제목부터가 돈을 벌기 위해 4 가지 방법 -의에게있습니다. 전에 그 방법 중 하나를 얘기하지만, 날 빨리 새 집에 대한 내 검색에 대해 말씀 드리죠. 내가 지난 주에 판매자와 만나 협상을 아무데 그래서 왼쪽으로 갔다. 기본적으로, 그 녀석은 충분히, 그래서 밖으로 보내는 편지를 시작하려고 계속 내 탐구 동기 아니었다. 난 당신 (때문에 나는 그것을 좋아하지)을 느끼지 않는다 매주 업데이 트하는 대신 한때 내가 긴 게시물을 써야 겠어요과 당신에 대해 정확한 내용을 다에서 추락하는 방법을 내 자리를 구매 않을거야.

학습 "그들"은 제목 -하려면 당신 유료

좋아, 얼마나 많은 어떤 "그들"제목 - 지불 알고있다? 충분친 않을 걸요. 여기가 어떻게 작동 : 대상 부동산을 구입할 때 -로, 그 재산의 현금 흐름은 일반적으로 약 200 달러 최소한 한달해야하는지 알고있다. 그러나,이 시장에서 통화의 결제가 난 많은 사람들은 날 이어받기를 원하지 최대한 판매자 있지만 현금 흐름을하지 않습니다 때 재산 내 연구 않습니다.

당신이 보여이 문제를 해결하는 방법을 나는 시나리오를 사용하자. 난 판매자로부터 전화를받을 그가 날 $ 1500 한 달간 자신의 결제를 정복하고 싶어. 난 내 번호와 시장 임대료를 실행 천삼백달러이다. 또한 나는 한 달에 200 달러는 내가 한달에 $ 1100이 집안에 내 지불 필요가있다는 뜻의 긍정적인 현금 흐름을 원하는지 알고있다. 그래서, 판매자가 전화를했고, 나는 그의 도움을 드릴 수 나는 그를 내 스크립트를 사용하여 알려주십시오. 내가 그의 지불 이상 걸릴 수있습니다 전해 그러나 이후로 우리 회사의 현금 흐름에 부정적인 그가 나에게 한 달 동안 400 달러짜리 수표를 작성해야한다 고려하지 않습니다. 난 5 년 임기에 대해 이렇게 할 경우, 당신은 유쾌가 판매자의 많은 이런 일을 기꺼이하는 놀랄껄. 이 방법에 대해 생각해 : 한달에 $ 1100을 지불하는 대신에, 그는 지금은 $ 400을 지불합니다.

그리고, 거기 밖으로 사람이 (그것을, 내가 할) 작품이 작동하지 않는 말을해도 부정적인 사람들을 위해 내가 당신의 위험을 최소화하는 방법을 보여 주죠. 당신은, 당신이 그들의 저당을 지불하고 중단됩니다 재산을 자신의 신용과에 저당권을 망친 것입니다 철분을 입은 상태 서류는 경우 판매자가 귀하에게 지불하지 않습니다. 딱 한번,이에 대한 판매자의 "test"날 갖고있다. 그는 지불하고, 그래서 내가 전에 집을 그는 현재 가져 차압에 가서 지불했다 광산과 오른쪽을 중단 중지 (당신은) 임대 옵션을 통해 판매하는 속성에 대한 위험 때문에 곧바로 임대료에이 기술을,하지 않습니다.

어쨌든,이되었을 수도있습니다 판매자에게 그가 어디있는 이유는 내가 한달에 $ 600을 지불해야 할 것이라고 최근 "피치"약간 혼란이 기록됩니다. 즐기다!

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태그 : cre, 창조적 파이낸싱, 창조적인 부동산, 부동산 투자, 대상

내가 인생에서 사랑하는 두 가지가있다, 부동산 투자와 아웃도어. 노스 캐롤라이나에서 하이킹을하고 난 애쉬빌의 일부 그리고 나중 샬롯으로 향하고 있어요 일주일에 이번 주에있을거야. 희망으로 나는 깊은 산속에있어 어쩌면 내가 수영 구멍 또는 두 가지를 발견했습니다 이걸 읽고 나면 (또는 어쩌면 단지 숲속으로 영원히 사라질거야, 그리고 제 숭배의 한 회원과 함께 그리드 살 ... 그래, 난 아직 제이슨의 컬트의 유일한 멤버에요 ... 거기에 사람을 죽이고, 그의 아내가 제 컬트 만약 내가 참여 제안을 한 사람 이었어요,하지만 난 행동의 유형에 따라 시스템을 찡그리고 이후 우리의 법률을 통과하기로 결정).

