댄져 윌 로빈슨!

그 아저씨와 나는 1980 년에 결혼했다. 우리는 19, 갓 침을 - 공립 학교 시스템 밖으로 완전히 가계 금융의 진짜 - 삶의 세계에 대해서 우둔. 우리 부모님 중산층, 우울증 - 공포의 위험에 대해서는 아무것도 간주 ... 그리고 모든 위험으로 간주했던 거이 톤과 함께 시대의 생존자 낮았다.

우리는 유행어로 살았던 우리의 결혼 생활의 첫 20 년 동안 :

• 교육!
• (되도록 큰 법인) 직장을 다녀!
• 남의 작품을 위해 열심히 그래서 승진할 거라고
• 라이브 당신의 의미 ~
• , 그리고 갚을 가만히 집을 구입
• 은퇴를위한 저장합니다.
• 기도하기 전에 할 그리고 사회 보장에 실패하지 않습니다.

안 위험한 비즈니스 그래서 : 3/2/1 차고 아파트와 역사 지구에 20분의 80 파이낸싱과 함께 구입했다. 픽스 - 최대 관여 페인트, 낡은 카펫을 제거, 아래의 오크 바닥 refinishing하고 새 부엌 바닥을 설치했다. 주머니에서 나오는 총 현금 - 7K (수리 + 비용 폐쇄). 주 1 $ 400/month의 긍정적인 Cashflow.

진정한 위험

사업을 시작으로 위험한 것으로 간주됐다. 투자 위험으로 여겨졌다. 주식 시장이었고, 도박도하지 마세요 부동산 투자를 시작했다.

하지만 여기서 내가 이해한의 :

• 교육,하지만 변화가없는 것이 좋은 것들입니다. 당신은 12 시간을 일하고 년 동안 학교에 갈 수 안지켜요.
• 그것은 극단적으로 소득의 유일한 소스에 의존하고, 해당 소스에 대한 위험을 완전히 통제할 수 있어야합니다. 작업이 다른 누군가를 위해 당신은 당신의 연봉, 업무 일정이나 증가 속도에 대해 언급을 의미합니다. 만약 당신이, 당신이, 더 많은 시간을 일할 수 승진을위한 두 번째 직업이나 희망을 좀 더 수입이 필요합니다. 물론, 그것은 당신의 보스가에 상관없이 승진 기회는 오지 않을거야 들떨어진 결정하지 않는만큼 어떤 작품. 또는 귀하의 전체 부서 outsourceing에 의해 비용을 인하하기로 결정했다.
• 그것은 정년 퇴직 및 감시하기 위해 인플레이션에 대한 위험 증가 다 먹어. 그것은 은퇴 저축에 카운트를 위험해 당신은 처음부터 이해가 안 돼요 계획과 만나서 절대 다른 사람에게 맡기는 것이, 그들의 마음에 당신의 최선의 이익이 있으리라 믿고있습니다.
• 당신의 의미 내에서 생활 아름다운 개념과 매우 좋습니다,하지만 만약 당신이 안락 지대 밖 결코, 당신은 어떻게 될 수도있다는 뜻도 모를거야.
• 그리고 날 사회 보장을 시작하지 않습니다.

복리

우리는 마침내 복리의 힘을 comprehended 때, 우리의 생활 방식은 영원히 바뀌었다. 시간이 지남에, 내가 그 사람들을 노예로 부리는 곳과 중 복리 이해하게 되더군요 또는 무료들을 설정합니다. 방정식의 부정적 측면에 다른 사람이 부유한 생활합니다. 긍정적인 측면으로 이동 가족 재산과 금융의 자유를 구축합니다. 그렇게 단순 한 거네.

그럼 왜, 왜, 왜 이런 개념 internalize에게 그렇게 힘든 걸까? 아마 우리 대부분의 이유는 교리는 긍정적인 사업 주인에게 consumer-debt/savings 방정식의 부정적인 측면에서 어떤 이동 / 투자자 측면 너무 위험해 있던 indoctrinated했다.

얼마나 어렵 겠어?

하지만 그게 얼마나 힘든만큼 좋은 동네에 하나의 가족과 가정에 계약금 몇 년마다 저장하는 것입니다? 소득세 환급, 상여금, 조금의 노력으로 시간이 지나면 자동으로 저축 예금 계좌를 추가하는 경향이있다. 그리고 당신을 위해 그 얼마나 어려운 모기지 상환을하게 해주는 좋은 사람을 찾는 것이다? 그리고 한번의 저당을 지불하는 것이 얼마나 어려 그 임대료의 경우 대부분의 주머니에 무엇입니까?

