Beleggers, Say Hello to Fannie & Freddie

Fannie Mae & Freddie Mac Hypotheken

Bijna iedere Bank, Credit Union, Mortgage Banker en Mortgage Broker kan bieden de lening producten gesteund door de federale kaart gebracht bedrijven Fannie Mae en Freddie Mac. Beleggers hebben goede krediet, kan document inkomen en zijn bereid om geld omlaag kunnen verkrijgen van een lening van beide Freddie of Fannie. Investor's maken gebruik van deze lening omdat zij de meest concurrerende leningen als het gaat om rente en sluiten. Deze leningen worden afgesloten door middel van een geautomatiseerd systeem dat rekening krediet, activa, leningen te waarderen, en schuldquoten gehouden. Omdat de leningen worden afgesloten door een computer zijn er bepaalde compenserende factoren die kunnen helpen bij het goedkeuren van je lening. Laten we zeggen dat Joe belegger heeft ok krediet, hoge schuldquote (60%), maar heeft veel van de reserves en kan 30% omlaag. Ze konden goedkeuren deze leningnemer omdat er activa reserves te compenseren voor zijn hoge schuldquote en gewoon ok krediet. Geloof het of niet Freddie Mac heeft zelfs een bepaald inkomen programma. Dat klopt, een federale kaart gebracht onderneming heeft een bepaald inkomen programma. Het is echt bedoeld voor zelfstandigen kredietnemers, maar loondienst individuen kunnen gebruiken als goed.

Hieronder is een duim afdruk van wat je kunt verwachten van Freddie Mac op investeringen eigenschappen:

Volledige Documentatie: Ideaal voor kredietnemers zoekt conforme lening bedragen die goed krediet-en activa:
1 eenheid: 90% VTBG / 85% 1ste Lien / 90% TLTV - $ 417.000
2 eenheid: 90% VTBG / 85% 1ste Lien / 90% TLTV - $ 533.850
3-eenheid: 75% VTBG / 70% 1ste Lien / 75% TLTV - $ 645.300
4 eenheden: 75% VTBG / 70% 1ste Lien / 75% TLTV - $ 801.950
Cash Out 1 eenheid: 85 VTBG% / 80% 1ste Lien / 85% TLTV - $ 417.000
Cash Out 2 eenheid: 85% VTBG / 80% 1ste Lien / 85% TLTV - $ 533.850
Cash Out 3 eenheid: 70% VTBG / 65% 1ste Lien / 70% TLTV - $ 645.300
Cash Out 4 eenheden: 70% VTBG / 65% 1ste Lien / 70% TLTV - $ 801.950
Niet beschikbaar IO

Aangegeven Inkomen: Ideaal voor self-employed/salaries kredietnemers met een uitstekende kredietwaardigheid. Geen belastingaangifte of andere schriftelijke toetsing van het inkomen. Activa dienen te worden gecontroleerd.

1 eenheid: 90% / 90% - $ 417,000 - 720 75% / 90% - $ 417000 - 680
2-eenheid: 90% / 90% - $ 533,850 - 720 75% / 90% - $ 533850 - 680
3-eenheid: 80% / 80% - $ 645,300 - 720 75% / 80% - $ 645300 - 700
4 eenheden: 80% / 80% - $ 801,950 - 720 75% / 80% - $ 801950 - 700
Cash Out 1 eenheid: 75% / NA - $ 417.000 - 680
Cash Out 2 eenheid: 75% / NA - $ 533.850 - 680

A-minus; Ideaal voor leningnemer die niet voldoen aan de 'A' papier kwaliteitseisen. Laat leners op het verkrijgen van een conventioneel product tegen een iets hoger tarief.

1 eenheid: 90% LTV/85% w / subwoofer. financing/90% TLTV - $ 417.000
2 eenheid: 90% LTV/85% w / subwoofer. financing/90% TLTV - $ 533.850
1 eenheid: * 90% LTV/85% w / subwoofer. financing/90% TLTV - $ 417.000
2 eenheid: * 90% LTV/85% w / subwoofer. financing/90% TLTV - $ 533.850
3 eenheid: * 75% LTV/70% w / subwoofer. financing/75% TLTV - $ 645.300
4 eenheid: * 75% LTV/70% w / subwoofer. financing/75% TLTV - $ 801.950
Cash Out 1 eenheid: * 85% LTV/80% w / subwoofer. financing/85% TLTV - $ 417.000
Cash Out 2 eenheid: * 85% LTV/80% w / subwoofer. financing/85% TLTV - $ 533.850
* Leners mogen niet zelf een andere gefinancierde investeringen eigenschappen

Dit is prachtig nieuws voor de beleggers die vertrouwen op de Fannie Mae en Freddie Mac producten lening voor de financiering van uw eigendommen. De prijzen zijn vast en het Congres een nieuwe wetgeving om de minimale lening over. De details zijn momenteel worden uitgewerkt, maar sommige cijfers is hoog heeft $ 739.000 in een aantal markten. Deze verhoging wordt alleen voor 2008

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.