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경우에 당신은 그걸 알아차리지 : 딕과 풍부한 - 부동산 성공 스토리

2008년 12월 14일 조슈아 Dorkin에 의해 | 1 코멘트 | BiggerPockets에 뉴스, 몽상 쿨 출원

우리는, 다음 동영상이 지난 봄에 만들었지만 다시 한 번 가치를 공유 알았는데, 이후 다시 - Sellsius에서 우리의 친구가 요셉에게 집단 의식을 감사로 떠올랐다. 즐기다!


딕 부자가됩니다 어떻게합니까?

제발 모든 친구들과 함께 공유할 수 있는지 확인하십시오! 아님 그냥 블로그에 대한 말씀을 전하!

BTW - 우리 부동산에 새 비디오 시리즈에 노력하고 있으며 우리는 당신에 대해 곧 알려드 될거야!

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태그 : 부동산 부자, 비디오,

투자자 & 집주인 : 어떤 종류의 자동차의 운전할까요?

2008년 11월 22일 브렌던 오브라이언에 의해 | 3 코멘트 | 집주인이 거주자, 부동산 투자에 출원

아니, 당신은 컨슈머 리포트 또는 자동차 트렌드를 읽고 아니에요. 하지만 믿거나 말거나, 차가 당신의 선택은 부동산 투자 성공의 수준에 영향을 미칠 수있습니다. 차 중 하나를 선택하기 때문에 사람에 대한 인상을 만들어이있다, 그리고 당신은 항상 옳은 인상을 주길 바래. 그리고 물론, 이후의 자산을 낭비하고있는 차량 - 그들은 매우 드물게 가치 상승 - 당신이 그들에 더 적은 돈을 지출, 더 좀 더 실용적인 물건에 투자해야합니다 - 당신의 다음 거래처럼.

난이 최근 아내와 나는 차를 구매하는 이유에 대해 생각했다. 우리가 함께 ... 드럼 - 롤, 제발 ... 다른 스바루 옛 스바루 아웃백 대신하고있다.

노출의 어떤 우리 네 사람은 다른 누구와 함께 세입자와 우리 금융 거래를 가지고 떠나고 싶어합니까? 그들은 우리의 생각으로 실천해야한다. 똑똑해. 달러 조심해야한다. 우리는이 노출 고정 관념 때문에 싸움하는 현 싶어요. 물론 그건 고정 관념, 우리 모두가 부자이다 - 우리가 진짜로 그렇게 열심히하지 않아도 - 우리는 부동산 투자 자체가, 쉽게 돈을 우리에게 온다. 그 돈 몇 푼 여기저기서 우리에게 중요하지 않습니다. 그 때가 우리가 돈 문제로, 우리는 그냥되는 흥정 속물.

오른쪽 인상을

IMG_0898.JPG 세르지오 Alvaré Peláez로
귀하의 세입자가 그것을 보지 못하게 해! ->

당신과 풍부한하는 경우에도 하드 - 당신을 위해 좋은 일을 할 필요 없어! - 당신은 거의 확실하고, 특히 귀하의 세입자가 그렇게 생각하고 귀하의 계약자 싶지 않아요. 만약 그들이 그렇게 생각한다면, 당신의 계약자에게 훨씬 더 높다는 에누리 너. 귀하의 세입자가 훨씬 더 늦게 지불하게하거나 기타 방법으로 활용하는 노력을 가능성이 높다. 물론 당신이 허용하는,하지만 안갈 이유 번거로움과 거래?

그게 당신의 차를 - 결정을 구매한다는 것은 어떤 의미입니까? 글쎄, 우선, 당신은 할 수 없어 뜻이 아닙니다 렉서스 또는 포르쉐. 그것은 오로지 당신이 어디 절대 사업을 위해 차를 가져가도록한다는 것. 그리고 그것은 당신이 편안하게 살 수 없다는 뜻은하지 않습니다. 에 조금이라도 내 스바루의 미래가 밝다고 온수 석, 파워 윈도우, 등등.

