Wie is beter voor de Real Estate markt: McCain of Obama?
Auteur: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/28 augustus, 2008 •
Denkt u dat John McCain of Barack Obama heeft beter beleid voor de onroerend goed markt?
Ik ben nieuwsgierig naar hoe mensen zien de 2 grote presidentiële partij de behandeling van de onroerend goed markt en ik ben geïnteresseerd in het starten van een discussie, rekening houdend met het fiscale beleid, het monetaire beleid, en andere factoren. Ik wil niet horen over McCain's 7 huizen of Obama's deal uit Rezko (Ik heb 'em up, zodat u niet hoeft te). . . Ik wil om te beginnen met een intellectuele dialoog op basis van beleid.
Voel je vrij om je ideeën hier in de comments, of als u hebt uw eigen blog, schrijf uw gedachten en wijzen op de post, zodat we kunnen bespreken. We link naar alle berichten uit dat er een ernstig, en hopelijk, niet-partijgebonden kijken naar deze twee heren en hun beleid met gevolgen voor de markt.
Dingen te overwegen: vermogenswinstbelasting, onroerend goed belasting, inflatie, rente, dollar sterkte, opvattingen over de regelgeving, plaats op Fannie / Freddie en bank bailouts, gevolgen voor de beleggers, huiseigenaren, makelaars, hypotheekverstrekkers, enz.
Ik ben benieuwd naar al je meningen, en ik hoop dat iedereen volwassen genoeg te houden aan het onderwerp bij de hand!
Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!
U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.
McCain is beter.
Hoge belastingen betekent lagere huurprijzen voor woningen. Hoge belastingen betekent minder uitgaven, wat leidt tot lagere huurprijzen in de detailhandel commercieel. Hogere belastingen betekent minder werk en minder rendabele werkgelegenheid voor bedrijven, wat betekent lagere huurprijzen op kantoorruimte. Hogere belastingen voor u betekenen minder geld voor terug in onroerend goed.
Elke keer dat de regering de belastingen verhoogt dat het geld wordt opgezogen uit de particuliere economie. Sommige uitgaven is noodzakelijk, maar de VS heeft al behoorlijk hoge belastingen (zodra u combineren federale en het niveau van de staat belastingen) in vergelijking met een lage-kosten-van-overheid concurrenten zoals Ierland en Oost-Europa.
Vastgoed is een lange-termijn investering. Het is veilig voor de inflatie en de huurprijzen stijgen met economische groei. Aan het eind van de dag, iets dat pijn doet de economische groei schaadt het vermogen om de huurprijzen op de lange termijn.
En voor iedereen brengt oorlog uitgaven, het niet van belang is voor onze doeleinden waar het geld wordt uitgegeven aan, tenzij het een huur-subsidie voor huiseigenaren. Of zijn besteed aan Medicaid of een oorlog in Iran, het maakt niet uit tot onroerend goed. Waar het om gaat, is het bedrag van de belastingen geïnd. Periode. En Obama wil meer van uw geld dan McCain doet.
Ik twijfel uw artikel zal veel conversatie, aangezien de meeste mensen (zelfs democraten) denk niet dat de Democraten het stimuleren van de economie. De onroerend goed markt zal overleven elk voorzitterschap, zal het alleen maar sneller en krachtiger, met een McCain voorzitterschap, althans dat is hoe ik het zie.
Eerlijk genoeg, Joe, maar het ziet er voor mij als het gesprek is begonnen en je bent een deel daarvan.
Bringing back Bill Clinton zou het stimuleren van de woningmarkt en de hightech-IPO-markt. We hadden een grote economie onder Clinton, en alleen hij kan een goede economie naar Amerika. (KIDDING)
NIET. (nog een aantal mensen denken dat het bovenstaande waar is)
De president heeft niet echt invloed op zaken als de prijs van een huis bijna even veel als mensen denken. Elke daling werd gevolgd door een uptick. De markt zal doen wat de markt zal doen.
Inname van het krediet of wijst de schuld is een leuke politieke spel dat de Republikeinen en Democraten spelen om de vier jaar ... .. maar ik denk niet dat deze zelf in dienst ambtenaren wie boven onze regering maken bijna het verschil dat ze lijken te denken.
