Koud-Weer Verhuurders - Get Ready For sneeuwruimen

Dit bericht is echt voor de sneeuw-gordel verhuurders. Hier in New Hampshire, sneeuw seizoen kunnen beginnen al in november en blijft in mei Tenzij u huren SFRs, of enige andere regeling waarbij de huurder verantwoordelijk is voor zorg buitenshuis, is het aan u om te zorgen voor de sneeuw en ijs op opritten en parkings.

Het helpt om te kijken naar sneeuwruimen door de huurder de ogen. Dit is een van de gebieden waar zij volkomen afhankelijk van je. Immers, stel dat er een grote storm en je geen zorgen voor de sneeuw. Nu de huurders can't get out van de partij, wat betekent dat ze niet kunnen krijgen om te werken ... of aan hun afspraken. Afhankelijk van het tijdstip van de sneeuw en hun dienstregelingen, uw slechte sneeuwruimen inspanningen kan betekenen ze niet kunnen krijgen in het onroerend goed .

Kunt u ook uitnodigen huurder rechtszaken door een slechte sneeuwruimen inspanning? Na enkele korte onderzoek op het internet, het lijkt mij als je wilt winnen een rechtszaak - dat betekent niet dat je wil vermijden dat de enorme gedoe. In ieder geval, de grootste reden om te zorgen voor doeltreffende sneeuwruimen is dat het het juiste ding om te doen.

Dus hoe ga je het doen? U hebt in principe drie opties, die elk voor-of nadelen.

Optie 1 - Doe het zelf

De nummer een voordeel van het doen van uw eigen sneeuwruimen is dat je zal doen. De nummer een nadeel is dat, nou, je hebt het te doen. Omdat ze uw eigendommen en uw huurders, kunt u (vermoedelijk) worden geteld op het werk. Maar dat betekent ook dat u het opstaan vroeg, rijden door zware weersomstandigheden, en het organiseren van uw persoonlijke schema rond het leven van uw huurders.

Je zal natuurlijk een beploegen vrachtwagen en een beploegen. U moet ook leren hoe om te werk te gaan. Plowing is niet zo eenvoudig als het lijkt! Ik aanraden de website www.snowplowing-contractors.com en het bijbehorende boek. De eigenaar, Chuck Smith, is een encyclopedie van snowplowing. Hij weet dat de manier waarop Bill Belichick weet voetbal.

Uiteraard diy sneeuwruimen maakt veel meer zin als je al een vrachtwagen en beploegen, als uw eigenschappen zijn dicht bij elkaar, als je woont dicht bij hen, of als u al doen sommige aanbestedende dat kan worden uitgebreid tot plowing voor een vergoeding.

Optie 2 - Huur een contractant

Dit is wat de meeste van ons zullen doen. Het is veruit de eenvoudigste oplossing. Helaas, je kan het zo zijn dat door een paar van aannemers voordat je iemand vinden die het werk doen aan uw (en de huurders) tevredenheid. U kunnen elimineren sommige van deze pijn door te kiezen zorgvuldig, zodat uw verwachtingen duidelijk zijn, en de follow-up.

Je moet nooit het huren van een sneeuwruimen aannemer meer dan een gemeente weg. Dit is omdat sneeuw voorwaarden kan sterk verschillen over slechts een paar mijl. Ze kunnen kijken uit hun raam en zie een paar centimeter op de grond, terwijl zes centimeter gedaald op uw eigendom. Start uw zoekopdracht door te vragen andere lokale verhuurders (vraag bij uw verhuurders vereniging van vergadering).

Een goede sneeuwruimen aannemer zal het werk doen, de manier waarop u het wilt. U wilt bepalen hoe vroeg hij aan zijn eerste bezoek als er overnachten sneeuw, en hoe vaak hij moet komen indien er sprake is van aanhoudende overdag sneeuw. Informeer bij de huurders te maken dat ze niet hoeven te verlaten extra vroeg.

Uw primaire verantwoordelijkheid bij de snowplower, en voor alle andere goede aannemer, is hem betalen. Goede aannemers waard zijn hun gewicht in goud. Ze verdienen onmiddellijke betaling.

Optie 3 - Huur een Huurder

Doe dat niet! Ik heb nooit aanbevelen inhuren huurders voor enig ander doel dan doet het werk binnen hun eigen eenheden, en dan nog heel zelden. Maar als je echt wilt huren van een huurder (niet doen!), Volg deze regels en je zult iets minder teleurgesteld.

1) De huurder dient zijn eigen uitrusting.
2) De sneeuwschuiver overeenkomst moet worden gescheiden van de lease (je moet kunnen om te annuleren zonder een annulering van de andere).

3) De huurder moet zijn geweest van een huurder in goede staat voor ten minste een jaar.

De Huurders' Verantwoordelijkheid

Elke huurder is verantwoordelijk voor de clearing trottoirs, deuren, trappen en Porches door zijn eenheid. Huurders zijn ook verantwoordelijk voor het verplaatsen van hun auto als ze niet willen worden plowed inch Zorg ervoor dat uw huurders weten dat ze het kunnen krijgen plowed in het van tijd tot tijd als ze niet bewegen hun auto's; dat de snowplower zal geen speciale retourvluchten naar beploegen een gebied dat werd geblokkeerd door auto's, en dat de snowplower en u bent niet verantwoordelijk voor schade aan alles wat links op de parkeerplaats anders dan een auto.

Succes met uw inzet en we zien dat u na het graven van de volgende lente!

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.