Een nationaal GO Zone?

Wanneer delen van de Golf kust staten, Alabama, Louisiana en Mississippi, werden geteisterd door de orkaan Katrina in 2005, de regering stapte in het creëren van de Golf Kansen Zone of GO Zone. Het idee was dat de beste manier om het aantrekken van particuliere investeerders naar het gebied was het creëren van fiscale stimulansen die waren te goed om te laten.

Zeker beleggers op zoek naar een deal zou zijn gekomen zonder prikkels, maar de GO Zone gaan trok veel meer. Veel van de bedrijven begonnen met het indrukken van de prikkels om te verkopen onroerend goed. Dus als het werkte vrij goed voor de Golf kust, kan een soortgelijk programma voor de natie als geheel?

A Quick Review
Het voornaamste deel van de GO Zone wetgeving versnelde afschrijving voor niet-residentieel onroerend goed (huur eigenschappen) die in dienst tussen 27 augustus 2005 en 31 december 2010. Dit zou kunnen worden gebruikt voor nieuwbouw of bestaande vastgoed. Deze versnelde afschrijving kunt u om een aftrek van 50% het eerste jaar op het af te schrijven gedeelte. Dus als een pand is gekocht voor € 250.000 met $ 50.000 van mening dat de waarde van de grond, dan is het af te schrijven gedeelte is $ 200.000. Dat betekent dat u zou kunnen nemen 50% van dat, of $ 100,000, zoals een afschrijving aftrek in het eerste jaar.

Natuurlijk waren er enkele strijkers bijgevoegd. De volledige afschrijving kan alleen worden genomen door degenen die werden geacht te zijn vastgoed professionals. Maar veel vastgoed beleggers in staat zijn te profiteren van die voorwaarde dat ze het merendeel van hun tijd in vastgoed gerelateerde activiteiten.

Zou het werk?
Wat als een soortgelijk programma was gemaakt op landelijke schaal? Noem het de VS Zone, wat als zij aan de bank in handen van onroerend goed als een manier van omgaan met de afscherming rotzooi? Veel beleggers zijn shying afstand van onroerend goed, misschien is dit een manier om ze terug lokken inch Het idee is niet te lokken de kleine jongen weer in, maar het aantrekken van grotere beleggers. In plaats van hen naar andere plaatsen om hun geld, het kan weer in onroerend goed. Misschien zou dit een manier om de snelheid van de absorptie-eigenschappen van afgeschermd en krijgen ze af van de bank op de balansen. Misschien kunnen de banken terug te doen wat ze moeten doen in plaats van het beheer van onroerend goed portefeuilles.

Er zou kunnen worden FHA leningen specifiek voor Nederland Zone eigenschappen. Eigenschappen zouden hebben om te voldoen aan bepaalde richtlijnen voor deze financiering. Het belangrijkste ding zou zijn om te ontspannen de vier-eigendom regel dat beperkt het aantal woningen een belegger zou kunnen kopen met hypotheken van Fannie Mae. Natuurlijk, er zou moeten waarborgen en toezicht die aan het programma. Wij willen niet opnieuw maken de vastgoedsector Feeding Frenzy dat neergeslagen deze puinhoop in de eerste plaats.

Heb een beter idee?
Ervoor dat deze zou worden duurder, maar kijken naar de triljoenen die reeds zijn uitgegeven aan bailouts. In plaats van alleen met het uitdelen van geld dat we niet hebben, een plan als dit zou stimuleren van particuliere investeringen. Als je van het idee een kopie van dit artikel op uw senatoren en congresleden. Als u een beter idee laat het horen.

Vorig jaar hebben we gezegd: 'Dat kan niet op deze manier ", en zij niet, ze erger. - Will Rogers

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.