Ik was alleen maar het lezen van een artikel over hoe Mortgage Fraude is nu een specifieke misdaad in Missouri, maar kon het niet helpen, maar denk bij mezelf de vraag of deze wet niet ver genoeg gaat. Hoewel ik nog niet gelezen in de wet zelf, een $ 2500 boete en / of gevangenis is just not going to cut it. De leningen moeten nog worden afgeschreven door de kredietverstrekkers, en natuurlijk, wat er gebeurt is de banken eten van de kosten en de algemene publieke middelen de bailout.

We zijn bail out banken als gevolg van de woningmarkt luchtbel maanden nu, en de financiering van de misdaden van de mensen die die in de hypotheek-fraude en die het uiteindelijk niet kunnen veroorloven, of gewoon niet wil betalen hun hypotheek niet meer . Ik zat te denken over al deze en kwam met een innovatief idee dat zou waarschijnlijk stopt 90% van de toekomstige hypotheek fraude. Is dit iets dat ooit zou gaan in wet - en niet een kans - maar als zij heeft gedaan, kan het lot van de kredietverstrekkers en kon voorkomen dat de gemiddelde burger uit te betalen voor de domheid van anderen.

Een gedachte-experiment te maken dat de wet correct bestraft Mortgage fraudebestrijding

Mensen die specifiek begaan deze misdaad moet niet laten uit de haak voor de rest van ons te betalen. Ik denk dat de wet moet mandaat een soort van verhaal dan gewoon op het opleggen van een boete en / of de gevangenis. Eerlijk, ik denk dat de wet is uiterst zwak. Hoewel het wellicht enkele tanden bij de behandeling van onroerend goed professionals die achter dergelijke misdrijven, indien de wet keek diep genoeg is, wordt daardoor in feite houden de mensen die verantwoordelijk zijn voor hun standaardwaarden.

Waarom niet schrijven een wet die behoefte heeft aan mensen die een hypotheek fraude, en die standaard op hun lening, die bevoegd zijn voor een lange-termijn terugverdientijd van deze lening?

Als zij konden zich niet veroorloven de lening in de eerste plaats, je vraagt hoe ze precies worden verwacht terug te betalen, toch?

Waarom niet toevoegen van de mogelijkheid voor banken om garnituur lonen voor mensen die een hypotheek fraude?

Eigenlijk kunnen we er nog veel verder en garneer het loon van deze professionals die toegestaan of aangemoedigd u om deze fraude. Principieel kan je de professionals op de lijn voor het geld naast de man die direct betrokken zijn bij de fraude. . . dat zou een afschrikkende werking, zou het niet!

Verhuurders kunnen gaan na huurders die stoppen met het betalen van de huur en danken hen geld, met een derdenbeslag. Waarom zou niet de banken of de federale overheid te kunnen gaan na het geld dat was geschroefd van de door de consument liegen / professionals?

Terwijl zij mogelijk niet in staat om al het geld dat verloren ging als gevolg van deze hypotheek fraude, althans ze blijven een beroep te doen op fondsen, ad-infinatum, uit de man die de misdaad en de "professionele" die toegestaan het gebeuren.

Niet alleen zou dit optreden als een afschrikkende afgeschrikt hypotheek fraude, maar het zou ook een grote rode vlag op de kredietwaardigheid van iemand te zeggen dat ze nu betalen uit een lening die zij gelogen te krijgen. Wezen, de wet zou kunnen leiden tot een scharlaken letter. Alle toekomstige geldschieter zou dan weten aan onderzoekt uw aanvraag zeer nauw alvorens u het voordeel van de twijfel en lenen je geen geld.

Wrap Up
Zou een dergelijke wet ooit gebeuren. . . Ik vind het uiterst onwaarschijnlijk. Maar als het ware aan, denk ik dat we zouden zien de virtuele eind hypotheek fraude zoals we die momenteel kennen!

Elke gedachten over dit kleine gedachte-experiment over de behandeling van Hypothecair Fraude?

