1. 부동산의 원리는 신경제에 대한 밀러 / Geltner

2. /Fisher/Stone 부동산 금융 Brueggeman / 피셔 / 스톤

2. 부동산의 감정 연구소의 감정에 의해

3. 그리어가 결정을위한 부동산 투자 분석 / 파렐

5. 주택 관리 부동산 투자 의사 결정에 - 제피로 만들기

6. 거시 북아 그레고리 Mankiw로

analysis, and models. 부동산 원리 부동산 업계의 가장 훌륭한 개요를 보여줍니다. 무엇, 중급, 단기 및 장기적으로 부동산 시장에 드라이브를 이해할 것이다 리더, 자본 시장 및 실제 시장, 주거용과 상업용 부동산 분석 간의 연결. 효과 법률 및 규제 환경의뿐만 아니라, 금융, 현금 - flow 분석 탐험하고 모델.

부동산 금융 유사한 넓은 시야를 제공하지만보다 정교한 금융 결정에 영향을 미치는 요인에 관한 논의를했다. 소득이 더 큰 부분을 향해 - 생산 속성, 세금 치료 헌신적이다, 주식 투자, 포트폴리오 관리에 효과, 2 차 모기지 시장 및 투자 결정을 있습니다.

what the role of an appraiser is and how to conduct an appraisal.  I often hear from other Realtors and investors about how unreliable appraisers are.  When asked if they understand how appraisers work, their methodology, how they gather data and process it, I’m usually met with blank stares.  There is much more to appraising then simply looking at comparable properties or doing a quick cash flow analysis. 부동산의 감정의 깊이에 큰 역할을 논의 중에 있으며, 감정인의 감정을 실시하는 방법을 간다. 난 종종 다른 부동산 감정사 및 투자자에 대해 듣고 얼마나 신뢰할 수없습니다. 만약 그들이 어떻게 감정사, 그들의 방법론은 작품을 이해 묻자 , 그들이 어떻게 데이터를 수집 및 처리, 난 보통 멀뚱히 만난거야.가 훨씬 더 간단하게 비교할 다음 속성을보고하거나 빠른 현금 흐름을 분석하고 평가하는 것입니다.

투자 분석 누구나이 책을 읽어야한다.에 주문이 하나의 개념을 파악하기 위해 기본 원칙 위의 책들에서 다루고있는 기업의 이해가 필요합니다. 그리어 / Farrel 시장 효율성, 토지 활용, 시장 조사 및 예측 커버, 전통과 현대의 심사 및 리스크를 측정합니다. 어떻게 타당성 보고서 해석 확률 배포판, 뜻 활용 / 표준 편차 접근, 실시하고 문제가 발견 왜 확실성 - 상응하는 기법을 알아 봅니다.

examines the literature of Real Estate Investment Modeling, investigates data analysis, sensitivity analysis, and how management decisions affect overall value.  Whether you agree or not with his conclusions, taking the time to see how he systematically analyzes the effects of management will help you develop your own analytical methods. 주택 관리 부동산 투자 어디에 제피 모델링의 문헌을 조사하여 아주 짧은 읽기, 데이터 분석, 민감도 분석, 의사 결정과 경영 전반적인 가치에 영향을 조사하는 방법입니다.하든 또는 그의 결론과 함께 시간을내어 그가 어떻게 체계적으로 볼 수 없다는 데 동의합니다 관리의 효과를 분석하여 자신만의 분석 방법 개발에 도움이 될 것입니다.

of all the various markets are.  If you believe that your investment property is influenced only by local market factors, think again. 거시 재정과 통화 정책의 이해를 어떻게해야하고 국민이 세계 경제. 이런 불확 실한 시대에는 특히, 중요한 것은 이상이 같은 영향을 미치는 장기 금리 및 출력의 짧은. 최근의 신용과 경제 위기를 어떻게 모양을 보이고있다 세계화의 이해 및 다양한 시장의 상호 연관되는 게 중요합니다. 만약 당신이 당신의 투자 재산을 현지 시장 요인에 의해서만 영향을 믿고, 다시 생각합니다.

