Aan de slag In Rehab Real Estate

U wilt rehab huizen, maar waar moet je beginnen? Wij zien de correctie-en-flip "realiteit" blijkt dat een of andere manier beheren hebben geen basis in de werkelijkheid. Hoe moeilijk kan het zijn om een huis te kopen, rehab zij, verkopen, en met pensioen te gaan in een leven van luxe op de Franse Riviera? Op TV, alles gebeurt in dertig of zestig minuten. Eenvoudig, nietwaar?

Voordat u begint is het absoluut noodzakelijk om uw eigen huis op orde (zie vorige week het artikel.). Jumping in rehab zonder een solide basis zal het zeer moeilijk, zo niet onmogelijk, om te slagen.

Choose Your Weapon

Rehabs vallen in drie categorieën: persoonlijk gebruik, huur of klep. Elk type heeft een verschillende mate van risico. Mijn aanbeveling voor de meeste mensen is om te beginnen rehabbing een huis voor hun eigen persoonlijk gebruik. Zij voert het minste risico, omdat je niet over de toegevoegde financieringskosten van een tweede woning. Als u woont in het huis terwijl u de renovatie van het, je hoeft alleen uw normale levensonderhoud.

Er zijn nog andere voordelen voor levensonderhoud een huis terwijl rehabbing het. U hoeft niet hetzelfde tijdstip druk. Wanneer u bent rehabbing een onroerend goed met het voornemen van het flipping, u verliest een stukje van je winst alledag. Holding kosten zijn een tikkende klok, tijd is geld. Wanneer u een vertraging, verlies je geld. Als de markt maakt een snelle verkoop moeilijk, je verliest geld. De risico's die samenhangen met flipping zijn enorm. De huidige vastgoedmarkt voorwaarden maken het alleen maar erger.

Make It Your Own

Wanneer u de renovatie van een huis met het voornemen van flipping, moet je om de eindgebruiker in gedachten. Dit betekent meestal het maken van conservatieve keuzes die een beroep doen op de grootste aantal potentiële kopers. Als het huis zal worden uw verblijf heeft u de mogelijkheid om uw eigen persoonlijke smaak. Als u wilt paarse muren met een roze plafond, dan gaat u voor. Rehabbing een huis voor eigen gebruik kunt u een huis dat past bij de manier waarop je woont.

Je moet nog te houden wederverkoop in gedachten als u een voornemen van de verkoop in de nabije toekomst. Bepaal wat u wederverkoopprijzen tijdsbestek kan worden en werken met dat in gedachten. Als het gaat om een lange termijn houd je moet doen wat je gelukkig maakt en past bij uw levensstijl.

Learn As You Go

Ongeacht hoeveel je studie en voor te bereiden, eerst rehabbers zal een veel fouten. Het is veel gemakkelijker om te leren van die fouten als je niet onder de constante druk van de voltooiing van een klep. Mijn eerste rehab was een belangrijke leerervaring. Ik had de luxe van tijd. Ik was in staat om de lessen en dragen die kennis doen in toekomstige projecten. Als dat eerste rehab was bedoeld om een flip ik zou hebben verloren veel geld en waarschijnlijk zou zijn mijn laatste project.

In plaats van proberen te verdienen bazzillion dollar op uw eerste afspraak, op zoek naar een die kan voortbewegen van je succes in de toekomst. Klein beginnen en houdt het project binnen uw vermogen. Met elk succes kunt u verplaatsen naar grotere en zwaardere projecten. Als uw vermogen groeit, uw winst zal toenemen en uw winsten zullen stijgen.

Happy rehabbing!

Ik ben oprecht van mening dat het beter is om een storing op iets wat je liefde dan een succes wordt op iets wat je haat. - George Burns

rehab, huizen, flip, rehabbing, renovatie, huis

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.