It Is Not Over Till It's Over
Auteur: Tom Koziol • URL: http://www.homeforeclosureprofits.com/hfp.html19 december 2008 •
Als je zag de 14 dec 2008, 60 minuten uitzending met een segment getiteld "Een tweede hypotheek Ramp aan de horizon?" Zou je waarschijnlijk krassen je hoofd vraagt jezelf kernsmelting wanneer dit zal eindigen.
Het segment had Scott Pelley interviewen Whitney Tilson een beleggingsfonds manager die zogenaamd de nieuwe goeroe op de hypotheek-zeepbel explosie.
Tilson is onderdeel van Amherst Securities. Amherst is een beleggingsonderneming die gespecialiseerd is in hypotheken. Amherst wordt algemeen beschouwd als hypotheek-en financieel rechercheurs. Als een jongen ging worden grappig hij kon noemen ze het CSI van de hypotheek handel. Aan de andere kant, wat is niet grappig is de mogelijkheid Tilson de voorspellingen dat de Alt-A en optie ARM leningen worden over de toe te voegen aan de reeds enorme pool van ellende.
Hij zegt dat zijn gegevens vertelt hem dat ook al zijn er de miljarden dollars in de sub-prime hypotheken dat resetten van vorig jaar en dit jaar, het volledige effect van de Alt-A en optie ARM herstelt nog niet hebben getroffen. Tilson zegt dit heeft het potentieel om nog een $ 1 biljoen in Alt-A hypotheken en ongeveer $ 500 tot $ 600 miljard in optie wapens aan het zwembad.
Ik denk dat als dit gebeurt eigenlijk kunnen we zeggen dat we nu praten over echt geld gegeven alle van de bailout dollars worden bandied over en weggegeven zoals ze waren levensmiddelenmonsters op lokaal grote magazijn opslaan. De ha ha onderdeel hiervoor is dat voedsel monsters lijken moeilijker te krijgen dan de dollar.
Misery On Top Of Misery
Tot overmaat van ramp, een dame genaamd Sean Egan werd ook geïnterviewd. Egan heeft een rating onderneming die analyseert bedrijfsschulden. Dus nog een heleboel andere mensen. Echter, Egan is reeds door Fortune Magazine als een van de zes Wall Street voors die voorspelde de val van de financiële reuzen. Haar verwachtingen voor 2009 is dat het zal worden miserabele en 2010 niet alleen ongelukkig, maar waarschijnlijk zelfs nog erger.
Nu dit druist in tegen wat de federale overheid Talking Heads waren en zijn te zeggen. Van de Prez op neer, het woord is herstel begint te gebeuren in het midden van 2009 en blijft tot 2010 toen het nog erger te worden overgenomen. Persoonlijk vind ik de particuliere sector Talking Heads, maar dat ben ik.
Tilson deed wat propagandizing voor de beurs, maar dit bericht gaat niet over de beurs, het is over vastgoed. Het lijkt me als deze twee mensen zijn overal in de buurt van de bull's eye van accurate voorspelling, vastgoed koopjes beschikbaar zal zijn voor ten minste twee jaar. Gezien het feit dat waar is, lijkt het ons niet hoeft te worden in een rush naar een woning koopt gewoon want het is ver beneden de markt. Immers, er zal een nieuwe GLUT van de inventaris in de zeer nabije toekomst verder zullen de prijzen.
Mijn Plan
Ik weet niet over u, maar ik ben van plan over het opslaan van al mijn stuivers en dubbeltjes voor het nieuwe jaar vastgoed visreis in mijn achtertuin. Ik moet kunnen land een paar walvissen. Ik kan alleen spreken voor mijn achtertuin die Nevada, de leider in Foreclosures, maar ik zou denken walvissen in leven zijn en goed in elke markt.
Ik definieer walvis als dat huis vandaag ga voor ten hoogste 40% (flexibele tot 45%) van de 2006 prijs. 2006 is mijn willekeurige datum. Kies uw eigen.
Ik zal niet verder in mijn data-analyse-methode, omdat u ongetwijfeld uw eigen. Als het heeft goed gewerkt voor u in het verleden, het zal goed werken voor u in de toekomst. Succes en kan de vastgoedsector gods glimlach op uw nieuwe jaar van de kansen.
