얼마나 높은가?

그 대답으로 계단의 한 비행기로 간단하게하실 수있습니다. 그것도 300 %로 괴기한 수있습니다. 제가 부동산에 대해서 얘기하는 거에요 이후, 나는 계단의 비행 대답의 종류와 300 %를 건너뛸거야 측면에 집중한다.

당신은 짐바브웨의 한 동굴에서 살았 었네 않는다면, 당신은 부동산 시장 지향성 차례 - 때려눞힌 알고있습니다. 일부 지역에서는, 만약 내가 읽은 기사가 정확한지, 디트로이트와 클리블랜드처럼, 당신은 그대로 미만 10 ¢ 달러에 속성에 대한 저당권을 구입하실 수있습니다. 그것은 맨눈으로 거래의 한 여하튼 같다.

만약 당신이 숫자 그러나, 그것은 나쁜 구입 사실은 하나의 지옥이다. 그래서 나도의 이득과 손실이 순서에서는 수학의 살펴보겠 뭐라고 말을 이해합니다. 그건 그렇고, 당신은 정확한 문구에 대한 인터넷 검색을 수행하여 정확한 숫자를 확인할 수있습니다. 이 게시물에 내 번호를 가장 가까운 정수로 반올림됩니다.

수학인가 양방향 도로
난 숫자로 예를 들어 1000 달러를 사용합니다. 귀하의 재산 가치가 2 년 전 1000 달러 그리고 지금 당신은 가치에있는 38 % 감소 지속 의미 겨우 $ 620 가치가되었다고 생각하게됩니다. 만약 당신이 있기 때문에 38 %는 미국에 재산 가치의 평균 감소라는 기사를 쓴 사람의 38 %가 이전에 본 적이

내가 누구 때문에 평균 가치를 지역에 살고 있지 않지만 평균 가치가 무슨 상관이야. 난 연합에서 가장 높은 차압 상태 중 하나에 살고있다. 당신도 지역에서 차압이 여전히 맹위를 떨치고 실행하는 경우가 어디 살고있습니다. 따라서, 38 %는 아주 작은 것을 의미합니다.

그래서 제가 38 % 그냥 다른 번호는 말이에요. 하지만 그런 측면을 추적 내려가고있어. 만일 당신의 재산에 대한 가치가 1000 달러로 다시 상승을 찾고 있으며 올라가야 무슨 % 손실, 복원하려면?

61 %.

와우, 그게 뭔지는 거의 두배에 추락. 응,하지만 250 달러의 의미는 마치 그것이 75 % 감소 경험의 가치에 가서 그렇게 나쁜게 아니다. $ 1000의 가치를 복원하려면, 그것을 가치의 300 %로 상승했다. 나를 위해서는 더 큰 와우입니다.

감소가 증가의 비율 밤부터는 가치 비율의 증가 않습니다. 즉, 만약 당신이 90 %로, 상승의 속도 4백50%에 가까운 것이 위에서 언급한 도시에서 같은 감소가 부동산을 구입할 수있습니다. 기억하세요, 이것은 당신의 연구를 할 반올림 번호입니다.

기회를 보는 사람의 눈이 가요

그래서 어떤 경우에이 숫자를 실제로 뜻이야? 당신에있는 숫자의 어떤 측면에 따라, 그들은 재해 또는 기회가 될 수있다. 당신이 $ 250에 대한 속성을 구입하고 1000 달러를 시간의 허용 기간에 갔었다고 가정해 봅시다. 당신은 내가 당신을 아주 작은 비용으로 제공하는 환상적인 판매를 반환했다.

만약 당신이 $ 1000 재산을 소유하고 250 달러를 기록했지만 아무 것도 할 수 없었는 단순히 자산 가치가 감소했습니다에 앉아있습니다. 별것도 아니 및 계획되지 않은 경우를 파는 모기지 지불을 계속 감당할 수있습니다. 별것도 아니도 필요한 경우에는 과세 목적을 위해 큰 손실 및 판매하기로 결정했다. 그게 사실은 기회가있을 수있습니다. 반면에, 판매해야하는 경우, 당신은 단지 재해가 발생했습니다.

주식 중개인 때, 사람의 판매 전략을 사용하여 손실을 기억 해요. 그래서 그들은 이익을 상쇄하기 위해서는 손실을 걸릴 수 있고 그들의 세금을 줄이고 그들은 가치에서 미끄러 연일 국내 주식을 팔고있다. 나는 완전히이 제한된 응용 프로그램을 가지고있습니다. 그러나, 아직은 옵션입니다.

