Ok, wat maakt mij het meeste geld?

Ja, de vraag lijkt vanzelfsprekend, maar ik denk dat heel weinig mensen echt de tijd om te antwoorden. Andere boeken die ik gelezen heb in het verleden hebben deze vraag, maar op verschillende manieren, dat is de reden waarom ik mezelf de vraag elke keer dat ik een belangrijke beslissing. Helaas, de meeste mensen alleen gaan via de bewegingen en krijgen in hun routines. Je moet stoppen, dat nu!

Bijvoorbeeld, laten we zeggen je doet een ontwenningskliniek. Je moet jezelf voortdurend afvragen wat reparaties / verbeteringen zal u het grootste rendement op uw investering. Of, laten we zeggen dat u de onderhandelingen over een onderwerp naar .... Als je na een niet-gemotiveerde verkoper die je zou kunnen zijn tijd op een afspraak dat is niet te sluiten, terwijl je moet jagen andere aanbiedingen . Of, en hier een grote .... Stel u heeft een verhuurd onroerend goed die is vrijgekomen voor een tijdje. En je krijgt iemand die laat zien met de liquide middelen op te gaan, maar ze hebben verschrikkelijke krediet en geen inkomen. Nu, het groentje belegger gaat om de liquide middelen en geld verliezen op de lange termijn, wanneer zij moeten besteden maanden uitzetten iemand. De doorgewinterde investeerder zal patiënt en beseffen dat zij zullen doen veel meer geld op de lange termijn door het verkrijgen van een gekwalificeerd persoon in het pand.

Ik hoop echt dat dit zal gebeuren. Doe het voor een week. Voor een hele week, elke keer als u een zakelijke beslissing te maken afvragen wat er zal produceren het meeste geld. Eigenlijk moet je vragen jezelf deze vraag over alles, zelfs als het niets te maken heeft met onroerend goed. Ook gaan kopen het boek dat ik in het begin van dit bericht, omdat zij bespreekt het belang van onroerend goed in alle personen portefeuille.

Oke. Nog een snelle ding. Als u niet de uitgaven twee uur per week rijden voor dollars dan je misschien ook willen vragen jezelf deze vraag: "Hoe komt het dat ik ben niet bereid de nodige maatregelen te nemen die zullen mij helpen stoppen met mijn baan in 2009?"

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Labels: business, geld, productiviteit, Real Estate Investing, Rehabbing, tijd, time management

Een paar weken geleden in het ambt, "Zou ik, zou ik, in een huis?" We spraken over de spreekwoordelijke woningmarkt Sterren aanpassing: Low Down Betalingen op FHA leningen, Laag Hypotheek rentetarieven en lage huizenprijzen. Op grond waarvan ik heb meer aankoop-minded.

Overspoeld met "Informatie"

Wordt een eerste koper (of huis-jager moet ik zeggen), ik heb niks uit informatieve artikelen, hypotheek rekenmachines en online tools zoals Quizzle te controleren mijn krediet. Wat ben ik naar op zoek? Goedkeuring meestal. Ik wil alle systemen te zeggen 'ga'.

De meeste informatie is nuttig, maar een beetje vaag. 'Praat met een Mortgage Banker' of 'Raadpleeg uw makelaar.' 'Zorg dat je goede credit' of 'get a pre-goedkeuring schrijven voordat je winkel. "Maar vorige week kwam ik weer een artikel gepost op CNN.com over een segment dat Suze Orman heeft op Oprah. Ze beoordeelde de financiële situatie van een groot aantal gasten vervolgens vertelde hen of ze al dan niet zou kunnen gaan met hun plannen: Kopen van een huis, sluit het werk en een full-time moeder, een auto kopen, enz. En ik vond de suggestie op het kopen van je eerste huis uiterst nuttig (en specifiek).

Zijbalk: We zijn het opslaan van een forfaitaire som van liquide middelen in een lage rentedragende spaarrekening te gebruiken als aanbetaling op onze eerste huis. Maar onze eigen spaarrekening is goed ... het is niet veel. Laten we zeggen dat het genoeg is om te dienen als een vorm van overdispositie bescherming.

