 대한 강한 수요를 보여 현재와 전망입니다.

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