이 게시물의 목적은 수학의 두 가지 측면을 제시, 일반적인 관점에서,이 시장을 구성했다. 이 숫자로만 설명하고 그리고는 여러분의 투자 (들 좀 봐 방식으로 사고 과정을 시작 점프 의미). 결국, 그것을 위험에 당신의 돈 그리고 당신은 정보에 근거하여 결정하기 위해서는 가능한 많은 사실로해야한다.

사진 제공 : timonoko

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태그 : 집 값, 집 값, 속성 분석, 부동산, 부동산 가치

지난 주, 나는 우리 모두가 너무 자주 떨어져 세입자 - 그들이 임대료를 지불할 수없는 경우와 휴식의 일종을 요청하는 전화에 대해 우리에게 썼다.

항상 그렇듯이 landlording에서, 장소에 이러한 호출을 처리하는 몇 가지 지침이 규칙을 갖는 것이 합리적이다. 당신은 당신이 수천 비용 수 있기 때문에 훨씬 더 나쁜 결정을 내릴 가능성이있을거야 당신은 협상의 자리에서 생각하는 노력을하고 싶지 않았어요.

가장 어려운 선택의 여지가 항상 최선을

동시에, 즉각적인 대답은 많은 집주인들의 마음에 종종 잘못이다. 그건 물론, "협상의 여지"- 만약 당신이이 달 등 때문에 모든 페니, 인한 때, 지불할 수 없다면, 나간다. 이 경기에서 우리의 많은 우리의 속성을 가득 계속 고심하고있다. 우리가 일시적인 금융 문제로 실행 부팅 사람마다 입주자면, 우리가 돈을 잃게됩니다. 벌써 3 개월이 걸릴 수도 또는 더 이상 공석을 채우기 위해.

난 강력하게 여러분의 결정 -을 안내할 것입니다 몇 가지 일반적인 규칙은 지난주의 게시물을 읽어보실 것을 권해드립니다. 각각의 구체적인 상황을 들어, 개별 입주자의 능력을 신속하게 거래를 갚을 것을 평가합니다.

어떻게해야할지 결정하기 전에 자신이 4 가지 질문을 물어보십시오.

1. 왜 거기에 한 달 사이 좋은 새 세입자지고 나의 가능성은 얼마인가?

   아무도 움직이지를 원하고 있기 때문에 겨울은 항상, 뉴 햄프셔에서 내가 살고있는 곳을 새로운 세입자를 찾아왔다는 끔찍한 시간 추울 땐하고 비참했다. 귀하의 지역과 다를 수있습니다,하지만 임대 시장이 어떻게 생겼는지 알아요한다. 경우, 잠재 고객 렌털의 검색에, 당신이 한 나쁜 한달 동안 부팅도 꽤 좋은 세입자 문에 노크 소리와 함께 뜨거운 시장이있다.

   상업 공간을 채우기 위해보다 자주 오래 걸릴 주거 유닛을 기억하십시오. 너 자신도 상용 단위에 대해, 주거 세입자를위한 일은 결코하지 않을 무언가를 영구적으로 낮은 임대료 협상을 찾을 수있습니다.

2. 내가 일반적으로이 임차인을 믿으 시나요?

   내가 전에 당신이해야하는 방법에 대해 서면으로 작성했습니다 나를 포함하지 완전히 신뢰 사람. 하지만 뭔가가 더 신뢰를 적용해드립니다 사람들이 다른 사람보다. 일반적으로 거주하는 경우에는 장치에 오랫동안, 그리고되었습니다 항상 좋은 지불하고있다, 당신은 그를 더 신뢰하실 수있습니다. 그를 덜 신뢰하지 않는 경우에.

   특히, 사람들은 내 단위에서 6 개월 미만왔다 세입자와 특별한 거래를 포기한 적이있다. 거기있는 훌륭한 기회가 같은 아파트 세입자 정말 감당할 수 없다.

3. 이 세입자도 상황의 심각성을 이해하는가?

   이 답변 후 했어 - 세입자가 아닌 - 사람이 회의를 지불했다. 그는이 모임을 만들 수있을 것 월세 세입자를위한 다른 방법이 언론에 좋은 시간이다. 옵션, 누군가 당신 이외의 짧은 - 장기 대출을 받고, 룸메이트에 개인 재산을 팔아 일부를 포함 (여기, 그리고 여기에 몇 가지 생각을하게 룸메이트), 수표 또는 정부의 지원을 받고있다.