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Labels: afscherming, een lening van fraude, hypotheek-fraude, vastgoed, Vastgoed fraudebestrijding

Eerst kwam de subprime hypotheek-crisis, nu komt de gevallen van vermeende fraude.

Een geweldig verhaal dinsdag van Zuid-Californië, waar de staat procureur-generaal heeft gepakt een vermeende oplichting hypotheek kunnen hebben bilked duizenden SOCAL huiseigenaren van miljoenen dollars.

En, California Attorney General Jerry Brown vertelde me, in sommige gevallen, handtekeningen van huiseigenaren daadwerkelijk werden gesmeed over de hypotheek-documenten!

Hoe het werkt

Volgens de Attorney General's office, ten minste zes bedrijven geëxploiteerd door een familie enagaged in "afbraakprijzen leningen" door verlegging van de vermeende slachtoffers in "illegale en onredelijke leningen."

Brown wijt deze regeling op de verslechterende hypotheek crisis, die, zegt hij, is het creëren van een aantal "fly-by-night"-operaties.

Brown vertelde me dat hij heeft nog nooit zoiets gezien en de man was zelfs een keer gouverneur van Californië, dus hij is al een beetje.

De vermeende slachtoffers waren vaak gericht omdat ze te weinig kennis van het Engels. Ze waren beloofd een vaste rente op een mortagage, maar later op de dag, ze zouden worden bezocht door een vertegenwoordiger van een van de bedrijven die hadden vaak vormen met onvolledige informatie.

Zij zouden beloven dat, eenmaal ondertekend, de goede cijfers zou worden ingevoegd terug op kantoor, zegt Brown. Als de huiseigenaar gedaald, zegt Brown, in sommige gevallen hun handtekeningen waren vervalst, vaak met onjuiste spelling van hun namen.

Veel huizen verloren

Brown zegt dat de regeling beroofd veel huizenbezitters hun huis, omdat ze niet konden veroorloven de paymens.

Arrestaties hebben plaatsgevonden en nog veel meer kan nog komen.

Teelt California Mortgage Schandaal?

Brown denkt zo. Zijn kantoor staat dat in de komende weken, "Brown is van plan om extra maatregelen, zowel civiele als strafrechtelijke, tegen andere hypotheekverstrekkers en afscherming adviseurs die gebruik maken van huiseigenaren in Californië."

Ongetwijfeld is dit de enige staat dit er in!

Laat het ons weten als u hebt gehoord van dergelijke praktijken in uw staat of gemeenschap.

Labels: California Attorney General, Edmund Brown, Jerry Brown, hypotheek zwendel, hypotheek-fraude, vastgoed, real-estate-zwendel

Het is gemeengoed geworden om te zien advertenties van alle type bevordering van enkele nieuwe marktafschermend redding bedrijf dat is de redder van mensen in nood en over te verliezen hun huis. Deze bedrijven lijken te hebben van alle antwoorden op de in nood verkerende huiseigenaren hypotheek kwesties, en voor geheel gratis, zij zullen u en krijg die vervelende banken off your back!

Afgelopen week had ik het grote ongenoegen van het leren een beetje over de innerlijke werking van dergelijke operaties, en geloof me, dat ze niet iedereen helpen, maar zelf. Een klant van me zag een korte verkoop notering in zijn buurt is trots op een prijs van 130 K onder de woningen fiscaal beoordeeld waarde, die is behoorlijk ongelofelijk. Ik vond het moeilijk te geloven dat de leninggever had goedgekeurd dat de prijs, aangezien ze vrijwel zeker om het beter te doen dan dat op een veiling. Het huis had verkocht voor meer dan drie miljoen jaar geleden en is op het water, maar die 1,3 miljoen in de schulden, en is genoteerd op slechts 878k.