Mijn gedachte is dat we moeten brand elk lid van het Congres en laat een nieuwe lichting enthousiaste nieuwe Congresleden en vrouwen proberen een scheur te runnen de show voor een paar jaar. Who cares welke partij zij zorg over Amerika de eerste paar termen ... dan leren ze gewoon zingen de partij tunen. Vuur ze allemaal.
Krijg ik niet de man die zegt Dems niets doen voor de economie. Was je in een coma tijdens de Clinton jaren en vervolgens ook black-out tijdens Bush? Toen hadden we een sluitende begroting, een groeiende economie en niet weggegooid miljarden dollars op een oorlog die niemand begrijpt? Ja, dat was een democratisch bestuur. Dan Bush nam en alles ging naar de hel van daar. Dit alles naast het punt toch als je het mij vraagt. Op dit moment moeten we onszelf de vraag wie beter is voor mens en ik denk dat het is de kandidaat die de bevoegdheid heeft om te unificeren een land dat voortdurend in oorlog met zichzelf in Washington. Dat zou Barack Obama.
Vergeet angst, beseffen dat leiderschap moet worden over eenheid, niet partijdig politiek .... VOTE OBAMA!
Obama duidelijk de ventilator niet lezen van de instructies. Deze discussie gaat over het praten over problemen, niet cheerleading, geen kritiek. Als je je niet kunt bespreken, dan krijg verloren.
Thom - Bedankt voor het delen van uw ideeën over de economie, maar zoals ik zei tegen de andere man, gelieve zich aan de discussie bij de hand zonder de partijpolitieke gehakketak.
Josh Sorry, als ik brak de regels. Ik probeerde als niet-partijgebonden in mijn punt dat het echt niet uit welke partij aan de macht ... ze allebei zuigen, en geen van de partijen lijkt te helpen bij het gemeenschappelijk man. Hoewel ik vond een schot op Clinton omdat ze niet persoonlijk verantwoordelijk voor al het goede dat er onder zijn bestuur, Bush is niet verantwoordelijk voor al het slechte in de wereld. Het is gewoon het spel.
Ik ben een onbesliste kiezer, dus ik kijken naar wat ze zeggen. Maar elke politicus zegt allerlei spullen en dan ze nooit lijken te leveren ... dus het maakt niet uit als we denken. Dat was mijn punt, dat het allemaal BS.
Ik weet niet zeker of de mens zal een effect hebben op de markten. Congres maakt de wetten. Ze zijn allemaal zelf in dienst, dus we gaan verloren op veel van deze kwesties.
We moeten de resultaten, niet met woorden. Ik kan niet zeggen wie eigenlijk in staat om van dit schip. Geen idee.
Nogmaals, sorry als je dacht dat ik speelde politiek ... ik probeerde te maken dat het allemaal messed up aan beide kanten. Zeer messed up.
Thom - Geen probleem, geen kwaad, geen fout. In de afgelopen 10 jaar ben ik lid geweest van zowel de politieke partijen, maar ik ben het vinden van mezelf meer en meer leunt naar het midden om dezelfde redenen die u uiteengezet - alle gepraat en weinig actie.
Kunt gaan en weer terug naar onze ideeën over het beleid, en bedankt voor uw follow-up!
Als de overheid kan aanwenden van de technologie die Obama's campagne is zo geweldig om te communiceren met, ik kan alleen maar zien verbeteringen en kostenbesparingen door de stroomlijning van communicatie. Ik weet dat het niet veel, maar denk dat een jongere, meer progressieve denker zal helpen hoop geven (ik bedoel niet te gebruiken die op enigerlei wijze als gevolg van Obama's campagne) en de opwinding bij de jongere generatie en houden de grote voorschotten we gezien in de technologie blijven maart gaan met mainstream Amerika steunen.
Hoi,
Ik stem voor Obama hier. Ik denk dat hij heeft meer beter tros van het beleid dan McCain.
Twee dingen lijken mij over deze kwestie. Wie zal hun economische adviseurs worden omdat de meeste politici weten heel weinig over de economie? En doet de voorzitter eens dat er veel controle over de economie? Ik denk dat congres zal een veel grotere impact op de plaats waar het onroerend goed markt gaat van hier.
