Sommige van de beste deals te hebben voor de koper van het appartementencomplex kan worden gedaan door het negeren van vastgoed aanbiedingen en gaan rechtstreeks naar de bron. Echter, het lokaliseren en het maken van contact met de eigenaars appartement gebouw daadwerkelijk wat werk. Het werk is niet moeilijk of tijdrovend zijn als u weet waar en hoe vindt u de informatie.

De eerste plaats om te kijken is de openbare registers.

In elk US gemeente vindt u een fiscale beoordelaar kantoor. In het fiscale beoordelaar kantoor vindt u een lijst genaamd de fiscale rol die itemizes om onroerend goed in die gemeente. Dit zijn de openbare registers, dus maak je geen zorgen over het breken van de wet of een invasie van de privacy van mensen. Deze records identificeren het adres van de eigenaar, zijn of haar naam, de naam van de uitlener en beschrijving van het onroerend goed samen met een waarde beoordeeld.

Vraag het aan de belasting beoordelaar om de fiscale kaart om een onroerend goed en vind haar fiscale identificatienummer. Deze belasting identificatie zal u vertellen de partij, blok-en pakketdiensten nummers. U kunt dan gebruik maken van de fiscale rol bij het vinden van de vastgoed eigenaar. Gewapend met dit arsenaal van informatie kun je letterlijk uren in de belasting-beoordelaar het kantoor van de identificatie van de naam en het postadres van elk appartement gebouw eigenaar in uw gemeente. Maar hoe wilt u deze informatie gebruiken zodra je het hebben?

Nadat u de namen en adressen van de eigenaren van appartementencomplex in uw gemeente al dat er nog voor je te doen is beginnen met het verzenden van hen uit een vooraf opgestelde formulier brief aan het appartementencomplex eigenaar u een actieve belegger op zoek te kopen appartement van particuliere eigenaren.

Het geheim om contact eigenaren is voor u om te beseffen dat je alleen op zoek naar een speld in een hooiberg. De meeste verkopers zullen lijst hun eigendom met een commerciële onroerend goed. De meeste verkopers hebben een verkoopprijs die zouden maken van hun flat een onrendabele investering voor je. U dient niet te laten deze zorg u omdat u alleen op zoek te vinden dat een geweldige deal. En bent u meer kans op het vinden van een groot deel uit een niet-beursgenoteerde vastgoed dan een die wordt vermeld.

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt Abonneer u op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Labels: appartement te investeren, koop appartement kopen appartementen, hoe kopen appartementencomplex, zoekt appartementencomplex

Wanneer mensen besluiten tot de aanschaf van een appartement gebouw is gemeenschappelijk voor hen te maken een paar gemakkelijk vermijdbare fouten. De meest voorkomende fout die ik zie nieuwe investeerders maken is niet wat ik graag verwijzen naar de "investeerder gereedschap kist".

Bijvoorbeeld, als je wilt bouwen een huis u zou moeten een paar dingen om te beginnen. Je zou eerst een blauwdruk voor het huis opgesteld door een architect. Ten tweede, zou u moeten beschikken over de juiste instrumenten om daadwerkelijk het gebouw, Je moet de nagels, hamers, zagen en boren om te werken aan de grondstoffen. Gelukkig, het investeren in flatgebouwen vereist geen fysieke instrumenten of vaardigheden. Maar investeren in appartementencomplex heeft vereisen dezelfde soort mentale planning en in dit geval je "gereedschap kist" is eigenlijk een "tool borst" van kennis.

Om een succesvol Appartement Investor, moet u beschikken over een plan!

De beste manier om deze essentiële educatieve hulpmiddelen is te lezen veel boeken en tijdschriften over het onderwerp. De eerste en meest belangrijke instrument dat een belegger kan hebben is de mogelijkheid voor het bepalen van de waarde van de investering appartement gebouw. Er is geen manier dat een belegger kan er zeker van zijn dat hij of zij zal het kopen van een koe of een contant geld put zonder de nodige vermogen voor het analyseren van de waarde van een gebouw. Er is een eindeloze reeks van beschikbare gegevens over de schuld dekking verhoudingen, cap en vastgoed evaluatie. Naar mijn mening het eerst commercieel vastgoed belegger moet werken met een eenvoudige geestelijke "gereedschap" of vermoeden en dat is om te bepalen wat het gebouw is de moeite waard om hem of haar te negeren en bijna alles anders. Wat dit betekent is dat de belegger moet vrijwel negeren wat de prijzen van andere soortgelijke eigenschappen hebben onlangs verkocht voor in het gebied. In plaats van de investeerder moet komen op de prijs die zal hem of haar te kopen, het vastgoed en de winst en cash flow die zal maken het een goede investering.

Om het achterhalen welke prijs je moet betalen voor een appartementencomplex, in de veronderstelling dat bijvoorbeeld dat je wilt realiseren een zekere terugkeer, of Cap Beoordeel op uw investering jaarlijks, gewoon gebruik maken van de volgende formule:

Netto Inkomsten
__________________ = Prijs U kunt betalen om een bepaald maximumpercentage
Hoofdlettergebruik Rate

Photo Credit: jthetzel

Labels: appartement gebouw natuurlijk appartementencomplex onderwijs, appartementencomplex investeringen, appartementencomplex nieuws, koop appartement, koop appartementen