   드물게, 그 이후로 정말 아무것도하지 않는 비용을 정부가 지원을 추구하기 위해 개체를 세입자 고뇌하는. 여기에 대부분의 다른 북부 상태에서, 정부가 자주 난방 지원이 제공됩니다. 제 8 항 않다는 이미 당신의 아파트에있는 세입자를위한 옵션.

   반면에, 세입자의 개인 재산을 매각, 대출, 또는 룸메이트에 복용지고 개체 수도있습니다. 하지만 주택을 감당할 수 없다는 심각한 상황이다! 세입자로서 다른 어떤 제품에 대해 지불을 위해, 그리고 만약 그가 힘든 결정을 기꺼이 아니에요, 정말 심각한 유닛에 체류하고 싶은 얘기가 아니의 의무가있다.

   마지막으로, 이러한 모든 작업 시간이 오래 걸릴 기억 해요. 따라서 임차인이 다른 경우 자금의 사용에 동의 - 기법 인상, 그것은 단지 그가 그렇게 할 수있는 몇 주에게 합리. 단지 실질적인 안 "룸메이트를 찾기 및 전체가 내일 내게 월급을"입니다.

4. 진정으로 임시 거주 인의 재정 문제가 있나요?

   귀하의 거주 차 수리하거나 치료비 등 그 왼쪽이 조금 부족했다 좀 특이한 경비가있을 수있습니다. 만약 그 비용, 아마 빨리 갚을 수있는 달러의 수천 안에 있던 좋은 서에게 돌아갑니다.

   내 경험에 의하면 그러나, 세입자는 종종 스스로를 바보. 그들은 재정 문제가 일시적인 것이라고 생각하지만 그런 상황이 아니에요. 물론 해고 또는 지불에 심한 상처가 더 영구적인 문제입니다. 다른 세입자 겨우 호경기 때는, 사소한 변화를 지불하는 그들을 통제 놨어요.

   제발 당신이 누군지 단위면 용납할 수없는 세입자가, 당신은 그를 기억하고 있진 않겠죠 어떤 거기에서 그를 유지하여 하시더군요. 만약 지금 당장 조치를 취하하지 않을 경우, 세입자는 그냥 더 등으로 계속된다 - 그리고 더 많은합니다.

태그 : 경제, 집주인, 집주인이 거주자, 부동산, 세입자

왜냐하면 우리가 궁극적으로 시간을 벌기 위해, 그러나 우리는 우리가 우리의 시간을 보낼 수 있도록 소원 돈을 가지고를 찾고 우리의 대부분을 부동산에 투자하는 이유입니다. 이제 난 돈을 현명, 난 내 시간과 사람은 누구에 대해 변덕 오전 폐기물 편안한입니다. 과거에는, 나는 누구와 파트너가 아니라면 투자를 10 분 늦게 회의에 보여준 결정했습니다 (일단, 항상 늦게하고 믿음직스럽지. 날 믿어 봐요) 늦었어. 누가 설명을하지 않고 전화를 5 분 늦었어, 내 코칭 프로그램을 원하는 사람들이 있기 때문에 이들의 가입을 거절했습니다. 그리고 최근에, 난 누군가가 내 시간을 존중하지 데이트 기회를 죽였어. 설명해 드리죠 :이 좋은 여자를 할 때 한 밤 중에 만났다. 그녀는 친절하고 우리가 함께있어 그래서 난 그녀의 번호를 가지고있어. 나는 그녀에게 전화해서 우리 수요일 밤 6:30에서 날짜를 설정할 수있습니다. 그녀는 일을 조금 늦게, 그래서 그녀는 그녀가 내게 전화를 걸어왔다 6:00지도 모른다고 그날 밤 우리는 우리가 어디에 가고 싶었 알아내 리라.

글쎄, 6:00 주위와 전화, 그리고 그녀가 날 마침내 8:30이라는에서 굴렀다. 그녀는 모든 것이 정상이었다 만약에 우리가하는 얘기를하고 모든 날짜에 대해 논평했다. 그럼, 난 더 이상 참을 수가 없어서 난 그녀를 중단했다. 다른 계획을 만들었을 수도 있기 때문에, 당신은 6에, 지금은 8:30의 날 전화를하고 난 매우 무례하다고 생각되어 들어있다. 후에만이 그녀가 사과를 시작으로 진행 않으며 그녀 유감이란 말이있다. 그럼 난 내 시간을 가치가있다 그리고 그녀에게 그녀가 누군지는 사람의 유형입니다 박편 그 방법을 지금 우리가 필요한 부분 (예, 그 내 정확한 단어)의 순이었다. 다시 말하지만, 그녀는 사과와 그녀는 직장에서 힘든 하루를했다. 우리는 전화를 받았어요 그리고 그녀가 내가 몇 일 후에 전화,하지만 난 그녀가 다시 전화를 할게 확실하지 않아요. 난 그 사람이 늦을 수 있고 그 누구도 완벽하게 이해했다. 그러나 만약 누군가가 당신과 그들이 늦게하거나 취소 전화가 될 말해 전화 예의도하지 않는, 그런 다음에 그들을 피하는 것이다. 당신은 시간을 엄수하지 않는 다른 사람들을 존중하지 않는 믿을 수 없다.