물론 당신은 계약을 제목으로 특정 사용하고 있는지 확인 -하려면

어쨌든, 최근에 내 도움이 필요한 사람은 그녀의 첫번째 주제 - 거래에 대한 컨설팅을하고있다. 그녀는 그녀와 평소처럼 이용하려고했던 계약을 팩스로 보내왔, 그게 오피스 디포에서 온 수있는 표준 계약을했다. 따라해 봐 : 당신은 대상에 대한 구체적인 계약 - 거래를해야합니다. 이 연락처를 얻을 수있는 가장 좋은 방법은 당신이 구입하신 코스의 계약을 사용하는 것입니다. 그럼 당신의 변호사가 계약을하고 그것을 통해 모습과 그것을 개선하는 (그리고 만약 당신이 변호사가 없어도, 심각하게 치료하는이 사업의 시작과 하나 가져). 때문에 처음부터 당신의 변호사이자 템플릿에서 작동하도록한다 시작할 필요가없습니다 돈이 많은 사람이 당신이 저장됩니다. 지난 주에 내가 여기 약속 그래서, 난 (처음 사용하는 변호사의 법적 조언을 찾는 유능한 않아 기억은 계약의 일부 조항과 정보의 위치, 이건 내가 사용하는 조항 단지, yadda, yadda, yadda ).

• 의 금액에 확인 : 10 - 달러 ($ 10.00)은 에스크로 계좌로 검찰의 역할은의 영수증에 대한 입금하여야한다 법무 구매자에 의해 인정됩니다 ( "보증금") ... ... ... ... ... 괜찮 아요 그 조항은 하위되지 않습니다 - 2 구체적인, 그러나 그것은 당신이 사용하는 모든 계약서에 명시해야한다. 필요가없습니다 $ 10 이상을 판매하기 때문에 우리는 동기 부여와 함께 일하고있다.
• 이 속성은 "주제가"기존의 우선 구매되는 모기지 - 현재 소유하거나 by___________________ ... ... ... ... ... ... ... 목록은 판매자가 모기지 업체의 이름을 수집
• 그 판매자는 거주지의 데이트의 첫 번째 모기지의 원금 잔액이 더 이상 _________________________ 달러 ($______) ... ... .. 당신은이 금액이 정보를 공개할 수있는 권한을 사용하여 확인합니다하여야한다 나타냅니다.
• 이 속성은 "주제가"기존의 2 차 모기지 구입되고 - 현재 소유하거나 by_______________ ... ... .... 목록 2 위 모기지 업체의 이름을 수집
• 그 판매자는 거주지의 날짜로 2 차 모기지의 원금 잔액이 다시 한 번 확인하여이 금액은 은행에 전화하여 더 이상 ($______) ... ...하여야한다 _________________________ 달러를 나타냅니다
• 날로부터 5 년 이내에 거주지의 구매 가격의 균형을 지불하여야한다 ($________) 달러 규모의 _____________________________ 첫 번째와 두 번째 모기지, 구매자에게 재산을 대상 구입 외에도. 판매자 약 받게됩니다 $___________ 현금이나 인증 펀드에 달러 또는 그 전에 ___________________200___ ... ... ... 당신은 당신이 그들의 저당을 인계하는 경우에만이 조항 이외에 판매자가 돈을주고 사용합니다. 예를 들어, 아래로 한 주제에 돈을 넣어 절대 -합니다. 만약 판매자의 돈을 원해, 내가 그들에게 보통 5-10년에 그것을 줄 것이다 (그리고 내 세입자 / 구매자 부동산 구입 후 판매자의)들이 현금 인출기에서 그들에게 말해.
• 이 속성의 구입 가격을 엄격히 입각한과 역할에 따라 전체의 수익성이 속성에 대한 __________________________ 달러 이상 ($_______). 거기에 어떠한 추가 liens, 모기, 그리고 / 또는 판단 재산에 거주지의 시간의 기존해야한다, 그것은 판매자의이 양의 ... 지불할 책임이 ... 그냥 다른 CYA 조항이되어야한다
• 문 닫을 때에는 판매자에게 현금으로 ... .. 난 앉아있는 돈을 넣어 결코 판매자의 경우 재산에 그들은 그것을 얻을 것이다 50~10년에서 형평의 여지가있을 것입니다.
• 구매자가 판매자의 모기지 상환을 말하고있는 $________ 달러로 한 달 이상에 이른다. 구매자만을 정착 후 첫 5 년간은이 금액에 대한 책임이있다. 경우 처음 5 년 동안 금리 인상, 판매자의 현재 월별 지불 금액 커버 $___________ 한 달 이상이 필요합니다. 재산에 대한 금리 인상, 판매자 즉시 서면으로 통보됩니다해야 차이를 커버하는 데 필요한 것입니다. 만약 판매 후 구매자 옵션 모기지 상환하고 막을 수있는 속성은 판매자가 신용 및 저당권을 될 수있다 $__________ 한 달 이상 증가가 커버하지 않는 경우에는 심각하게 손상될 수있습니다 ... ... ... 당신은 ARM은 취임 즉, 당신이, 당신은 판매자의 차이에 대한 책임을 원하지 않아 부정적인 현금 흐름을 조정합니다.
• 판매자 Purchaser 재산에 대한 사전 예비 세입자 또는 구매자에 대한 변론에 서명 장소에있게됩니다. 광고를 게재할 수있습니다 또는 시장에 정착하기 전까지 어떤 의미에서 재산 Purchaser 말했다. 이 공공 경매 또는 광고의 다른 뜻은 ... ...이 조항을 포함하여 계약의 모든 하나에 있어야합니다
• 구매자는 의도와 함께 임대료, 임대, 무역 또는 판매 이익을위한 부동산 ... .. 난 항상 판매자가 난 투자자가있어 100 % 완전한 공개를주고 돈을 벌기 위해 전 재산에 부동산 구매 계획이다.
• 기존의 주택 담보 (들)에 대해서는, 그러한 경우에는 주택 담보 지급 기한이되면 역할에 대한 지불을하는 데 실패와 같은 오류와 함께 30 일 이상 기한 후, 다음 판매자 권리를 요구하는 역할을 계속해야한다 다시 판매자에게 서면 요청에 따라 건물을 전달했다. 거주지에서 당사국 정착 에이전트를 실행하여야하며 서류와 자금을 다시 충분한에게 전달 - 판매자에게 함께 적절한 에스크로 계약 속성 전달 ... ... ... ... ... ... 이것은 하나의 주제에 가장 중요한 조항이다 - 계약. 이것은 판매자의 "편안하게"그 경우에 당신이 그들의 저당을 지불을하지 않습니다 준다, 그들은 그 집에 다시 쉽게 얻을 수있습니다.

