Is dit een goed moment voor Rehabbing?

Kommer en kwel is overal. Foreclosures zijn op recordhoogte highs, bouwers zwemmen in de inventaris, de hypotheekmarkt is in een janboel en er lijkt geen einde in zicht. De kopers vrezen te koop aangezien de markt misschien lager. Verkopers zijn in paniek, want er lijkt geen hoop te verkopen voordat het volgende millennium. Door dit alles in de media met een veld dag met al het negatieve nieuws.

Er is geen twijfel dat dit een moeilijke markt voor verkopers. Als het slecht is voor de verkopers niet dat het goed voor de kopers? Hoewel er vele uitdagingen voor beide partijen als gevolg van de onopgeloste kredietmarkten, behandelt nog kunnen worden gedaan. Wat er echt gebeurd is dat mensen niet hebben aangepast aan de nieuwe realiteit. Het lijkt erop dat iedereen wacht op de markt terug te keren naar de manier waarop het was, maar het wachten kunnen blijken te zijn een oefening in futiliteit. Wat we voor enkele jaren was een speculatieve blow-off in een oververhitte markt. De winsten die werden voorkomende onhoudbaar waren, was het een klassiek geval van "irrationele uitbundigheid".

How Do We Make Money in deze markt?

Dus hoe kunnen we geld verdienen? Het korte antwoord is dat we nodig hebben om terug te keren naar waarde te investeren. Voorbij zijn de dagen van hoge kopen en verkopen hoger, de muziek is zeker gestopt in dat spel. Een waarde investeerder zal zijn geld toen hij koopt, is hij geen rechten op onroerend goed in de verwachting dat de prijs is gaan waarderen. Het maken van uw geld als u koopt gewoon betekent dat je een woning koopt, dat heeft veel potentiële vermogen. Om dit te doen moet je zoekt een gemotiveerde verkoper, iemand probeert te ontdoen van een in nood verkerende eigendom zal meestal zeer gemotiveerd in deze markt.

Wanneer de markten zijn stijgende in de stratosfeer het enige dat verkopers gemotiveerd zijn te doen is een belachelijk hoge prijs voor een stuk vuilnis. Nu de slinger heeft zwaaide in de andere richting zijn gevoel de warmte. Als het moeilijk te verkopen een huis in goede staat te stellen hoe moeilijk de verkoop van een fixeervloeistof moet worden. Het goede nieuws voor de belegger is dat hij kan de held terwijl verdienen een mooie winst. Je moet de aankoop tegen een prijs die zal u toestaan om de nodige reparaties en nog steeds verkoopt het voltooide project tegen een prijs laag genoeg is om het aantrekken van kopers.

De Rehabber de Advantage

Het voordeel dat een rehabber heeft is dat hij heeft een heel goed idee van hoeveel geld hij gaat doen als hij koopt een onroerend goed. Als er sprake is van enige waardering te allen het is gewoon jus. Natuurlijk dat er van uit dat hij gedaan heeft zijn huiswerk goed. Dat huiswerk ook goed de evaluatie van het huis voor het bepalen van de omvang van het werk vereist, zorgvuldig raming van de kosten van renovaties, bepalen wat de verkoopprijs zal zijn en mogelijk voor onverwachte problemen. Eenvoudig, nietwaar?

Als het gemakkelijk was iedereen het zou doen en we willen allemaal gazillionaires. De "flip en groeien rijk" TV toont het lijkt zo simpel. Het is een feit dat veel beginnende rehabbers krijgen tot problemen omdat ze te veel betalen, onderschatten de tijd en reparaties, verwacht te verkopen voor meer dan mogelijk is en niet de tijd nemen om te leren hoe je dingen op de juiste manier. Er zijn geen korte besnoeiingen in deze business. U moet uw contributie te betalen en te leren van je fouten en doe het beter de volgende keer.

How To Get Started

Je moet beginnen met het leren van uw markt, kijk tientallen huizen om een gevoel voor dingen. Deelnemen aan een of meer Real Estate Investment clubs om het netwerk met andere investeerders. Zoeken naar mensen die al hebben gedaan wat u zoekt te doen en van hen leren. Er is geen tovermiddel en je kan niet alles te weten dat je hoeft te weten door middel van enkele goeroe's over geprijsde cursus. Maar je kunt leren door te doen en het verbeteren van je technieken als u langs.

Rehabbing is een fantastische manier om geld onder de huidige marktomstandigheden. Als je het goed maakt het niet uit als de markt blijft plat. U kunt ook een goed gevoel over het feit dat u mij helpen een noodlijdend verkoper zich te ontdoen van zijn probleem. Je maakt veel vrienden onder de buren wanneer u een lelijk eendje in een zwaan. U bent niet alleen helpen bij jezelf, je helpt de hele buurt.

Geld is beter dan armoede, al was het alleen maar om financiële redenen. - Woody Allen

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.