De meest behoeftige Get Hurt het meest in Mortgage Crisis
Auteur: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com23 juli, 2008 •
Hier zijn enkele machtige sterke woorden: "De subprime-leningen-debacle heeft geleid tot het grootste verlies van rijkdom aan mensen van kleur in de moderne Amerikaanse geschiedenis." Dat is de conclusie van de eerste auteur van een nieuw rapport van de Verenigde voor een Fair Economy, Amaad Rivera , zoals geciteerd in een uitstekend artikel in de Christian Science Monitor.
Het rapport, aldus de krant, ook de conclusie dat "Zwart / Afro-Amerikaanse leners zal verliezen tussen $ 71 miljard en $ 92 miljard in de huidige crisis marktafschermend ..." Voeg nog een verlies voor Latino leningnemers van een andere $ 75 miljard tot $ 98 miljard, aldus de krant.
Waarom?
De papieren rapporten die een beetje meer dan de helft van de Afro-Amerikanen en 4 op de 10 Hispanics terug in 2006 kreeg subprime hypothecaire leningen. En, zoals we allemaal weten, wanbetalingen op subprime-leningen waren de vonk ontstoken dat dit gehele economische puinhoop die nu neemt de bancaire systeem samen met de vastgoedmarkt een.
Wanneer in dit licht, is het duidelijk wie er om het hardst zijn getroffen, zoals een groep door deze vreselijke neergang.
Aldus de krant, "Er is brede steun op Capitol Hill voor shoring up overheid gesponsorde home-hypotheek giganten Fannie Mae en Freddie Mac: Ze zijn te groot om niet veel zeggen. Maar er is veel minder consensus over wat te doen over mensen die hun huizen verliezen, vooral in arme, binnensteden buurten of zelfs over de vraag hoe om te begrijpen hun situatie. "
Ik interviewde eerder vandaag een Afrikaans-Amerikaanse vrouw die is een voorbeeld van dit probleem: Ze houdt van een full-time en twee part-time banen, werken zeven dagen per week, is een weduwe, is de ondersteuning van een live-in 17 jaar oude nichtje , en deze week zal waarschijnlijk het verlies van het huis ze lang woonde met haar man in een "gemengde" wijk, zoals zij stelt, in het zuiden van Californië.
Te luisteren naar haar verhaal, is om te luisteren naar alle verhalen die er van die lijden onder de ergste recessie sinds de huisvesting van de Grote Depressie: De waarde van haar huis daalde met bijna $ 100 duizend meer dan een jaar en een halve periode, zegt ze. Ze had te herfinancieren meerdere malen tot betaling van de facturen. Ze probeerde tevergeefs om hulp te krijgen van haar kredietverstrekker. Ze begon achter op haar maandelijkse hypotheek betalingen. Ze heeft verloren deze strijd!
Natuurlijk zijn er veel witte Amerikanen die zich in precies dezelfde plaats als deze vrouw-ook in de behoefte van een helpende hand van de overheid ... van iemand!
Maar zij vertegenwoordigt meer ... ze is een vloedgolf van economische verwoesting dat scheuren over de hele buurten in dit land. Plaatsen waar mensen die zijn begonnen op een lagere trede van de ladder gekocht in de Amerikaanse droom alleen om geripte uitgeschakeld door inhalige kredietverstrekkers die verzorgd minder over de versterking van de matrix van een gemeenschap dan over de verkoop van de lening aan een andere instantie, een aantal buitenlandse bank misschien in de vorm van een omgepakte veiligheid.
Toen de vrouw in kwestie geprobeerd om een ounce van empathie van haar kredietverstrekker - een leninggever nu zelf onder controle regering voor haar woningkrediet praktijken werd ze verteld dat het niet meer in handen haar hypotheek ... maanden later is ze nog steeds niet is in staat om uit te vinden wie doet!