Mijn cliënt was zeer geïnteresseerd in het maken van een aanbod op dit huis, dus ik contact opgenomen met de agent, en vervolgens de afscherming redding onderneming (zoals aangegeven door de agent), dat was blijkbaar te bemiddelen tussen de lener en huiseigenaar. Ik ben betrokken geweest bij een paar korte verkoop en ik ben zeer vertrouwd met het proces, dus ik vroeg de afscherming co. wanneer de aanbiedingen zouden worden voorgelegd aan de uitlener, ik kreeg te horen, ze zouden niet.

Hij (de eigenaar) is vet genoeg om te zeggen dat hij zou het geheel van de aanbiedingen, en vervolgens zijn eigen aanbod om de bank voor slechts 500k. Nu dit alles werd gedaan zonder dat de verkoper de kennis, of de aanbieding agenten. De afscherming bedrijf probeert te verwerven van de eigendom voor ½ prijs, dan op "accepteren" een aanbieding van een van de verkopers die meer dan 300k meer. Het idee was blijkbaar voor het manipuleren van de escrow-bedrijf in een soort van een dubbele sluiten met twee sets van docs (de kredietgever slechts een set te zien), dat zou nooit gebeuren op een eerlijke escrow bedrijf.

Nu een aantal van u kan zelfs van mening dat dit een ingenieuze manier om een fortuin, en ik heb het niet eens, er zijn verschillende dingen die me hier (afgezien van de algemene oneerlijkheid van dit alles). Voornamelijk dat de verkoper wordt misleid, en is van mening dat ze het aanbod aanvaard en ondertekend dient te worden voorgelegd aan de kredietgever en de notering agent (nadat ik hem op de hoogte van wat er gebeurt) wordt oogluikend te whats going op, en is van mening dat zolang hij het aanbod ze aanvaard escrow, zijn werk is voltooid. Ook de agenten die de uitgaven van hun tijd en geld blijkt deze woning en het schrijven van deze aanbiedingen zijn daarbij in de overtuiging hun aanbiedingen zal worden voorgelegd aan de bank, dat is precies wat de notering zegt. Dat is een leugen.

Zij hebben ook mensen aan te nemen van de kredietgever heeft goedgekeurd de aanbieding prijs, als er in feite niet hebben (er zijn natuurlijk ook veel MLS regel schendingen zelfs je in voor de agenten die deelnemen aan dit proces).

Dan zijn er de grote vraagstukken. De verkoper zal worden gerapporteerd aan de IRS voor vermogenswinst fiscaal door de kredietgever, indien u lenen miljoen, en de lener accepteert betaling van slechts 500k, dan in de ogen van Uncle Sam, je hebt 500k op de deal. Dus dat verhaal kan eindigen op de fiscale haak voor het geld dat ging in de zak van de "rescue" bedrijf. Ook de kredietgever kan nog zetten de verkopers voor het geld verschuldigd is, en hechten retentierechten naar andere eigenschappen of activa die zij hebben.

Veel firma's maken legitieme winst kopen huizen van kredietverstrekkers op Lowball prijzen, en ze te verkopen voor winst. Theres niet een ding in de wereld mis mee. De aard van de onderneming Ik heb zojuist beschreven probeert te spelen het midden, en gebruik geen geld van hun eigen land. Zij zijn het creëren van extra problemen voor mensen die al in nood en dat is verkeerd.

Dus als u betrokken bent bij deze praktijk, ik smeek je om te stoppen preying op mensen en het vernietigen van levens en het maken van de hypotheek crises slechter (niet dat je zal luisteren). De kredietgevers zijn al kapot gaan, en het stelen van een beetje meer van hen is 't wordt een zakelijke genie, het is een dief. Tot de mensen stoppen met het bekijken van de diefstal van geld van de banken als een slachtoffer minder criminaliteit, onze economie zal blijven lijden.

Als je een verkoper, die behoefte hebben aan een korte verkoop, contact opnemen met de bank. Deze verkoop moeten hun goedkeuring te boeken of je zal nooit dicht. U kunt, indien u kiest, hebben uw agent rechtstreeks met de uitlener (u moet een brief schrijven van een vergunning) en legt alle aanbiedingen voor hen.

