거주지 정책, 종종 "은 HUD - 1"로, 그 변론의 상세한 쇠약에 들어있는 문서입니다 구매자와 판매자 간의 apportioned 재산의 비용을 추천합니다.

타이틀 회사에서 일반적으로 닫는 에이전트 (종종 대표), 관련 정보를 수집, 정착 정책을 완료하고 필요한 자금이 있을때는 구매자와 판매자 사인에 의해 진술의 정확성을 인증해야시킵니다.

거주지 시트의 첫 번째 페이지는 대출자의 (구매자의 요약으로) 왼쪽에서 오른쪽에있는 판매자의 거래 및 거래의 요약 고장입니다. 두 번째 페이지는 "대출자의 자금에서 거주지에서"와 "판매자의 펀드에서 정착에 지불하는 비용을 지불하는 비용으로"나눌 수있다. 만약 구매자, 판매자와 제목 요원이 그 진술이 사실이고 정확하게 동의합니다, 모든 당사자들이 서명과 날짜 2 페이지 하단의 시트.

the HUD는 다음의 주요 섹션 - 1의 모든 거래에서 철저히 검토되어야합니다 :

차용 인의 거래 :

판매의 계약에 명시된대로 라인 101 - 나열 계약 가격

라인 103 - 차용에 총 결제 요금이 모두 두 번째 페이지에있는 비용의 합치고에서 얻을 수있다는 선 1400년에서 참조됩니다.

라인 120 - 이것은 차용 계약의 총 금액이 포함된 가격으로, 시트 및 세금 및 기타 상품 판매자에 의해 사전에 지불한 비용에 대한 조정의 2 페이지에 나와있습니다.

라인 220 - 미국은 전체 금액으로 또는 보증금 돈들을, 교장 대출 (들 등 대출자에 대한 유료) 및 판매 협조.

라인 303 - 그림을 종료하기 위해서는 여기에 자금의 결제를 가져올 필요가 차용 총액은 현금 또는 보증 수표 ()에있습니다.

라인 801-811 - 모든 비용은 융자를 보내는 수수료, 감정 수수료, 신용 보고서 수수료 등, 행정 비용 및 홍수 인증 수수료 비용 처리와 관련된 나열되어있습니다. 수수료의 경우는 "대부", LR은 약어로,이 금액은 자금의 금액은 사실은 제목이 회사에 대한 대출에 의해 유선에서 뺀했다 표시됩니다 유지했다.

라인 901-905 - 채권자에 의해 사전에, 일일이자 등 지급하는 데 필요한 모든 금액을, 앞으로는 여기에 설정되어있습니다. 예를 들어, 역할 2008년 5월 20일에 정착, 대출 가능성 2008년 6월 1일 통해 대출에 대한 사전에 역할을 지불 일상의 관심이 필요합니다.

라인 1001-1009 - 채권자 an 에스크로 계정에 위험 보험, 카운티 세금, 그리고 학교 등 제쳐두고 세금을 설정할 수 있어야합니다 모든 보유액 헤쳐나가있다.

라인 1101-1113 - 편지와 하룻밤 와이어 서비스 수수료가 폐쇄되는 모든 요금은 보험 프리미엄, 찾기 수수료, 검사 수수료, 보증 등 보험과 관련된 역할의 제목을 포함합니다.

라인 1201-1203 - 세부 녹음을 수수료로 부과 카운티 기록하는 증서를 담보로 이리저리 구매자 및 판매자에 대한 부동산 양도 소득세의 비례를 공유 설정합니다.

판매자의 거래 :

라인 406-412 - 세금 조정 등과 같은 항목에 대한 제출하는, 그 판매자는 사전에 이미 정착의 지급하고있다. 예를 들어, 정착 2008년 6월 1일에 일어난 일입니다와 판매자를 통해 이미 2008 년 말에는 카운티 세금을 지불하고있다, 그럼 판매자 닫는의 날짜로부터 변상해야합니다 (2008년 6월 1일)은 연말까지.

라인 501-509 - 판매자와 달리 멀리 정착 테이블에서, 그와 판매자의 결제 수수료 (1400년 라인에 2 페이지에)를 지불하셔야합니다 나열된 기존 모기지론과 같은 길을 걷게 양을 감축에 모든 Itemizes.

라인 603 -이 펀드의 총 금액은 일반적으로 제목 요원으로부터 수표의 방법으로 흩어져 있기 때문에 거래가,에 판매자 그물.

라인 701-702 - 규정된 총 수수료는 판매자의 부동산 거래에 참여 조절 요원에게 지불하여야합니다. 이것은 일반적으로 거주지에있는 판매자의 단일 최대 규모의 비용입니다.

라인 1201-1203 - 판매자는 부동산 양도 소득세의 공유에 대한 책임이있다. 많은 관할에서, 양도 소득세는 계약 가격의 일정 비율을 기준으로 산정되며, 구매자와 판매자 사이에서 균등하게 분할합니다.

그것은 항상 제목 회사 (또는 닫는 요원 요청에 좋은 연습) 예비 HUD는 갖추다 - 1은 하루 이틀 정도가 마지막 순간에 그렇게 놀라운 일은 아니 닫는 비용은없습니다. 예비 검토하고 있는지 확인은 HUD - 1에 당신의 변호사 또는 부동산 에이전트와 함께 정착에 가져다. 당신이 마지막 HUD는이 초안을 비교한다 - 1 구매자와 판매자에게 모든 비용의 정확성을 보증합니다.

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