Ik weet dat Obama wil verhogen hoofdsteden meerwaarden belastingen. Van wat ik gelezen heb, zal hij niet krijgen naar de vorige niveaus (28%), maar het kunnen krijgen van meer dan 20%. Dit zou zeker invloed iemand denken te verkopen en met een winstoogmerk. dus misschien minder omzet, minder inkomende belasting.
ook mensen die vergelijken met het "Clinton jaar" op de huidige dem kandidaat, bent u een vergelijking van twee totaal verschillende mensen.
Ik denk dat McCain is beter beleid voor de echte stand markt, omdat hij een republikein.
Ik moet zeggen dat McCain zou het beter pleiten voor de Real Estate industrie!
Wat mij is dat tot nu toe zijn er veel opmerkingen over het onderwerp, maar bijna niemand heeft een intelligent ding te zeggen. Alles hier is partijdig gewauwel. Heeft iemand eigenlijk de tijd neemt te informeren, of zijn we allemaal stemmen op basis van feest?
There's got to be sommige mensen daar hebben de tijd genomen om meer te leren over het beleid van de twee mensen die zouden zijn president. Anyone?
Banencreatie stations de vastgoed industrie hier (en elders). De kandidaat wiens economisch plan schept de meeste banen zullen het meest te helpen vastgoed herstellen. In zijn toespraak aanvaarding, Obama zei dat hij wil investeren in infrastructuur reparaties - verbetering wegen en bruggen, het renoveren van water en riolering. Deze zijn goed betaalde banen die, zoals hij zei, niet kan worden verzonden in het buitenland. Het zal interessant zijn om te zien wat McCain zegt over hetzelfde onderwerp.
Interessante VP keuze van McCain. Zeker een pak voor de Hillary supporters, maar haar gebrek aan echte ervaring kan een probleem. Ik ben het eens met degenen die hebben gezegd de economie zorgt voor zichzelf, maar het economisch beleid zal een invloed hebben. Ik ben zeker midden van de weg en mijn keuze doet centrum rond economische vraagstukken. Het is interessant om te zien hoe de Obama supporters probeert te maken McCain lijkt GWB, maar de rechtse partijen lijkt te denken aan hem als een democraat. Op dit punt dat ik zeker denk dat McCain zal beter voor vastgoed beleggers, met alles wat anders? Wie weet.
Mijn stem is aan de heer McCain. Ik haat de onderwerpen van de politiek, maar ik wilde mijn stem met u
Barack Obama ergens is zeer arrogant.
Ik denk dat Barack Obama zal beter zijn voor de onroerend goed markt.
Redenen:
Lezing van Obama's plan op zijn website (die ik aanneem is zeldzaam op deze plaat, gezien de opmerkingen) hij is in wezen gaat om de huiseigenaar (met name lage inkomens huiseigenaren) die worstelen en het voorkomen van toekomstige Foreclosures en op de markt meltdowns door de uitvoering slim veiligheid -netten en regelgeving nodig.
McCain aan de andere kant heeft geen plan op zijn website die zich richt op de onroerend goed markt en de huiseigenaren die lijden bijzonder, dat ik kon vinden. Dus, uiteindelijk, op basis van zijn licht economische plannen die aanwezig zijn, lijkt het erop dat zijn fiscaal beleid is het huidige beleid dat in het verleden werkzaam voor 20 jaar (meer deregulering en corporate belastingverlagingen) dat maakt deze economische omgevingen zoals we momenteel inch slot, twee citaten wil ik graag delen. Wie zei hen:
1.) "De kwestie van de economie is niet iets wat ik heb begrepen als ik zou moeten."
2.) "Ik wil de inflatie was nul."
Geven .... John McCain.
Ik denk dat Obama's inspanningen om de wal van de persoonlijke economie van de meeste lonen zal beter zijn voor de economie dan McCain waarschijnlijk richten op uitkeringen gekanteld naar hoge lonen.
Hoge inkomens, onder een voorzitter, zal vinden om te investeren winstgevend (dwz vangen zakelijke winsten uit het grote aantal werkende mensen).
