제가 지난주에 새로운 선생님이 나 ()에서 공부를 쓰셨습니다. 이것은 시간이 그것을 마케팅에 대한, 그리고 여러 가지 것들을 내게 발생했을; 1) 네, 난 정말 내 교육에 이달 2) 더 많은 돈을 지출해야 그것도 나에게는 "전문가 fests 피치"에 반하는 모든 제 비누 - 상자 무단, 내가 어떤 사람에게 잘못된 메시지를 보낼 수있습니다 발생했습니다. 아니면 그들은 단지 그들이 원하는 심리입니다 (그 - 그래 거기 황금알이다 , 그리고 당신이해야 할 것은 한 교육 상품과 BAM은 구매합니다 - 당신은 성공적인 투자가있어!). 때문에 더 이상 그 피치 fests에 대한 제 의견은 목소리가 나는, 더 많은 사람들이 날 [1] 내가 필요한 제품 "을 알려주십시오"로지, 요청하는 이메일을받을 말할 수있습니다.

오직 품질 교육에 대한 귀하의 하드 - 근로 돈을 쓰지

사람보기 - 그것에 대해! 피치 fests 상대로 내 무단 돈을 지출에서 교육에 대한 결정을하지 않습니다! 이건 정반대! 내 의도 제품이나 멘토링에 힘들게 돈을 지출에서 결정하는 것입니다 아니에요 아니 무슨 필요가있다 - 아니면 그냥 일반 쓰레기가 나빠질. 내 의도는 당신을 교육하는 교육에 대한 교육이나 정보를 어떻게 살 수있습니다!

응? 올까요?

간단하게 말해서 - 때문에 전문가, 또는 큰 이름을 가지고 있기 때문에 부동산 클럽의 주인은 당신이 그것을 살 필요가있다 그냥 맹목적으로 지출하지 마 난 주위에, 그들은 누가 무엇을 권장하기 전에 귀하의 동료에게 물어 물어 투자자라고 지출 돈. 제가 말하는 게 아니 구요 - "교육"에 투자하지 않습니다! 내 선한 - 말도 될 것입니다!

단도직입적으로 말하 - 위해서는 우리의 사업에 성공하기 위해서는 (이) 어떤 사업을 포함, 우리는 단순히 반드시 우리의 지속, - 교육을 추진한다. 그리고 우리가 공부를해야 전략이 아니라 단지 특정한 부동산 투자 - 우리는 모든 방법으로 아기를 가야 해요! 우리는 또한뿐만 아니라 우리 자신의 개인적인 성장에 투자해야합니다. 전략을 공부하는 것이 중요합니다 -하지만 우리가 제대로하고 "행동"이라는 생각을하지 않습니다 위해서는 성공을 위해 - 그럼 우리가 할 수있는 forgetta ' 이거 봐.

다시는 - 그리고 내가이 100 만 배, 그것은 그것을 만들기 위해 어려운 단어, 희생과 예 - 교육을 많이 소요하고있다. 사람 "또는 마법의 알약에 대한 대답은"하고자하는 사람들에게 한 책, 또는 하나 그 부동산에 대한 그들의 백만 장자를 만들려고 제품 - 미안 해요 내 친구 - 그것이 존재하지 않습니다.가 없다 "는 답을 한 것도"입니다.

그것은 모두가 최고가 되려면, 교육을 받고, 우리는 매일 일을하고 무엇을해야하고 일하고있어 - 그래서 우리가, 그래서 우리가 더 나은 서비스를 제공할 수 바깥 세상은 우리의 가치가 증가하고있습니다.

그러니 내 말을 듣고, 나중에 지금 내 말 듣고 : 그것은 교육에 돈을 쓸 필요 거아. 안돼! 나 - 당신의 성공에 절대적으로 중요하다 겠네 여러분의 교육에 투자하자. 귀하의 지속적인 단지 그것에 대해 더 현명하게, 교육을 추진한다. 모두 내가 말하고있다.

이봐 - 내 교육에이 지난 달에 거의 $ 2000 투자한! 결코 끝나지 않아! 그리고 아마 전에 1월 1000의 또 다른 커플을 투자 하겠어이 끝났습니다!, 내가 폭탄에 있고 싶어하는 구체적인 마케팅 전략을 가지고 - 그리고 내가 그렇게하도록 교육에 투자해야한다. 그것은 평범하고 단순한.

나는 놀라운 마케팅에서 무언가를 읽고 / 내가 지금 마이크 Dillard라는 그 사실이 내게는 머리에 못을 친 공부 선생님, 정말 뭐라고 한마디에 노력 해왔다 넣어 :

그는 (paraphrasing)이다 :
누가 무임 승차를 찾고있다 "저 사람, 마법 피임약, 하나의 책, 하나의 도구는 그들의 성공을 줄 것이다 - 그냥 이해가 안가. 그것은 그들에 대해, 또는 아니라 그들은 지출을 위해 무엇이 필요 할까 다른 도서에있다. 그것에 대해, 그래서 그 사람이 더 나은 서비스를 제공할 수 많은 사람들이 자신의 가치를 증가하고있습니다.