저기 말야. 당신은이 조항을 이용하기 전에 다시 한번, 당신의 변호사에게 문의하십시오. 그리고, 당신의 엉덩이를 내려하고이 시장에서 살인을 시작 대상에서 -처럼 나도 마찬가 지야!

사진 제공 : Linville 폭포, 블루 릿지 마운틴, 노스캐롤라이나 eseering로

태그 : 대상 투자 -로, 부동산, 부동산 투자, 대상

나는 다시 식료품점에서 자신 꼬였어요. 왜냐하면 그들은 두 가지에 하나를 매각했다) 올바른 맞춤법의 스파게티면 (아니, 난 상관 없어 24 캔 구입했다. 글쎄, 난 결국 어제는 한 수 먹고 끔찍 해요. 마찬가지로, 내가 다 먹지도 않고 심지어 나는 거의 아무것도 먹지 않습니다. 난 남자가 아니 요란 전혀지만, 판지 및 죽은 쥐와 같은 맛. 그래서 지금 내가 꼈어 23 캔과 스파게티. 만약 내가 노숙자들을 기증 (내가 나쁜 사람이 아닐까요? 만일 내가 음식에 대한 동기를 충분히 것이 노숙자였다 난, 스파게티 ... 거기서 찾을 수있는 방법은 딱 하나)의 죽은 쥐, 골판지 먹고있는 것 같다.

어쨌든, 나는 일주일 전에 독약에 대한 나의 착한 일을하는 노숙자로 존 D. 록펠러했다 우리 안으로이 우수하기 때문에 시장에 대해, "혈액을 때 길거리에서 주문을 실행하는 얘기합시다." 글쎄, 우리 모두가 우리에게 분명히 기회가 크게 KNOCKING하고 부동산 투자자 알아요. 사람이 게임에있는 동안 (5 년 주변) 사람들이 집 근처에 16 일 정오에 의해 계약을했던 사람들을 위해 뜨거운 시장 기억 의미되었습니다. 이 시장에서는, 그것은 1 배럴에 물고기 슈팅 같은거야. 실제로이 시장은 판매자와 거래를하기 때문에 쉽게 찾을 수 있도록 동기의 날 게으른 만들기라고 생각합니다.