사진 제공 : faeryan

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태그 : 부동산, 부동산, 부동산, 도서, 부동산, 도서, 부동산 투자를 알아보기

나는 모두가 내일 새해의 (그리고 당신이 그것을 기억할 수있는 가장 멋진 크리스마스)를 희망합니다. 만약 그렇게 아직 완료하지 않은 당신 2009년 목표를 확인합니다. 그럼 월별로 해명해, 주간 및 일일 목표. 만약 당신이 ""그 다음날에 대한 앞서의 할일 목록에 여러분을 만들어 놓지 않았는 그리고 ... .. 적 밤에 자러하지 않습니다. 성공과 실패의 차이는 얇은 면도칼과 성공의 측면에서 귀하의 목표를 적어 놓을테니까.

오케이. 나는 아직도 내 탐구 새 집을 위해 여기에 내가 어디에있어. 2 주 내 주위에서 운전을하고 있었고, 난은 "임대료에 대해"기호의 번호를 전화 전. 마침내 내가 언제 ""그와 그는 매우 의욕을 확인할 수 있었다 상영 판매자 소유자의 구했어요. 이 집은 한동안과 이전의 임차인에 대한 속성을 좀 피해 맡겼거든 공석했다. 이후 그는 내가 그와 함께 약속을 설정 동기를 알고 있었다.

왜냐하면 난 투자자다고 얘기했던 약속에 내가 손을에서 내 평가와 함께 나타나기 그러나 제 1 차 기숙사로 사용하고 싶었 집. ""그를 위해 임대 옵션은 투수와 그가 들었 다 함께 행복 했어요. 그는 심지어는 집안에 사는 것이 더 행복 했어 그 임대료를 보장 받게된다. 감기에 임대하는 경우 아래 옵션에 대한 판매자 말하고위한 스크립트를하지 않는 방법으로, 그들을 빨리 배울 수있다.

이후로 난 아주 의욕이 아니에요 (때문에) 내가 모든 협상은 뜨거운 욕조에 놓을 곳 싶어 내가 이러는 기억 해요. 내가 그를 전체 임대 잔디 관리를 제공하는, 그리고 다른 몇 가지 사소한 것들 카운터 길어야 교체로 (협상을 항상 수긍을 할 때 당신만큼이나 많이 가서, 모든 소유자가 '아니오'라고합니다) 할 수있다. 어쨌든, 그 주인은 장소가 하루,하지만 물론 제가하지도 않은 임대를 저지 르도록 날 잡으려고 노력 해 봤어.

나는 그를 다시 일주과 내가 아주 (시간 증가 동기) 내 목소리에 행복했을 뿐인데 그가 전화를 기다렸다. 우리는 이번주에 월세 등 부동산에 대한 자세한 내용은 협상 회의를 설정, 임대 크레딧 금액과 주택의 가격은. 언제나처럼 열심히 끝내 협상을하고 계약을받을 계획이다. 만약 일이 잘 나서 거래를 마감에 갈 계획이 그날 나랑 같이 사건이 막에 내 서류를 가져올 것이다. 다음 주에 내가 임대 옵션 거래를 마감하고 또 숫자에 대해 좀 더 자세히에 가서 알려드리겠습니다. 새해 복 많이 ... ... .... (아무것도 할 오늘밤은 내가 그러지 않았을)하지 않습니다.

태그 : 임대 주택, 임대 옵션, 부동산 투자, 임차인에 대한

우리는 최근의 투자 클럽에 대한 블로그에 적지 기사 받았고, 그게 중요 내 $ 0.02을 공유하는 생각. 하나는 최고의 자원의 부동산 투자에 대한 현지 부동산 클럽에 투자하고있다. 이들 단체는 네트워킹과 학습을위한 훌륭한 자원이 될 수 있지만 신중해야한다, 그 돈을에서 분할 당신의 유일한 목적으로 존재하는 클럽의 몇 가지 종류가있다, 여기에 빠른 봐.

염두에두고 우리가 이곳에서 두 종류의 클럽을 찾고있어 계속하자.

배드 부동산 클럽
최초의 클럽입니다 기본적으로 하나의 그룹의 창업자들은 그렇게 자존심 높일 수 또는 당신의 돈을 당신을 분할한다. 그들은 일반적으로 완전히 그룹의 설립자의 업적을 기반으로하는 / 브랜드와 목표는 일반적으로 자신의 책, 소프트웨어를 판매하는 것입니다, 프로그램 등이 "나쁜 클럽의 몇 가지의 회의에 참석,"수도 없다 빨리 거기서 나와. 그들의 대부분은 일반적으로 어떤 경험을 투자자들은 전염병처럼 부동산 거래는 피할 수 있었을 것이라고했다 상점 및 자신의 시간의 대부분은 "기회"일종의 피칭, 말하는 자신의 시간의 작은 분수 보냈다. 이들은 나쁜 클럽입니다! 저리가!