그들은이 태도와 그것을 해내지 못할 것이다 사람들이 다시 일을하려면 최대한 빨리 가야한다. 그들은 뭔가를 스스로 외부에 마침내 성공을 가져을 찾고있습니다. 그것이 존재하지 않습니다! 내가 당신보다 10 배나 더 많은 돈 때문에 일을보다 어렵게, 난 당신보다 10 배나 더 많은 희생, 그리고 난 내 교육에 투자보다 10 배 이상. 비결요 여기에있다. "

마이크 Dillard 나를위한 새로운 교사이다. 나는 그의 교육을 구입하고 난 그렇게 내가 그랬어 기뻐요! 그를 안다고 생각에서 나는 것들을 배우고 있어요 -하지만 정말 우리가 뭘 모르는지를 안다는 절대 볼 수없습니다. 않았다.

내가 매우 좋습니다 다른 교사는 마이크 Cantu이다. 그들의 가르침 내가 일하는 방식을 바꾸고있다는, 내가 뭘하고 일상 생활이 어떻게 생각합니다.

그것은 항상 학습하고 그래서 우리는 우리가 삶에서 원하는 최고 수로 성장을 계속할 수있습니다.

그게 쉽지가 않아요 -하지만 그건 간단합니다. 작업 열심히하고 열심히 공부하고 성공을 수행합니다. Batta 빙 batta 붐!

aarontait

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태그 : 교육, 투자, 부동산, 교육, 부동산 전문가, 부동산 투자

때때로, 난 존 T. 리드를 방문과 같은 '부동산 전문가 순위 웹사이트. 그것은 많은 전문가의 비판을 읽고 그의 뭉툭한 오늘 위문. 존 우리 모두가 만났었던 그 사람을 생각나게하는, 이발소에서 아마 우리 옆집 이웃이나 친구들. 그들은 전부 다 본 것 같다 거의 아무도에 대해서는 날카로운 한마디. 네, 존있는 재미있고 읽기,하지만 너무 많은 시간을 거기에 지출에는 위험이있다 - 당신은 자신을 심술궂은 구두쇠로 전환될 수있습니다.

즉, 존 옳지 않아, 매우 자주 얘기 아니에요. Let’s suppose you’ve been considering going to see Guru X (I’m not going to name real names, so as not to embarrass the guilty). 전에 당신이 99 달러 지출, 존의 사이트로 머리. 흠. 전문가 엑스 세 번 수업에있는 피고 - 소송이며, 60 분 파산을 제기했다 그를에 다시 노출은 2003 년 새로운 한 아프 겠죠. 아마 전문가 엑스 언제 돈을주지해야한다.

요한의 비즈니스에, 너무

하지만 존에 대한 기억을 다음 두 가지입니다. 그는 "많은 사람들이 매료 schtick"똑바로 - 얘기를 가지고있어 하나는 그가 자신의 정신적 지도자가 뭔가, 자신을 포함합니다. 그는 영화 정보에 요트에 안가 또는 $ 5000 소송에서 국가는 주변을 둘러. 그러나 그는 뭔가를 판매하고있다. 당신은, 그래서 자신의 도서를 다운로드하여 무료로 리포트를 구입할 수있습니다.

아시다시피, 사람들이 부동산에 대한 조언을 제공하는 많은 당신, 나를 포함해서 뭔가를 판매하려고하는 다른 블로거는 여기에 가장. 그건 우리가 사기꾼 같은 가수의 의미는 아니에요. 때문에 우리 기업이 성장하고 우리가 즐겨 쓰는 데 도움이 오히려, 우리는이 포럼과 다른 사람을 사용합니다. 그것 때문에, 만약 우리가 말한 것들이 당신에게 의미가 우리의 비즈니스 성장에 도움이, 우리는 더욱 더 신뢰해야합니다. 그리고 당신은 누구를 더 그는 무슨 말을하고 있는지 보인다 사람으로부터 구입할 가능성이 높다.

요한이 뭘하려는지, 신뢰 구축.

존도 매우 전문가부터 Y.의 몇 년 전 나는이 나라의 부동산 무역 전시회에서 전시 떠돌아 중요하다. 왜냐면 난 내 공간을 임대하고있는 작은 재산을 지급했다, 또한 모든 가용보고 패스를 제시했다. 그리고 전문가의 대부분을 절약하면서 가수처럼 보인다 그랬지, 전문가부터 Y. 그의 조언을 내게 만든 감각 좋아했다. 그럼 내가 정말 존의 반응을보고 깜짝 놀랐다.

왜 전문가 Y의 존 그래서 중요하다? 왜냐하면 자신의 투자 의견에 동의하지 않습니다 존. 전문가 Y 연방 감옥에 시간을 소비하지 않았거나 그런 건, 그리고 그는 백만 장자들을 만들어 줄게 만약 그들이 자신의 훈련 과정을하는 사람 한테는 얘기하지 않습니다. 그는 단지 다른 접근 방식이다.

존 T. 리드에 대해 기억해야 2 건. 자신의 투자 조언은 당신이나 광산에서 차이가 자신의 경험에 기반을합니다 그래서 그는 다른 교훈.

