Een Verhuur Property Management SNAFU Story - Deel II

In de eerste versie van A Verhuur Property Management SNAFU Story, die ik met u hoe mijn property management onderneming in St. Louis besloten hun deuren te sluiten, zonder enige kennisgeving aan iedereen. Sommige dingen zijn gebeurd, omdat dan dat ik dacht dat het delen waard.

De Property Management Zoeken:

De eerste plaats, na het ondervragen van bijna elk bedrijf in de stad en alle vragen van mijn contacten in de stad over hen, Ik heb mezelf vrij unexcited. Toen vond ik een paar bedrijven die er veelbelovend, hun contracten leek enigszins verschillen met wat ik kreeg te horen in mijn interviews. Als iemand je vertelt dat hun maandelijkse kosten is 10% met geen andere aanvullende vergoedingen, vervolgens hun contract niet mag zeggen dat uw maandelijkse kosten wordt "10% of $ xxx.xx, als dit hoger is"! Ik weet het niet. . . Ik ben een beetje kieskeurig over mensen die vertrekken uit de hele waarheid! Ik heb gesproken met mensen die het bedrag van $ 75 tot duiken een toilet, en anderen die hebben het lef om $ 200 per eigenschap, zoals een set-up fee. Let wel, ik kreeg te horen dat deze $ 200 was een korting van $ 400 dat ze meestal per eigendom - WOW! Mijn 4 dagen interviewen echt gaf me een duidelijk beeld van de redenen waarom mensen niet hoog op eigendom managers.

Dat gezegd, ik heb momenteel een familielid met ervaring in vastgoed beheer helpen me loopt mijn gebouwen. Ik heb besloten dat ik niet vertrouwt, of ik ben niet bereid om geripte uitgeschakeld door die bedrijven die ik heb gesproken.

Op bleekmiddel & Flynn Eigenschappen. . .
Zoals ik had 2 huizen worden beheerd door de vennootschap, waarvan een die werd opgenomen voor de verkoop, heb ik veel tijd besteed aan de telefoon proberen te bereiken door iedereen op bleekmiddel & Flynn. Andere dan een gesprek dat ik zal spreken over het moment, ik heb niets gehoord van iemand. Wat is eigenlijk teleurstellend meer dan iets anders is dat mijn verschillende oproepen naar de agent die vermeld mijn eigendom voor het bedrijf, Ann Schrodt, hebben onbeantwoord. Dit probleem is in volledige schending van de Realtor de Code of Ethics and Standards of Practice:

Als vertegenwoordiger van een koper, verkoper, verhuurder, huurder, of een andere client als een agent, Realtors ® pand zelf te beschermen en bevorderen van de belangen van hun cliënt. Deze verplichting aan de cliënt is de primaire

Ik zeker niet het gevoel dat mijn belangen zijn beschermd door iedereen in het bedrijf.

Ik had contact opgenomen met de eind vorige week door een van de partners op het bedrijf, Travis bleekmiddel. Hij belde om mij te laten weten dat een aannemer was ik vraag over was betrouwbaar, en excuses voor het abrupte einde van zijn onderneming. Hoewel ik dankbaar voor zijn oproep over de aannemer, ik niet echt weet wat ik moet zeggen dat hem anders. Het duurde meer dan een billijk aandeel van dwang te houden van rippen hem een nieuwe. Hij vertelde me dat het bedrijf gesloten zo snel vanwege het adviseren van de onderneming advocaten. . .

Ik vroeg hem of hij gepland op het verzenden van de controles aan mij en de rest van de eigenaars voor de geldsommen, en ik was beloofd dat deze had eigenlijk gewoon verdwenen uit eerder in de dag (donderdag 12 juli). Met ingang van deze ochtend, ik heb nog om een ounce mail van bleekmiddel & Flynn LLC of een van zijn officieren. Op die manier een beetje huiswerk, ik heb contact op met de US Bankruptcy Court, en vanaf 12:30 CST vandaag, had de onderneming niet failliet. . . ten minste er een greintje hoop dat ik mijn geld weer.

Met dat in gedachten, ik dacht dat het belangrijk zou zijn om wat meer details die ik heb geleerd in de afgelopen paar dagen. In interviews in een aantal van mijn huurders, ik heb geleerd dat volgens hen het bedrijf nalatig heeft gehandeld. Een huurder mijn nieuwe vertegenwoordiger in kennis gesteld dat zij klagen over een gat in haar verdieping (groot genoeg om te vallen door middel van) voor enige tijd, maar niets was ooit gedaan. Ik leerde van blankvoorn aantastingen, peeling verf, en andere klachten die onbeantwoord in het kader van het beheer van dit bedrijf. Ik was geschokt om te horen deze dingen, zoals ik zou nooit toestaan dat zaken als deze te gaan onbeantwoord. Als we spreken, al deze items worden verzorgd.

Ik heb ook geleerd van een van mijn contacten, dat ten minste een verkoper dat werkte met bleekmiddel & Flynn nog moet worden betaald voor tientallen arbeidsplaatsen dat zij vóór het sluiten van het bedrijf.

Al deze informatie schetst een heel ander beeld dan dat ik gewend was. Ik heb altijd een aanvulling op de onderneming op het goede werk dat ze doen, maar het lijkt erop dat ik had bedrogen.

Zoals ik altijd zeg, krijt het aan een ander leren van de ervaring!

Ondertussen. . .
Ik denk dat dit een verhaal is dat moet worden gehoord. Ik zal proberen om het woord te lokaal nieuws organisaties, dus misschien kunnen we een meer volledig beeld van wat er precies is gebeurd.

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.