Volgens CBS News, "Voor huiseigenaren die hun hypotheek niet betaald in Lee County Florida, het einde van de regel is een rechtszaal, waar een rechter Zwepen door meer dan 400 gevallen in een enkele ochtend, meldt CBS News correspondent Kelly Cobiella. Ze noemen het de "raket Docket."

Het artikel gaat over om te laten zien hoe het typische geval in de Lee County rechter duurt maar liefst 18 seconden, het is zeker de moeite waard om uit!

Dat gezegd, als de rechters worden overstelpt nu, laten we even nadenken over wat er gaat gebeuren als gevolg van de $ 75 $ 275 miljard Obama Wonen Bailout.

Ben ik de enige die denkt dat wellicht de echte bailout is voor advocaten en rechters om alle aankomende marktafschermend gevallen die voortvloeien uit dit plan?

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Tags: rechter, rechtbank, afscherming, huisvesting, obama

Met ingang van afgelopen vrijdag, is er goed nieuws voor beleggers onroerend goed met meer dan 4 gefinancierd eigenschappen. Fannie Mae is de opheffing van het verbod op de financiering van de beleggers met meer dan 4 gefinancierd eigenschappen van de verhoging van het totale aantal op 10. Volgens Fannie Mae, de motieven voor de verandering is dat ervaren beleggers kunnen "spelen een belangrijke rol in de huisvesting herstel." Tot nu toe marktafschermend veilingen hebben op minder dan volle snelheid omdat beleggers niet contant betalen zijn stopgezet door de bestaande 4-eigendom Fannie Mae limiet.

Deze nieuwe richtsnoeren zullen van kracht op 1 maart, 2009. Er zijn enkele gegevens om in gedachten te houden maar als je je als belegger op zoek naar kapitaliseren op dit punt. Beleggers kopen een 5e, 6e, 7e, 8e, 9e en 10e huis moet voldoen aan de volgende normen:

1. 720 krediet gast
2. 25% aanbetaling voor een 1-eenheid (30% voor een 2.4-eenheid)
3. Geen hypotheek delinquencies in de afgelopen 12 maanden
4. 6 maanden van de reserves voor elke vastgoedbeleggingen

Going forward, verwachten een meer doelmatige afscherming liquidatie landelijk die moeten op hun beurt verdere ondersteuning bieden voor de woningmarkt. Dit moet helpen dingen stromende opnieuw. Ook als u een belegger die meer dan 4 gefinancierd eigenschappen momenteel, kunt u nu kijken naar herfinancieren en kapitaliseren op de historisch lage rentetarieven.

(Foto Courtesy of Arizona Mortgage News)

Labels: Fannie, Fannie Mae, financiën, financiering eigendom, Freddie

We hadden een interessante bijeenkomst bij mijn lokale vastgoed club hier in Las Vegas afgelopen week. Zoals ik eerder heb geschreven (artikel), uw lokale vastgoed club is een geweldige manier om contacten te leggen met andere investeerders en verblijf op de top van de dingen in je lokale markt. Maar deze laatste bijeenkomst was zoveel meer.

Laatste club vergaderingen hebben zich nogal wat op al de negatieve dingen die zijn gebeurt. We hebben een update van een lokale investeringen gerichte makelaar die zijn nemen op wat hij ziet in de straat. De laatste tijd is dit meestal over Foreclosures en REO eigenschappen. We hebben ook een update op het hypothecair krediet en verzorgd door een lokale investeerder die niet een geldschieter, die geeft ons een onbevooroordeelde blik op dat onderwerp. Ik meestal een economische update naar de club. Zelfs al ben ik zeer optimistisch dat segment van de vergadering is beslist negatief voor heel wat tijd.

Na de updates zullen we onze speciale luidsprekers. Onze club is goeroe en sales-pitch gratis, zodat u het algemeen goede solide informatie. Doorgaans hebben we een paar van de beleggers met expertise in een bepaald gebied aandeel tips en technieken voor het omgaan met de huidige marktsituatie. Echter, deze maand spreker was totaal anders. In plaats van te praten over onder-naar aanbiedingen of het vinden van prive-geld, hij sprak over hoop, trots en een geloof in Amerika. Het was precies wat de dokter bestelde.