착한 부동산 클럽
클럽의 두 번째 유형 이내 학습 및 네트워킹을위한 환경에 적합한 육성. 이 클럽은 일반적으로 다양한 주제에 대한 교육 정보를 제공하는 스피커 또는 다른 발표자해야합니다. 이 클럽은 보통 사람들이 부동산의 모든 측면을 전문가 (로부터 주택을 투자가들에게)은 두 배우를 찾고있는 네트워크로 구성되어있습니다. 이 단체의 대부분은 이전이나 네트워킹에 대한 공식 회의 후 시간이;이 아마도 회의의 가장 중요한 부분은, 그래서 거기에 받아보실 수와 귀하의 비즈니스 카드를 가지고있다! 이들이 당신의 일부가되고 싶은 클럽이있다.

결론적으로, 당신이 부동산 투자 클럽, 년간 회비 껍데기 밖으로 체크 아웃하기 전에 클럽에 가입을 찾고있습니다. 회원 한 부동산 클럽의 좋은 종류의에서 귀하의 사업에 보탬이 될 수 있으며, 초보자, 투자에 큰 도움을 시작했다. 회원 나쁜 클럽에 당신의 입속에 나쁜 맛을들과 함께하면, 당신을 떠나과 시간의 시간을 허비했다.

태그 : 부동산 클럽, 부동산 전문가, 부동산 투자, 부동산 투자 클럽, 레이 클럽, REIA

새해를 신속하게 접근로서 내가 함께 우리 모두가 좀 더 생산적이 될 수 있도록하며 성공적인 게시물을 거라고 생각합니다. 미혹케하는 그것은 인간의 본성, procrastinate, 공포되고, 스트레스 - 난과에 갈 수 있지만, 우리 모두의 성공을 찾을 수 있도록 우리가 이러한 것들을 해결할 수있습니다.

