나는 종종 많은 주택 타이틀 보험에 대한 근본적인 이해가 부족한 것으로 나타났습니다. 대부분 과거의 고객들은 부동산 중개업자와 함께 간략하게 주제를 인정 논의를 가지고 있고, 그들의 목적이나 기능을 이해하지 못하고 -에만 그것은 그들의 책임입니다 정착 부에 대한 추가 비용이있을 것입니다.

타이틀 보험 무엇입니까?
타이틀 보험은 보험의 재산에 손실 제목 상대로 / 또는 클레임과에 결함으로 인하여 발생하는 막아주는 정책이다. 그러한 결함 및 / 또는 청구의 예로는 세금 liens, easements 포함, 정비사의 liens 및 제 3자가 소유권을 주장하고있다.

은행의 정책 / 소유자 '규정
거기에 아무런 법적 요구 사항을 사전에 부동산을 취득하는 타이틀 보험을 구입하는 것입니다. 실제로, 어떤 은행을 구하여, 최소 금액을 대출에 평등을위한 타이틀 보험의 정책에서 대출이 필요합니다. 이 3 - 파티 주장의 이벤트에서 은행의 투자를 보호합니다. 대출을 상환하기 전까지는이 보험에 효과적이다.

한 주택 대출은 전용 정책 이후의 재산에 대하여 자기 자본의 자체 보호를 원할 것입 대출 금액은 전적으로 확장됩니다. 이것은 가정의 전체 가치에 대한 소유자의 제목 정책이 필요합니다. 일반적으로, 추가 비용은 대출 정책의 소유자의 범위에 추가 비용이 작습니다; 모든 주택에 대한 모든 이유가 더 필요한 범위를 얻으려고 말야. 예를 방법 : 가정의 경우 판매 가격이 $ 500000.00 및 주택 400000.00 달러 차입 - 타이틀 보험 정책의 양을에서 $ 500000.00 $ 400000.00 및 소유자의 보험의 적용 범위를 포함하는 금액을 대출했다.

타이틀 보험은 보험의 다른 유형과 비슷한 가요?
후 정책, 새 차 구입 후 6 개월 일어나는 자동차 사고 발급됩니다 아니, 대부분의 보험 정책과 같은 이벤트가 발생을 방지합니다. 대부분의 경우에는 타이틀 보험 손실이 발생하기 전에 정책의 발행으로 인하여 발생하는 이벤트에 대해 보호합니다. 범위는 이러한 정책에 의해 일반적으로 자신의 미래를 연장하지 않는 여유. 미래의 사건은 그 밖의 철자가 제한된 금액의 범위를 제공하는이 특정 강화된 타이틀 보험 정책에 대한 예외. 모든 주택은 이러한 정책에 해당하는 경우에 그들을 위해 구매를 결정하는 상태를 확인해야한다.

타이틀 보험은 기존 대출의 Refinance 필요 있나요?
예. 왜냐하면 1.) 기존의 정책은 주택 담보 및 2의 전체 결제시 종료의 대출을 구입하면 새 은행의 정책이 필요합니다.)은 대출 이후 타이틀이 걸렸다가 발현 제목 문제 자체를 보호하고 싶어 재산. 좋은 소식은 여러분은 일반적으로 귀하의 마지막 정책 경우 할인된 보험료를 일정 시간 이내에 인수됐다가 제공하는 새로운 소유자의 정책과 타이틀 회사를 얻을 필요가없는 것입니다.

타이틀 보험에 대해 지불할 무엇을 기대할 수 있을까?
타이틀 보험 정책에 대한 구체적인 보험료 상태입니다. 제목의 사슬에 어떤 결함이있을 경우 일부 주에서는, 제목 보험료뿐만 아니라 (결정하는)의 제목을 검색 및 타이틀 시험을위한 비용은 실제 보험이 포함됩니다. 다른 국가에서는, 프리미엄 전용 및 주택도 제 3 자에게 회사가 지불해야 할 보험 커버 / 또는 변호사가 검색 및 시험 서비스를 제공합니다.