Een positieve kijk

Hij herinnerde ons van al het goede rondom ons. De media richt zich op het slechte nieuws, want dat is wat verkoopt. Het lijkt erop dat mensen graag willen horen over mensen die zijn slechter af dan ze zijn. Als resultaat, de kranten en tv-nieuws is gevuld met moord, verminking en schandaal op een dagelijkse basis. Als de media alleen gemeld goed nieuws zou iemand aandacht?

Hij wees er ook op dat zo veel mensen die goed doen op een dagelijkse basis onopgemerkt. Hij sprak van de artsen, verpleegkundigen, brandweerlieden en politieagenten die alledaagse helden. Zo vaak het spreken in het nieuws is over de sportieve sterren die het gebruik van steroïden of drugs of besteden er off dagen slaan hun vrouwen of vriendinnen. Mensen deze sterren op een voetstuk en lijken om de meest plezier door kloppen ze af van.

Hoe zit het met de 100 miljoen of zo mensen die wonen religieuze diensten elk weekend? Wat is er met al die vrijwilligers die hun tijd in om beter de gemeenschap waarin zij leven? In plaats we het hier over de mensen die begaan overvallen, moorden en een reeks andere misdaden. Hoe zit het met de overgrote meerderheid van onze burgers die de wet respecteren en productieve leden van de samenleving?

A Brighter Tomorrow

Sinds 1929 zijn er, door de meeste definities van 13 economische recessies. De twaalf voorafgaande aan de huidige zijn allemaal gevolgd door economische terugvorderingen. Waarom zou dit anders zijn? Zonder twijfel de huidige recessie een slechte keuze is en zal waarschijnlijk een meer dan gemiddelde duur. Maar Amerika is toch een land vol met kansen voor degenen die ervoor kiezen om hen. Het was leuk om te worden herinnerd hoe gezegend we zijn te leven in dit land.

Amerika leeft in het hart van elke man die wil overal op zoek naar een regio waar hij zal vrij zijn om te werken van zijn lot als hij kiest. - Woodrow Wilson

Labels: american kans, american trots, vastgoed clubs

Op maandag 12 januari, 2009, BiggerPockets.com 's eigen Richard Warren schreef een dwingende stukje hier op de Real Estate Verzendingscentra genaamd A Nationale GO Zone?, Stelt een oplossing voor de huisvesting naties crisis.

In een tijd waarin de huisvesting is een van de meest kritische punten in het nationale debat, ik ben verheugd u te kunnen laten onze lezers weten dat de top politici zijn ook het behoud van hun vingers aan de pols van wat er gaande is in onroerend goed door het lezen BiggerPockets. com.

Als bewijs van deze wilden wij met u delen van een brief van de Senaat Majority Leader, Harry Reid, in reactie op het artikel hierboven.

12 februari 2009

Geachte heer Warren:

Bedankt dat u contact met mij over onze natie van de huidige huisvesting crisis. Ik waardeer je om je artikel The Real Estate verzending naar mijn aandacht.

Naar mijn mening is de woningmarkt speelt een vitale rol in de financiële sector en de stabilisatie van deze industrie is een belangrijk onderdeel van ons economisch herstel. Daarom heb ik hard gewerkt om dit probleem van de groeiende als zij heeft. Erkennende dat hypothecaire wanbetalingen en een dalende binnenlandse waarden waren de oorzaak van de huidige crisis, en dat Nevada was Ground Zero voor dit verschijnsel, ik hard gewerkt om de Housing and Economic Recovery Act van 2008 (PL 110-289) dat president Bush ondertekend in de wet op 31 juli 2008. Daarnaast, terwijl het Congres samen met de administratie om het noodbijstandfonds economische stabilisatie Act van 2008 (PL 110-343) die grote flexibiliteit aan de Treasury Department te reageren op de verslechterende financiële systeem heb ik gepleit voor taal die vereist dat de Schatkist secretaris van gemak het aantal Foreclosures.

Zoals mijn collega's en ik zoeken naar manieren om de economische teruggang en de huizenmarkt crisis, Ik heb grote waardering voor dat u de tijd om uw gedachten en ideeën over de beste manier om deze uitdagingen. Ik nam er nota van uw suggestie om fiscale stimuleringsmaatregelen ter stimulering van de woningmarkt die vergelijkbaar zijn met die welke in de Golf Coast na de orkaan Katrina. Zoals Nevada's senior senator en de Senaat Majority Leader, ik ben vastbesloten om alles wat ik kan doen ter versterking van de economie van ons land en miljoenen hardwerkende Amerikanen met de verlichting die ze verdienen.

