Grotere Pockets als u Wholesale te Eigenaar bewoners
10 mei, 2008 door Milton B. Yates | 6 Reacties | Filed in Real Estate Investing, groothandel
Als u op zoek bent naar grotere zakken RIGHT NOW, je concentratie moet worden gericht op de groothandel vastgoed aanbiedingen voor kopers die op zoek zijn naar bezetten het pand, en hen te helpen bij de financiering die nodig zijn om om te gaan gebeuren. Als u nog niet de beste vrienden met een hypotheek makelaar vervolgens uw bedrijf kan lijden. In mijn opinie, Mortgage Brokers spelen de belangrijkste positie op het gebied van onroerend goed te investeren. Ik ben vrij zeker dat de meesten van u hebben beleggers zeer betrouwbare makelaars in de afhandeling van uw aankoop moet, maar hoe zit het met de behoeften van uw eigenaar bewoner kopers. Word de one-stop-shop voor kopers en laat uw inkomsten te lopen op cruise control.
Het ideale scenario is voor het verwerven van een woning via het contract voor 50 tot 60 cent op de dollar en de AS-IS, natuurlijk. Laat uw hypotheek makelaar aankoop van een 100%-lening voor de koper op 80% van de marktwaarde en het kijken naar een flinke cash nu opdracht vergoeding. Gelukkig voor ons, FHA stijgt tot $ 700k. Dus een huis met een marktwaarde van $ 580K gebaseerd op de eigenschappen die in de laatste 3 tot 6 maanden moeten worden gekocht op of rond de $ 460K. Dat laat $ 120K in het spel. Om ervoor te zorgen dat het goed is dan gekochte NO MONEY DOWN, je kan de kosten voor de sluiting op te vangen door het beschikbare vermogen, waardoor je een held voor de kopers. Dus de $ 120K draait in ongeveer $ 90K.
De volgende stap is het schrijven van een factuur naar de titel bedrijf als een derde vennootschap voor dat $ 90K waard van verrichte diensten. Zoals ik in het begin, is het zeer waarschijnlijk dat dit project is een rehab van een soort, zodat middelen moeten worden gereserveerd voor dat doel. Nog een ring rond de groothandel opdracht krijgt de koper gewenste werk en de nodige updates gedaan voor hen, zonder hun betrokkenheid, door gebruik te maken van de prijs die zij betalen als een "bouw-lening." Dus, niet alleen kun je de vraag naar 3% of meer van de koopprijs, waardoor je op bijna $ 14K, maar u kunt ook snel weer de rehab werk voor de winst met uw 1099ed aannemer team. De fondsen ongebruikt links naar uw bedrijf en dit alles gebeurt binnen de 10 werkdagen.
Als u gebruik maken van een extra $ 20K of zo .... Kunt u proberen deze techniek. Bouw je eigenaar bewoonde kopers lijst en start dropping controles uit bij de bank.
Blessings to Your Real Estate Investing successen,
Milton B. Yates
Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!
U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.
Labels: geen geld omlaag, vastgoed, vastgoed beleggen, vastgoed belegger, risico-vrije vastgoed te investeren, wat werkt het beste niet
