Hoe ver omlaag kan mijn Sparen Ga voor een aanbetaling?
Auteur: Meghan Busch • URL: http://www.meghanbusch.com13 januari, 2009 •
Een paar weken geleden in het ambt, "Zou ik, zou ik, in een huis?" We spraken over de spreekwoordelijke woningmarkt Sterren aanpassing: Low Down Betalingen op FHA leningen, Laag Hypotheek rentetarieven en lage huizenprijzen. Op grond waarvan ik heb meer aankoop-minded.
Overspoeld met "Informatie"
Wordt een eerste koper (of huis-jager moet ik zeggen), ik heb niks uit informatieve artikelen, hypotheek rekenmachines en online tools zoals Quizzle te controleren mijn krediet. Wat ben ik naar op zoek? Goedkeuring meestal. Ik wil alle systemen te zeggen 'ga'.
De meeste informatie is nuttig, maar een beetje vaag. 'Praat met een Mortgage Banker' of 'Raadpleeg uw makelaar.' 'Zorg dat je goede credit' of 'get a pre-goedkeuring schrijven voordat je winkel. "Maar vorige week kwam ik weer een artikel gepost op CNN.com over een segment dat Suze Orman heeft op Oprah. Ze beoordeelde de financiële situatie van een groot aantal gasten vervolgens vertelde hen of ze al dan niet zou kunnen gaan met hun plannen: Kopen van een huis, sluit het werk en een full-time moeder, een auto kopen, enz. En ik vond de suggestie op het kopen van je eerste huis uiterst nuttig (en specifiek).
Zijbalk: We zijn het opslaan van een forfaitaire som van liquide middelen in een lage rentedragende spaarrekening te gebruiken als aanbetaling op onze eerste huis. Maar onze eigen spaarrekening is goed ... het is niet veel. Laten we zeggen dat het genoeg is om te dienen als een vorm van overdispositie bescherming.
Terug naar Suze. Hier is ook de reden waarom haar segment was nuttig: Opent de Oprah gasten die wilde kopen van een huis is gaan gebruiken het geld in haar spaarrekening (zoals ons) voor haar aanbetaling. Ze had $ 8500 in haar spaargeld, en ze behoefte aan een $ 5000 aanbetaling op een $ 150.000 huis. Ik denk: Groot. Ze is helemaal inch Ze kan gooien vaststelling 5K en nog een klein kussen links over het herstel van haar besparingen op.
Noodgeval? Wat noodgeval?
Maar we dit ... Dat is waar ik was verkeerd. Volgens de financiering goden, kunt u geen gebruik maken van uw 'noodsituatie spaarfonds voor een aanbetaling op een huis. Kan dat niet! En ik dacht, misschien is dat waarom mijn ogen is in de verkeerde plaats. Ik heb niet het denken van onze spaarrekening als een 'noodsituatie' fonds op alle. Als er in feite, dit is het enige geld dat we hebben onze facturen te betalen wanneer een van ons waren te verliezen onze respectieve banen.
The Girl's Got een Point
Het artikel suggereert dat de algemene regel voor het kopen van een huis is dat uw spaarrekening (ehem, "Noodfonds") moet ten minste 8 maanden van de uitgaven in om te kunnen worden in een financieel gezonde en stabiele situatie. Onaangeroerd. Dan is uw betaling in geld moet worden in aanvulling op dat zodat uw noodfonds kan landen aan de andere kant van dit grote aankoop ongedeerd.
Ik moet zeggen, ik dacht dat dit was eigenlijk zeer goed advies (genoeg om te delen natuurlijk).
Dus terwijl het was een beetje ontmoedigend dat wij nog niet hebben bereikt het niveau van de financiële stabiliteit die we moeten met het oog op de aankoop van onze eerste thuis, het voelt goed om een doel te bereiken. Het voelt goed om te beschikken over specifieke nummers die we moeten streven naar zo dat wanneer we onze eerste aankoop, kunnen we 110% vertrouwen in dat we een goede financiële beslissing.
Een stap dichter bij 'go'.
Photo Credit: annia316
Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!
U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.
Interessante post, en Groot-punt over te hoeven hebben een aparte ER fonds, naast een voorschot fonds.
Een vraag die ik had was over de $ 5K aanbetaling. Ben ik de enige die denkt dat is erg laag voor een $ 150K thuis? Wat is er gebeurd met de dagen van 20% omlaag brengen?
Ik bedoel daarmee niet aan regen op iemands optocht (en misschien ik mis iets!), Maar het idee dat er een klein percentage omlaag = het kopen van een huis is soort van waar de dingen beginnen te misgaan in deze markt in de eerste plaats.
FSBOJane de laatste blogbericht: Waarheid over Trulia!
He Meghan
Wat is er gebeurd met 15 tot 20% eigen vermogen en de uitgaven niet meer dan 30% van uw maandelijkse inkomen aan huisvesting?
Waarom is iedereen pussyfooting rond de aankoop van hun eerste huis?
Toen kocht ik mijn eerste huis heb ik op een weekend werk of baantje te krijgen mijn 10K "in geld" bij elkaar. Dit is in aanvulling op mijn reguliere baan. Het kostte me een paar maanden om het geld bij elkaar. Het was moeilijk. Maar het was zo de moeite waard.
Uw eerste woning zal niet perfect zijn. U kunt zich niet veroorloven perfect. Maar je kunt veroorloven een fatsoenlijk huis ergens.
Mijn eerste huis was niet perfect. Het was behoorlijk in een opkomende wijk met heel leuke buren en enkele binnenkort worden uitzetting slechte. Dat huis werd het mogelijk voor mij om in vastgoed te investeren. Ik hou van die woning.
Gaan winkelen! Get a PT baan. Succes.
Diane