건강한 무신론자가된다는 그 자체로 조언의 각 조각을 의미하고 그것을 둘러싸고있는 것들을 덜 주목. , 야생의 주장이나 자신에 대한 혹독한 비판을 무시하지 말고 그들을 밖으로 검사합니다. 이럴 땐 무언가가 너무 좋은 것 같다는 사실을 인식, 아마이다. 그 때 누군가가 악한, 비뚤어진으로, 낮은 최저의 경쟁 업체 rips 알아보시, 비평가 자신의 의제를하고있다.

아무도 믿지

제가 확신 아니지만 ...

...하지만 난 그말을 듣지도있어.

무엇보다도, 정말 단어의 "날 믿어요,"그들이있다는 의심이있을 또는 묵시. 의미가 사기를 통해, "John'sa 멋진 남자, 그리고 그의 제품은 정말 작품 수있습니다."아니면 경험의 주장을 통해, 같은에서 할 수있습니다 "내가 샀어 판매 500 속성!"아니면 경쟁사의 비판 ,에서 "로이 제품은 정크 사기꾼에 의해 판매되고있다."묵시적 메시지는 "내 제품을 훨씬 더이다."

이봐, 난 당신을 말하는거야 - 날 믿지 않아요. 내가 만든 것들이 바로 당신이 필요로 할 수도 있지만, 그것에 대한 내 말을 오해하지 마! 자신을 위해 그들을 밖으로 검사 - 자신에 대한 모든 제품을 확인 중에있다. 확실히 당신은 항상 당신이 제품에 대한 지식의 수준이 적절하다고 돈을 투자합니다. 난 절대적인 확실성을 가지고, 교육 과정에 $ 5000 지출을 기반으로 한 - 분 프레 젠 테이션만을 말할 수있는 현명한 적이있다.

책을 구매를 고려? 만약 당신이 샘플 페이지 또는 다른 기사 또는 저자에 의해 쓰여진 자료를 찾을 수 있는지 보자. 존 T. 리드대로보기 (자신의 웹 사이트에있는 정보를 많이, 따라서 더 많은 가치)의 목표입니다. 소프트웨어 제품의 구매를 고려? 만약 당신이 자유를 위해 잠시 동안 시도해 볼 수있습니다. 훈련 과정을 구매하거나 서비스를 감안 멘토링? 구글, 당신이 자유를 위해 무엇을 알아낼 수 있고, 또, 존 뭐라 말하는지 보자 보자.

그리고 당신의 연구에 매우 귀중한 BiggerPockets 수있습니다. 이봐, 가서 당신의 돈이 가치가있다면 제품부터 Z 부탁드립니다. 하지만, 언제나처럼 사기 조심.

사진 제공 : magnusfranklin, Dlade

태그 : 전문가 순위, 전문 가용, 투자자, 존 리드, 존 T는 갈대, 부동산, 부동산 전문가, 부동산 투자

투자

내가이 지구상에 몇 시장 내 임기에 스윙을 통해하고있다. 난 당신이 너무도 셨을 텐데요, 뭐. 그리고, 난, 당신을 읽고과 조언의 톤은 무엇이며 어떻게하면 시장을해야 할 때 시장의 침체에 들었 겠지.

일부는 충고의 절대적 아마 그것의 오른쪽에있는 동안 나머지는 단순히 누군가의 의견과 많은 장점없이했다. 그것에 대해 코스 파이며 당신이 "이"를 듣고 "이러지 마세요 기대할 수있다"모든 시장에서 새들이 지저귀는.

내겐 하나의 특징은 모든 투자자 필요성을 제기하고 인내심이다. 예전과 같은 충고가 느리고 꾸준한 승 경주라고 아무리 많은 은행과 사실이있는 것 같다 / 또는 투자 회사들이 문을 닫아야하거나 차압 얼마나 많은 시장을 강타했다. 만약 당신이가는 여러분의 전망은 약간 다를 수있습니다 태드 비즈니스 시설에서 근무하는 중.

투자자 일관성

월스트리트뿐만 아니라 많은 신화의 집에 보관되었을만큼 사실 그 기록을 유지하고있다는 사실 하나의 고향이다. 로 가공하기 위해 투자가 부동산 투자에 대한 사실이 사실을 의심했다.

그건 하나의 빤한 사실을 투자자들이 시장에서 시장이 바닥에 닿아야하고 밖에서 돌진하는 경향이있다. 나는 미국에있는 모든 로케일에 대한 말할 수가 없으며 모든 투자자에 대한하지만 여기서 내 뒤뜰에 그 사실이 연극에서 많이 알게되었다.

내가 시도했는지 그 사람이 행동하는 시장의 상단에 전용 또는 전화 번호 하나에 도달 할 때 끊어 얻을했던 이른바 선수에게 문의 말, 난 그들이 순간에하는 방법을 도청 들었어요.

하 순간 ","단지 내 키스터 손실과 치료비를 위해서 그냥 내 두 일자리를 찾을 필요가에 대한 완곡 어법이다. 아니, 내가 재미, 또는에 대한, 사람, 난 그저 내 결과 릴레이있어 매우 비과학적 얘기를하지 않을 겁니다.