Terug naar Suze. Hier is ook de reden waarom haar segment was nuttig: Opent de Oprah gasten die wilde kopen van een huis is gaan gebruiken het geld in haar spaarrekening (zoals ons) voor haar aanbetaling. Ze had $ 8500 in haar spaargeld, en ze behoefte aan een $ 5000 aanbetaling op een $ 150.000 huis. Ik denk: Groot. Ze is helemaal inch Ze kan gooien vaststelling 5K en nog een klein kussen links over het herstel van haar besparingen op.

Noodgeval? Wat noodgeval?

Maar we dit ... Dat is waar ik was verkeerd. Volgens de financiering goden, kunt u geen gebruik maken van uw 'noodsituatie spaarfonds voor een aanbetaling op een huis. Kan dat niet! En ik dacht, misschien is dat waarom mijn ogen is in de verkeerde plaats. Ik heb niet het denken van onze spaarrekening als een 'noodsituatie' fonds op alle. Als er in feite, dit is het enige geld dat we hebben onze facturen te betalen wanneer een van ons waren te verliezen onze respectieve banen.

The Girl's Got een Point

Het artikel suggereert dat de algemene regel voor het kopen van een huis is dat uw spaarrekening (ehem, "Noodfonds") moet ten minste 8 maanden van de uitgaven in om te kunnen worden in een financieel gezonde en stabiele situatie. Onaangeroerd. Dan is uw betaling in geld moet worden in aanvulling op dat zodat uw noodfonds kan landen aan de andere kant van dit grote aankoop ongedeerd.

Ik moet zeggen, ik dacht dat dit was eigenlijk zeer goed advies (genoeg om te delen natuurlijk).

Dus terwijl het was een beetje ontmoedigend dat wij nog niet hebben bereikt het niveau van de financiële stabiliteit die we moeten met het oog op de aankoop van onze eerste thuis, het voelt goed om een doel te bereiken. Het voelt goed om te beschikken over specifieke nummers die we moeten streven naar zo dat wanneer we onze eerste aankoop, kunnen we 110% vertrouwen in dat we een goede financiële beslissing.

Een stap dichter bij 'go'.

Photo Credit: annia316

Labels: voorschot, financiën, huis, huis, geld, hypotheek, sparen, Suze Orman

Dit was een vraag van een redactioneel op een prominente financiële media publicatie onlangs. Ik heb me dezelfde vraag.

Voor degenen onder ons wiens primaire doel is het aantrekken van kapitaal en het aantrekken van authentiek, uniek en aantrekkelijke kansen voor dat kapitaal, de Madoff schandaal niet kon komen op het slechtste moment.

Of kan dit?

De conventionele wijsheid houdt in dat iedereen hamsteren hun kapitaal nu - zo sceptisch over iets dat ze liever wachten tot na de verkiezingen voor ze open Folger's van cash zitten onder hun bed. Of was na het nieuwe jaar? Of was het na de inauguratie? Of was het na de winter? Of was het een keer 'de economie komt terug rond'? (wat dat betekent en wanneer dat zal zijn).

De neerslag van het Madoff schandaal is natuurlijk enorm. Ik ben niet proberen te kleineren het. Immers, zijn Ponzi regeling was zo groot dat bijna alle grote internationale financiële instelling werd beïnvloed, waaronder enkele van de rijkste (en slimste?) Investeerders in de wereld. En niet te vergeten de onredelijke ten koste van de goede doelen.

Echter, in de eerste dagen na de arrestatie Madoff, dezelfde prominente financiële nieuws bekendmaking aangegeven dat de Dow opgedaan 3%, de S & P maximaal 3,5% en de Nasdaq bijna 5% suggereert beleggers niet schelen welke Madoff schandaal zoveel . Uiteraard zijn alle drie de grote-tijd van dit schrijven, maar dat hoeft niet zo veel te maken met het schandaal Madoff zoveel doet met, in mijn opinie, jaren van onrealistische prijs aan inkomsten ratio's (en de volatiliteit op de dag handelaren om in en uit herhaaldelijk).