펜실베니아과 뉴저지 등 일부 국가에서는 엄격하게 규제하고 보험료에 관계없이 동일한 요금이 보험 사업자 선정의 주택입니다. 다른 국가와 최고에 해당하는 주택 가격에 쇼핑을 현명하다 보험료를 규제하지 않습니다.

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당신은 얼마나 많은 사람들이 나에게 보험 문제는 그들의 가정에 영향을 미치는 년간 함께 온 놀라울 것입니다. 여부를 취재했던 정책이나 부족의 경우 보험에있는 경과에 귀중한 골동품과 다른 상품 교체로 인한 화재로 파괴가 거부되고 - 그것을 얼마나 많은 사람들이 보험의 요구를 제대로 해결하지 않은 경고입니다. 당신은 새로운 가정 및 필요 보험 - 또는 당신이 갱신을위한 기존의 정책을 검토하고있다 - 여기를 확실하게 보호됩니다 몇 가지 도움말을 구입 여부를!

시작하기 전에 보는 홈

• 귀하의 신용 등급을 확인하십시오 : 당신의 보험에 좀 더 호의적인 평가를 얻는 데에 도움을 드릴 수 좋은 신용. Equifax, Experian 그리고 TransUnion 또는 보고서에서 어떤 실수를 즉시 귀하의 신용 보고서의 사본을 온라인으로 신청하십시오.
• 검토하여 가정 보험 청구 - 신고 내역 : 집에 보험을 청구하기 전에 당신이 ChoicePoint하거나 A에서 실마리를 보고서 - 보험 서비스 사무소 (은 ISO)에서 플러스로 제출한 보고서를 얻는가의 기록을 얻을 수있습니다. 경우 사전에 클레임을 만들어 놓지 않았거나 사전에 클레임의 사소한 역사를 가지고 낮은 보험료를 기대할 수있습니다. 만약 당신이 과거 5 년 이내에 클레임을 제기하지 않은, 그럼 당신이 손실을 기록 보고서가되지 않습니다.

언제 돼있는 AT 신규 주택 이익의

같은 곳에 위치하고 그것을 건설하는 방법으로 여러분의 가정의 특성, 직접 보험료에 영향을 미칠 것입니다. 여기도 플레이를 보여줄 것이다 다른 요인이있다 :

• 가정의 건설 자재 : 만약 당신이 바다거나 근처에 살고있는 지역에서 적극적인 허리케인 계획에있다면, 더 극단적인 요소에 내성이있는 벽돌로 집을 구입하고자 할 수있습니다. 등록 정보 영역에서 지진, 홍수 및 심한 폭풍을하는 경향이있다 위치한 들어, 현재의 코드 새 집을 세 이상 기초로 뛰쳐왔다들은 주택 건설을 준수 구매하실 것을 권장합니다.
• 세 집 중 : 석고 벽, 나무 바닥과 천장 성형 포함될 이전 주택 수리에 치명타가 될 수있습니다. 이러한 독특한 기능은 보험의 비용을 높일 수있습니다. 그 리모델링되었습니다 또는 현재의 건물은 코드를 준수하도록 업데이 트 이전 주택은 일반적으로 날짜가 빠져있다는 기존의 주택보다 덜 비싼 보험에 가입됩니다.
• 안전 장치 : 보험에 상당한 할인 혜택을 연기 감지기, 도둑 경보 장치, 화재 경보기와 죽은 - 볼트 잠금 장치 장착하는 주택에 사용할 수있습니다.
• 지붕의 조건 : 보험사가 좋은 수리에 최신 지붕이 속성에 매혹됩니다. 이것은 돈 - 보호기하여 보험료에있을 것입니다.