당신의 자동차의 민족 '는 인상을 완전히 외부에 의해 구동되며, 특히, 브랜드입니다. 바로 "부자"새 비 - 럭셔리 모델보다 귀하의 비즈니스 연락처를 보일 수밖에 오래된 고급 승용 차나 스포츠카를 의미합니다. 모든 명품 브랜드를 피하는 것이다. 특히 스포츠카를 피하려고 다. 그건 그들이 그냥 landlording위한 실천적없습니다 "스테레오 타입,"부자를 이끌어 이외에 바람둥이.

만약 당신이 미국 가고, 명품 브랜드가 있어야하며, 몇 년 된보다 더합니다. 8 - 지난해 - 된 링컨이나 캐딜락은 일반적으로 충분하지 두들겨 보면 지나치게 인상적이다.

가장 실용적인 차량을 자주 landlording 픽업 트럭, 밴 및 SUV는없습니다. 그들은 않으면 속은 사람들이 사슴 뿔이와 함께 봤는데 (허세 부리는 것 "달라스에) JR 보인 적이 없어요. 그들이 물건을 많이 실을 수있다. 차량 4 - 휠 - 드라이브는 거의 어디서나 얻을 수있습니다.

뿐만 아니라, 만약 당신이 정말로 편안하고 고급스러운 타고, 지금보다 더 편안하게 살 수있는 자동차로 픽업 트럭을 위해 많은 돈을 보내고 싶어. 하지만 바깥, 그냥 보이는 픽업 트럭처럼 - 블링 - 모바일 그건 잘못된 메시지를 보낼 것이다.

그래서 나는 픽업 트럭을 사지 않을거야? 사실 내가 하나 갖고 싶지만, 작은 스바루 내 landlording 노력의 99 %에 필요한 모든 것들을 개최한다. 물론이 프로그램 유지 보수 프로젝트를 포함합니다. 그것도 내 두 아이를 운반합니다. 만약 내가 뭔가 다른 세탁기 또는 동등 부피가 올려놓을 필요가, 내 아내의 혼다 파일럿. 그러나, 스바루들은 다른 선택의 마일리지보다 훨씬 더 얻을 것이다. 허세 부리는 그리고 확실하게 보이지 않는다.

좋은 차를 좋은 가치입니다

나는 좋은 값을 정의 나는 가능한 한 최저 가격에 필요 한건 다. Something that doesn’t suit my needs isn’ta good value - that’s why I won’t buy an old clunker that’ll leave me stranded 30 miles from home at midnight.

일단 차량의 최고의 종류, 소유 비용을 고려 다음 일을 결정했습니다. 이 두 가지 요인의 조합이다. 첫 번째 요인은 작업의 비용 - 가스, 유지 관리 및 보험입니다. 두 번째는 감가 상각이다. 대부분의 경우 소규모 지주처럼 둘 다 비즈니스 및 개인적인 목적으로 귀하의 차량을 사용하고있다면 귀하의 차량 주행 거리에 따라 세금 공제 인물. 정부의 감가 상각 비용이 포함되어 - 마일 공제 - 현재 1 마일 당 21 센트 마일 당 50.5 센트의 총 감가 상각 공제의 밖에서 하반기 2008 년 상반기, 마일 당 58.5 센트를위한 당. 하지만 현실에서, 자동차 분명히 다른 속도로 가치를 잃게됩니다. 가장 고급스러운 가치를 잃는 가장 빠른 경향이있다.

예를 들어, 높은 걸릴 - 품질의 브랜드에서 화려한 놀이기구의 커플에서 살펴 봅시다. 새로운 BMW가 528 오만오천달러에 대해,하지만 5 - 지난해 - 옛 상응하는 정도 밖에 돌려 설정 2만1천달러 될 것입니다. 새로운 렉서스 LS는 460 홈런에 대해 팔만팔천달러. 하지만 지난해 - 5 - 옛날에만 22,000달러입니다. 는 BMW (2004 가정할 때 BMW는 적은 비용으로 새로운 것이었다 -별로 적게)는 가치의 절반 이상을 잃었다. 렉서스는 거의 3 / 4의 가치를 상실했다.

