Ik heb een paar vrienden die werden uitgeschakeld voor de feestdagen. Bedrijven in de kaart (goed, namelijk in mijn eigen toestand van de zonnige Michigan) hebben hun hardwerkende medewerkers met een 6-weekse pakket verpakt in Santa papier. Nice timing, Corporate Amerika.

Ze waren slechts enkele van de honderden die werden gegoten van auto-gerelateerde bedrijven: leveranciers, supporters, distributeurs, reclamebureaus. Net op tijd te spenderen hun laatste salaris op een Kazoo voor het nieuwe jaar. De spot ensues.

En je zou denken dat met de daaruit voortvloeiende en naderende vakantie winkelen bezuinigingen, tumbleweeds en holle wind zou in de plaats shoppers op de veronderstelde fantoomapparaten lokale shopping plekken.

Dus waarom kan ik nog steeds niet vinden van een parkeerplaats op Doelsector?

Dus met dat in gedachten ... Eerlijk, waarom ben ik drie auto's diep in Row Y van een winkelcentrum in een stad waar het bruto percentage van de werknemers zijn ontslagen? En belangrijker nog, waarom zijn deze mensen winkelen het na-verkoop voor Kerstmis totaal overbodig ornamenten en guirlande? Is dat goedkeuring sneeuwpop fleece warm genoeg om de kou wanneer uw warmte is uitgeschakeld? Don't get mad, het is gewoon een vraag.

Maar, durf ik zeggen dat, als ik ben werkloos in Detroit de dag na Kerstmis, de enige plek waar je heen gaat me te vinden is op Monster.com. Ik bedoel, ik haat het om te proberen kraam uw inspanningen op nieuwe impuls voor de economie, maar een 75%-off rendier trui is niet het probleem op te lossen. Tenzij het is voor een interview - um, het beter niet te worden voor een interview - moeten we niet te houden op de dollar als een peuter op een Pant-been?

Ik weet het niet, misschien ben ik conservatief. Ik weet dat ik heb veel gall praten vanuit mijn cushy bureaustoel in een kubus Ik ben nog steeds toegestaan om terug te komen tot 5 dagen per week. Maar het feit dat ik ben opknoping op mijn werk voor het lieve leven niet stopt me voorbereid moet ik niet hebben. We nemen voorzorgsmaatregelen in het geval dat verdere lay offs zou komen om ons collectief huishouden. Bel me Ebenezer, maar ik heb al gespot de drie speelgoed mijn dochter nog niet heeft gespeeld en ik vertel je wat ... Als de Hannah Montana Gitaar, Biggest Littlest Pet Shop en Bratz Globe don't get enkele serieuze liefde binnen de komende zeven dagen, je kunt beter geloven ze het nemen van een enkele reis terug naar de Noordpool.

Choo-Choo! Hier komt het excuus trein, en het lijkt erop dat Santa's rijden!

Ik heb geluisterd naar een myriade van excuus voor uitstel van mensen hun job jacht. Ja, ik zei dat de 'job jacht'. Nee, niet uitstel van de werkzaamheden van start-date 'tot na het nieuwe jaar, maar uitstel van het zoeken naar werk zelf. Mijn vraag: Hebben we denken dat het vinden van een baan zal worden dat gemakkelijk? Denken we er zo veel banen beschikbaar die we kunnen brengen, zelfs op zoek naar een? Laat me verduidelijken: Zelfs uw lokale Starbucks Baristas worden loslaten, gedwongen om de band op de sneeuwschoenen en moes naar de volgende naschoolse job ter plaatse.

Toegegeven, ik ben niet precies Mevr. Go-Met-De-Flow. Ik kan niet echt wikkel mijn hoofd rond de hele 'wat er ook gebeurt' idee of het vertrouwen en het geld komt 'begrip. Ik geloof in actie, waarbij alle noodzakelijke stappen, dat is de reden waarom het is voor mij moeilijk te begrijpen waarom iemand zou opzettelijk hun zoeken naar een baan in de wacht tot na de vakantie seizoen. En toch, sommige hebben. Is er een film die in aanmerking lijkt te komen: Fun met Dick and Jane, Columbia Pictures, 2005. Dick van de onderneming, Globodyne, neemt een duikvlucht en hij en massa van de collega's onder druk om werk te vinden en snel. Maar natuurlijk, er is een groot bedrijf inhuren Globodyne en bijna de gehele voormalige personeel heeft om te concurreren voor hetzelfde interview plekje.

In deze arbeidsmarkt, dat de vorm van wat we over hebben. En toch, de trein is het excuus huffing volle snelheid in het nieuwe jaar. I don't care if you're getekend door het ontslaan, of als u wilde nemen de kerstvakantie uit enigerlei wijze, zodat je gaat alleen om de mogelijkheid van het werk tot de 1ste. Eerlijk gezegd denk ik niet dat je dat moeilijk te vermijden dat het werk helemaal eerlijk, omdat er niet genoeg beschikbare functies te gaan rond. Dus als je niet eerst op de markt te brengen, heb je mogelijk een langere Kerst vakantie dan je gehoopt.

We houden van je, mevrouw Hannigan

Dus luister, ik haat het om alle 'Mevr. Hannigan 'hier, maar het is hoog tijd om jezelf grijper door de oorlel, sleept u naar de laptop en de herziening van de hervatten. Bel sommige bedrijven vandaag. Zorg leuk met de Human Resources Personeel en ontvang de e-mailadressen van mensen die materie. Want eerlijk gezegd, uw voormalige collega's waarschijnlijk al hebben. En voor de liefde van al die rijke, blijf uit de Bed, Bath and Beyond parkeerplaats en sturen uw excuus trein duidelijk van de kerst-klaring. Verplichten tot het vermijden van overbodige uitgaven tot u een salaris van uw toekomstige onderneming, maar niet op uw verleden een. Niet wachten tot 5 januari om een handvat op een open plaats, omdat in deze markt, die positie zal niet wachten op je.