Republikeinse economisch beleid hebben afgetapt eenmalige inkomsten en besparingen van de gemiddelde werknemer en rijkdom geconcentreerd bij een klein percentage van de bevolking. Dat is slecht voor het bedrijfsleven. Het is hard selling iets, eigendom, diensten, enz., wanneer de grote meerderheid van de mensen zijn contant vastgebonden.
Ik ben voor een goed betaalde banen in Amerika. Ik kan het niet verkopen aan een rehab de weinige rijke mensen in de stad, noch aan een Chinese fabriek werknemer. Dus, ik denk dat de Democraten "houding op alles behalve meerwaarden zal een plus voor mij en mijn bedrijf (met uitzondering van de belasting op tijd!). Maar, hey, er is geen zin in willen een goede Amerika zonder bereid te betalen.
Het beleid van beide kandidaten zal uiteindelijk ruïne van de economie. Tuurlijk, misschien hebben sommige band-aids, die hen zullen helpen krijgen verkozen.
Beiden zijn zonder ruggegraat politici die niets doen om de enorme staatsschuld. Wij houden het lenen van geld uit Saoedi-Arabië en China te betalen voor deze stomme oorlog. Uw kleinkinderen zullen worden opgezadeld met een enorme schuld dat het kolder de verbeelding.
Als u denkt dat Obama zal trekken ons volledig uit Mideast zaken, u bent helaas vergist.
Is Geschiedenis Siding Met Obama's Economisch Plan?
Een NY Times artikel dat kijkt naar de economie onder Democraten vs Republikeinse presidenten sinds de Tweede Wereldoorlog op basis van onderzoek door een universitair docent.
http://tinyurl.com/5ch7d8
Uit het artikel:
"De twee grote partijdig Deelt [groeicijfers, gelijkheid] combineren om te suggereren dat, als de geschiedenis is een gids, een Obama overwinning in november zou leiden tot snellere economische groei, met minder ongelijkheid, terwijl McCain een overwinning zou leiden tot een tragere economische groei met meer ongelijkheid. "De gegevens voor de periode sinds de Tweede Wereldoorlog met meerdere voorzitters en de mondiale economische omstandigheden. Het artikel is ook duidelijk dat de president niet dat er veel directe controle zoals meestal wordt geleverd aan het Congres.
Er is een verborgen boodschap voor RE investeerders in het artikel. De mensen die op of boven de 95e percentiel in termen van inkomen hebben komen grotendeels hetzelfde over de jaren sinds de Tweede Wereldoorlog. Hun inkomen en hun beslissingen heeft ze grotendeels gevrijwaard van wat ooit partij wint de verkiezingen.
Als u een RE belegger en u succesvol zijn (of zullen worden geplaatst), dan kunt u stijging over de economie effect. U bent mogelijk zorg diep over de andere punten een partij of een ander richt zich op, maar het moet niet worden gestemd op basis van de economie.
Stem met je hart als je wilt. Focus op je REI succes als u wilt dat om een verschil te maken in je leven.
@ John Corey
Ik ben het volledig met u eens. We beter te stemmen met ons hart, maar aan de andere kant blijven richten op onze REI succes. Die rol zal misschien van invloed zijn op de economische situatie, maar wij zijn degene die kan beslissen ons eigen succes.
McCain het beleid zal ten goede komen aan de Amerikaanse onroerend goed markt en de economie als geheel beter. Meer geld in de volkeren handen te kiezen wat ze willen doen met het duurt ons uit deze malaise. Ik denk ook McCain heeft genoeg gezond verstand om te weten wanneer dingen niet nodig "vaststellen" en gewoon tijd nodig hebben. Obama zal zeggen mensen gelukkig te maken, hij zou slecht miljarden dollars belasting in de markt als hij dacht dat het zou hem meer populair. McCain weet dat een meer natuurlijke genezing van de economie is de manier waarop het moet gebeuren. We moeten stoppen bail out elke onverantwoordelijke bedrijfsleven en de persoon, indien zij screwed up, laat ze betalen de prijs.
Ik dacht dat we hadden het over Real Estate Investing hier? Er zijn zoveel variabelen in dit bedrijf dat het echt is afhankelijk van wat uw strategie is. De enige manier om de oorspronkelijke vraag om een aantal aannames over wat de kandidaten ook daadwerkelijk doen. Hier zijn mijn veronderstellingen en een inschatting van hun impact op de delen van de onroerend goed markt.