De kredietgever zal vooraf goedkeuren van een aanbieding prijs, evenals een provisie voor de agenten die betrokken zijn (het is meestal lager dan de gemiddelde provisie). Nooit gaan naar iemand, en denk dat je kunt nemen van uw probleem en zij zullen repareren gratis, het gewoon niet gebeuren op die manier. Als je het goed gedaan, moet u het zelf. Zo niet, dan zul je de problemen nog maar net begonnen. Vallen niet onder voor de klucht van afscherming redding.

Labels: marktafschermend afschermingsproblemen redding, marktafschermend redding zwendel, marktafschermend zwendel, vastgoed, real-estate-zwendel

De volgende informatie is over wat de Amerikaanse Senaat is aan. Als een van deze wet wordt, zal een directe en ernstige gevolgen voor mijn bedrijf.
Er zijn zeer goede en eerlijke beleggers daar en BiggerPockets is een geweldige plek voor nieuwe en doorgewinterde beleggers om samen te komen en laat anderen weten hoe je dingen de juiste en eerlijke manier.

• Verwachte wetgeving worden ingevoerd Soon.
• Maatregel zal worden gemodelleerd Na Minnesota Law,
• Maar mag bijkomende Beperkingen Schadelijk voor Investeerders Nationwide

22 februari 2008 (Amerikaanse Senaat)

Wisconsin senator Herb Kohl heeft aangekondigd plannen in te voeren gericht op het terugdringen van de opkomst van 'marktafschermend redding oplichting' - met behulp van een model dat kunnen beperkingen die schadelijk zouden kunnen zijn op alle onroerend goed beleggers. De maatregel is waarschijnlijk enkele of alle van de volgende bepalingen:

• Verbod op leasebacks-to-eigenaren
• Verbod op aanloopinvesteringen marktafschermend consultant vergoedingen
• Verbod op alle "onder" transacties
• Beperkingen ten aanzien van een belegger in staat te kopen of een aandelenbelang in een huis in gebreke
• Verbod op alle reclame in verband met "Saving Homes uit Marktafscherming"
• Beperkingen op onroerend goed seminars, die zou zelfs kunnen gelden voor Real Estate Investor Association vergaderingen

Ook opmerkelijk - in Minneapolis / HennepinCounty gebied alleen, Foreclosures hebben meer dan vijf keer sinds 2004 de passage van de Minnesota statuut.)

Namens vastgoedinvesteerders op nationaal niveau, de Nationale Vereniging van Verantwoordelijk Home Rebuilders & Beleggers (NARHRI) is al het bijhouden van deze wetgeving. NARHRI directeur John Grant zegt dat NARHRI zal bieden alternatieve wetgeving uit het Gemenebest van Virginia, die de steun heeft van de plaatselijke makelaars, hypotheekverstrekkers, consumentenorganisaties, en die onlangs door het Parlement met eenparigheid van stemmen.

NARHRI verwacht dat intense politieke druk voor de passage van de wetgeving voor de leden van het Congres laat in de herfst. NARHRI geeft zal het verstrekken van updates op deze inspanning als de omstandigheden dat vereisen.

Dit is een zeer ernstig in mijn opinie. Het is heel frustrerend om te weten dat er legitiem, eerlijk en goed investeerders, mentoren en docenten die zullen worden getroffen in een agressieve manier.

Gelieve, verspreid het woord over dit aan iedereen die je kent in het bedrijfsleven. Het is onze taak om de bescherming van onze business. Als we terug gaan zitten en niets zeggen, er zal geen stemmen gehoord worden en dit kan werkelijk recht.

Bedankt!

Labels: bailout, afscherming, marktafschermend redding, marktafschermend zwendel, Herb Kohl, huisvesting, wetgeving, oplichting, Senaat

Volgens de Associated Press, Massachusetts gisteren bekrachtigd wetgeving in haar Senaat te helpen huiseigenaren geconfronteerd met het vooruitzicht van de afscherming, en om een stop op frauduleuze en schadelijke praktijken door de hypotheek-industrie.