Nogmaals, ik dank u dat u de tijd om uw gedachten met mij mee. Voor meer informatie over mijn werk voor Nevada, mijn rol in de Amerikaanse Senaat Leiderschap, of zich abonneren op regelmatige e-mail updates over de onderwerpen die u interesseren, bezoek mijn website http://reid.senate.gov. Ik ben benieuwd naar uit u in de nabije toekomst.

Mijn beste wensen voor jou.

Met vriendelijke groet,

Harry Reid

Verenigde Staten Senator
Nevada

HR: cs

Labels: bailout, biggerpockets, biggerpockets.com, Harry Reid, huisvesting, huisvesting crisis meerderheid leider, senaat

Deze week de energie accountants teruggestuurd om een andere blik op mijn huis en hun conclusies. Zij brachten hun FLIR thermische beeldvorming camera om te controleren langs muren voor hiaten in de isolatie, en hun conclusies en ideeën voor mij ter verbetering van de efficiëntie van de verwarming van mijn huis. Het is belangrijk op te merken dat dit een verlies verwarming controle alleen - zij niet kijken naar mijn boiler of oven, of stel eventuele verbeteringen van de systemen van het huis.

Ik heb deze jongens, want ik wilde geld te besparen in mijn huis, maar ik zal ook laten kijken naar mijn huurwoningen, en ik raden u wel zo goed. Dit gaat terug naar het idee van een permanent gebouw en verbetering, die ik onder een paar weken geleden. Als het economisch klimaat is niet geweldig, niet alleen op je handen zitten en hopen op betere tijden! In plaats daarvan maken de vooruitgang - in dit geval, maak uw eigenschappen efficiënter. Ze zullen worden goedkoper te werken, nog comfortabeler te bezetten, en meer waardevol als het tijd is om te verkopen.

Er zijn twee primaire manieren om verwarming verlies in uw eigendom.

De eerste is door het vinden en tot vaststelling van eventuele lacunes kunnen toestaan dat de koude lucht in te voeren, waardoor de ontwerpen. De tweede is het vinden van gaten in de isolatie en voeg isolatie waar nodig. De thermische beeldvorming camera helpt met deze tweede manier. Het is een fascinerende gadget.

We hebben allemaal gezien thermische beelden eerder. De kleuren variëren van blauw op de koudste punten, tot geel in het midden, in rood op de warmste. Toen mijn dochter deed haar handen op de muur en daarna stapte af, bijvoorbeeld de palm prenten zoals weergegeven op de camera scherm waren meestal rood, en de vingers zijn meestal geel. Maar ik was meer geïnteresseerd in de muur zelf.

Good News / Bad News

Het goede nieuws is dat mijn muren zijn eigenlijk behoorlijk goed geïsoleerd. Dit werd aangetoond door hun kleur (geel) en de temperatuur (in het algemeen ongeveer 65 graden, met de thermostaat op 68). Natuurlijk, het slechte nieuws is dat ik echt niet kan maken een heleboel verbeteringen daar.

Aan de andere kant, mijn tweede verdieping plafond kon gebruiken veel werk - beelden van deze show veel blauw en weinig geel. Dat is geweldig, omdat het toevoegen van isolatie op mijn zolder zal zeer eenvoudig.

Ik ben drie wijzigingen aan in mijn zolder verdieping te verminderen warmteverlies van de tweede verdieping naar de zolder. De eerste is de afsluiting van lacunes, zoals vermeld. Iedere keer dat een pijp of draad loopt van de tweede verdieping naar de zolder, zijn er mogelijkheden te dichten. Ik vindt deze en verzegelen ze met kalefateren (die moet worden brand-veilig als het gaat om de buurt van een warmtebron).

Mijn zolder heeft ook een reeks opvouwbare trap voor toegang. Ik kom afdichting rond de deur installatie en voeg een zolder trap dekking. Deze dekking maakt een geïsoleerde ruimte boven de zolder trappen en opent met een rits.

De derde verandering is isolatie. De meeste van mijn zolder verdieping is geïsoleerd met O-30, maar het moet echt R-38 op een minimum. Er zijn enkele volledig niet-geïsoleerde ruimten rond de randen en in andere plaatsen, de isolatie is squished neer. Vergeet niet dat de waarde van fiberglas of cellulose isolatie in het volume, niet het gewicht.