  당신은 집도를 결정

  이제 당신이 구입하고자하는 주택을 선택한 경우, 당신은 다음을 고려하여 프리미엄의 가치를 극대화해야합니다 :

  • 당신이 감당할 수있는 최고의 선택 부담금 : A부터 높은 낮은 보험료 공제 수익률 것이다. 긴 - 임기 동안, 당신이 돈을 저축하고 그것을 절대적으로 필요한 경우에 대한 보험을 유지하고있습니다.
  • 할인 혜택에 대한 문의 : 화재 경보기, 소화기, 강도 및 화재 경보기, 같은 회사, 전기 시스템을 업그레 이드 및 스프링 클러 시스템과 여러 정책에 대한 할인 혜택에 대한 귀하의 보험 물어봐.
  • 충분한 보험을 얻습니다 : 그것은 전적으로 완전히 파괴되는 이벤트, 귀하의 가정 내의 모든 개인적인 내용을 바꿀 수에서 홈 재건 및 책임에서 보온 충분한 감시가 필요한 경우에는 다른 사람이 귀하의 재산에 다쳤습니다.

  가장 중요한 것은, 당신의 보험을 최신 상태로 유지합니다. 이러한 귀하의 보험료 및 보험에 영향을 미칠 수 항상 귀하의 보험 회사 변경, 추가 및 개선 사항에 대해 귀하의 가정에 알려주시기 바랍니다.

태그 : 구매자, 구입 - 고향 집에 구입, 주택 보험, 보험

내가 누구 재산의 일부를 구입보고 있던 친구에게 얘기하고 있었어요. 때문에 그는 자신의 첫 번째 집에 오니 긴장 한데다 liens 대해서 물어 봤어요.

내가 밖으로 어떻게하는 경우에는 건물에 대한 Liens 찾을 수 있습니까?

대답은 매우 정직하고있다. 대부분의 경우, 공공 기록의 liens 한번 기록된 문제가있다. liens 위치를 찾으려면 어떤 경우에는, 여기에 옵션이있습니다 :

• 검색 카운티 레코더, 점원, 또는 평가 사무실 온라인. 당신이 필요한 모든 부동산 소유자의 이름 또는 그것의 주소입니다. 카운티의 경우, 다음의 데이터를 온라인 상태가되지 않습니다 :
• 사람에있는 카운티 레코더, 점원, 또는 감정사의 사무실을 방문하십시오. 일반적으로, 당신은이 사람들이 꽤 도움이 될 것입니다, 그리고 찾을 필요가 있으면 점슛을 줄 수있다.
• 연락처 제목 회사. 타이틀 대표 매우 여러 가지로 도움이 될 수있습니다. . . liens을 찾는 그들 중 하나이다. 당신의 투자 팀의 일원으로 좋은 제목을 만들 기라 데 강력히 권고!

그걸 염두에두고, 타이틀 보험에는 liens에서 마지막 순간 liens 등 기대하지 않았던 구매자, 또는 그 알려진되지 않았을 수있습니다 또는 기록으로 당신을 보호하는 것입니다. 다른 보험과 마찬가지로, 그들은 그들이보고있다면 liens에 대처하기 위해 수표를 쓰고 또 쓰는 것입니다. 가능성이 있으면 언제든지 liens에서 스스로를 보호하려는 경우, 소유자의 정책을 구입 확실히 해두고 싶어요. 그것은 주인의 제목 정책, 그 재산의 구매자를 보호하는 은행의 정책이 아니다.

그들이 반드시 제목에 모든 가능한 결함에 대해 알지 못할 수도있습니다 liens 또는 염두에 두십시오 당신은 판매자의 단어 또는 심지어 부동산 중개업자에, 계산해서는 안된다.

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이 구조적 판매에있는 시리즈에 참여 2. 다시 한번,이 시리즈는 트레버 Mauch로 작성된 블로그에서 게스트 조각. 우리는 당신이 그것을 재미 있어야하고 유용한 찾았 으면 좋겠네.

