Bouwers nu genaaid door de banken; Obama moet behandelen lot van huiseigenaren en Bouwers tegelijkertijd
Auteur: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com21 januari, 2009 •
Wij zijn officieel in de leeftijd van Obama nu
De markt was duidelijk wachten op meer horen van de voorzitter over de wijze waarop hij voornemens is om de credit / huisvesting crisis. En, omdat hij echt niet pakken met elk detail in zijn inauguratie toespraak, beleggers reed de markt naar beneden gisteren.
Hoewel veel te wachten om te zien of Obama zal een groot voorstander, nu is hij voorzitter van het faillissement hervorming om de herfinanciering van bestaande hypotheken in of nabij de afscherming, de New York Times vandaag een verhaal koelen in haar vertakkingen.
"Na paardrijden hoog op een van de grootste woningbouw giekverlengstukken in de Amerikaanse geschiedenis, het land van herkomst bouwers vandaag geconfronteerd met een verwoestende omkering van fortuin", aldus de krant.
Maar het is de kop en Subkop naar het artikel dat vat het allemaal: "Banken afscherming op Bouwers; Zelfs Perfect betalingen zijn geen bescherming Voor Home-ontwikkelaars."
Dat klopt. Meer en meer banken zijn blijkbaar bellen in leningen aan-bouwers niet omdat ze zijn te laat met de betalingen (vele niet zijn), maar omdat hun inkomen is gedaald, spooking de kredietverleners.
The Times hoogtepunten een Arizona bouwer door de naam van Dave Brown. Hij maakte zijn betalingen op tijd, maar dat heeft niet stoppen zijn bank bellen in de chips.
"Ze behandelden me als een deadbeat die miste zijn auto betaling. Ze wilden hun geld nu, "de krant citeert de 76-jarige Brown als vanzelf.
Spreken over kleine huis bouwers (die samen met een middelgrote gerapporteerd omvatten 70 procent van nieuwe woningen gebouwd in Amerika), de krant schrijft, "... een hele baan van de industrie zou kunnen worden gedwongen uit het bedrijfsleven in de komende jaren."
Obama begint zijn duur, dus hebben te maken met zowel thuis homers die verliezen hun huizen, en binnenlandse bouwers die verliezen hun bedrijven. Een krachtige mix voor een Amerikaanse president te moeten behandelen.
Photo Credit: pdz_house
Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!
U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.
Ik heb een vriend die moest dit gebeuren in zijn film en productie bedrijf. Hij deed het niet zijn inkomen boven het vereiste bedrag en de bank er in de lening en zette zijn gebouw (waar hij ook zijn huis) in de afscherming.
Gelukkig, alles werkte in zijn zaak. Maar het is heel verbazingwekkend dat je nog steeds kunnen worden op uw huidige hypotheek maar uw bank gooi je in de afscherming en weigeren te aanvaarden uw betalingen. Ik denk dat is een ander excuus te vragen voor een bailout ...
Ik denk op dit moment niets dat de banken doen moet schokkend voor iedereen. Vergeet niet, dit zijn de zelfde banken waarvan underwriters verondersteld huizen gingen waarderen eeuwig en gaf uit 100% + VTBG leningen zoals het was niets. Deze komen overeen met de banken die zijn nu 5 maanden voor de goedkeuring van groot korte verkoop biedt wanneer ze moeten worden gelost activa op de eerste kans. Ik kon gaan en op, maar we weten allemaal dat de meeste mensen er werken, hetzij uit onwetendheid of pure angst.
Eerlijk, ik vind het een beetje ver gezocht te verwachten dat onze nieuwe Commander-in-Chief te hebben alles in zijn inaugurele rede. Hij heeft de toestand van onze tijd, waarin staat hoe de patronen van de overschrijding en onverantwoordelijk hebben ons geleid tot waar we nu staan.
Waren thuis bouwers niet alleen als onverantwoord voor de huidige stand van zaken als de kopers die gekocht dan hun middelen (en het gebruik van ongeschikte leningverstrekkende voertuigen te doen)?