그리고 당신이 얼마나 많은 주택을 살 수 및 퇴직으로 갚을 - 더 화려한 풋워크, 안돼 교활 배우는 부동산 투자 제도 - 5? 10? 15?

만약 당신이 격년으로 25-45 세 사이의 한 임대 주택 확보, 20 년 은퇴를 앞두고 마지막으로 모기지 갚을 10 가구가됩니다. 그리고 가능하면 지출 후, 당신은 분명 집에 매달 700 달러 - 어떻게 소리를하는 동안 정년 연장 칠천달러 한 달입니까?

이제, 내 친구, 백업 계획이다. 그리고 난 당신의 투자를 보장할 수 년간, 당신은 과정을 빠르고 쉽게 자신의 돈을 반환 이하의 참여를 극대화 할 수있는 몇 가지 간단한 방법을 배우게됩니다 수 있으며 최소한의 노력과 함께 중.

그리고 그건 약간 날 정도로 위험한 소리는 들리지 않는다.

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태그 : 집주인, 집주인이 거주자, 부동산 투자, 부동산 투자, 임대 주택

사이먼 Lagree다면 모든 게 잘못

의심의 여지없이, 집주인이되는 특정 마인드가 필요합니다. 실제로 임대 주택을 소유하기 전에, 내가 세입자로서 우리의 첫 경험을 바탕으로 참여하고 싶지 않았어 특정했다. 결혼식 직후, 아저씨와 나는 마을의 가장자리에있는 사랑스러운 작은 이중으로 옮겼습니다. 우리는 2 ½ 년, 제 시간에 매달 지불 체재, 손상 발생하지 않았거나 하나의 규정을 위반했다. 그리고 아직은 의심의 여지가 없다 우리 집주인 the 갈림길이었다 - 첫날부터 우리가 알고 확신했다.

전체 단지에서 하수 때 우리의 화장실로 백업 시작, 그의 답변을 기대하고 무엇을 우리가 올 줄의 전형이었다. 그는 그것은 '도시 문제'는 그가 통제를 할 수 없다했다 중이랍니다. 벽에 때 배설물을 통해 정기적으로 거실 카펫에 몸을 담글 수 스며, 우리가 시간에 관계없이 최고의 임대료 불렀니 말했다. dookie의 3 개월 후, 우리는 마침내 한 - 1 년 임대의 중간에 떠났다. 우리의 사랑하는 집주인 남은 6 개월 동안 소송을 제기하겠다고 위협하고 우리의 보증금 반환을 거부했다.

집주인은 Stinx!

물론 전부는 아니 지주 썩어빠진 싶지만 주위 자란 직업만큼 특정 스테레오 타입이있다. 단어가 '중고 자동차 세일즈맨'과 '국세청 요원'마음에 생생한 이미지를 가지고 단지로, 지주의 명성을 겪고 손으로, 탐욕, 무거운하고 의심했다. 에는 일정한 - everyone's - 아웃 - - get은 그 이름이 냄새가 날 정신력.

불행히도, 때로는 모두 * * 밖으로 가져입니다. 사유 재산, 가정 지주 정부에 대한 존중과 거주자는 가난한, 주 의회는 게으름을 보장하고 싶다 우유 임차인을 지키고있는 곳이있다 (사실 여부) 임대료를 지불하거나하지 ... 일부 지주 궁금하다 최대 버릇없는 바람.

이 사업을 할 수있는 유일한 방법이있다면, 내가 다시 likker 실행에 가고 싶어. 하지만 몇 년간, 우리는 다른 방법은 ... 권위와 비즈니스의 균형 행동 - 전문성 잘 - 서면 계약서에 의해 뒷받침처럼 찾았습니다.

추수 감사절까지 스마일하지 마십시오

또 다른 모델을 잘 내서 '프리먼 초급, 로크 부인 제 1 학년 교사를 기반으로 다시 제안하고 싶습니다. 그녀는 오래된 것이었다 - 아마 전부 30. 그녀의 불타는 빨간 머리와 운명의 28 야드 스틱 작은 살쾡이들은 로퍼에 벌벌의 수업을들은 적이있다. 그녀는 수업에 있었고, 엉덩이에 손을과 표정으로 그녀의 권위를 선포했다.