비교함으로써, 도요타 코롤라 당신이 살 수있는 가장 신뢰성 및 내구성있는 자동차 중 하나입니다. (내가 한 고려하지 않고있어, 난 정말 스바루 때문에 모든 - 휠 - 드라이브입니다.) 만오천달러에 대해 실행되는 새로운 하나면 돼요. 2004 상응? 대한 9천달러. 2004 도요타 코롤라 5 년간 자사의 재판매 가치의 대부분을 유지하고 대부분의 다른 차량보다 훨씬 더 가치있을 자체를 입증했다.

유지 보수 및 보험뿐만 아니라 더 많은 비용을 것입니다. 그냥 아무 한테나 물어 누가 오래된 명품을 구입하신 타고있다. 교체용 부품 1999 년 BMW 코리아에 대한되지 않은 새로운 하나를보다 저렴합니다.

이들이 당신이 차를 구입했을 때 분명히 고려해야 할 것들 밖에없습니다. 하지만 난 그 정도로 거의 대부분의 집주인들은 선택하게 생각하지 않아에 대한 노출을 찾아,이 그렇게 할 하나의 방법입니다. 그리고, 당신은 주요 투자 결정에 대해 생각하는 시간을 고려하지 않고 지출이 중요한 선택의 여지를 조금 더 바치다해야합니까?

귀하의 세금 어드바이저로 토크

여러분도 아시다시피, 국내 자동차 심각한 문제가 지금하고 있지만, 난 사람들이 정부의 지속적인 구제 노력의 일환으로 자동차를 구매하려고하면 몇 가지 혁신적인 인센티브를 만들 것을 권장하고있다. 우리는 귀하의 구매 결정에 영향을 미칠 것입니다 세금 변경 사항을 볼 가능성이 높다는 뜻. 나는 자동차 및 연구를 위해 중소 기업 세금 및 관리 및 Edmunds.com에서 차량 테이블을 사용하지만 귀하의 조세 관련 전문가의 조언을 부탁한다. 귀하의 고문의 최신 변경 사항에 있어야합니다.

태그 : 돈, 부동산 부자

어떤 할머니가 내게 가르쳐 부동산에 대한

2008년 6월 23일 롭 K를 블레이 크에 의해 | 9 의견 | 집주인이 거주자, 부동산 투자 출원, 시작

어린 소년으로서 난 훌륭한 스승에겐 행운이었다. 우리 할머니는 내가 전에 내가 너무 목표 (나는 앞으로의 기사에서) 부동산 투자, 주택 금융의 재무 분석에, 그리고 다른 "내가 생각"항목을, 깊은 먹어 본 것 중 최고의 비즈니스 교사의 그것을 가장 먼저 당신이 나에 대해 조금 얘기를했다. 나에 대한 (부동산)를 배우는 가장 쉬운 방법은 모두 내 할머니들을 알게하는 것입니다.

그래서 이야기를 순서대로 ...

한 10 대 할머니가 그녀에게 그녀가 어떻게 돈 많이 벌었 콩과 유출을 못살게 제게 말했죠, "네 할아버지와 나는 레스토랑에서 1 년 이상 삼만오천달러 없었소."그 말을 믿지 않았어요 ... 그리고 그것이 있어야합니다 다음 중에 있기 때문에 그녀는 주저했다 ... 내 얼굴에 그림과 나는 결코 잊지 않을 것이다 ... 거의 속삭이고 ...

"부동산"

내 머리를 통해 단어를 반복하고 난 그저 그녀를 쳐다본 것. 그녀는 미소의 작은 균열 고 미소를 ... 그리고 또 ... "부동산".