• 함께, 월간 주간 일일, 연간 목표를 넣어, - 그것은 당신을 찾고있어 무엇인지 결정합니다. 그렇다면 이러한 목표를 실현하도록 도울 수있는 체제를 확립했다. 가장 효과적인 방법 중 하나는 일반적으로 설정하고 작업을 정리했다. 예를 들어 목표 : 앞으로 4 개월 만에 처음으로 투자 자산 주문; 작업 :,, 등 일단 이러한 작업을 나열했습니다 자금 추구, 당신은 그들이 일어날 수 있도록 투자를 찾습니다!
• 일상 수립 - 같은 작업을 매일 먹나요? 당신은 그들을 통해 일상적인 구축하는 데 도움이됩니다. 일정을 만들고, 당신이 시간 무엇을 할지도 나오는거야 - 다음에 충실! 시간은 당신의 서신에 대한 (이메일, 전화 등), 여러분의 교육을 설정할거야 무슨 블록 결정, 마케팅 등 일단 귀하의 일정에 의해 생활을 시작, 제 2의 천성이 될 것입 보자 당신이 훨씬 더 많은 시간을 함께 한. 당신의 일상적인 설정을위한 좋은 팁을 하루 중 가장 먼저 할 일은 어렵거나 지루한 작업을 노크합니다. 일을함으로써, 당신은 필요가 하루 중 나머지 시간 동안 그것에 대해 걱정을 제거합니다.
• 미니 만들기 - 목표는 귀하의 작업과 일일 일정을 무너뜨리는 데 도움이됩니다. - 그것은 인간의 본성을 원하는 성공한다. 미니 - 약간의 성공이 우리의 목표는 결국 덩치 큰 것들이 될에 추가를 찾을 수있습니다. 원하는 오천명에게 메일을 보낼 예? 작은 일상의 일괄 처리를 시작하면 귀하의 마케팅 100분의 50 시간 동안 당신의 진전이있는 것 같은 느낌 낼거야. 한 번에 5000 태클을하고 밖으로 태워 가능성을 받게 될 것이며 포기보십시오.
• 결정적 만나 - 만약 당신이 그것에 고객, 거래 등, 주거에 관한 결정을 내릴 필요하거나 procrastinating 도움이되지 않습니다. 이렇게 일반적으로 스트레스 부하를 더한다. 하나는 스스로 결정하도록 강제하는 데 가장 유용한 방법으로 자신을위한 시간 제한을 설정하는 것입니다. 앉아서 몇 분 정도하고 나서 그것에 대해 당신이 기울고있는 방향으로 갈 것. 우리는 일반적으로 초기의 직감 맞아. 그래서. 합니다. 합니다. 뭔가 잘못된 게있다면, 다른 선생 마음을 바꿀 수있게하지 말아 느낀다. 너무 여러 번 내가 누구에 대해서는 부동산 거래에서 도보로했다 사람으로부터 들었지만, 다른 사람들의 생각을 고쳐 먹으면 스스로 확신을 허용했다. 이 사람들은 그런 걸 후회해 본 계약에 서게 되었는지를의 대부분.
• 귀하의 목표를 공유 - 다른 사람과 여러분의 목표를 공유함으로써, 당신은 책임을 유지하는 데 도움이 그들을 사용할 수있습니다. 우리는 회원이 자신의 목표를 공유하는 데 도움이 BiggerPockets 포럼을 우리의 목표, 사업 계획 및 엔티티에 매달 목표 스레드있다. 함께 공유하는 다른 훌륭한 사람들이 귀하의 배우자, 친구, 동료, 또는 스승이 포함됩니다.
• 산만 네 인생을 실행하는 것을 허용하지 마라 - 우리는 ADD가 시대에 살고있어,하지만 자신을 허락할 수 없다! 그래서 한 번에 하나의 작업을 하나의 태클입니다 산만을 극복하는 최선의 방법, 그리고 마지막으로 그들을 통해 볼 수있습니다. 우리는 전화 또는 답변은 이메일 / 텍스트를받을 필요도 없어 / 즉시 멍청아. 때까지 기다 리 자고 손을에서 작업을 완료했습니다. 찾거나 또는 당신이 와서 그들에게주의 산만이 완료되면 얻을 수 있도록하는 시스템을 구축했다. 하나는 당신이 한눈을 극복할 수 있도록 할 수있는 가장 유용한 것들을 이른 아침에 폐쇄 / 개인 공간에 아주 일을하는 것입니다.

당신이 생각하는 다른 팁있어 목록에 추가되어야하는가?

참고 :이 기사 스티브 Pavlina의 33 규칙에 의해 귀하의 생산성 향상에 대한 영감을했다.

사진 제공 : Bhernandez

태그 : 생산성 향상, 일일 작업, 생산성, 부동산의 목표, 부동산 투자, 부동산 중개인, 스트레스, 작업

제가 지난주에 새로운 선생님이 나 ()에서 공부를 쓰셨습니다. 이것은 시간이 그것을 마케팅에 대한, 그리고 여러 가지 것들을 내게 발생했을; 1) 네, 난 정말 내 교육에 이달 2) 더 많은 돈을 지출해야 그것도 나에게는 "전문가 fests 피치"에 반하는 모든 제 비누 - 상자 무단, 내가 어떤 사람에게 잘못된 메시지를 보낼 수있습니다 발생했습니다. 아니면 그들은 단지 그들이 원하는 심리입니다 (그 - 그래 거기 황금알이다 , 그리고 당신이해야 할 것은 한 교육 상품과 BAM은 구매합니다 - 당신은 성공적인 투자가있어!). 때문에 더 이상 그 피치 fests에 대한 제 의견은 목소리가 나는, 더 많은 사람들이 날 [1] 내가 필요한 제품 "을 알려주십시오"로지, 요청하는 이메일을받을 말할 수있습니다.

오직 품질 교육에 대한 귀하의 하드 - 근로 돈을 쓰지

사람보기 - 그것에 대해! 피치 fests 상대로 내 무단 돈을 지출에서 교육에 대한 결정을하지 않습니다! 이건 정반대! 내 의도 제품이나 멘토링에 힘들게 돈을 지출에서 결정하는 것입니다 아니에요 아니 무슨 필요가있다 - 아니면 그냥 일반 쓰레기가 나빠질. 내 의도는 당신을 교육하는 교육에 대한 교육이나 정보를 어떻게 살 수있습니다!