그래서 지금 어떻게 청소합니까?

내 좋은 친구로서, "당신은 하나의 트릭을 조랑말되지 않을 수 있다고 말한다."도매 지금 현금 인출기에서해야합니다. 뿐만 아니라, 큰 돈을 벌었는가에 구입하고 지주. 당신에게 임대를 할 경우 옵션과 대상 - 20 속성 올해 피크 (은), 잡아 이러한 속성에 5 년 동안 별거 아니 당신은 인생을 팔 때 돈의 액수를 변경하게됩니다.

그리고, 만약 당신이 피사체 - 전략을 배운 것이 아니라, 오늘날 학습을 시작합니다. 만약 은행을 통해 처음 시작 할 때, 저는 부동산에 수백만 달러를 구입할 수 못했을가는 노력했다 (그것은 여전히 내 마음을) 20 % 또는 심지어 10 % 아래로 재산를 타듯이 생각 boggles.

제발 제발 큰 생각과 긍정적인 생각이 구매자의 부동산 시장을하는 동안. 당신의 생각의 크기는 (내가 기억하지 못하는 사람이다 귀하의 은행 계좌로의 크기를 결정하는가, 또는 다른 사람들을 신용 ... 아디오스 줄).

추신 : 다음 주, 내가 가장 중요한 조항의 일부를 누설하는 일은 내
대상 - 도움이 톤은 저장 CYA와 돈을의 계약을합니다.

태그 : 부동산, 부동산 투자, 대상, 도매

리뷰 그냥, "제목"부동산 구입 자금으로 부동산을 대상으로 기존의 구입을 의미합니다.
까지 갈아타는하거나 제 3 자에게 판매하거나 판매자의 원래 금융 자리에 그대로 남습니다. 판매자의 이름으로 대출을 떠나있는 동안 투자 / 구매자 재산에 제목이 걸립니다. 만약 우리가 $ 배당금과 재산을 담보로 돈을 지불할만한 가치가 약 $ 50,000이다 지급 이어받기를했다; 우리가 제공하는 $ 80K 범위에 있어야합니다. 그것은 판매자에게 주식 배당금만 $ 30K 나뭇잎. 완벽한 세상에서는 우리가 판매를위한 재산을 갈아타는 $ 30K 때 또는 제 3 자에게 판매 수락에 동의를 사랑했다.

그 판매자, 판매자들이 보호하는 방법에 대해 우려하고있다는 항상 이러한 용어를 허용한다고 가정하면. 우리가 바로 거기에있는 판매자의 대출에 정말 많은 시간을 지불하도록 강요하는 어떤 투자 방법이 아니라는 통보 거래 이러한 유형의 있음. 일반적으로 투자자 판매자 / 구매자가 몇 개월 후에 지불 가서 자신의 신용 뇌파 떠나 두진 않을 신뢰해야한다. 이 경우 판매자는 그 후 보험금 때문에 자신의 자산을 위험에 문제가 발생을 실현하고있습니다.

그래서 질문은 : "어떻게 이런 종류의 판매자 상황에서 스스로를 보호할 수있는가? 투자자에"그 대답은 "우리가 바로 타이틀을 감수할 필요는 없어요."

당신은 토지 분할 계약 들어있을 수있습니다. 거기에 프로 - 판매 계약을하고 프로 - 구매자 계약이다. 이런 경우에는 두 가지 가능성의 가장 큰 금액을주고 편안 판매자의 하이브리드를 사용하면됩니다. 요점 있음, 본 계약에서 조건부로 판매자 대신 투자자로 이송되는 재산의 제목 전송 / 구매자. 투자자 / 구매자의 실제 주인과 재산 소유권의 완전한 혜택을 거둘 수있는 유일한 방법은 전력 부족의 재산에 제목없이 판매자 Refinance 또는 판매를 통해 전체 지분의 보험금을주는거야. 판매이 사랑 해요. 그리고 전적으로 상황에 맞게 계약 토지 분할 수있다. 이것은 확실히 도움이 될 것입니다 좀 가까이로 돌아선 그 가정의 신맛을 실행합니다.