지금은 물론, 언제 내가 A를 - 홀, 다시 그들의 많은 줄 알았지만,이 이야기는 내 친구라고하고 칸막이 직업을 가지고있는 것처럼 자신의 시간을 가치 말아요.

여기 호언 장담하고 있는데 왜 내가이 시간에 온 이유는 :
친구의 친구가 준과의 접촉에있어 그녀를 팔려고했던 집안 얘기 많이 들었어요. 그럼 그녀가 어떻게 집을 3.5 시간 거리에있다 그리고 그녀는 거기에 집을 구경시켜 운전을 싫어하는 나에 대해 얘기를 진행합니다. 마자 그녀의 말을 듣고, 난 빠르게 자물쇠 상자 방법에 대한 정보를 어떻게 그녀와 그녀의 집을 구경시켜 3.5 시간 운전을해서는 안됩니다.

그 당신의 자물쇠를 상자 방법을 여기에 익숙하지 않은 작동하는 방법 : 우선, 당신은 자물쇠를 상자에 양식이 필요합니다. 그렇다면, 당신은 홈 데포로 이동하고 계약자에 $ 30 지출을 필요 박스 자물쇠. 에서 그것을하고 집 근처에 열쇠를 넣어 놔. 그러면 사람들이 당신을보고 싶어 집에 전화, 당신은 그들을 박스 형태로 잠금이 이메일을 보내주세요. 그들에게 자신의 운전 면허증의 사본을 함께 팩스로 다시 함께 서명했다. 일단 당신이 그들을 위해 4 자리 코드를 공개 양식에 서명. 그것은 간단합니다.

난 그냥 공석이 가득한 집에 가지 않았다는 때까지 보증금을 수집하는 여자를 만났다. 나는 그것을 보여준 적도없고 한 짓은하지 않았다. 사실, 내 조수 리사가 전화를했다, 그녀는 모든 형태의 유도, 그리고 그녀는 애플 리케이션을 처리했습니다. 새 세입자 때까지 승인이 있고 난 수표를 수집하려고 하니까, 나는 집에 안가를 참조하십시오. 나는 그것을 밖으로 수표를 수집하지 않는거야 내가 가장 일을하고 싶지 않아요. 다른 건 다 당신 비서에게 맡겨야한다.

관리에서 참고 사항 : 여기와 여기에 대량의 BiggerPockets 올린사람 Lockboxes 주문.

태그 : 잠금 상자 lockbox, 부동산, 부동산 투자, 시간 관리

내가의 참호에서 지난 몇 달 동안 "내게 돈을 보여."지금, 거기에 4 개 이상의 주택과 함께 투자자에 대한 대출 - 기간하는 많은 시간을 소비하고있다. 나는 아직도 은행을 찾았어요 투자자를위한 10 개 이상의 주택과 대출을하고 ...하지만 무슨 속셈이었다? 상품의 빨래 목록에 순서가 당신을 필요로 날 무도회에 어두운 방에 내 손가락을 빠는에서 올리브 - 홀라당 재밌는 농담 이었어! 왼쪽을 한정했다. 난 너무 흥분과 그 은행을 찾은 내 모든 클럽 했잖아! 그럼 나쁜 소식은 무너 뜨 려야했다는 - 않으면 하나님이있다면, 자격이되지 않습니다. 안됬군, 임마!

그래서 여기에 우리가있습니다. 난 당신이 진실을 얘기해야 - 내가하지 않으면 최종 사용자에 홈을 팔 수와 그들을 한정하고 대출을받을에 - 그럼 더 갈 수있을는지. 난 살 돈을 가지고 REO 's의 우리는 20-30% 아래와 하드 돈을 다 준비해 놓았 ...하지만 우리는 여전히 이러한 속성을 구매하기 위해 사생있다! 이건 미친짓이야. 내가 만약 우리가 민간에만 사용했던 방법이 더 안전한 느낌이 우리 것이라고 생각 돈 - 그것은 우리의 목표입니다. 그래서이 우리를 위해 계획 - 모두가 함께 은행을 잊지이다. 우리가 냄새나는 은행이 필요하지 않습니다. 우리는 멀리 - 너무 - 적과 민간 자금에 완전히 초점을 사용하여 은행에서 이사 뭐죠.