Photo Credit: Tim Morris
Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!
U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.
Ik wil een heel belangrijk stukje informatie aan uw aandacht dat betrekking heeft op deze economische crisis die tot nu toe was gegaan.
Op zondag 12/14/08, CBS 60 Minutes aired een segment "De hypotheek Kernsmelting".
Scott Pelley het stuk op de 2e ronde van Foreclosures over een kritische feit.
Het segment gemist het feit dat deze volgende golf van Foreclosures in 2009 zullen zelfstandigen en kleine ondernemingen die deze giftige hypotheken. In feite, Alt-A, Optie ARMS, Interest-Only, de TOXISCHE Hypotheken die worden beschouwd als de 'Troubled "activa in Tarp werden specifiek de handel aan de zelfstandigen die vielen ten prooi aan hen.
De komende wanbetalingen op deze riskante "Vergiftig Hypotheken" zal resulteren in een toename van Foreclosures. Maar erger nog, zodra deze kleine bedrijven mislukken, de daaruit voortvloeiende verlies van banen zal leiden tot miljoenen toe te voegen aan de gelederen van de werklozen. Merk op dat zelfstandige ondernemers (16,2 miljoen euro volgens de SBO) werken tussen 1-10 werknemers.
Sneep een enquête op http://www.nase.org, was de eerste om overtuigend bewijs van de kleine bedrijven betrokken zijn bij de komende giftige hypothecaire crisis. De enquête is gemaakt door prof. Samuel D. Bornstein en Jung I. Song, CPA van BornsteinSong Consultants in Oakhurst, NJ, en werd uitgevoerd door de National Association for the Self-Employed (Sneep) die een persbericht op 21 november 2008.
Volgens dit onderzoek, wordt geschat dat 3709800 kleine bedrijfseigenaars Houd Alt-A en andere giftige hypotheken en 1279800 al delinquent als ze gemist hebben een tot drie of meer maandelijkse hypotheek betalingen op medio november, vóór de verwachte Resets dat zijn gepland om te beginnen in het 4e kwartaal 2008 en met 2012.
Deze eigenaren van kleine ondernemingen worden op risico van de betaling shock en standaard als hun maandelijkse hypotheek betalingen skyrocket. Eigenaren van kleine ondernemingen zijn vooral gericht op deze Alt-A leningen die vereist weinig of geen documentatie van het inkomen die een beroep op vele eigenaren van kleine ondernemingen, die eerder niet in staat waren om in aanmerking te komen.
De resulterende wanbetalingen zal de oorzaak van de komende tweede tsunami golf van Foreclosures die dwerg de subprime crisis en zal nog vele huiseigenaren en eigenaren van kleine ondernemingen.
Zie de website van Sneep http://www.nase.org onder Sneep nieuws voor de Vergiftig Mortgage Survey.
Bedankt,
Samuel D. Bornstein
Hoogleraar Accounting & Taxation
Kean University, School of Business, Union, NJ
Ik zag het interview en het ermee eens dat ze (de particuliere sector) waarschijnlijk hun vinger aan de pols van wat er aan de hand is veel beter dan onze politicans doen. Na dit alles is hetzelfde orgaan van mensen die mogelijk de S en L gebeuren. Als een agent hier in Las Vegas, ik hoop dat het beste jaar dat ik ooit heb gehad in 2009.
Chris Shouse de laatste blogbericht: Las Vegas Jobs
Ik ben niet van plan om te gaan vissen voor huizenbouw. Ik denk dat we in de schuld als een land en dit zal leiden tot enorme inflatie. Ik denk dat we kunnen worden bij een grote depressie. Ik zou het niet kopen van een huis tot 2012. Ik zie hoeveel geld de Fed wordt afgedrukt. Het wordt eng. China zou kunnen verkopen, de obligaties en zullen we zinken in een grote depressie heel gemakkelijk.
Een manier om het aantal wanbetalingen op Alt-A en optie arm leningen is voor het onderhoud kredietverstrekkers om een wijziging van de nota aan de lagere marge voor de leningen resetten of herschikt.