R-30 fiberglass isolatie is ongeveer 9,5 centimeter dik wanneer is gedecomprimeerd. Comprimeren vermindert de isolerende waarde. Ook al mijn vloer vloerbalken zijn leidingen voor koude lucht, omdat hout voert warmte vrij goed. Ik moet toevoegen isolatie over de vloer vloerbalken.

Zoals ik al zei, mijn muren zijn vrij goed in vorm, dat is goed omdat het toevoegen van isolatie aan hen is een uitdaging. Meestal gebeurt dit door middel van een gat in de buitenmuur en waait in cellulose isolatie, dan resealing het gat. Natuurlijk de buitenkant spooraansluiting moet eerst loskomen. Zoals ik al zei, dit zou ook een uitdaging. Ik doe het op mijn een huur die vinyl spooraansluiting, indien de accountants vinden gaten in mijn muur isolatie daar.

De laatste stap is de ramen. Ik zal beginnen met de sluiting rond de randen met venster kalefateren. Ik kan ook toevoegen "hoek ronden", die niet werkelijk zegel, maar kunnen de ramen aantrekkelijker na kalefateren is toegepast.

Als u niet wilt huren een energie accountant, kunt u nog veel van deze stappen jezelf. Vinden en tot vaststelling van de lucht hiaten is relatief eenvoudig, zoals het toevoegen van zolder en kelder isolatie (indien uw kelder is nog niet af). Houd er rekening mee dat de kelder is bijna altijd van nature warmer dan de zolder in de winter, dus het toevoegen van isolatie naar de kelder is niet zo effectief.

Finding muur isolatie lacunes zou vrijwel onmogelijk zijn, tenzij u zeer eenvoudig toegang tot uw muur interieurs (de ruimte tussen de ijskast en het interieur wallboard). Het huren van de controle-apparatuur zal het moeilijk en duur is in het beste geval, in het slechtste geval onmogelijk.

Labels: Economie, landlording, energiebesparing

Nou, ten minste wat we nu kennen: Er is geen plan voor de redding van de economie, vooral omdat niemand heeft een idee hoe we doen het op dit punt.
De beurs was snel te komen tot die conclusie, rijden de Dow vaststelling van 382 punten of 4,6 procent gisteren. Niet echt een beltoon goedkeuring van de Obama-pakket.

Administratie ambtenaren van Obama op neer, zegt informatie volgt .... Terwijl op hetzelfde moment dat ze vertellen ons is het dringend om het geld en krediet stromende ASAP! Als het is dat verdomde dringende ... en het geen twijfel is ... dan waar zijn de details?

Zowat iedereen is het erover eens dat tot de woningmarkt / hypotheek rotzooi is gestabiliseerd, de wereld van de economie zal verslechteren alledag. Dus, wat is de nieuwe "plan" bieden in dat opzicht? Wie weet? Ontbreekt zijn de details.

We vertelden ongeveer 50 miljard zal worden besteed aan kop eraf Foreclosures?
Echt? Waar is dat geld vandaan? Hoe werkt dit? Is het genoeg geld? Zullen de banken gaan samen met het? Zal de overheid de banken onder druk om dat te doen?

Zie je wat ik bedoel, geen gegevens bekend.

Banken zijn bedrijf unsellable hypotheken ... zal een zogenaamde "slechte bank" opgezet om giftige bedrijven uit hun boeken worden het antwoord? Hoe zal dat werken? Hoe zal deze activa worden gewaardeerd? Zal de belastingbetaler een hit? (wat denk je?) Geen bijzonderheden.

Het "plan" aangekondigd met grote fanfare (een fout uiteraard) van de Schatkist secretaris Timothy Geithner stelt zich iets van een 2,5 biljoen dollar bailout, met behulp van een combinatie van particuliere investeerder geld en pas afgedrukt greenbacks dank aan de Federal Reserve.

Maar zal de particuliere beleggers echt wilt kopen dit vergif? Waarom zouden ze? Tegen welke prijs? Belastingbetalers zal helpen bailout de particuliere investeerders moeten hun aankopen weer stijgen? Geen bijzonderheden.

Zoals deze en andere vragen blijven meestal onbeantwoord, meer mensen verliezen hun huizen, krediet is nog steeds bevroren, mensen verliezen hun baan, planten zijn sluitingshoeken landen gaan failliet, hele politiek-economische systemen ter wereld zijn die een re-evaluatie en potentieel gevaarlijke revolutionair veranderen, Congres is nog verdeeld, Obama nog steeds niet goed als hij werkelijk heeft een solide plan ... ... .. en, nog, we hebben nog weinig tot geen gegevens bekend.