En ja, deze week, ze zullen de pen op papier en laat achter voor een goede plaats ze eenmaal thuis kwam om elke avond te eten diner met haar man, een plaats ze eenmaal keek haar nu volwassen zoon volwassen; een plaats ze eenmaal heeft trots op; een plaats zodra ze dacht dat ze zou leven in tot de dag dat ze met pensioen gaat, een plek die, binnen enkele dagen, zal niet langer deel uitmaken van haar.
Ze zullen een bezoek brengen aan het van tijd tot tijd, nu ze is verhuisd naar een nabijgelegen verhuur eenheid. Ze zal door haar in haar auto, maar niet weer in zijn oprit. Ze zal blijven gaan, omdat de Amerikaanse droom is nu voorbij haar uiterlijk. Sommige dromen gewoon niet gebeuren tweemaal.
Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!
U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.
Het is waarschijnlijk gewoon een slecht toeval dat er een advertentie voor Payday Loans aan de onderkant van dit artikel.
"Ze moesten herfinancieren meerdere malen tot betaling van de facturen. Ze probeerde tevergeefs om hulp te krijgen van haar kredietverstrekker. Ze begon achter op haar maandelijkse hypotheek betalingen. Ze heeft deze strijd verloren! "
Dit hieronder is afkomstig uit een zeer liberaal en zeer NIET laat persoon ..
Ik ben alleen met de (SHE) te verwijzen naar het voorbeeld van ras, klasse en geslacht of in het artikel. Ik ben het niet reallt zorg als het ware hij of zij of het.
SHE waarschijnlijk heb suckered in een nep alleenstaande vanaf het begin dat ze kon niet echt veroorloven!
Ze had een fundamentele menselijke instinct noemen wilt en waarschijnlijk sprong door hoepels om de oorspronkelijke lening.
Ze had toegang tot de hypotheek rekenmachines en consument Counselors de hele tijd en op 10 minuten zou hebben gegeven haar een duidelijk beeld van de risico's.
Ze had wensen en verlangens, en ervoor kiezen om RE FINANCE meerdere malen OMDAT het HOME APPRECIATED en werd haar BANK!
Ze zag een REUSACHTIGE creditcard met een minimum betaling vereist en net als al haar FRIENDS rond haar, SHE sprong ALL OVER de kans op het trekken van zo veel CASH zo vaak als mogelijk.
I just don't kopen hoe dit of een persoon werkzaam 3 banen kon veroorloven en kopen van deze woningen in de eerste plaats en maken het, maar toen VERMOGENSMUTATIEMETHODE kwam in het spel en de leningen werden een voldoende, al deze mensen plotseling en dringend "nodig "toegang tot CASH? Tot 115% van de marktwaarde??
Ik denk dat dit FALSE VERMOGENSMUTATIEMETHODE werden als crack-cocaïne en man, vrouw of wat dan ook, mensen worden verleid door materiële dingen en meer dingen. Zeker voor mensen die hadden lagere inkomens en nooit veel, het spaarvarken was misschien net weg te verleidelijk.
En JA de UITLENER gerichte en verleiding (VGM) iedere kans die zij kreeg.
Er zijn zoveel factoren die aan deze puinhoop en ik kon mijn eigen betogen post hierboven met gemak. Dus, korrel zout hier mensen ... En nog een kopje koffie voor me!
Niet veel sympathie hier. Wie koopt in een voor de hand liggende zeepbel zal oogsten wat zij zaaien. Iedereen die denkt dat een activum waarvan de prijs niet verhuizen van decennium naar decennium kan plotseling en onomkeerbaar te waarderen 10% per jaar ad infinitum is een dwaas.
Het artikel van de hoofdpersoon moet zijn geweest van een huurder van de afgelopen jaren. Je moet ergens wonen, maar dat betekent niet dat je moet kopen.
En de Amerikaanse droom is er nog steeds. Het gaat om kansen en vrijheid, en het is nog altijd rond vandaag. Voor ons allen, met inbegrip van de dame in het artikel. Het is jammer dat ze gebruikt worden dat de vrijheid om ernstige fouten, maar dat is de prijs van de vrijheid (dat en waakzaamheid).