참고 : 우리는이 유형에 대한 전략의 언질 수 없다면, 그리고 우리의 부동산 전략을 실시하기 전에 어떤 종류의 사람들이 숙제를 할 것을 권한다. 반드시 BiggerPockets 옹호하지 못하거나, 믿음, 표현이나 우리 작가의 의견에 동의합니다.

구조적 판매의 단점이 장점 &

일부는 혜택과 장점 :

• 포춘 100 대 생명 보험 회사가 아닌 귀하의 지불을 보장하여 구매자에 의존
• 구매자의 능력에 따라 부동산이나 비즈니스를 관리하는 피한다 (구매자가 판매자와 보호되는 경우에도 각와 시간에있는 모든 지불을받을 보장되어 지상으로 사업이나 재산을 실행합니다.)
• 당신이 지불을받을 올해로 연기 양도 - 귀하의 납세 의무는 감소
• 당신은 돈 때문에 원금에 복귀에 대한 수익을 보장 속도를 제공 (복합했다면 샘 삼촌의 경우했고 모두 현금 판매와 함께 판매하는가).
• 당신이 원하는 용어를 지불 (3 년 귀하의 일생에 이르기까지)
• 비용은 구매자, 판매자, 대리인 등 전혀. 추가 비용이나 경비 지출을 상기하여 정상적인 판매. 한 1031년 교환을 자주 판매자 수수료 비용 /위원회 1031년 기획자.
• 요구하지 않도록 즉시 (단, 연금을 활용할 수있는 미래의 프로젝트에 대한 융자를 얻으려면) 추가로 부동산을 구입하는
• 전체 제목 닫는 역할에서 얻을 수있다
• 소모품 선택한 기간에 대한 소득의 안정과 안전 스트림
• 다른 프로젝트를 추구하는 금융 인수를 활용 될 수
• 당신의 인생을 살고에, 오히려 지불 쫓고보다 집중하자
• a 1031년 교환과 마찬가지로 시간 제한 없음

일부 단점 :

• 구매자의 모든 현금이나 금융 거래를 완료해야합니다. 그들을 선택하는 경우 (단, 판매자는 구매 가격의 일부에 대한) 개인 메모를 가져올 수있다
• 마찬가지로 대부분의 대안; 경우에는 판매자에게 비상 사태가와 연금에 자신의 자산을 청산해야합니다, 그들은 할인된 요금에서 연금 구매자들에게 파는해야합니다. (판매자는 전통 할부 판매뿐만 아니라 할인) 판매합니다. 상황에 따라 보통 주위 60-85%.
• 모든 새 프로젝트 파이낸싱을위한 대출을 담보로 연금 걸릴 것이지만, 많은 것입니다. (단 효과 새로운 자금 조달을 위해 담보로 연금 자들 사용하려는).

하나의 크기는 모든 판매 방식을 맞는 구조적 판매도 아닙니다. 그러나, 그것을 판매하는 사람을위한 완벽한 :

• 원하는 은퇴 및 월별받을 / 연간 지불을 돕기 위해 자신의 은퇴 자금
• 원하지만 새로운 속성을 구입하는 시간에 제한을 충족 1031년 교환 하나를 찾을 수없습니다
• 그들의 사업을 팔고 싶어 수집 및 월별 / 연간 지불들의 주식에 대한
• 자신의 투자 재산을 판매하고있는 지렛대로 새로운 프로젝트를위한 상업 자금을 얻기 위해 그것을 사용 (최대 활용 할까!)
• 양도세 연기하고 싶지만 구매자로부터 결제를 추격에 대한 책임을 져야하고 싶지 않아요.
• 원하는 때 자신의 지분 프레 - 돈 ... 안을 들어 밖으로 반영되어 과세되는 세금에 대한 반환의 은퇴 계획을 훨씬 좋아 적립
• 아니면 여러 다른 상황.