응? 올까요?

간단하게 말해서 - 때문에 전문가, 또는 큰 이름을 가지고 있기 때문에 부동산 클럽의 주인은 당신이 그것을 살 필요가있다 그냥 맹목적으로 지출하지 마 난 주위에, 그들은 누가 무엇을 권장하기 전에 귀하의 동료에게 물어 물어 투자자라고 지출 돈. 제가 말하는 게 아니 구요 - "교육"에 투자하지 않습니다! 내 선한 - 말도 될 것입니다!

단도직입적으로 말하 - 위해서는 우리의 사업에 성공하기 위해서는 (이) 어떤 사업을 포함, 우리는 단순히 반드시 우리의 지속, - 교육을 추진한다. 그리고 우리가 공부를해야 전략이 아니라 단지 특정한 부동산 투자 - 우리는 모든 방법으로 아기를 가야 해요! 우리는 또한뿐만 아니라 우리 자신의 개인적인 성장에 투자해야합니다. 전략을 공부하는 것이 중요합니다 -하지만 우리가 제대로하고 "행동"이라는 생각을하지 않습니다 위해서는 성공을 위해 - 그럼 우리가 할 수있는 forgetta ' 이거 봐.

다시는 - 그리고 내가이 100 만 배, 그것은 그것을 만들기 위해 어려운 단어, 희생과 예 - 교육을 많이 소요하고있다. 사람 "또는 마법의 알약에 대한 대답은"하고자하는 사람들에게 한 책, 또는 하나 그 부동산에 대한 그들의 백만 장자를 만들려고 제품 - 미안 해요 내 친구 - 그것이 존재하지 않습니다.가 없다 "는 답을 한 것도"입니다.

그것은 모두가 최고가 되려면, 교육을 받고, 우리는 매일 일을하고 무엇을해야하고 일하고있어 - 그래서 우리가, 그래서 우리가 더 나은 서비스를 제공할 수 바깥 세상은 우리의 가치가 증가하고있습니다.

그러니 내 말을 듣고, 나중에 지금 내 말 듣고 : 그것은 교육에 돈을 쓸 필요 거아. 안돼! 나 - 당신의 성공에 절대적으로 중요하다 겠네 여러분의 교육에 투자하자. 귀하의 지속적인 단지 그것에 대해 더 현명하게, 교육을 추진한다. 모두 내가 말하고있다.

이봐 - 내 교육에이 지난 달에 거의 $ 2000 투자한! 결코 끝나지 않아! 그리고 아마 전에 1월 1000의 또 다른 커플을 투자 하겠어이 끝났습니다!, 내가 폭탄에 있고 싶어하는 구체적인 마케팅 전략을 가지고 - 그리고 내가 그렇게하도록 교육에 투자해야한다. 그것은 평범하고 단순한.

나는 놀라운 마케팅에서 무언가를 읽고 / 내가 지금 마이크 Dillard라는 그 사실이 내게는 머리에 못을 친 공부 선생님, 정말 뭐라고 한마디에 노력 해왔다 넣어 :

그는 (paraphrasing)이다 :
누가 무임 승차를 찾고있다 "저 사람, 마법 피임약, 하나의 책, 하나의 도구는 그들의 성공을 줄 것이다 - 그냥 이해가 안가. 그것은 그들에 대해, 또는 아니라 그들은 지출을 위해 무엇이 필요 할까 다른 도서에있다. 그것에 대해, 그래서 그 사람이 더 나은 서비스를 제공할 수 많은 사람들이 자신의 가치를 증가하고있습니다.

그들이 성공하지 못할 것이다 태도와 사람들이 다시 일을하려면 최대한 빨리 가야한다. 그들은 뭔가를 스스로 외부에 마침내 성공을 가져을 찾고있습니다. 그것이 존재하지 않습니다! 내가 당신보다 10 배나 더 많은 돈 때문에 일을보다 어렵게, 난 당신보다 10 배나 더 많은 희생, 그리고 난 내 교육에 투자보다 10 배 이상. 비결요 여기에있다. "

마이크 Dillard 나를위한 새로운 교사이다. 나는 그의 교육을 구입하고 난 그렇게 내가 그랬어 기뻐요! 그를 안다고 생각에서 나는 것들을 배우고 있어요 -하지만 정말 우리가 뭘 모르는지를 안다는 절대 볼 수없습니다. 않았다.