그래서 당신이 어떻게해야합니까? 내 말 들으하고 나중에 내 친구들은 날 들었어요. 후에는 당신이 아는 사람의 따뜻한 목록 소진 해 왔어도, 돈을 모으는 방법은 하나입니다. 귀하의 엉덩이로 일을 하죠. 우린 수천의 밖으로 보내고있습니다 직접 마케팅 조각. 나는 모든 종류의 비즈니스 네트워킹 이벤트로 이동하여 잉 양 최대 네트워킹입니다. 우리는 소규모 그룹과 프리젠 테이션하는 방법을 사용하는 사람들을 가르치는 사람들은 IRA의 기업들과 추진 십자가와 401K의 투자 . 또한, 내가 누구는 부동산 투자로 20 년 경험이있는 투자자들과 제휴를 맺고, 그는 매우 영리 성공하고 난 아주 다에서 나는 그와 함께 할 안전한 느낌. 이건 내가 충분한 자본을 높이려면 어떻게 해야하는지입니다 올해 내 목표를 달성할 수 있기를. 들어봐 - 피곤 해요 - 설탕 코트로 넘기지 않을거야.하지만 나쁜 것은 무엇입니까? 다시이 시장에서 수백만 달러를하지 않고 보면 - 또는 다음 2를 소진되고 년 후 다시 찾는 데 및 속성과 돈이 많습니까?

누가 자신의 돈을 모으는 방법을 잘 몰라요 다른 투자자 부딪히지 않고 주변에 죽은 고양이 스윙 수없습니다. 저의 조언 그래서 내가 무슨 짓을 할 수있다. 첫 번째 방법에 대해 알아보십시오! 그리고 같은 목표를 가진 다른 투자자들과 연결하고 이들과 제휴를 양식하고 다음 - 그냥 하라면 해! 때 사립 그룹에 대출에 내 첫 번째 프레 젠 테이션을 했어 - 난, 오한, 긴장하고 속이 다.하지만 누가 상관이야! 승 그것은 당신이 그것에 있어야합니다!

내가 확실히 알고있는 한 가지 (또는 적어도 나를 위해), 우리 모두가 할 수 없어 팀없이 사실이다. 난 당신에게 약속합니다. 나는 내 자신에 대한 모든 일이 당신은 아무데도 빨리하게하기 위해 노력했다. 심지어 내 투자자 친구가 누군지 실제 파트너가 없어 - 조교, 인턴이, 그리고 그들을 돕는 자원 봉사자가있습니다. 만약 돈을 모으기 위해 네가 네 자신에 대한 충분한 경험을 가지고 거래를 관리할 수 없어 - 그럼이 사람들이 무엇을하고 - 인턴 경험에 대한 이동 투자자!

그래서 정말 날 위해 바닥 라인 - 무슨 일이든 할 준비가되어이 미친 시장에서 성공할 수있다. 우리는 2 년 전까지는 사람이 다칠 수있는 대출에 대해 이러한 속성을 잡아 다시해야 할 수도있습니다 - 정말 성질로 묶여 데 민간 돈을 다 좋아합니다. 우리는 주인이 1 년 또는 2.에 대한 거래 금융 수있다 (또한, 속성은 기존 대출의 대상이 구매하는 전략이다 -하지만 전체 '뿐 토론)입니다.

당신들 - 그것이 바로 지금 힘든 시장이고 나는 그것의 한가운데에 너무 잘 알고있다. 내가 누구 개월에 대한 속성을 판매하지 않은 친구가있다. 나는 일주일에 80 시간 근무하는 친구들이있어 그들을 위해 만들어 10 - 20K 한 달 (하지만 그들은 그렇게하고있습니다!) 그들의 가족을 지원합니다. 두 번째 작업이 되었을지 누가 친구가있습니다. 내 솔루션 파트너를 위해 열심히 노력을 유지하고있다,, 독창적있을 창의력, 상자 밖에서 생각하는 귀하의 안락 지대 밖의 지원과 격려를 귀하의 동료로부터 얻을, 끈기가 단계, 그냥 해.

내가의 궁극적인 예를 위의 모든. 만약 내가 냉혹하지 않았고, 모든 시간을 어떻게 바뀌든 - 무도회에 여전히 어두운 방에 내 손가락을 빠는 웅크리고 것이에요!