질문의 답을 얻기 위해서도 홍수가 난 그저 몇 년 동안, 난 그들 모두 가지고 ... 그리고 나 여기있어 그들은 당신과 함께 공유하도록했다 형성하기 시작했다. 있으니 계속 지켜봐 주시기 바랍니다.

하지만 전을 앞두고 자신의 뜹니다 ... 당신은 약간 뒤로 - 이야기를 필요로 이동하기 전에 ... 우리 식당!

내 할머니 한 Ozark 산 마을에서 작은 식당 로저스, 아칸소 전화를 소유하고있다. 마을이나 레스토랑은 매우 놀라운 아니었다. 식당에서 일상적이지만 4:30시 일요일 아침 일찍 - 상승 작업 민속 오전 서브 열었다. 샘 월튼은 매일 아침이었다 문에 처음.

만약 당신이 월마트 - 마트, 역사, 매우 "첫 - 마트, 월마트 할인시"알고 로저스, 아칸소에서 1962 년 문을 열었습니다. 이 하루에 몇 마일 떨어진 곳에 본사 Bentonville에있습니다. 1971 위로, 할머니의 무릎에서 내 배우기 시작했을 때,이 첫 번째 가게 샘의 프로토 - 형식을 "Supercenter"가게 월스트리트 그의 개념은 농촌 지역에서 일하는 것이 ... 증명으로 변환되고 그가 건강한 아침 식사가 필요 하루해지기 시작했다.

말했듯이,이 식당에 대해 아무것도 놀랄만큼, 누가 그것을 실행한 아가씨를 제외됐다. 그건 나만 그렇게 생각되지 않았습니다. 샘에게 할머니의 세상은 너무했다. 그리고 곧 배워야 할 이유였다.

애들처럼, 우리는 정말 모르겠지만 우리 선조들은 '성인의 삶에 대해 많이있습니다. 나이가 먹을 때까지 우리는 사회에서 우리의 부모와 조부모의 "명성"에 은밀히 관여하지 않습니다 ... 아니면 우리가 알게 될 때까지 노력을했다. 난 늘 식당에서 후원자가 어떻게 이렇게 많은 존경과 함께 항상 내 할머니는 치료를 발견,하지만 난 단지 그들이 좋은 것으로 추정되고있다. 아래로 깊이 알고 난 항상 거기에는 그 이상이었다 내 눈을 뜨고 어떤 힌트를 다짐했다.

내 대답 년간의 소수에 부동산에 대한 우리의 회담 때보다 실질적인 성장 올 것이다. 난 우리가 한 할머니의 "대여"그 당시에 살았 알았지만 너무 모르고 사회의 큰 덩어리 않았다.

모든 웨이트리스가 내 할머니를 위해, 그녀에게서 빌린 일을 찾아로 가자. 병원도 할머니로부터 빌린에서 간호사의 많아요. 누구의 대부분은 결국 그녀는 종종 입주자와 추락 은행과 주택 대출을 cosigning 할머니와 함께 배에서 집을 구입했다.

한번은 주로 여성에게 임대하고이 취향이 예고 후 물었죠, "왜 그렇게 많은 여성들이 렌트하는 할머니?"

그녀는 "그들은 기회가 없었 고 말했다. 저는 1950 년, 네 할아버지 때 해군에 있었고 그 망할 년 동안 한 번에 하위에, 내가 사는 곳 주변에 임대하고 네 엄마와 삼촌을 나르다에 있었던 걸로 기억하실 수있습니다. 는 지주 ... 모든 날 우스운 모습처럼 내 드레스 또는 무언가에 "주홍 글씨"고했다. 하나 이상의 신선한 너무 조금 나와 함께있어 무슨 말인지 아시면 .... "

난 그런 적 없어. 그럼, 제가 분명히, "그들은 건초 더미에서"롤 뜻 "임대 얻었 을까?

"오, 아무도 암시했다 ... 일반 얘기했다."