사실은 사실이다. 여러 가지 다른 요인에 더 가까이 있기 때문에 투자자들의 많은 관심을 지불하지 않았다 측면 라인에있습니다. 만약 내가 할 중요 요인이 너무 자신을 말한다.

균형의 법칙

내 소견에서는 투자자가 어떤 조건에 상관없이 시장 포트폴리오의 균형을 유지해야한다. 난 주식, 채권 및 뮤추얼 펀드에 대해서만 얘기를 하는게 아니에요. 난 다른 돈을 기계와 함께 부동산 부문에 대해서 얘기하는 거에요.

만약 당신의 균형의 법칙을 이용하지 않습니다 힘든 시장이 진짜로 당신의 재정적인 관점 스큐 수있습니다. 이전 게시물에 제가 몇 가지 언급했습니다. CD를, 팁, 연금으로 이러한 프로그램은 최전선에 어떤 설명도하지 않고 파악하기 쉽습니다.

그게 바로 내가 말하는거야. 내 사례로 한 동료를 사용합니다. 주택 시장이 으르렁 거리는데, 나는 다른 분야에서 자신의 이익을 넣어달라고 부탁했다. 그들 중 많은 사람이 SFRs 그의 대답했다. 심지어 그는 그 악한 grins했다, 크 람 브루스 윌리스이나 빅 맥키, 그의 얼굴에 그는 대답했다.

주택 시장이 만취한 때, 그가 가장 먼저 걸려오는 전화 중 하나이다. 그는 그래서 그는 자신의 저택을 판매하고 빠르게 저장할 수있는 판매에 필요한 저당권을하고있다. 그는 "균형이 다른 사람에 대한"정신력이다 집에 큰 방식으로 휴식처로했다.

심지어 그는 자신의 투자에 어떤 모험처럼 알고 있어야 한 다음 투자를 원칙으로 한 하나의 손등을 알지도 못했다.

이 물건 값 호출

이 불쌍한 싸구려 상당히 가치를 원칙으로 파악하지 않았다. 그는 가치를 추정 한 편밖에했다. 당신과 나 둘다 알고로서 가치 멀티 - 양면 - 대수 - pythogorean - aritotle - 동물 소크라테스입니다. 아니면 그런 걸, 맞지?

내가 왜 모래 기반 토대에서 기존 주택 값은 당시 자신의 특성을 살까요? 난 wasn'ta 전문 prognosticator - 아직 안됩니다 -하지만 난 집에서의 가치와 자유 낙하 떨어지고 있던시기였다 알지 못했다 기간이 몇 개월 동안에 적어도 2.

요점은 내가 얼마나 현명하지 않습니다. 요점은 시간에 하나의 가치를 기반으로 필요한 시점에서 결정이 날 하나 없었다. 월스트리트에 뭍어있는 소년의 수입 비율로 가격은 기업 가치에 의존하지 않습니다.

그들은 다른 20 paramters을 사용합니다. 그건 지난 어제 내일 주어진 주어진 것입니다. 부동산 시장이 어떤 다른해서는 안됩니다.

부동산 시장을 제공 한 베니 너무 많은 다른 시장에서 찾을 수없습니다. 부동산 시장에서는, 당신은 몇 천 달러가 아닌 자산 당 꺼져 있고 대부분의 단점은 시장에서 매우 나쁜 다칠 감당할 수있습니다.

왜?

그 이유는 달러화 가치의 재산이 당. 가격은 항상 수천이다. 언제 폭포, 수천 넘어진다. 언제 상승, 수천개로 떠오 릅니다. 반면에 주식 가격이 그런식으로하지 않습니다. 그런식으로 채권 가격이 책정되지 않습니다. 뮤추얼 펀드 그렇게 가격이 책정되지 않습니다. 따라서 부동산의 달러화 가치 당신은 몇 천 달러 실수와 이익을 함께 나올 수있습니다.

예를 들어, 내 집에서 세 블록에 대한 REO에 내 눈을있다. 그것은 이상은 100K로 떨어졌다. 정확히는 모르겠지만 바닥을 친 경우가 있지만 현재 묻는 경우 가격에 구입하고 내가 잘못했어, 난 더 이상 가능성에 대해 20K하여 아래 측면에 잘못 될 것이라고 나는 알고있다.

그 끔찍한 소리 아마추어 투자자하십시오. 세상에, 20k시키십시오 하수구 또는 일부 그러한 일종의 () 내 방향으로 합리적인 투자를 내던 졌 생각된다.

그 또는 경험있는 투자자도 나쁘지 않을 수도있습니다. 20K 쉽게 하나의 사소한 stumbing 차단되는 시간의 양을 차지하는 등 상승세에 회복을 복구할 수있다는 20K. 아마 여분 3-6개월 상승세의 속도를 기다려야 할거야.

그 순정 날 때까지 기다릴 수 없어 바닥에 대한 무지의 부를 것이다. 그러나, 나는 아직이 번식 성공 순정 만나 말하기를, 아무것도 관심이 없으 시네요 너무있다.

여기 내 하단 라인 -으로 자신의 분야에서 전문 지식의 존재와 가치를 이해하는 경우 귀하의 투자 노력에 환자와 고용 균형있다면, 위에서 언급한 내용인 내 친구의 상태가 더해야한다.