태그 : 대출, 대출, 돈, 저당, 개인 돈, 부동산, 부동산 투자

나는 매우 운이 좋은 위치에서 지금이다. 모든 내 13 만대의 임대하고 있으며, 임차인의 모든 시간을 곤두세우고있다. 그것은 중대하다! 그리고 마지막에 가지 않아요.

난 그 좋은 경제 번도에 있기 때문에, 매년 그 어떤 시점에서, 그들은 단지 그들의 집세를 낼 수 없었다 발견 세입자의 부부가있다는 건 알지만. 그리고이 좋지 않아 경제 시대이다. 사실, 전 정말 잘해요 내 하나의 소매 세입자, 골동품 및 기타 비 - 블루 칼라 마을에 아주 필수적인 상품을 판매, 놀라울 아직 시간에 지불합니다. 그리고 나도 몰라 내 거주하는 임차인의 많은 방법이 임박한 해고, 초과 근무, 또는 손실에 직면하게 될거야 다른 문제도있다. 나는 확실히 알고 그들의 대부분을 그들이 만약 그들이 그들의 작업 소득의 일부를 사용할 수있을 금융 쿠션 잃을 필요는없습니다.

나는 "여러 가지 방법으로"전화는 집세를 낼 수 없다 처리할 수 있지만, 그들은 세 가지 옵션을 끓인다. 첫째, 난 열심히 수 임대료 임대료 임차인 - 전체에서 시간에, 지불하거나 이야기 퇴거 명령을했다. 둘째, 난 부드럽고 수있습니다 -하지만 그 세입자 지불하지, 난 주머니의 뜻을 영원히 떠나려고 해요있습니다. 셋째, 난 중간 땅 일부를 찾을 수있습니다 - 이것은 아마도 내가 무엇을 할 것입니다. 저기 만 유사있습니다 "중간 바닥에있다."

당신의 계획을 확인하기 전에 전화 오면

규칙에 나는 내 행동이 큰 신자를 관리하고 내 결정 - 과정을 안내해드립니다.이 경우, 규칙은 그게 잘못된 결정으로 이어질 수있는 정서적 반응을 극복할 것입니다. 그들은 또한 스냅인에서 저를 계속해서 전화를 할 수있는 잘못 될 판명. 기억, 지주, 우리의 잘못된 결정이 긴 - 임기 결과로.

감정적인 반응은 분노가 될 수있다 ( "어떻게하면 그녀에게 돈을 지불하는 의지에 내 청구서를 지불하지 캐롤 내가 감히!") 또는 동정 ( "불쌍한 존 - 천달러짜리 의료 청구서에서!") 어떤 반응을 내가 가질 수 있을까? 그것에 따라 달라집니다 내 하루의 나머지를 어떻게가는가에있는 세입자의 이야기, 그리고 아마도 이것도. 다른 말로하면, 난 이것을 무시하고 최고의 비즈니스 의사 결정에 집중해야합니다.

마지막으로, 왜 중간 지상 반응 - 왜 난 아마 일시적으로 거래를하게되는 거죠? 글쎄, 난 이미 부드러운 가야하고 나를 영원히 세입자 활용하자 않을거야. 그리고 난 아마가 부팅되지 않는 알려 세입자 바로하거나, 간단하기 때문에 빈 단위로 날 나뭇잎 - 겨울은 몹시 춥고 눈이에 따라 경제가 나쁘다는, 약간의 시간 동안 비어있을 가능성이 높다.

여기에 제가 앞에 구축 할 수있는 하드 및 빠른 규칙이있습니다.

• 내가 세입자 바로 최초의 전화 통화 ()에 대한 답변을주지 않을 것이다. 비록 내가 뭘 원하는지 알고있습니다, 나는 하루 동안의 결정에 앉아있을 것입니다. 왜? 첫째로, 다시 답변을 지금 당장 같이 간다 특히, 부드러운 터치로 날 수있는 입주자가 후한 점수 협상을 제안하는 겁니다. 둘째, 내게 기회를 기다리고 정말 내 결정을 통해 생각을 준다.
• 제가 서면 계약을 고집한다. 이것은 본질적으로 임대 임시 변화, 그것을 위반하는 경우에는 세입자는 의미 세입자, 나, 그리고에 의해 서명되어, 그가 쫓겨난 수있습니다.
• 세입자는 한 달 전보다 더 많은 임대료에 뒤로 나가자하지 않습니다.이 방법은, 특별한 경우에는 계약에 대한 임차인의 기본값은, 전 한 달.
• 난 그 돈을받을 수있는 대체 방안을 논의하기 위해 얼굴은 세입자 - - 얼굴 회의가된다. 이것의 목적이 분명 돈을 벌게되는 것입니다.하지만 보조 지점은 세입자가 얼마나 심각한 사안에 대해 깊은 인상을하는 것입니다 이있다. "넌 날 임대료에 $ 600을 지불하지 수도 있겠지만, 당신은 단지 $ 800 TV를 구입? TV를 판매하거나 반환합니다."세입자의 단위로해야한다,이 회의는.
• 우리 얼굴 - - 얼굴이 회의가 끝날 때까지 임시 계약을 제공하지 않습니다. 회의 전에 계약을 제공하고 그것은 내 마지막 기회 세입자 고려해야하는 것입니다 - 그리고 만약 내가 강한 ssense 그 심각한 게 아니라 좀 밖으로 도망 간다.