난 점호 수있는 유일한 쌈을, "그로스".

그녀가 말하길, "만약 내가 다른 여자를 어디서 또는 단일 엄마가 도울 수있어 내가 나 자신과 약속 장소도 매일 이런 수모를 견뎌 ... 난 것"이라고 말했다.

내 첫 수업이 곧 도착 .. 신중하게 단어를 만드는 그녀의 옆에 그녀가했던 것은 ... 내가 말할 수있는 ...

그녀는, "만약 당신이 누군가의 수치심을 해소 할 수있다 ... 롭 않습니다. 그리고 어떤 대가를 치르더라도 그것을 추가하지. "

다음 날 쳤어요. 할머니는이 게임에서 돈을 대여만을위한 아니었다. 대체, 그녀는 돈을 전혀되지 않았을 수있습니다!

그녀는 임무였다. 임무 그녀는 한때 ""어머니처럼 생겼고, 아이 2 명을 가진 미혼 여성으로서 느낀 수모를 중지합니다. 그녀는 단지 사람의 진보에 대한 기록은 실제 미혼모 상상할 수있는, 그리고 이후 그들의 수치심을 진짜라고 많은 않았다.

지금도 그녀는 너무 존경했던 사회에서 내 할머니가 서있다가 ... 그 이유에 대한 내 설명했다. 모든 감각을하기 시작했다.

당신과 내가 이곳에서 무엇을 배울 수 있습니까?

지주로서 부끄러움 같은 건 ... 이제 우리는 기회를 완화 할 필요가있다. 거기 사람들은 임대 유질로 인해 시장의 폐쇄되고 차압 피해자의 톤은있다. 샌디에이고 유니온에서 최근 문서 - 트리뷴 업계 관계자는 진술을 따옴표 :

론 Bowdoin, 누가 SARES 임대 주택 2500 - 레지스 그룹은 로스 앤젤레스에와 내륙의 제국을 총괄, 차압 피해자는 종종 그의 회사의 신용 기준을 충족 실패했다.

"그들은 차압의 위기에 도달, 자신의 크레딧 리포트에 엄청난 고통을 갖고있다"고 말했다. "우리 아파트로 그들을 데리러 공동 - 서명자 또는 대형 입금 해."

그들은 무서운과 느낌 큰 임대 아파트 단지 기관과 햇살처럼 오래된 생선으로 취급. 귀하의 신용에 넘어갈 오늘의 "주홍 글씨"입니다.

민간 임대 재산 소유자로서, 우리가 누구를 임대하고 ... 그리고 지금, 나는 당신이 오늘을 찾을 수있는 최선의 세입자로 넘어갈 피해자 살펴보고 imploring 오전 결정할 수있습니다. 사실의 문제로서, "유질 피해자가 베스트 확인이 문서에 대한 내 원래 제목 렌트".

내가 믿는 내 할머니는 누군가의 수치심을 박탈 증명 당신은 승자합니다. 오늘의 희생자를 돕는 차압 내 할머니와 같은 경로에 당신을 놨어요.

날 믿어, 내가 말할 때 ... 그리고 난 좀 더 큰 봉투에 미래의 기사를 여기 ... 적이면서도 영적 및 금융 경로를 이루고 이것을 입증합니다.

행운을 빕니다!

태그 : 소득, 부동산 부자

딕 부자가됩니다 어떻게합니까? 한 부동산 성공 스토리

2008년 2월 8일 조슈아 Dorkin에 의해 | 11의 코멘트 | BiggerPockets에 뉴스, 몽상 출원, 부동산, 영화 투자

경제 위기가 점점 악화 및 악화와 함께, 주택 거품, 운명과 어두운 사방, 차압, 그리고 서브 프라임 blowups, 어떻게 활용할 수 및 부동산과 함께 부자가 알게 될 것입니다.




다음, 동영상 감상에 전달하고 사랑 퍼져라!

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