- Obama zal een nationaal plan voor de gezondheidszorg. McCain zal een grote belasting verlaging te compenseren premies.
* Obama helpt retail-en commerciële investeerders door het verlagen van hun klanten de kosten voor gezondheidszorg en het vrijmaken van kapitaal voor expansie. McCain helpt woonwijk, midden inkomen, omdat de meeste huurders zal zien dat als extra geld dat ze kunnen gebruiken om hun uitgaven.
- McCain zal zijn partij te blijven optreden tegen illegale immigranten. Obama's beleid zal meer laks in haar handhavingsmaatregelen.
* Bad voor particuliere beleggers als gevolg van toegenomen achtergrondcontrole eisen. Vooral slecht voor lage inkomens verhuurders die momenteel huur aan ongedocumenteerde werknemers wegens vroegtijdige beëindiging huurovereenkomst, beschadiging van ICE invallen, langere appartement omdraaien, enz. Retail beleggers in vastgoed een laag inkomen zullen ook lijden als gevolg van secundaire effecten op de plaatselijke handelaren.
- Obama zal onze troepen thuis uit Irak en Afghanistan, eerder dan McCain wil.
* Goed voor wie investeert in de buurt van militaire bases eigenschappen.
- McCain zal een energie-plan, dat verhoogt de binnenlandse olieproductie agressiever dan Obama's plan.
* McCain is beter voor beleggers in gebieden als de Golf Coast, Zuidwest, TX, OK en AK.
- Obama zal een energie-plan, dat zal de ontwikkeling van alternatieve energie agressiever dan McCain.
* Obama is beter voor de beleggers in het onderzoek hubs en high-tech fabricage gebieden zoals Noord-CA, Research Triangle NC, Boston / Cambridge MA, Michigan, Ohio, Kentucky, enz.
Ook beter voor het licht-industriële RE beleggers
- McCain zal lagere inkomstenbelasting voor inkomen boven belastingbetalers en houden de belastingen op meerwaarden waar ze zijn.
* Beter voor RE beleggers die veel winst na afschrijving, kosten, enz. Ook goed voor beleggers die S-Corps of waarvan RE inkomen wordt belast als regelmatig inkomen (100% aandelen en dergelijke)
Ook goed voor beleggers in de luxe woonwijk en retail eigenschappen.
- Obama zal het gemakkelijker maken voor jonge mensen te wonen college door meer onderwijs subsidies.
* Obama verslaat McCain als je investeren in de buurt van de campus wonen en detailhandel eigenschappen.
- McCain zal de uitzondering bedrag voor de erfenis / overlijden belasting.
* Goed voor RE beleggers die zorg (dood).
- Obama zal elimineren belastingverplichting inzake sociale zekerheid inkomen en uitbreiding van de minimale fiscale drempel voor een zeer laag inkomen individuen.
* Beter voor de lage inkomens en deel 8 residentiële beleggers.
- Obama zal toenemen regulering van de hypotheek-industrie meer dan McCain wil.
* Obama maakt het moeilijker voor RE beleggers financiering te verkrijgen voor kleine eigenschappen die slecht is voor kleine residentiële beleggers. Echter, dit is goed voor grote residentiële beleggers omdat alle factoren gelijk blijven, huur omhoog gaan wanneer zijn moeilijker te komen voor een hypotheek.
- Obama zal de werknemer de rechten zoals FMLA, betaalde vrije eisen, enz.
Erger voor de kleinhandel RE beleggers omdat huurders kosten toenemen. Betere voor residentiële omdat huurders inkomen is meer betrouwbaar.
Over het algemeen denk ik dat Obama beter is voor de meeste RE beleggers die niet verwacht contanten en houdt winst op elk moment snel, vooral degenen die zijn gespecialiseerd in residentiële RE langs de oost-en westkust en in lage-inkomenslanden gebieden.
[...] Dorkin presenteert Wie is beter voor de Real Estate markt: McCain of Obama? gedetacheerd bij Real Estate Investing Voor [...]