Photo Credit: stoichiometrie

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Labels: Economie, werkgelegenheid, het zoeken naar een baan, banen, detailhandel, winkels, target, werk

Wat een goede huurder?

Is een goed huurder iemand met veel krediet, of grote depot of misschien hoog inkomen? De aanpak verhuurders nemen die hun huurder zou kunnen veranderen als gevolg van de crisis in de huisvesting en het grote aantal Foreclosures.

De belangrijkste doelstelling van het huren van uw woning moet worden om een gekwalificeerde huurder zal betalen huur op tijd en zorg van de woning tot op zekere hoogte. Large's kunnen maximaliseren huurders verantwoordelijkheden aan de verzorging van uw huis, maar wat kan worden gedaan om te helpen minimaliseren huurders betalen te laat of eenvoudige niet-betaling en ontruimingen.

De kwalificerende aanpak Ik moedig verhuurders te nemen is een vergelijkbaar met het overnemen van een lening. De vraag die iedereen zou moeten vragen zich voor het huren van hun huis. Kan mijn huurder de betaling op een consistente basis en hoe? Deze vraag wordt altijd beantwoord door de werkgelegenheid. Er zijn een aantal manier om de kans van het vinden van een goede huurder alleen door te kijken naar hun werk.

Tijd op de baan - De lengte van de tijd bij de huidige werkgever is het eerste wat je moet kijken. Indien een potentiële huurder is werkzaam voor een aantal jaren is dit helpt bouwen aan een zaak die consistent inkomen kunnen zorgen voor een tijdige huurbetalingen.

Bewijs van inkomsten - niet alleen weten waar uw huurder werken, maar weet precies hoe veel hij maakt is erg belangrijk. Het is niet uit de vraag voor de laatste twee paystubs en de laatste jaren W2's. Hoewel dit kan gezien extreem, je hebt beantwoord twee kritische vragen. Heeft uw huurder echt werkt en hoeveel ze maken.

Schuld aan batenverhouding - Terwijl trekken krediet kan je een idee geven van het krediet en de terugbetaling van gast geschiedenis, hoe ga je om te oordelen dat particulieren zijn gegaan via Foreclosures en faillissementen. Soms is een slechte kredietnemer is een slechte leningnemer en je moet dalen ze voor uw huur, maar in de huidige markt vindt u meer goede huurders met slechte krediet dan ooit tevoren. Mijn suggestie is om naar te kijken krediet, inkomen en werkgelegenheid en vastberaden een schuld aan batenverhouding. Dit zal illustreren of zij over voldoende inkomsten ter dekking van hun huur en schulden.

Dit proces is zeer vergelijkbaar met die voor een hypotheek. Het is aan de verhuurder om hun eigen richtlijnen over wat aanvaardbaar is voor de markt. Dit is een zeer eenvoudig proces te helpen vergroten de kansen van een goed huurder - controleer werkgelegenheid, hebben een bewijs van inkomen, en bepaald schuldquote.

Tags: krediet, schulden, werk, inkomen, verhuurder, lease, huur, verhuur-eigendom, huurder, de huurder

Ik realiseer me dat dit een zeer belangrijk basisprincipe, maar tijden zijn ruwe, doen we niet altijd volgen. De reden dat we scherm huurders is ervoor te zorgen dat we als verhuurders, zal worden betaald, en dat onze eigendom zal niet worden beschadigd of vernietigd.

Wat gebeurt er wanneer de markt is traag en je kunt niet zoeken naar een huurder?

Ik heb door perioden waarin een aantal van mijn eenheden zijn gegaan maanden zonder bezet. Er waren een aantal toepassingen, maar ik bleek ze na de screening hen. Waarom? Deze huurder zou hebben geleid tot meer werk van mij en mijn advocaat.

Je hoeft niet uitzetten een huurder hoeft u niet!

Het is altijd verleidelijk bij trage perioden vervolgkeuzelijst uw huurder normen, maar dat is wat kan je in de problemen. Vermijd de verleiding en blijven om uw huren. Je bent beter af een klein verlies dan een enorme een later.

De drie belangrijkste dingen om naar te kijken wanneer de screening huurders zijn:

• Credit Report - Is de aanvrager hebben veel van hun rekeningen te laat? Hebben zij betalen hun facturen op tijd? Dit is een goede indicatie van de vraag of zij zal betalen huur op tijd.
• Verhuur Geschiedenis - Contact vorige verhuurders. Waarom heeft de huurder bewegen? Hebben ze schade veroorzaken aan de eigendom? Hebben ze betalen huur op tijd? Waren ze "probleem" huurders?
• Werkgelegenheid geschiedenis - Is de aanvrager een baan? Kunnen ze een baan beneden?

Als u zich richten op deze drie punten en doe je huiswerk, zult u zich geen zorgen te maken over ontruimingen of probleem huurders. Zij zullen nooit de kans krijgen te huur bij u in de eerste plaats.

Opmerking: Dit is geen perfect systeem, maar geen van beide is leven!

Tags: Credit, schade, werkgelegenheid, verhuurder, verhuur, huurder, screening, de huurder