임차인이 계약을 위반하는 경우, 그 사람을 쫓아 내야하는 것입니다 - 하드와 빨리. 난이 정말 우리 얼굴 - - 얼굴 회의에서 분명하고 그 계약에 위배되는 경우 후속 조치하게됩니다.

서면 계약 기밀 조항을해야합니다. 내 세입자 얘기를 서로에게, 그리고 난 그저 존, "그 집주인이 내게 준 캐롤에게 휴식을 가질 여유가 없어요."

다들 같은 치료를해야 하나요?

아니, 하느님 감사합니다. 난 다르게, 이유 이내 사람들이 치료를하실 수있습니다. 그럴 수, 예를 들면, 누가 더 힘들어 나쁘게 과거의 행동을하고있다거나 늦은 지불의 역사가 세입자에 내려 와요. 인터넷 검색, 난 성공적인 소송 사건에서 찾을 수없는 한 세입자는 집주인이 어디에 대한 특별한 거래를 만들었지만 다른. 저 같은 소송이 발생하지 않는다는 의미는 아니다,하지만 그들의 주요 관심사가 아닌만큼 드물다.

이번에 더 알아 볼게요 다음 주, 몇 가지 다른 "권한이 조사 -"와 그들이 어떻게 처리 상황을 지불되어야합니다.

태그 : 경제, 집주인이 거주자, 부동산

그것은 오타가 아닙니다. 사실, 난 숫자에 의해 또는 2가 될 수도있습니다. 오늘의 혼란과 혼선은 부동산 영역에, 그것을 우리는 법원의 방 한 법률의 응답에 따라 22 종류의 아래에 불만을 스스로 찾을 수있는 확실한 가능성 : 감안할

사실혼
형평 법
해군 / 해양 법
행정법
사립 법
공공 법
국제 법률
헌법
조약 법
연방 법률
주법
시립 법
검인 법
가족의 법칙
기업 법률
계약 법
세법
민법
형법
노동법
파산법
계엄령

난 자네에 대해 모르겠지만, 내 상상력이 그 분야에서 우리를 기다리고 탄광에서 boggles. 부동산 투자자로서, 우리가 그들의 대부분에 많은 관심을 지불하지 않는다. 우리는 일반적으로 상당히 계약을 법, 조세 법률과 주법 및 숙달하는 민법을 감당할 수조차 할 수도 있지만, 그들의 나머지 그림자에 불과합니다. 우리가 태양을 비추지만, 그렇지 않으면 그들은 눈에 보이지 않는 그들을 볼 수있습니다.

이 게시물의 의도를 각 한을 정의하거나 그들에 대한 논문을하지 않습니다. 오히려 의도 내가 무슨 투기장이 시점에서 부동산 투자에 대한 인식을 목록과 특히, 무슨 전화를 제공하는 것입니다.

절망적인 사람들은 극단적인 행동을 마

많은 사람들이 절망하는 - 누가 그들을 비난할 수있어? - 그리고 그들의 문제에 대한 확실한 치료법으로 제시 될 수있다 "구제"의 어떤 대접을 해드 리고있습니다. 예를 들어, 형평 법 봐. 그것은 살일걸요 구제가 아닌 사실혼에 존재 제공하는 법률이다.

사실혼 넘어갈 경우 형평 법에 대한 구제 수단을 제공하지 않습니다하지만, 사람들이 그것을 사용하는 것입니다 희망의 희미한 빛 밖으로 보유? 물론 그들이됩니다.

넌 할 수있어, 경매 여부 또는 REO로, 집주인 (전 집주인보다 정확하게) 저당권을 주택 구입한다고 가정해 봅시다 형평에 원칙하에 법정에 데리고 가기로 결심하고. 그 파급 효과는 우리의 어휘에 공통되고있다는 구문 - 충격과 두려움을 생산할 수있다.