Waar is dat de duivel, wanneer je hem nodig hebt?

Voor een pre-pay of niet voor een pre-pay-dat is de vraag!

Of 'tis nobeler in de geest ... oke, ik ben niet een enorme Shakespeare goeroe, maar ik heb mezelf een fancy hypothecaire financiering goeroe.

Vandaag wil ik spreken over de vraag of het een goed idee om uw hypotheek vooruitbetalen of niet. Ik zal het gebruik van bepaalde gegevens uit een economische studie van de federale reserve. Voor diegenen onder u die graag "echt daar" de studie werd vrijgegeven door de Chicago Fed in 2006 de naam "De afweging tussen Mortgage Vooruitbetaald en Belastingadviseurs Uitgestelde Retirement Savings" Hier is een link.

Er zijn een aantal belangrijke begrippen die ik graag op wijzen als ik gevraagd deze vraag (dat is veel) wanneer helpt huiseigenaren maken dit besluit.

1. Home equity heeft een 0% rendement (in feite de waarde van de dollar vergadering stationair in de eigendom daadwerkelijk verliest als gevolg van de marktwerking zoals valuta devaluatie en inflatie). Wat ik bedoel, dat is home equity stijgingen van u zelf terug betalen van de hoofdsom of als een functie van het pand waarderen. Of u nu een lening van $ 100.000 tegen een onroerend goed ter waarde van $ 100.000 (100% VTBG) of je hebt een $ 10.000 lening tegen dezelfde $ 100.000 eigendom (10% VTBG), indien zij door waardeert zeggen 10% in een jaar is het eigen gewin is hetzelfde : $ 10000.
2. Hypothecaire rente wordt enkelvoudige rente en het geld dat u investeert wordt samengesteld. Wat betekent dat? Volledig negeren van de fiscale gevolgen voor nu, laten we zeggen dat u betaalt 7% op een $ 100.000 rente lening (zoals de meeste HELOC's zijn voor de eerste 10 jaar) De loonkosten (meer hierover in een sec) op die vreemd vermogen voor het eerste jaar is € 7000. Nu, laten we zeggen dat je die $ 100.000 en belegd en beheerd te verdienen 5% van dat geld. Dus je verdiende $ 5000. Dus je eindigen met - $ 2000. Niet een goede deal toch? Maar hangen, in jaar 2 u verdienen dat 5% op 105.000 of $ 5250 en je bent nog steeds alleen het betalen van $ 7000 per jaar in rente. Jaar 3 u nog steeds betalen $ 7000, maar verdien je 5% op $ 110.250 of $ 5512,50. De Punchline is dat als je liep deze berekening voor u 30 jaar zou hebben verdiend een netto (rente-betaalde rente) van meer dan $ 200.000 (uitgaande van de rente blijft constant die HELOC's, niet-zij zijn gebaseerd op de "prime rate" die de Fed geld tarief +3%. De gevoed fondsen koers verandert als de Federal Reserve verhoogt en verlaagt tarieven). Deze strategie werkt het beste als u een vaste rente voor 30 jaar weg te nemen het renterisico. Indien de lening wordt amortizing, de rente die u betaalt eigenlijk daalt elk jaar, terwijl de rente die u verdienen groeit ieder jaar. Je hebt ook te kunnen doen van betalingen op de hypotheek comfortabel. Alle samengestelde rente in de wereld niet doet je goed als je niet kunt permitteren om de betalingen. Houd in gedachten, dit is een zeer simplistisch voorbeeld. Er zijn hele boeken geschreven over dit idee.
3. Alles in het leven is 100% gefinancierd. Wat dat betekent is dat je ofwel het betalen van een loonkosten die de kosten van iemand anders het kapitaal (in dit geval de hypotheek tarief) of u zelf te financieren en te betalen kosten met zich meebrengen. Een eenvoudige manier om te conceptualiseren alternatieve kosten is: elke keer als u linksaf, u ontkennen jezelf de kans om u rechtsaf. In deze context is elke dollar die u in de woning is een dollar die u niet hoeft te betalen rente op, maar is ook een dollar die u niet kunt verdienen rente op. De alternatieve kosten ook uitstrekt tot het risico hun baan te verliezen of schade (zoals we in het post Ron zinspeelde in zijn antwoord) dus er zijn "lagen" van risico's bij het identificeren van kansen kosten.
4. Wanneer u aftrekken belang (in de veronderstelling dat u niet onderworpen zijn aan AMT) u doen op uw verdiende inkomstenbelasting beugel (kan oplopen tot 35% federale). Voor degenen die zich zeer uitvoerig georiënteerd, lees je alles over de aftrekbaarheid van hypotheekrente belang in publicatie 936 van de Internal Revenue Code. Hier is een link: www.irs.gov/pub/irs-pdf/p936.pdf Wanneer u rente op beleggingen en laat het geld er voor ten minste 1 jaar en een dag betaalt u lange termijn vermogenswinstbelasting. De top vermogenswinstbelasting tarief is momenteel 15% (verandert na 2010 tot 20% boven beugel tenzij er wijzigingen zijn aangebracht door het Congres). Wat betekent dit? Nou, laten we zeggen dat u het betalen van een 7% rente en je bent in de top verdiende inkomstenbelasting beugel uw effectieve betaling tarief na belasting is: 4,55%. Laten we verder aannemen dat u kunt verdienen 7% in een investering die wordt belast op meerwaarden tarieven. Uw effectieve rendement na belastingen is: 5,95% een positieve marge van 1,4%. Dat lijkt misschien niet veel, maar het voegt wel tot een 30,77% interne rendement. Dat is vrij goed in mijn boek. Houd in gedachten dat dit een simpel voorbeeld, het is slechts bedoeld ter illustratie een ingewikkeld idee bekend als fiscale arbitrage.
   