반면 다른 사람 신비하고 도데체 무슨 일인지 궁금 진실은 아마 당신은 여전히 자신의 분야에서 평균 이상의 일을하고있다. 이들은 사람들이 구체화 못할 구제를 찾고있습니다.

사진 제공 : epicharmus

태그 :, 투자자, 시장, 부동산 투자, 주식 투자

","착실하게되는 경기의 중요성은 오스카 와일드 기억해? 글쎄, 난 오늘 재빠른의 중요성 "에 대해 블로그를하고 싶습니다."

시장에있는 혼란과 세계 경제의 위축은 우리의 옛 진부의 각 떠올리게 : "그 상수의 유일하게 변경합니다."따라서 기업에 있으며, 특히, 투자.

내 사업 파트너와 나는 매우 간단한 아이디어 하나를 염두에두고 우리의 투자 회사를 설립 : 우리는 우리의 사업 오래 싶었어요. 우리는 오랜 시간이 지난 후에야 우리가 간 주위가되고 싶어요. 우리 모두가 만들어 주요 의사 결정의 그럼, 장기적인 관점으로 물들어있습니다. 라이브 오크를위한 최고의 장기 무엇? 어떻게 우리의 투자자에게 최선의 방법? 어떻게 우리가이 프로젝트에 우리가 살고 오크 (뿐 아니라 향후 5 년간의 장기적인 성공의 혜택을 더하기를 개발하고 있지만 향후 10 년 이상을 보장 할 이상)과 같은 방식으로 우리의 투자가 이익을 많이 가지고있습니다.

예를 들어, 우리 사모 투자 회사의 유일한 데이트 상업용 부동산에 투자했다. 그러나, 지금 우리가 확대됩니다. 이제 우리 기업들이 생산과 투자를하는 소극적인 현금 흐름. 우리의 기준 : 기업, 격렬하게 내려 경제에도 성공적으로 될 가능성이 있으며, 이들 기업의 배후 경영진들은 기업에 대한 장기적인 비전을 가지고 있어야합니다 (20 % + 연) 반환의 매우 높은 비율이 있어야합니다.

그래서 우리의 최신 프로젝트, 예를 들어, 멀티 센터와 치과 그룹들을 중심 이내, 미국 전체의 관행을 관리하고 개발 사업에 투자하고있다. 치과 높은 현금 징수 업무, 모든 새로운 치과 센터의 99 % (열 유지하고 오년 시작 단계를 넘어 자라지) 즉, 치과 의사 및 성공 매일 6000 올해에만 4200 은퇴에 대한 치과 학교 나오고있다. 그래서, 우리는 이것을 좋은 경기라고 생각 (그 반환 경이로운) 다치게하지 않습니다. 그리고 모든 미국인의 65 %가 작년에 치과 의사를 방문 - 최대 10 % 불과 10 년 전에 비해 (특히 베이비 붐 세대의 인구 연령,로, 그 비율보다 더 내려 갈) 가능성이 높습니다. 네, 거기에는 그 부동산의 구성 요소입니다 (센터에 혼자 모두)하지만 정말 치과 관행의 사업에 투자 (반환 이후에는 부동산에보다 높은 오피스 빌딩 실제로 스탠드). 그것은 기회를 몇 년 동안은 안정적인 현금 흐름의 높은 금액을 생산해야 거래의 내부에 다다를 수있어 - 우리 투자는 일반적으로 개인 투자자를 열 수없습니다이 매우 수익성이 의료 관행에 투자할 수있을 것입니다 매우 종종 우리가 한 일 중에 가장 힘든 작업을하기 때문에 nimbleness 우리가 보여 줬어.

우리는 프로젝트에 대한 실사를 6 개월 (그리고, 더 중요한 것은 이상을 소비했던, 우리는 시간이 걸렸습니다 모든 선수가 관여). 하지만, 우리와 민첩한되지 않은 경우에만 투자하는 상업용 부동산에 마감했다, 우리는이 기회를 우리에게 열어 않았을 것이다. 기회는 우리를 위해 우리는 많은 년간 재배 것 때문에 일부 핵심 관계를 열어 - 다시, 우리는 '장기 걸릴 또 다른 한가지는, 그것은 (관계 구축)에 볼 시간을'.

이제, 그 대신 경제에 전에 우리가 다시 등 일부 큰 상업용 부동산 거래를보고 시작을 돌아 오기를 기다리고, 우리 nimbleness 수익을 창출할 수있는 사람과 어딘가에 자신의 돈을 넣어주고 우리 투자자들에게 좋은 기회를 제공하기 위해 계속하면서 옵션 중 어디에 더 많은 하루에 의해 제한 (주식 시장? CD는?)지고있다는 곳으로 자본. 그들이 말하길 : "왜 민간 배치 거래에서 평판이 확고하고 강력한 제공하는 일부 자본 던져?"심지어는 최악의 경우에, 그것이 아니라 주식 시장에 내 자산의 40 %를 잃는 것보다 더 나쁜 게 될 수있습니다! 만약 당신이 $ 100에 앉아있어 +, 이유로이 거래를 포기하지 10~20%의 (귀하의 포트폴리오의 위험 노출 정도가 아니라 ... 그리고 거대한 수 거꾸로)의 전반적인 비율입니다.