당신은 당신이 "피고있다"고 불만을 호소하지만 경외에서 전화의 깎아지른듯한 볼륨에 충격을하지 않습니다. 당신이 불만 비율의 토지 magnitudinous 잡아에있는 사악한 악당으로 색칠하고있다.

이런 유형의 서비스를 이용 해 불만을 상상해보세요. 어떻게 대답을까요? 심지어 귀찮게겠습니까? 당신은 변호사를 고용겠습니까? 이 질문에 가봐.

난 당신을 흔들어 보려는 아닐지 모르지만, 나는 테이블에 "솔루션"의 호스트 나타났습 웹 서핑을하기 때문에 이들의 차압에 따라 또는 사람에 대한 저당권을 수로에 대한 구제를위한 방법으로이 propounded되고. 나를 위해, 나는 사랑에 빠지는 사람이 물건의하지만, 다시는, 필사적으로 사람들은 필사적으로 일을 상상도 할 수있습니다. 그리고, 어떤이 물건의 은색 총알로 선전하고 진짜 소리, 좋은 진짜.

인식

또한 법원은 소송을 추려한다 깨닫게 이른바 경박한하지만 첫 등장하기 전까지는 일반적으로 발생하지 않습니다. 하지만 내가 누구에 대해서도 처음으로 법정에 가서이 사람이되고 싶지 않아 모르겠다. 이에 대한 인식뿐만 아니라 우리가 어떻게하지만 우리 양식과 계약서의 문구가 절대적으로되는 사업을 실시하고있습니다. 결국, 법률 종류의 메뉴가 감소 될 것 같지 않습니다.

다시 말하지만,이 또는 음수가 될 사람들을 놀라게하는 것은 아닙니다. 그것은 무대에서 우리의 지식의 인지도를 높이기 위해 대부분의 주변 기기만을 의미가있다. 나에게, 그것보다 더 놀랄 준비를해야하거나 더 큰 충격이다.

내가 동의하는 것입니다.

사진 제공 : bimurch

태그 : 차압, 법률, 소송, 부동산, 부동산 법

무료 무슨 일이 일어나고 있는지 - 시장?
민간 업계에 무슨 일이 일어나는가?
모든 산업 국유 수 있을까요?

이후 영국 RBS (로열 뱅크 오브 스코틀랜드의) 다른 물건들 중에서 오늘은 덕분에 제 2의 은행 구제 금융을 발표했다; "RBS는 올해 전체의 손실을 수있는 가장 큰 손실이 될 것이라고만큼 이백팔십억파운드 (사백십삼억달러), 수 영국 회사에 의해. "영국의 많은 사람들이 지금 은행의 70 %가 자신의 AP 통신 기사에 따르면! 또한, "브라운의 (고든 브라운) 계획도 제쳐 은행은 영국의 은행에서 직접 고품질의 대출 및 기타 자산을 구매하기 위해 특별 기금을 만들 오백억파운드 (약 칠백사십억달러) 세트 - 보게됩니다. 그 계획은 차입 비용을 목표로합니다. "

블룸버그 통신 보도 : "RBS의 주가는 67 %가 런던에서 거래가 어제 떨어졌다 두 수십년에, 정부가 은행의 투기를 가장 완벽하게 제어할 걸릴 수있습니다. 대출 계약은 신용 위기가 시작된 이래 영국 정부가 은행의 경영에 가장 직접적인 개입이다. 고든 브라운 총리는 말했다 그는 "화가"은행, 경제 세계 대전 이후 최악의 경기 침체로 더 깊이 밀어 어제 신용 배급입니다.

"정부가 장악하고, 원하는 대출 정책을 지시하고, 그들의 자산을 은행에 '플레이 지시하는 민간 기업은 일반적으로 무엇을 방해,"영국의 주주 협회는 성명에서, "국유화 들어온다으로 브라운의 계획을 설명했다."

그래서. . . 파업이 들어온다 민족주의는 미국의 금융 산업? 우리의 가장 큰 두 은행의 지난 주 (체이스 및 뱅크 오브 아메리카)와 같은 것으로 보인다 그것 새로운 최저 기록했다.

여기에서 어디로가는 걸까요?
윌 은행 산업에서 트렌드를 중지하시겠습니까? 다음에 무슨 산업 국유 될 것인가?
몇 시간이 어쩌면 우리는 그 가게에서 새 대통령이 무엇에서 엿볼거야. . .

태그 : 구제, 금융, 은행, 고든 브라운, 국유화, 오바마, RBS, 부동산, 스코틀랜드의 로얄 뱅크