Investment Team - A Real Investment Team

Deze week wil ik graag zowel praktisch en een beetje futuristisch. Op Bloodhound Blog, mijn blog, Bonzai, en verschillende andere blogs, zoals een leven dat POP's, de laatste tijd is er gesproken over veranderingen in de vastgoed sector en een van die veranderingen, het team-aanpak, is een onderwerp dat ik "d willen hebben betrekking op investeringen - niet alleen" team ", zoals in de professionals die je gebruikt voor begeleiding of als verkopers om individuele keuze, maar een partnerschap" team ", een kleine, lokale investeringen bedrijf. Ik wilde schrijven over de economische omschakeling, maar ik sla dat. Investeringen zijn niet nieuw, net zoals vastgoed teams zijn niets nieuws, maar hoe deze teams / groepen functie in een biz 2.0 wereld zal ongetwijfeld veranderen snel.

Het is moeilijk voor een persoon met een notebook te houden met alle informatie inundating ons in het informatietijdperk. Het concept van een lokale divers, super investering team met behulp van een aantal van de praktijken van Business 2.0 is een aantrekkelijk idee. Hoe een dergelijk team kan worden geregeld is open voor vele mogelijkheden, maar staat u mij toe op te bouwen tot een mogelijkheid. Laten we zeggen dat je hebt besloten om een investeerder, of u bent een ervaren belegger en u heeft gerealiseerd zou het veel effectiever en efficiënter als je een partnership team. Je bent een leider al je leven en je bent bij geschoolde mensen samen te brengen om te komen tot een gemeenschappelijk doel, zodat u dacht dat u gebruik maken van deze vaardigheden om een investering team. Uw idee is om het team op vier troeven: Internet / informatie mangagement, financiële expertise, vastgoed expertise en lokale overheid deskundigheid.

Internet / informatie management:
Met constante vernieuwingen die plaatsvinden in de online informatie zoeken de hele tijd, de investeerder die is gevoed de meest gerichte, contextuele informatie is een voordeel. Gezien de expertise van een investering team, iemand bedreven in web 2.0 begrippen, kunnen de spelers na te denken over een gestage stroom van nuttige informatie die kan worden geanalyseerd op een dagelijkse basis. Veel lokale overheden zijn het plaatsen van websites met bijgewerkte wijzigingen kunt u via e-mail in diervoeders signaleringen. Hoewel kleine steden mogen niet aan de rand van de informatie nog, dit alles snel verandert. Ook door het aansluiten van de investering team met web 2.0 tools, kunt u te maken informatiebeheer efficiënt: bloggen te stimuleren interactie in de communtity; online vergaderingen voor het team, snelle informatie-display en contact management via zoiets als Open Office, Web Office of Zoho (bekijk ze voorzichtig van elkaar - elk met sterke en zwakke punten) te worden benaderd overal; mapping technologie voor visuele inspiratie - wordt aangesloten zal licht komende jaren van de beleggers die zijn niet en zullen de volgende categorieën samen in krachtige , nuttige manieren.

Financieel Expertise:
Na iemand knowledgable over het financieel beheer en de lening producten met hun vinger aan de pols van de industrie zal een krachtige aanvulling op het team. Nieuwe producten zijn afkomstig uit de hele tijd - zijn snel te profiteren van de innovatons, te weten de ontwikkeling van de lening producten en met aansluitingen aan de kredietgevers zal het team in een goede financiële positie van het maximaliseren van de winsten en design elke investering met de meest efficiënte en winstgevende financiering.

Vastgoed Expertise:
Dit kan een handelsagent of een onroerend goed advocaat, iedereen met vastgoed expertise die heeft uitgebreide kennis van de lokale RE markt, de toegang tot de markt van informatie en verbindingen naar alle lokale RE spelers. Mensen die besteden al hun tijd in de RE zakelijke dingen horen en weet dingen die het grote publiek zou niet bewust van, en ze hebben een gevoel voor de trends en rode vlaggen te overwegen. Iemand die ervaring heeft en is aangesloten op de lokale gemeenschap RE zal een waardevolle toevoeging. U kunt ook overwegen iemand die ervaring heeft met de bouw en weet over het product zelf - de bouw en gebouwen - in ieder geval genoeg om behulpzaam te zijn bij de identificatie van onderhoud, reparatie en renovatie kosten.

Local Government Expertise:
Het zou wellicht nuttig zijn om iemand in het team wie weet de lokale overheid, die ervaring heeft met ruimtelijke ordening en planning, kent alle spelers en hoe te navigeren door het systeem. Insider kennis nuttig zou zijn in het daadwerkelijk analyseren van informatie door inzicht in de mentaliteit van de lokale spelers voor de toekomstige ontwikkeling op verschillende gebieden van de stad - wat betreft de ontwikkeling zijn een topprioriteit? Zijn er plannen om de groei te bevorderen op de oostelijke kant? Zijn er plannen gewerkt om stimulansen voor investeringen en het stadscentrum opnieuw opbouwen?

Bouwen aan een sterke lokale investeringen team als dit heeft voor-en nadelen. De voor een gecoördineerde aanpak team dat als correct beheerd zou kunnen worden synergetisch krachtiger en efficiënter dan een individuele inspanning. Als getrokken uitgeschakeld, kan het aantrekkelijk zijn voor particuliere geldschieters die willen geld, maar niet helemaal in vastbijt moeren en bouten. Het zou aantrekkelijk zijn voor de banken, waardoor ze het vertrouwen dat het goed afgerond aanpak effectiever zou zijn in het produceren van resultaten. Het zou effectief zijn in het maken van goede beleggingsbeslissingen te nemen, en de eerste om te erkennen mogelijkheden voor investeringen. Het zou goed zijn voor het verzamelen, beheren en analyseren van informatie en helpen met het due diligence proces, met vier gebieden van expertise onderzoek naar de levensvatbaarheid van een project. Het zou geven elk teamlid meer vertrouwen, op basis van de sterkte van elkaar, stuitert ideeën rond, communiceren en feedback te ontvangen. Het zou een toegevoegde financiële kracht, zodat grotere, meer rendabele projecten konden worden behandeld.

De nadelen, of mogelijke problemen, zijn de afwikkeling van meningsverschillen tussen teamspelers over strategieën en investeringen keuzes, creëren van billijke partnerschapsregelingen, beslissen waar de verantwoordelijkheden liggen met elk teamlid, eindigend partnerschappen als het niet werkt voor een lid - er kan veel problemen met een team of partnerschap, dus het zou moeten betalen om de nodige tijd om te werken al deze en zorgvuldig te kiezen. Maar ik denk dat alle problemen kunnen worden uitgewerkt indien er sprake is van een eenvoudige afrit plan voor ontevreden leden. Ik denk dat de pro's opwegen tegen de nadelen, maar niet als het slecht gepland - vier geesten kunnen erger dat een als teamwork is niet uitgevoerd om haar volledige potentieel.

Als in teamverband wordt uitgevoerd om het volledige potentieel ervan, ik denk dat een investering team kan om buitengewone resultaten te bereiken, vooral als alle moderne hulpmiddelen van informatie management worden gebruikt om snelheid, samenwerking, uitgebreide kennis en efficiëntie.

Opmerking van de redactie: Meer informatie over het monteren van uw onroerend goed te investeren team en er zeker van te kijken naar enkele van de grote suggesties in de comments.

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.