완벽하지 않기 때문에 이들에 대한 사람입니다 :

• 판매 종료에 모든 사람들이 주식을 현금으로 필요
• 누가 절대적으로 현금 또는 융자 판매 구매자를 찾을 수없습니다 (단, 판매자에게 쪽지를 다시 실시하고 나머지는 연금에서 장소를 선택할 수있습니다.)
• 판매 1031년 교환하고 원하는 시간에 사람을 만날 수있는 속성을 발견 마감
  당신이 볼 수 있듯, 보장 할부 판매 (구조적 판매)과 함께 많이 사용하면 뛰어난 제품입니다. 아주 사람, 부동산, 또는 주식 시장이 사업을 종료하고 그들이 선택한 기간에 대한 소득의 안전한 - 보장 스트림을 받게하려는 babyboomers 위해 상당히 유용할 것입니다.

정착 전문가 코리아 (SPI)로, 국민 기업, 1987 년에 창립되었고, 웨스트 Linn, 오리건주 포틀랜드의 (교외)에 기반을두고있습니다. SPI의의 창시자인 잭 Meligan, 그리고 19 년 이상 연금에 대한 최고의 전문가가되었습니다 높은 나라 중 하나 프로필 출판물에 많은 출판 관련 기사와 함께 전문가의 체계적인 연금 분야에 걸출한으로 볼 수있다. 원고는 SPI의 주요 사업 계획에 대한 상해 사건에 대한 미국의 주위에 정착 구조화되어 있으나, 보장 할부 판매 (구조적 판매)에서 2005 년 개발 이후 Allstate 보험으로 초점을 시작했다.
SPI는 국가의 많은 부분 덜 위험하고 더 큰 혜택과 함께 연기에 대한 양도세가 더 나은 솔루션을 극명하게 자산의 판매자에게 가기 세금, 금융, 부동산 전문가 팀을있다.
SPI는 전화 1-888-666-5584, 이메일 : mauch@structuredsalespro.com, 방문 : http://www.structuredsalespro.com 또는 http://www.settlepro.com 제발 연락하려면

태그 : 연금, 적립식 - 판매, 보험, 보험 - 할부 - 판매, 진짜 - 부동산 - 감사, 전략, 구조 - 세일

우리는 BiggerPockets 블로그에 구조적 매출에 2 부분 시리즈, 여기를 할 겁니다. 많은 사람들이이 주제에 대해 생각을 했었는지 모르겠 탐험의 가치입니다. 이 시리즈는 트레버 Mauch로 작성된 블로그에서 게스트 조각.

참고 : 우리는이 유형에 대한 전략의 언질 수 없다면, 그리고 우리의 부동산 전략을 실시하기 전에 어떤 종류의 사람들이 숙제를 할 것을 권한다. 반드시 BiggerPockets 옹호하지 못하거나, 믿음, 표현이나 우리 작가의 의견에 동의합니다.

보장 할부 판매는 무엇입니까? (일명 구조적 판매) - 1 부

한 보장 할부 판매 (구조적 판매) 세금, 안전, 그리고 둘 다 활용하는 판매자와 구매자가있게 평가 자산의 전통 할부 판매 / 또는 전통적인 판매 방법을 제공하지 않습니다 금융 혜택에 새 트위스트입니다. 이 방법은 Allstate 보험 회사에 의해 2005 년 개발됐다 세금 deferral위한 방법을 모색 할 때 사업 또는 부동산을 판매되고있다.

아시다시피, 할부 판매 기본적으로 극명하게 자산의 적어도 1 지불하는 판매 올해 (들)의 판매가 발생 1 년 후받을 수있다. 올해 분양 판매자가 지불이 접수되는 이득 연기할 수있습니다. 이것보다는 양도 소득세를 연기하는 판매의 1 년 전체에 세금을 내야하는 데 도움이 판매자는 강력한 도구입니다. 기존의 할부 판매를 하나의 큰 단점은 판매자 위험을 구매자가 지불 계약 또는 자산 가치가 감소하지 않을 것과에 소요됩니다. 재산이나 사업 데려갈 경우 판매자가 구매자가 기본으로 설정됩니다.

