Looking for Abandoned Huizen? Vraag Steve Johnson

Vastgoedinvesteerders die rondrijden op zoek naar verlaten huizen, weten dat de identificatie van hen is niet altijd zo eenvoudig als het lijkt.

Een van mijn studenten (Suki) hadden gevraagd of we kunnen gaan tot enkele delen van de stad om te kijken of we kunnen lokaliseren sommige huizen verlaten in de hoop om aan de huiseigenaren vóór het huis bereikt marktafschermend status. We hadden gespot een handvol in ongeveer vier uur en zijn te noemen het een dag waarop we een huis en ik belandde het leren van een grote truc uit mijn student. Hier is wat er gebeurd is ...

Het huis had een paar van de verklikkerlicht eigenschappen die ik zoek in een verlaten huis. Het gazon is overgroeid. De voordeur was een overvloed van de deur hangars en flyers die eraan verbonden zijn en het huis leek gewoon te zeggen voor ons, "Ik ben verlaten" omdat hij niet eruit had alle activiteiten over.
Tegelijkertijd is er iets was om me uit lopen tot aan het huis voor een kijkje. Ik was niet zeker. Suki was niet zeker. We uiteindelijk terug in de auto en gewoon staren op verschillende delen van het huis, op zoek naar een goede indicatie dat het niet langer bezet.

Toen ik het vinden van een verlaten huis, ik zal proberen om toegang te krijgen tot het met de hoop dat ik iets in het huis, dat zal leiden mij tot de eigenaar. Zodra ik de eigenaar, ik doe wat ik kan kopen of contract het huis. Aangezien de eigenaar het huis verlaten heeft, betekent dit dat ze loslaten van de emotionele gehechtheid ze hadden met hun "home", zoals het wordt alleen maar een "huis" aan wanneer ze verlaten. Wat ik graag over de verlaten huizen is, want ze hebben het achter ... Ik probeer altijd het huis te kopen voor het bedrag dat de eigenaar daadwerkelijk schuldig is aan de hypotheek. Zij hebben opgegeven & links. Zij hebben ingestemd met het feit dat het huis zal zeer waarschijnlijk worden afgeschermd door de uitlener en dat is de reden dat ik probeer te kopen voor de payoff. Het helpt nog steeds de eigenaars zijn. Een betaalde hypotheek ziet er beter op hun krediet dan een afscherming.

Dit bijzondere huis had ons staande en zit deze voor ongeveer 20 minuten en niet een van ons zou kunnen worden bepaald als het werd verlaten of bezet.

Ik was over het schrijven van het adres, dus ik kon het huis online onderzoek wanneer Suki, opende de auto deur en zei: "Genoeg van deze," en maakte zijn weg naar de voordeur en rinkelde de deurbel. Tijdens de 30-45 seconde Suki stond bij de deur, ik had geen idee wat hij zou zeggen dat als iemand werkelijk de deur geopend.

Een seconde later de deur geopend en ik kan vertellen dat Suki zei iets tegen de man in de deuropening. De man schudde zijn hoofd iets & stapte terug in het huis als de deur gesloten en Suki omdraaide om in de auto.

Toen hij in de auto, ik zei tegen hem: "Wat heb je tegen die vent?" Suki keek over op mij en antwoordde: "Ik vroeg of Steve Johnson thuis was."

Ik zei, "Wat? Wie is Steve Johnson? "Zonder pauze, Suki tegen me zei," Ik heb geen idee, maar dat huis niet verlaten. Let's go. "

Dat is Genius, dacht ik bij mezelf. Sinds die dag, indien er een vraag in mijn ogen als een huis is vrij of bezet ... I don't afval 20 minuten zoekt over het huis uit de auto. Ik ga gewoon naar de deur, aanbellen en als iemand antwoorden, zonder ontbreekt een beat zeg ik, 'Is Steve Johnson hier? "
Zij heeft niet gefaald heeft.

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.