De Top 15 Reden om een eigen flat als een investering Right Now

1. Je beheersing van de cashflow. In tegenstelling tot andere, passieve investeringen, zoals aandelen en obligaties, de eigenaar van een appartement gebouw is de CEO. Indien u meer cashflow en de lokale markt zal toelaten, de eigenaar kan verhogen huurprijzen.
2. Als u niet wilt dat het beheer van de dagelijkse activiteiten van het appartementencomplex kunt u delegeren het beheer van rechten met een gekwalificeerde en licentie real estate management bedrijf.
3. Het is mogelijk om de verkoper financiering. Veel appartementen gebouw eigenaren zijn snuggere beleggers en zijn meer dan bereid zijn te bieden verkoper financiering. Dit maakt de aankoop van een appartement gebouw gemakkelijker zonder in aanmerking te komen voor een banklening.
4. Alle eenheden zijn onder een dak. Dit feit maakt het beheer eenvoudiger en meer kosteneffectief.
5. Gedwongen Waardering. Flatgebouwen worden gewaardeerd volgens de netto bedrijfsopbrengsten. Dit betekent dat een gemotiveerde appartementencomplex eigenaar rechtstreeks kan verhoging van de marktwaarde van zijn of haar investeringen door snijden of het verminderen van de verschillende onderhoudskosten. Waarde kan ook worden verhoogd door middel van strategische verbeteringen aan de woning.
6. De beurs stinkt. De beurs is een achtbaan rit voor de meeste beleggers. Waarom vertrouw je hard verdiende geld aan het toeval? Appartement gebouwen bieden een relatief laag risico investering met een hoog rendement.
7. Uw werk stinkt. Als u werkt full-time werken voor iemand anders kan je nooit zeker weet hoe lang u uw baan. De inkomsten van een goed beheerde appartementencomplex is relatief stabiel en veilig. De meeste huurders zullen op een jaar erfpacht.
8. Waardering. In tijden van hoge inflatie, zoals nu, flatgebouwen neiging om te zien hun waarde stijgen. Historisch, huurt de neiging te stijgen, samen met de prijzen van andere goederen en diensten.
9. Lagere kosten per eenheid. Typisch, appartement gebouwen hebben een lagere kostprijs per eenheid dan tehuizen of triplexes en duplexappartementen.
10. U controleert de kwaliteit en kwantiteit van uw inkomen. Als een appartement gebouw eigenaar kunt u de kwaliteit van uw inkomen. Dit betekent dat u bepaalt wie de huur van uw gebouw en wie niet. De kwaliteit van het inkomen van een persoon werkzaam als onderwijzeres voor 15 jaar is anders dan de kwaliteit van de inkomsten verkregen uit een onbeholpen dagloner.
11. Onderhoud op appartementencomplex eenheden kan een stuk goedkoper dan het onderhoud op een gelijk aantal interne eengezinswoning eenheden. Algemeen, aannemers zullen meer concurrentie op hun offertes voor grote banen, onder een dak, dan zouden zij voor een gelijk aantal kleine banen, verspreid over de stad.
12. Pensioen geld. Een appartement gebouw kan een constante bron van inkomsten tijdens uw pensioen jaar. Een appartement gebouw investeringen kun je alleen werken parttime, terwijl nog steeds een fulltime inkomen. Als u behoefte aan een betaalbare plek om te wonen kunt u woont in een van uw eenheden.
13. Betalen de helft van de belastingen die u nu betaalt. Standaard belastingtarieven van 30-50% niet van toepassing zijn. U zult kunnen betalen de vermogenswinst van 15% door het kopen en houden.
14. Pass op de rijkdom aan uw kinderen of kleinkinderen. Hebt u nagedacht over hoe u betaalt voor uw kinderen of kleinkinderen het college onderwijs? Flatgebouwen kunnen gemakkelijk worden doorgegeven aan uw erfgenamen. Als ze niet over de ervaring of de wens om het beheer van het gebouw kunt u het beheer van de reeds voor hen.
15. Foreclosures. Miljoenen gezinnen worden nu geconfronteerd met de afscherming. Deze ontheemden moeten een plek om te wonen. Zij zullen waarschijnlijk huren omdat hypotheken zijn moeilijker te vinden, terwijl binnenlandse prijzen zijn nog steeds te laten vallen in de meeste gebieden van het land.

Photo Credit: albany_tim

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.