할부 판매는 보장하지만, (Allstate 보험 또는 다른 포춘 100 기업과) 산하의 구매자에게 의무를 제 3 자에게 전송 임무 회사에 지불하는 미국의 보험 회사는 포춘 100 차례 구매 연금에 Allstate 등. 내가 어디에 제 3 자 할당 회사는 나중에 오면 설명해 줄게. 판매자 포춘 100 보장 연금의 유일한 수혜자이다. 이것은 판매자의 마음의 평화가 이루어집니다 수당을 각 시간에 상관없이 구매자가 어떤 않습니다.

또한, 판매자가 판매의 1 년 그들은 그들의 미래 년간 양도세를 연기할 수 있도록 소득, 영수증에 건설을 주장하지 않습니다.

그래서 기본적으로, 보장 할부 판매 (구조적 판매) 과세 목적을 위해 국세청에 의한 할부 판매로 처리됩니다. 구매자가 현금이나 금융과의 거래로, 현금 거래가 모두 판매처럼 보이는 그들의 측면에서 나온다. 변론에서 구매자 gets 전체 제목, 전통 할부 판매와 달리 판매자는 종종 그들이 돈을 지불하는 제목 때까지 유지합니다.

이제 당신을 혼란스럽게하는 ... 여기는 거래의 정리를 돕기 위해 흐름이다.

• 판매자 연금 구조 브로커 판매 (정착 전문가 Inc.)를 수행하는 인증과 함께 체계적인 판매 및 상담을 사용하도록 선택
• 판매자와 구매자가 할부 판매 계약을 체결했다.
• 구매자가 판매자 계약금 협상을 지급합니다.
• 구매자는 제 3 자 할당 회사에 그들의 지불 의무를 할당하고 잔액에 대한 수표를 빌려준 씁니다. (이것은 소득의 건설하기 위해서는 판매자에 대한 영수증을 막기 위해 필요하다. 연금 구입 또는 그것을 즉시 현금을 소지 걸릴 전에 세금을 면제받을 수없습니다 판매자)
• 제 3 자 할당 회사 (Allstate 보험과) 구매 산하 연금 the Allstate에서 합의된.
• 화방 연금의 유일한 수혜자는 (은 상속인이 죽으면 판매자에) 전달 될 수 있고 원금과이자 지급을 원하는 기간 동안 매월 또는 매년 받고있습니다.
• 판매자들은 받아들이보다 판매의 경우 1 년 전체에 이득을 인식에 따라, 낮은 세금 브라켓 이내에 과세하는 시점의 이득을 인식합니다.

모든 서류의 연금 브로커 (예 정착 전문가 Inc.) 이루어집니다

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정착 전문가 코리아 (SPI)로, 국민 기업, 1987 년에 창립되었고, 웨스트 Linn, 오리건주 포틀랜드의 (교외)에 기반을두고있습니다. SPI의의 창시자인 잭 Meligan, 그리고 19 년 이상 연금에 대한 최고의 전문가가되었습니다 높은 나라 중 하나 프로필 출판물에 많은 출판 관련 기사와 함께 전문가의 체계적인 연금 분야에 걸출한으로 볼 수있다. 원고는 SPI의 주요 사업 계획에 대한 상해 사건에 대한 미국의 주위에 정착 구조화되어 있으나, 보장 할부 판매 (구조적 판매)에서 2005 년 개발 이후 Allstate 보험으로 초점을 시작했다.
SPI는 국가의 많은 부분 덜 위험하고 더 큰 혜택과 함께 연기에 대한 양도세가 더 나은 솔루션을 극명하게 자산의 판매자에게 가기 세금, 금융, 부동산 전문가 팀을있다.
SPI는 전화 1-888-666-5584, 이메일 : mauch@structuredsalespro.com, 방문 : http://www.structuredsalespro.com 또는 http://www.settlepro.com 제발 연락하려면

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