그래서, 우리를 위해,이 기회를 우리와 우리 투자 ()에 대한 다른 기회가 열립니다. 그리고 그것이 유일한 기회가 아니에요. 아직보고 상업용 부동산 거래 및 기타 사설 배치 기회입니다. 요점은 여기있는 우리 모두가, 라이브 오크에, 상관에 대한 우리의 투자가에 대한 좋은 기회를 개발하고 스스로 그렇게 오랜 세월 동안 우리 둘 다로부터 많은 혜택을 누릴 수있다 (물론 치과 센터, 예를 들면, 개발되고있는가 중단됩니다 2~3년에, 센터는 아직 수십 년 동안 가장 가능성이나 와서 거기에 더 빨리 쳐다보면서 수익성이 출구 전략이 될 수도있습니다) 반환 내쫓을 것이다.

그래서, 나는 당신의 눈 색깔과이 힘든 시간 동안 재빠른 아니 그냥 남아 뜨고, 격려하지만, 모든 시대를 통해.

나는 우리가 만들어 나갈 것입니다 알고 스스로에 대한 만트라.

끝으로, 내가 제일 좋아하는 시장 해설, 존 Mauldin, 뉴스 레터를받을 자격이있다 : "전방". 나는 매우 당신이 그것에 대한 http에 가입할 것을 권해드립니다 : / / www.frontlinethoughts.com / gateway.asp. 지난 주 뉴스 레터에서 "있다"고 경기 침체에 큰 역사를 교훈을 준 다 이쁘고, 부정적인 것들이었다 Deleveraging 깎아와 함께이 문제를받을 수있습니다. 하지만 그의 주장에 의해 결론 :

"모든 어둠과 파멸되지 않습니다. 70 년대에 마지막으로 주요 경기 침체와 문제 시대, 새로운 사업의 시작 번호를 보았다 번영 (마이크로 소프트, 애플, 인텔, 등). 그 자본에 접근할 수 있으며,이 경기 침체의 기업들은 시장 점유율을 훨씬 멋지 나올 수있을 것입니다. 그냥 침체, 결국이며 종료됩니다. 그렇지만 난 당신의 분말과 민첩한되고 건조를 유지하시기 바랍니다. 그들이 모두 침체에 할 기회가있는가 발생하고있다. 그냥 과거처럼 불황이 경기 침체 기대하지 않고있다. 이에 따라 계획을 확인합니다. "

누가 알겠어. 당신은 사업에 지금 그 다음 마이크로 소프트, 애플, 인텔, 등 다양한 경우의 기회를 열고있는 동안 당신의 눈은 계속 그 재빠른 머물 수있는 비즈니스 모델과 함께, 깊게 돋보이는 장기 비전이 될 수 앉아있을 수있습니다 그 주위의 모든 곳에 네가 지금, 당신이 아니라 당신과 당신의 사랑하는 사람에 대한 풍부하지만 대대로의 부를 창출 할 수있을 수있습니다. 어쩌면 당신도 한 존 Mauldin에 대해 그 기업의가 작성됩니다.

사진 제공 : 마이어

이 자료도 제공하거나 청탁 모든 보안을 구입 판매하는 것입니다. 정보는 정보 목적만을위한 논의를하고있다. 그것은 유능한, 법적 조언을 대체하는 세금이나 금융 기획 의도하지 않습니다. 이 정보 소스를 신뢰할 수있을 것으로 추정하지만 귀하의 개인적인 상황과 일치 제공하는 전문적인 조언과 함께 사용해야합니다.

태그 : business, 투자자, 기회, 부동산, 부동산 투자

내가 높은 옻이에 알러지가있어 난에 대해 1 년에 한 번 가져 올게. 여기에 매년 발생이 어떻게됩니까 :

매일, 저 역시 '토비'내 집 뒤에 숲속에서 산책을 내 게으른 개를 데려. 여름이되면 주위에 오면, 난 반바지를 입고 산책에 데리고 갈 때 옻이 내 다리가 다 끝났어. 난 다시는, 반바지를 입고 긴 바지를 착용하지 않을 것이며 나는 여름의 나머지 부분에 대한 자신을 약속드립니다. 음, 또 다른 여름의 주변을 돌고 난 1 년 동안 옻이 없었 그리고 나는 스스로에게 다시 없을거야. 난 토비 반바지 입은 산책, 내 다리에 옻이 오르다 걸릴, 그리고 여름의 나머지 부분에 대한 긴 바지를 착용했다. 이것은 꽤 많이 옻이 내 연간 발생 (난 내가 세상에서 가장 똑똑한 사람이 ... 이봐, 내가 사회 생활을 위해 대학에 갔을 때 다른 누군가를 위해 일할 방법) 배울 아니라고 한 적 없어.