그녀는 규칙은 규칙을 반복 반복 ... 그리고 ... 그리고 규칙을 되풀이했다. 왜냐하면 우리가 그녀를 존경 그리고 우리는 규정에 따른 것. 그녀는 우리의 친구가 아니었다. 그녀는 우리의 친구가 아니었다. 그녀의 스승이었다. 그녀와 같은 끔찍한 일을 할 수있는 교장 선생님은 우리에게 보내주십시오. 그녀는 복도 모두가 우리의 부끄러움을 지루하게 증인으로 걸어 우리의 책상을 넣는 수도있어. 그리고 모든 사람이 실패하는 경우, 모두의 최악의 처벌 - 몽둥이 (는 생각에, 그녀는 실제로 사용하지.)

위로 일 이내에 스마일 전에 - 스티커, 좋은 교사 드라마없이는 교실을 제어하는 방법을 알고있다. 존경을 확립하기 위해, 교사는 필요한 실제 권력과 권위를 그림으로 볼 수있습니다. 규칙, 규칙 칠판에 씌여 있었죠, 규칙에 순종했다.

아니면.

그래서 같은 정신으로, 현재 :

Landlording의 초등학교 1 학년 교사의 규칙 :

• 당신이 누군지 기억하십시오. 당신은 집을 소유하고있습니다. 당신은 규칙을 만들지. 당신의 집주인입니다.
• 귀하의 거주 인의 친구가되지 않습니다. 누군가와 함께 당신을 쫓아 내야 할 수도없는 친구 주위 마십시오.
• 없이는 존재를 유지하고 억압하고있다. 당신은 권한이 있거나하지 않습니다. 고함을 질러도, 허세, 그리고 무거운 - 손으로 허세 세입자 (신망을 잃게하고 바보처럼 보이게하는 원인이됩니다.)
• 이 규칙은 규칙이있습니다. 반복 규칙, 규칙은 규칙에 따라 흔들리지 않아 - 적. 당신은 후회하게 될 거예요.
• 모든 것을 서면으로 작성해야합니다. 당신은 사무실에 메모하지 않고도 다른 사람을 보낼 수없습니다 당신은 설명서없이 누군가를 퇴거 수없습니다.
• 이것은 비즈니스 - 전문적으로 옷 방법을 포함한 모든 시간에 행위이다. (로크 부인은 모든 학교에서 최고의 머리를 bouffant ... 우리가 매우 자랑스럽게 생각했다.)
• 좋은 세입자 보상. 당신은 그들을 마우스 오른쪽 있을래? 그들이 당신이 그들이 당신의 집에 관심을 주셔서 감사합니다 알려주세요.
• 당신이 가서 임대 재정렬. 만약 당신이 꼬마 들아 클래스에 핫 휠을 유도하는, 아니 - 핫 휠 규칙 연구소 찾으십시오. 만약 당신이 풀밭에, 당신의 미래 세입자 임대에있는 잔디 공원을 찾아 뜨거운 Wheelz 조항에 대한 뜨거운 Wheelz했다.
• 적응하고 극복합니다. 당신의 실수에서 배운다. 귀하의 손실 및 이동 컷 - 그냥 그들을 다시 확인하지 않습니다.
• 당신이하는 일을 - - 하루에 의해 정의되어야하지 마십시오. 로크 부인으로 학교에 다닐 때 간호 - 없다는 붉은 색 머리를 누락했다. 그녀의 1 학년의 삶이 있었다 밖으로 밝혀졌습니다. 누가 알았 겠어?
• 주의 사항 : 사람들은 단지 사람들이 - 만약 그들이 정직하고 신뢰할 수, 그들은 그런식으로 세입자있어 일단 유지됩니다. 만약 그들이 거짓말 쟁이야 그리고 그들이 거짓말하고 속이고 - 그건 아무것도 속이려고 하지마, 개인의.

는 단서 : 개인적인 감정은 없어요. 그냥 사업이야.

그 landlording 함께 할 절대적 인 것은 아닙니다 소파에서 조조의 랜덤 사진.

태그 : 집주인, 집주인이 거주자, 임대, 임대 주택, 임차인, 세입자

그 아저씨와 나는 우리가 처음으로 임대 주택을 구입하기 전에 미리 년간 기다렸습니다. 게임의, 우리의 가장 큰 장애물은 거주자의 심각한 사건 - 공포증 - Landlording의 큰 타격을 공포의 도가니 였죠 빠져있을 모든 다양하고 잡다한 이유. 설상가상으로, 언제든지 주제를 만들기 위해 도움이 친구와 친척 주택 입주자를 부수고, 이사를 거부하고, 늦게 지불, 차고에서 마약을 요리, 술을 마시는 비품과 팔아 같은 공포 이야기를 반복해서 ... regurgitated 나왔 나빠.