   DISCLAIMER: De werkelijke tarieven kunnen meer of minder en uw persoonlijke fiscale situatie kan anders-op met uw belastingadviseur altijd ervoor te zorgen dat mijn gek retoriek zou eigenlijk op u van toepassing zijn in de echte wereld.

5. Wat is de betekenis van schuld vrij? Is het hebben absoluut geen schuld of is het voldoende activa in de linker broekzak te betalen uit de verplichtingen in uw broekzak recht op elk moment. Met andere woorden, als u $ 100.000 in liquide middelen en een $ 100.000 hypotheek. U bent daadwerkelijk schuld gratis of tegen wat ik graag verwijzen naar een van uw "Vrijheid Punt", dat is het punt waarop uw vermogen gelijk zijn aan uw schulden. Gezien de onzekerheid van de toekomst, ik persoonlijk wil het geld (als ik kan veroorloven de arbeidskosten comfortabel) in mijn zak en niet in mijn huis als, zeg, het uitleenrecht richtsnoeren veranderen en ik niet meer kunnen herfinancieren om het contante , verlies ik mijn baan, krijg ik gewond en kan niet werken, of thuis waarden dalen. Als de waarde van uw huis daalt beneden waar uw hypotheek evenwicht is en je hebt gescheiden het geld, je kunt dekking van het tekort als je moet verkopen, en misschien zelfs een beetje verdiend belangstelling langs de route. Als het geld in je huis, je hebt verloren schat dat het tot waarden terugkeren naar hun vorige niveau onthouden, winsten niet winsten totdat zij worden gerealiseerd.

Nu, als je gedaan hebt betaal je HELOC, dat zou u de rente over die $ 10000. Op 6,49%, uitgaande van een rente betaling, je zou slaan $ 54.08/month. De vraag is moet je antwoord is "betekent dat $ 54.08/month strek mijn budget?" Zoals ik al eerder zei, een HELOC is niet een vaste rente (al vele malen, dan kunt u bepaalde delen van uw balans, maar we zullen dit op een andere keer), dus als de tarieven naar zeggen 10%, zou het kost je $ 83.33/month.

Bottom line is dat er geen juiste antwoord

Iedereen heeft verschillende financiële filosofieën en verschillende risico toleranties. Je moet beslissen wat het beste is voor je. Veel mensen beslissingen nemen over de beste om te doen gewoon op basis van "conventionele wijsheid" in plaats van de economische feiten. Het probleem met de conventionele wijsheid is dat de fiscale wetgeving veranderen, levensstijl veranderen, en de waarde van een dollar veranderingen. Hopelijk via onze gesprekken over Bigger Pockets, kunnen wij onze financiële IQ zodat we kunnen weloverwogen rationele beslissingen over de beste manier om gebruik te maken van ons hard verdiend contant geld.