어쨌든, 나는 최근 담쟁이 그리고 지금 내 다리 내 연간 독이있어 그것으로 덮여있다. 내가 일주일에 대해, 그것을 멀리 가지고 갈 것이라고 기대하고 먹었지만, 그것을하지 않았다. 그래서 결국 나는 고장 및 CVS는 고통을 완화 것이 아무것도 살 준비를했다. 내가 비누의 특수 화학 물질을 씻어 내기는 멀리 담쟁이 일부 슈퍼 - 괜찮 아요 비누해야하는 바 사는 20.00 달러를 마감했다. 네 ... ... 난 비누에 $ 20.00 보냈다. 내가 왜 그렇게 했을까? 왜냐하면 내가 옻이 동기의 고통을 완화했다. 나는 가격에 대해서는 신경 쓰지 않았을, 가려움증이 구호에 대해 신경 (멋진 은유, 직유, 유추를 준비 .... 뭐든 여하튼 그것이다).

반면 신규 투자자들은 항상 불신에서 판매자 달러에 65 센트에 대한 자신의 집을 팔 것이라고합니다. 또는 판매자가 자신의 대출 대상이 가져가게 것이 - 임대 옵션 또는합니다. 왜냐하면 그들은 잘못 생각하는 마인드를 가지고 거래를하고 결국 그들이 작동하지 않는 창조적인 것들도있다.

그럼 왜 65 %를 위해 판매자가 판매하거나 대출을 통해 왜 그들이 당신을 위해 다운 대줄테니까 가져가게합니까? 왜냐하면 그들은이 게임의 연락을 "옻이 제거".의 이름을 원하는 판매자가 동기 부여를하고 그들이 무슨 짓이든 할 사람들의 재산 문제를 제거하는 (그들은 단지 그들의 고통으로부터 구제하려는). 이곳은 새로운 투자자 실수입니다. 만약 판매자, 이동에 동기 부여를하지 않습니다. 당신이 누군가를 자극해야하므로 시간 낭비하지 말고 강제 수없습니다. 때문에 부동산 투자의 가장 중요한 측면이다 판매자 심사 때, 당신이 결정하는 데 필요한 첫 번째 것은 동기 부여입니다. 그리고 그것을 잊지 마세요!

좋아, 지난주 게시물 임대 옵션과 모든 내 충성스런 팬들의에 (있다면 나는 나의 유일한 팬, 그게 아직 카운트?)이 방법을 수행하고 더 나은 방법에 대한 자세한 정보를 요청 않습니다 dineros하게됐다. 난 당신이 가진 모든 것을 다 아리조나에서 핵심하자면 세부 이상 갈 오전 앞으로 몇 주 동안 임대 옵션에 대해 알고 싶었어요.

다음주에 봐요, 난 당신 임대 옵션이 후보와 판매자 사이에 필요한 중요한 서류를 당신과 최고의 마케팅 방법을 찾을 수있는 세 가지가 표시됩니다. 또한, 제발 당신이 임대 옵션에 대해 다음 몇 주 동안 표지에 나 같은 다른 질문이 게시물에 대한 답변 (내가 먼저 도매, 다음 임대 옵션은 기계, 그래서 제 마음을 다해서가 된 방법과 시작 ... ... .... 어떻게 아무도이 방법을 사용하여 자신의 돈 또는 신용)은 "선수"가 될 당신을 보여주고 싶어요. 그럼 당신은 내가하는 게 더 좋은 질문을 보내십시오! 그리고 기억, 어리석은 질문은, 오직 바보 같은 사람들이있다.

태그 : 싼 주택, 투자, 부동산, 부동산 투자

"쾅! 여기 붐 온다 .... 준비 또는 없어!"- 노래 붐에서 현물 상환으로

메트로 폴리스 시더 크레스트, 뉴 멕시코의에서 인사말!

조각난 achillies 힘줄, 난 내 방식 체육관으로 암초와 내 아이팟 찾았소. 붐이라구 현물 상환 (하나가되는 최고의 운동 곡)에 의해 온 노래와 내가 찢어 ... 고통과 모든 업 당기세요. 시작 벤치를 누르면, 다시 행 ... ... .. Arrggh!

내가 일하는 싫어 ...하지만 난 시체를 입력 ballon 만일 내가 것이다. 나쁜 추억 워크아웃 않아 "6 학년을 시작으로 지방 tard"뒤로 난 바지 사이즈가 움직일 때 호출되고 내 마음에 침투해있다.

어쨌든 ... ..

내 운동이 끝나면, 난 벤치에 앉아 노래를 다시 듣고 ... ..하고 난 부동산업을 생각하기 시작했다. "쾅, 쾅 ... 여기 ... 또는 준비하지!"합창 오면 내 마음에 .. 그리고 계속 반복 오래 생각하고 하드에 대한 모든 기사와 내가 무슨 부동산 시장에 와서는 과거에 대한 책들을 읽고있다. 불행히도, "꽝"에없는 좋은 시절 "을"안부 ...하지만 ... 가장 나쁜 번 ... 그리고 스마트 투자자에 대한 기회주의적 번.