언젠가 우리가 한 시간에 따라, 우리는 입주자가 발생 -하고 우리는 늦게까지 아무것도 지불하지 않았거나 휴지통, 또는 어디에 무슨 일이 생기 조리 또는 차고로 이동을 거부했다. 그것을 생각 해 보니, 우리의 친구의 아무도가 훨씬 재미 있었고. 이성의 빛을 수광 규정된 우리의 딜레마에 대한 답변을 즉시 루닉이 - 우리 자신을 타겟으로 필요했다.

그 부분을 어디 우리 클론

단순의 술 들어, 코니 항상 깨졌잖아 ()에 대한 우리의 목표를 택시를 불러 보자. 그래서 그녀는 우리가 어떻게 우리의 사랑스런 대여에 대한 담보를 지불할 수있는 이상의 택시 유인합니까?

• 우선, 택시, 그래서 그녀는 마약 - 득실거리는 동네에 사는 것을 원치 않는 마약을하지 않습니다.

• 사실 또한, 그녀는 너무 힘든 ..., she'sa 큰 위니, 닭고기 - 아기가 너무 높아도 범죄 영역 밖이다.

• 택시가 그녀를 자신의 집을 살를 구하기 위해 노력합니다. 그녀는 중앙 공기와 더위와 함께 큰 벽돌 주택에 창문 작은 프레임 단위로 가정에서 한달에 $ 100을 통과하기 위해 사는거야.

• 예외없이, 택시가 그녀를 가격 범위에서 최고의 조건으로 가장 깨끗한 집 또는 아파트를 선택합니다. 그녀는 문 바로 밖으로 더러운 카펫의 첫 징후를보고 머리거야, 거무죽죽한 페인트, 바퀴벌레 배설물, 깨진 서랍 및 지연 유지 보수 / 또는 기타 표지판.

• 택시의 규칙은 다음과 같습니다. 그녀는 처음부터 무엇을 기대하는지 알고 싶다. 명확하고 논리적으로, 이해 임대 그녀의 안전을 느끼게한다.

• 택시를 존중로 치료가 되길 원하고있습니다. 만약 그녀가 살던 곳의 집주인, 돈을 쓴 - 화가 밥, 그리고 / 또는 무거운 - 손으로 버릇없는이다, 그녀는 다른 곳을 찾을거야 임대를 할 때입니다.

• 아니나 다를까, 택시와 그녀의 친구들이 아주 많이 비슷합니다. 때문에 그녀가 무엇을보고 이해하는 그녀는 항상 사람의 추천에 대한 그녀의 가치를 공유하는 사람들이 묻습니다.

• 택시 강아지를 좋아해요. 그리고 원예. 모든 객실은 서로 다른 색상의 그림. 그리고 그런 것들 때문에 집주인 즐겨찾기하지 않습니다, 그녀는 결국 자기 집을 살 수있는 방법을 알아낼 수있을 꺼야. 하지만 만약 집주인이 세입자 깨닫 대단한 그녀는 그 제한의 일부 완화에, 그녀는 단지 몇 년 더 오래 머물 수도있습니다. 아마.

일부 사람들은 문제가 세입자를 처리할 수있습니다. * * 문제 세입자하는 어떤 사람. 그리고 우리 중 일부는 약간의 평화와 조용한처럼.

그 부분을 어디에 우리 Ponder하며 몽상

일반적으로, 하나의 가족을 위해 가정이나 duplexes 조용하고, 안정적인 지역에있는 야드를 잘 유지됩니다. 개들이 싸우는 우리의 존재와 스윙의 부재에 대한 노는 수표 - 설정합니다. 잔디 의자와 락커 현관에 좋다. 근무 시간 중에 매달려 수 - 바디 남자의 대형 그룹 - 너무 - 좋지 않다. 그리고 매일 매일 집에서 이웃과 함께, 우리는 묻지 -

이 곳을 유치 세입자는 어떤 종류의 것인가?

투자 재산을 구매하기 전에 당신의 위대한 세입자 찾기가 시작됩니다. 그 세입자의 당신과 계약을 원하는 입주자의 대부분을 해결하기 / 시작하기 전에 집주인에게 문제 유형을 대상 지역으로 유인하여 지역 시장에 대해 알아보십시오.

참 재미 있어요 - 우리가 지금 집주인하고있어 여전히 같은 공포 이야기를 듣고 ... 그리고 그것은 최근에야 난 그 모든 사람들을 이야기하는 사람들이 얘기하고있는 것으로 나타났습니다 지주없습니다.

응 재미 있다고?

전 : 좋은 작은 집들 나쁜 갈 때, 그들은 온갖 나쁜 일들이 눈길을 끈다.

후 : 훨씬 더. 지금은 택시 회사에 대한 준비 됐어요.

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