내가 매우 좋습니다 다른 교사는 마이크 Cantu이다. 그들의 가르침 내가 일하는 방식을 바꾸고있다는, 내가 뭘하고 일상 생활이 어떻게 생각합니다.

그것은 항상 학습하고 그래서 우리는 우리가 삶에서 원하는 최고 수로 성장을 계속할 수있습니다.

그게 쉽지가 않아요 -하지만 그건 간단합니다. 작업 열심히하고 열심히 공부하고 성공을 수행합니다. Batta 빙 batta 붐!

aarontait

태그 : 교육, 투자, 부동산, 교육, 부동산 전문가, 부동산 투자

오케이. 시간은 크리스마스 이후로, 내가 일주일 새 거주지를 찾아 노력으로 가져 갈께요. 다음 주에 그 일이 있었는지 다에 업데이 트됩니다.

이번 주말에 무엇에 대해 얘기하고 싶은 쉬운 방법 중 하나는 저렴한 (무료) 방법으로 거래를 얻는 것입니다. 그래서, 지난 주말 난 대학생을위한 부트 캠프에 한해 이일. 난 항상 이벤트를하고 다시 학습 때문에 최종 - 너무 많은 일을 스스로 학습을 즐길 수있습니다. 이벤트 기간 동안, 전 주말에 신문을 꺼내 "임대"섹션에 광고를 부르기 시작했다. 겨우 다섯 번 통화를하면서 나는 그녀의 저택에있는 임대 옵션을 할 용의가 있다고 한 여자를 발견했다.

처음으로이 사업을 시작 할 때 나는 파산의 모든 시간을 신문 광고를 호출하는 데 사용했다. 만약 당신이 적절한 스크립트가 없다면, ""집주인에게 임대 옵션 피치 (왜냐하면 그들은 저항할 수없는) 임대 보장 어려운 것도 아니다. 내 계약을하기 때문에 대부분의 네트워크에서 온 지금, 나는 오랜만에 신문 광고를하지만, 전화를 안 가지고있는 이벤트가 좋은 말씀 드리지만이 사업이어야 수있는 방법은 간단했다.

그래서, 이번 주 여러분 2009년 목표를 마무리해야한다. 왜냐하면, 만일 그렇다면 아래 서면 다음 목표는 아니에요 아니에요 목표 작성된 것. 또한, 2009 년 귀하의 마케팅 계획을 만들어야한다. 만약 내가 그 마케팅 계획 것이 하루에 5월 10일 신문 광고 전화를했다. 만약 당신이 거기에 당신이 한 달에 적어도 하나의 거래를해서는 안받을 이유가 없다.

마지막으로 하나 더 전에는 2008 년 내 마지막 게시물 끝. 모두들 메리 크리스마스에 돌입했다. 그것이 정말 마지막 한가지이며 많은 돈을 만들기도 훨씬 더 많은 것을 ... ... .. 좋아 인생을 즐기는 멋진 일년이 지났. 이 사업에서 새로운 사람들을 종종 곧 그들의 첫 번째 방법에 거래를 갖는것 내게 물어봐. 그리고, 내 대답은 항상 "당신이 얼마나 심하게?"만약 당신이 신문에 나서지만, 아무도 자신을 현재의 재정 상황에 대한 책임을, 그래서 조치를 취할 수 있도록 이천구일 오명마다 전화를 기꺼이없습니다 싶지 않습니다 일년을 기억합니다.

사진 제공 : laffy4k

태그 : 광고, 마케팅, 신문, 부동산 투자, 부동산 마케팅

미래 유질 구제와 버나드 Madoff Ponzi 계획 탐방

the BiggerPockets.com 부동산 쇼의 두 번째 에피소드 공연의 호스트, 조슈아 Dorkin 기능은 현재의 주택 BiggerPockets과 당신의 진정한의 (설립자)과 찰스 펠드만 가능한 미래 주택 구제 (기자 extraordinaire) 같은 주제를 다루는, 대처 위기, 버나드 Madoff의 $ 50 억 Ponzi 구성표, 그리고 더 많은합니다. 다이나믹 듀오의 장난은 계속 이들과 다른 심각한 주제 퍼팅에서자는 사람. 점프에 참여하고 재미!

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