Hypotheek makelaars zouden hebben op het verkrijgen van een licentie om te werken in Massachusetts en hypothecaire fraude zou een misdrijf. De maatregel zou crack op misleidende reclame, geven huiseigenaren het laatste moment de gelegenheid om te vermijden dat een afscherming veiling en vereisen kredietnemers te onderwijzen zelf de risico's.

De Senaat wetsvoorstel stelt tevens voor de oprichting van een staat de subsidie voor het bedrijfsleven dat de beloning van gedeelten van de werknemers huisvestingskosten. Buoniconti zei dat het doel was om de stand uiteindelijk bijdragen $ 1 voor elke $ 2 uitgegeven door bedrijven die helpen hun werknemers betalen voor woningen.

Het is geweldig om te zien dat sommige van de staten zijn eindelijk op te treden, maar ik hoop dat het niet te weinig, te laat. De nasleep van de recente vastgoed zeepbel heeft geresulteerd in een recordtijd Foreclosures in de hele natie. Dit was eenvoudig voorspeld als een vanzelfsprekend gevolg van slechte leningen praktijken en erger overheid toezicht op de kredietverlening industrie.

Eerder vandaag las ik een discussie over iemand in New York City die op zoek was naar een onroerend goed kopers agent om hen te helpen bij het vinden van een co-op. In hun zoektocht, vonden zij een makelaar die is overeengekomen om hen te helpen, maar vereist $ 495 up front om met hem te werken. Ik, net als veel andere mensen die ik gevraagd over dit werd in de armen over de aanbetaling verzoek, en besloot wat huiswerk te doen om te achterhalen of dit inderdaad, "kosher".

Mijn eerste gedachte was om contact op met het lokale bestuur van makelaars en kreeg in contact met de raad van Manhattan Realtors. Niemand was in staat mij te vertellen of dit inderdaad legaal, maar aanbevolen ik contact opnemen met de National Association of Realtors (NAR). Ik belde de NAR en vroegen een paar mensen over deze situatie. Nogmaals, niet een persoon er kon me helpen. Verbaasd, ik vroeg wie weet wat de wet / regels zijn in deze situatie, en werd verteld contact staat boord. Net als een drukke bijtje, Ik noemde de New York State Board of Realtors en stelde dezelfde instructie na vertellen ze van mijn misadventures te bellen naar de andere platen, en krijgen nergens. Wat heb ik te weten komen?

NIETS!

"Helaas is er niemand die kan hier een antwoord op uw vraag:" Ik kreeg te horen. De persoon die wist het antwoord niet in tot maandag, maar ik zou kunnen proberen zijn e-mail en misschien kan hij me helpen in de afstandsbediening kans dat hij de controle ervan.

Wezen, ik kwam erachter dat er een persoon in het gehele New York / National Association of Realtors systeem wie weet als het goed is om een voorschot betaald. Is het alleen mij, of is dat gewoon heel moeilijk te begrijpen? De National Association of Realtors is een enorm monster, dat de lobby van de Amerikaanse regering, heeft een enorme marketing-begroting, en is een stuwende kracht in de wereld van business en onroerend goed, maar een man de sleutel tot hun geheime informatie!

Ik heb de toorn van een Realtor eerste hand voor een paar jaar, terwijl in Californië. Om te profiteren van de (in mijn mening) enige voordeel van deelname aan deze groep, de toegang tot de MLS, ik moest springen door hoepels, besteden een klein fortuin, en treden meerdere lokale besturen van makelaars. Het was een heel frustrerend proces!

Ik sta verbijsterd door de situatie, en vragen zich af hoe het komt dat er niet is maar een tong in de organisatie die kunnen beantwoorden dit mysterie.

Ik zag dit en moest delen met iedereen. Het is echt eng hoe makkelijk het is om zwendel mensen van hun geld dat zijn wanhopig voor woningbouw!