[...] Hier is veel commentaar op de impact van de subprime hypotheken en crises op minderheden. [...]
Dit is de mening van Robert Sheridan, de CEO van Sheridan & Partners, een Chicago Real Estate & Development Company.
Niet alle financiële ellende worden gecreëerd Gelijke
De mislukking van Indymac Bank - volgens The New York Times de grootste geldschieter te mislukken in meer dan twee decennia - kan worden voorzien liggen aan de voet van de Lax (of vrijwel non-existent) overnemen die deel uitmaakt van (een groot deel van ) de sub-prime puinhoop. De kippen gewoon thuis kwam te Roost.
De problemen van Fannie Mae en Freddie Mac zijn zeer verschillend. Freddie en Fannie garandeerde leningen zorgvuldig; hun problemen zijn een gevolg van de ongekende daling van herkomst waarden.
In 2006, gaat tegen de conventionele wijsheid dat een enkele familie thuis prijzen nooit daling (ze kunnen stoppen met stijgende voor even, maar ze nooit daling), hebben wij voorspeld dat single-familie prijzen omlaag zouden kunnen 10 tot 20 procent. Pijnlijk, dat de voorspelling bleek te zijn zeer juist is - maar ook optimistisch. We zijn nu in een cyclus waarin woningen daalt al groter zijn dan op enig moment sinds de Grote Depressie van de jaren'30. En we zijn niet op de bodem nog niet.
Als u niet wilt worden teleurgesteld door de prestaties van de huisvesting op de korte termijn, geen rekening te houden met de prognoses die de bodem is net om de hoek - tenzij die hoek is in Timbuktu. De onderzijde is NIET binnenkort. En wanneer het gaat komen, zal het niet duidelijk, net als de bodem in de grafiek van de DJIA. De behuizing "bottom" zal pas in de achteruitkijkspiegel, wanneer je je realiseert dat de prijzen niet meer daalt. Verwacht niet een sterke opleving.
We zullen verblijven op de bodem al een tijdje. Hoe lang dat duurt hangt af, zoals altijd, markt per markt.
Brock --
Wat betekent de aankoop in een zeepbel uit of je leven in uw huis lang genoeg te betalen van de hypotheek? Deze voornemens zijn klep kreeg wat ze verdiende, maar een zeepbel doet er niet toe aan een lange-termijn huiseigenaar.
Excuseer me, maar de mogelijkheid te bieden uw hypotheek betalingen per maand is een kwestie die los staat van de waarde van het huis veranderen. Ten minste moet worden in een gemeenschappelijk gevoel wereld. De meeste van de "Miljarden" verloren gaan door huiseigenaren deze dagen zijn nooit echt om te beginnen met en voor mensen die zich op een hypotheek zonder echte aanbetaling, ze nooit in handen van de plaats om te beginnen, zodat zij niet degene te verliezen .
Als leningen was beperkt tot mensen die in werkelijkheid zou kunnen doen van betalingen, binnenlandse prijzen niet zou hebben omhooggeschoten, zoals zij deden en we zouden veel beter af zijn al rond.
Maar nee, de hypotheek, financiële en vastgoed-belangen gestructureerde alles zo kunnen zij hun commissies, en laat de wanbetalingsrisico op aan iemand anders Door alle verbinding met de lange termijn prestaties van de lening. Dit is voor mij het fundamentele probleem van al deze hypotheek effectiseringsoperatie regeling. Elke partij in de leningverstrekkende proces moet behouden enkele aansprakelijkheid in geval de hypotheek betalingen niet verricht. Op die manier zouden ze iets tegen hun hebzucht motivatie dat gedomineerd de laatste 5-6 jaar of zo.
Het was de meest behoeftige die werden geholpen in de eerste plaats.
Sub-prime is niet een stuk vlees.