Marktwaarde huurwaarde

JohnMichael Geplaatst het volgende in onze forums. Voel je vrij om commentaar te http://forums.biggerpockets.com/viewtopic.php?t=912

Marktwaarde huurwaarde is slechts een stap in het proces van het evalueren van uw investering!

Verhuur van waarden in de meeste gebieden variëren in de tijd, de markt plaats, bevolking behoefte gemeenschap groei en gemeenschap kosten van levensonderhoud!

Verhuur waarden kunnen ook dienen als een indicator van nieuwe en aankomende gemeenschappen om te investeren in, en fungeren als een indicator van een krimpende markt.

Marktwaarde huurprijzen zijn over het algemeen op basis van vergelijkbare huurprijzen op het gebied van investeringen, maar men moet het gebruik van gezond verstand in deze evaluatie net zoals men zou met comparables voor het bepalen van de retail-waarde van een onderwerp investeringen.

We noemen dit "Appels met Appels - Sinaasappelen te Sinaasappelen" evaluatie. De vergelijkbare moet in de gelijkenis en de locatie van het object dat je probeert te vergelijken.

Een manier voor het bepalen van de reële marktwaarde te vragen een makelaar in het gebied voor vergelijkende huren.

Als een investeerder in sommige gebieden van investering kunt u meer genieten van een onroerend goed dat niet alleen vanuit de retail kant van eigendom, maar door de toevoeging van een inkomen aanpak in de waardering kan produceren een grotere verkoopprijs. De inkomsten aanpak, de waarde van het onroerend goed is geschat met behulp van het inkomen, het onroerend goed is naar verwachting in de toekomst.

U vindt dat deze methode wordt meestal gebruikt voor commerciële en multi-eenheid eigendommen soorten, maar werkt goed bij de verkoop van een onroerend goed dat een koper wenst te houden en te huur.

Vindt u een grote website met zeer veel gegevens vrij op:
http://www.huduser.org/datasets/fmr.html

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.