Als een natie, we wachten op een voorzichtig bedrijfsplan verplaatsen totdat de witte duif zingt (of niet), zijn we in een veel slechtere situatie dan collectief bouwers krijgen merkt gebeld.
Perfect betalingen of nee, het verhaal in de Times heeft weinig uit te leggen van de voorwaarden waaronder deze bouwers geleend of de kredietverlening van banken om de kredietwaardigheid van de activa. Misschien zou het verstandig van de Times te zien dat informatie, zodat de lezing publiek een geloofwaardige gegevens op die om een beslissing te nemen ... in tegenstelling tot een tien minuten durende toespraak van president Obama?
Erika Napoletano
Directeur van Communicatie & Content
Investorloft
De bouwers zijn het slachtoffer van hun eigen domheid en hebzucht, net als alle in de zakelijke wereld die bevorderd bubbels om miljoenen, zonder na te denken over de gevolgen. CEO's aan de top met hun miljoenen en wegwezen voordat de muziek stopt, dat is wat deze bailouts doen, helpen een aantal CEO's die verbleven in het te lang duurt, krijgen hun geld en stap uit. Uiteindelijk alle luchtbellen pop volledig, wat doet congres te helpen hun CEO maatjes die met geschenken komen door middel van lobbyisten. Toevoegen aan dat deze sector in tijden bezig met criminele activiteiten te voorkomen dat deze zeepbel gaan. De FBI waarschuwde jaar geleden dat de hypotheek-fraude in de industrie was welig tierende en bedreigde de gehele economie. De FBI vroeg om meer agenten aan te pakken en de regering-Bush zei nee. Maar dit gaat niet over partijen of voorzitters, het is een rotte feit van onze GOVT ongeacht welke partij de onderneming Amerika doneert miljarden dollars aan onze verkozen ambtenaren, en hoewel de officiële verklaring is het illegaal om te kopen ze, iedereen weet dat ze iets terug voor hun donatie. We hebben het legaal om dit te doen, en de jongen doen ze het. Tot het niet langer wettelijk, niet langer mogelijk voor bedrijven speciale belangen te lopen onze GOVT, dit land is een neerwaartse glijbaan te worden net zoals corrupte derde wereld landen. Geen van deze reddings-plannen zijn voor de mensen ... ze zijn voor de CEO's.
Het is de moeite waard te vermelden, dat een consument die een lening op zeggen een auto of een huis, kunnen hun lening te noemen, zelfs al op de lopende betalingen, indien de kredietgever vindt u vernietigd, verkocht of anderszins in waarde verminderd dat actief / onroerend goed. Zelfs als het niet jouw schuld ... denk tornado! Dat is het ding van de lening is beveiligd met, en als dat het de moeite weinig of niets van de bank heeft het recht een beroep te doen op de lening. Dat is een termijn van de lening de bouwers wisten wanneer ze ondertekend. Waarom is niet iedereen vertellen de bouwers, 'Te ba-lezen wat je tekenen? "
Ook als u een huis garantie of verzekering dat betaalt een groot bedrag aan u voor ernstige schade, de kredietgever kan dat geld. In feite kan worden betaald gezamenlijk aan u en uw geldschieter te doled uit hoofde van de kredietgever toezicht voor reparaties. Ze beschermen de onderste regel.
Een regelmatige persoon kan niet altijd begrijpen deze dingen, maar ze krijgen niet de luxe van onwetendheid. Dus waarom zijn bouwers, die dit weten en om te gaan met deze akkoorden dagelijks nu toegestaan om te zeggen 'het is niet eerlijk, veranderen de voorwaarden, borgtocht ons uit, "enz.? Zij moeten hebt opgeslagen voor een regenachtige dag als ze de kans had, en te lezen voordat ze hun contracten ondertekend zijn.
I like it ... Nu zowel de bouwers en de banken moeten een manier vinden om de schroef Makelaars en iedereen die dit puinhoop zal worden geschroefd als de mensen die werden verteld dat onroerend goed nooit in waarde daalt ....
Maar mensen, verstandig up, huizen zijn kosten en investeringen niet goed ... nooit geweest, nooit zal worden ... kan me niet schelen hoeveel mensen u vertellen anders ... keer is de grote equalizer.