하나는 내 마음속에 붙어 미 해리 덴트에 무슨 생각을 읽고 '뉴스 2008년 4월 ".... 사실은 우리가 3 대 동시 거품 - 주식, 부동산 및 원자재 - 모든 unwinding 때문에 비슷한 시간에 과 함께 세계 경제의 시간 프레임은 매우 거품 인구 동향. 모든 사이클을 정점으로 지난 번에 세 가지 주요 자산 1843-1835에서 초기 1840의 우울증을 주도 추락했다 "다른 (보고서는 더 많은 ... .하지만 이건 내 눈과 마음을 잡은 내 간단). 재미있는 응?

"물론 일이 잘 될 수없습니다."- 뻔한 선장

그래서 .... 가지 가정을 더 나빠 (그들은)와 추달린 (그들은)는하는거야 가정의 부동산 가치있는 일이있다. 또한 가스 가격이 올라갈 가정 (그들은)과 인구를 시작 그것은 보물이된다 '(경제학 101) 돈이에요. 한가지 더 .... 가정 우리는 대부분의 전문가들은 ... 디플레이션 무슨 동의로 향하고있다.하세요 질문이있습니다 .... 무엇을해야하는 부동산 투자자가 무엇입니까? 그것을 너무 늦은 건가요?

전문가들은 무엇합니까?

Well… here are three schools of thought (there are hundreds more…but who would read all that?) that come from a range of so called experts (Harry S. Dent, Robert Kiyosaki, Nouriel Roubini,  Robert Prechter, and  John Williams) and they all have to do with the philosophy that “cash is king” ( This is how I interpreted the information and by no means should you think that I interpreted the information correctly…do your own research please ):

1. Raise as much cash as possible via LOC (lines of credit…if you can get one), HELOC (Home Equity Line of Credit…if you can get one)…then hold on.  Be a scavenger and cherry pick deals as they come up.  My feeling is you will not see the “cherries” until early next year.  Remember…when the market hits bottom…here is where you will make your money….on the purchase…and you will be ready if you have cash.
2. Sell everything….and hold on to your cash.  Same as number one…but with the thought that if you sell now, most experts believe you can buy it back at 40 - 50 cents on the dollar in the future.  Holy cow!
3. Sell your non-cash flowing properties (ie land) and under performing assets now (if you have a buyer).  Also sell your A and B properties.  Hold on to properties that serve lower income populations.  The thought process here is that class “C” apartments, mobile home parks, and retail shopping centers (retail that caters to lower income populations) will provide nice cash flow and probably over perform (if you purchased right) in the coming years.

Smart investors make their money in good markets and in bad ones……which one will you be?  Only time will tell.

OH…..I would love to hear what you are doing to prepare.  If you are not…I want to hear from you anyway..so please comment….

Until next time…..rob

Tags: cash , cashflow cash flow , depression , Economy , finance , Harry S. Dent , heloc , investor , real estate , Real Estate Investing , recession

I have approximately ten serious buyers who have a home to sell in another state before they can buy. I talked to the relocation person at Gulfstream here in Savannah and she said many of her new hires have homes to sell before they can buy. If you take my situation and consider all the agents in Savannah who are working with buyers who have homes to sell, the numbers add up.

To me this presents an investment opportunity — a risky investment opportunity — one that would require building a trusted network of agents and property managers. It would also require understanding other markets and being able to trust that information.

We all know by now that certain areas are being hit by the national slowdown in home sales. A willing investor could mine this situation for good investments and help break off a little piece of the log jam.

I’ve talked with a local investor and we’ve identified several good investments that will help him, the buyer/seller, me and the listing agent on the other, and perhaps a listing agent on this end. What the investor will need to do is contact local real estate agents with productive businesses and ask them how many out of town buyers they are working with who have homes to sell in other areas before they are able to buy. If the agents are willing to work with the investor, the investor then begins to gather information and perform research on each market where the ready and willing, but not yet able, buyers have homes sitting on the market.

If the home can be bought at a reduced price and rented out until the market changes in that particular location, then the investor identifies a trusted property manager for that area and determines the viability of the rental market. Then it’sa matter of crunching numbers, tax considerations and getting the best financing. This strategy would require a lot of research but it can be done long distance once the right local players are identified.

In a way it would be an exciting, interesting investment strategy because it would entail working with professionals and markets in different locations across the country. In a way, also, it’s risky and contrary to the advice to stick with markets you know — being an out-of-town landlord can have its drawbacks, trust and lack of hands-on management being two. The key would be developing a trusted network without having to physically go to each location.

Many agents now have created internet networks and can be helpful in connecting the investor with this network to get good information and recommendations of local professionals who can be trusted. With technology being what it is, boundaries are quickly being eradicated and long-distance investing is becoming more of a practical reality.

This strategy is not for an investor with a weak stomach and a distrust of long-distance relationships, but I can see it working for an investor who creates and trusts a network of professionals who have been vetted and proven competent and trustworthy.

I now know real estate professionals across the country whom I trust as much as anyone local. There are deals all over the country — with the right system, and with good solid information that can be trusted, this strategy might uncover more good deals that an investor can handle.

It’s just an idea. I will keep you all informed how it works with the investor I’m working with — and maybe someone is already doing this who can advise us on how it’s working.

Tags: investing in down market , investor , landlord , long distance landlords , real estate , real estate investing