여러분의 부동산 투자 성공을 위하여,
밀튼 나 예이츠

태그 : 대상 창의 부동산, 금융, 부동산 투자, 진짜 - 부동산 - 금융, 대상 부동산을 사기

단순히 기존의 융자 대상 부동산을 구입하는 부동산을 직접 판매하거나 짧은 REOs 함께 은행에서 구매의 비즈니스 단지 쳐지지 투자 열풍 "로 제목을 구입하고있다."이 아닌 - 전통적인 방식입니다.가 개최되는 금융 판매자에 의해 그 장소에서, 재산에 대한 저당권을 그 / 그녀의 이름, 그리고 재산에 대한 제목은 투자자의 이름 또는 회사에 전송됩니다에 남는 숙박. 투자자에게 타이틀의 빠른 전송으로, 거기에 더 큰 전송되며 투자자에 대한 의존성을 자기에 대한 의존성에서 판매자의 근무 기간 동안의 시간을 지불에 합의.

매일 투자자, 누가 이런 짓을 했을까 스스로 물어도 될까요?

분명히 판매자의 많은 이동하고 준비하는 자신의 가정의 전통적인 금융 지원 프로그램에 대한 매각 자금을 무작정 기다릴 시간이 없어. 투자자로서, 우리가 이렇게 할 때 우리는 그것에 따라 거래가 구매에 매우 전공 내용을 간과 초조.

기존의 자금 조달을 할 때 어떤 투자자가 부동산을 구입하는 방안을 검토 대상이 요청해야 # 1 질문이야?
모기지 고정 또는 조절? 빙고.

날 믿어,이 질문이 충분하기 때문에 계약을 서두 루지에서 만들어지고있는 질문하지 않습니다. 때문에 타이어가 없어 가옥들은 도망칠 수도 없어 거래가 될 것입니다. 우리는 철저하게 우리의 부동산 거래에서 스마트 수집과 우리의 건강을 되찾기 위해 백 엔드에 대한 기대합니다.

그래서 여기있는 모두의 삶의 방법에 대해 내 동료가있어 빠른 이야기가 내려 측면을 뛰었죠.

대기를 결정할 때 당신은 당신의 첫 번째 조건은 매우 흥미 진진한 하루 부동산 투자입니다. 그것은 큰 거래이다. 당신은 자신과 당신에게 팔아왔다 투자자와 같은 이익의 현금 보유가 마침내 자신의 뭔가를 구축하는 도매의 사업을 시작 할 수있습니다. 그렇다면 그때 당신은 다른 내 친구, Investorina 이야기의 술 ()에 대한 당신했다. Investorina와 한 가족이 집으로 데리러 기존의 융자 대상 여부를 모기지 고정 또는 조절에 신경을 성가시게하지 않았다. 모두 흥분의 있음, 그 사람에 그 사십만달러 홈 천팔백달러의 주택 담보하지 말았어야 할 비취 적이있다. 이봐, 가끔은 우리 모두 실수를한다.

그럼 재산을 구입하고 대출을 지불 Investorina의 비즈니스 체킹 구좌를 통해 자동으로 만들어지고 있었다. a 서류업자에 대한 특혜 때문에 / 투자자 관계, 루프의 Investorina 약간 변경되면 그 동안 찍은 조절 저당 제품에 발생하는 시간이었다. 반면 Investorina 천팔백달러를 지불했고, 주택 담보 이천이백달러를 기록하고 8 개월 동안 그런식으로되어있습니다. 후반 수수료, 금융 수수료, 그리고 변호사를 청구하며, 계정에 대한 미결제 금액을 모두 갑자기 만천달러했다. 휴우!

넘어갈 날짜 2008년 3월의 14 번째 ^위해 설정되었습니다. 왜냐하면 Investorina의 이름을 어떤 방법으로 재산을하거나 저당 제품에 첨부하지 않을 경우, 판매자가 연락해서 경보는 3 월 주택 차압 매물의 14 번째에가는 것입니다 그를 재촉 ^{문자입니다.}

우리가 부동산에, 세부 사항에 관심이 부족한 우리의 사업을 해칠 수있는 기업이 투자를하고 다른 사람들의 신용과 생계를 망칠 수있습니다. 판매자의 신용 Investorina 무엇인양 수있는 목록을 인내하기 위해 은행과 함께 할 예정이다. 때로는 기존의 융자 대상이 경우의 세부 사항에 관심을 지불하지 않으면 귀하의 판매자 차압 주제 기억을 남길 수있습니다 구매 투자.

귀하의 부동산 사업 투자를 위하여,

밀튼 나 예이츠.

태그 : 조절 금리, 부동산, 창작, 차압, 담보, 부동산 구입 자금, 부동산, 부동산 투자, REO, 대상 투자