Dus, doen beleggers echt zorgen over de Madoff schandaal?

Nou, ja, natuurlijk zorg. Het is een pijnlijke herinnering aan het feit dat de perceptie in het vertrouwen van de markten telt meer dan alles en nog huiswerk nodig is over eventuele investeringen en de initiatiefnemer van die investering. Bijna elke investeerder heb ik voorgelegd aan onze projecten, omdat de Madoff schandaal verhaal was gebroken heeft it up (sommige weten, of zelfs zijn familieleden, die geld hebben verloren in een van de investering Madoff regelingen eigenlijk). En dit zijn mensen die we kennen, en dat net als wij, hebben belegd bij ons in het verleden, en zijn geneigd om te investeren met ons nu. Stel je voor ze en we waren compleet vreemden.

Dus ja, het is een groot probleem.

Echter, het is ook een kans om te onthouden dat kapitaal moet worden gezien als een relatie ontwikkeling uitoefening EERSTE en dat u moet beschikken over een AUTHENTIEKE gelegenheid en dat u blijft authentiek over jezelf en de investering voor uw potentiële investeerders.

Doe dat en u zult verdienen de rijkdom die voor u en uw investeerders loyaliteit / goed genade.

Labels: miljarden lenen, criminaliteit, financiën, leningen, madoff, geld, Ponzi, SEC

We hebben de volgende video van deze afgelopen voorjaar, maar vond het de moeite waard eens te delen, want het is opnieuw gebleken in het collectieve bewustzijn dankzij onze vriend Joseph op Sellsius. Genieten!

Zorg ervoor te delen met al je vrienden! Blog erover of gewoon verspreid het woord!

BTW - We werken aan een nieuwe video serie over onroerend goed en we zullen er zeker om u te laten weten binnenkort!

Labels: biggerpockets, fun, huisvesting, geld, onroerend goed, vastgoed beleggen, rijk, subprime, video, youtube

Nee, je bent niet lezing Consumer Reports of Motor Trend. Maar geloof het of niet, de keuze van uw auto kan een impact hebben op het niveau van de Real Estate Investment succes. Dit komt omdat de keuze van uw auto maakt een indruk op mensen, en u altijd wilt maken van de juiste indruk. En natuurlijk, omdat auto's wasting activa - ze zeer zelden stijging van de waarde - de minder geld je kwijt bent als je ze, hoe meer u zult moeten investeren in meer praktische zaken - zoals uw volgende afspraak.

Ik zat te denken over dit onlangs omdat mijn vrouw en ik zijn het kopen van een auto. We vervangen de oude Subaru Outback met ... drum-roll, alsjeblieft ... andere Subaru.

Wat voor indruk willen we vertrekken met uw huurders en iemand anders met wie wij hebben financiële transacties? Zij moeten denken aan ons als praktisch. Zoals slim. Zoals zorgvuldig met een dollar. We willen om deze vertoningen, omdat we de strijd een stereotype. Dat stereotype beeld is natuurlijk dat we allemaal rijk - dat we eigenlijk niet moeten werken zo moeilijk - dat omdat we eigen onroerend goed investeringen, geld komt makkelijk voor ons. Dat een paar dollar hier en daar zijn niet zo belangrijk voor ons. Dat wanneer wij marchanderen over geld, we zijn gewoon jerks.

Het maken van de juiste indruk

Laat niet uw huurders zien! ->

Zelfs als je zijn rijk en hebben niet te werken dat hard - goed voor u! - Je vrijwel zeker niet wilt dat uw aannemers en vooral uw huurders te denken dus. Nogmaals, als ze denken ja, uw aannemers zijn veel meer kans op overbelasting je. Uw huurders hebben veel meer kans om te proberen om te late betalingen of gebruik maken van je op andere manieren. Natuurlijk ben je niet zal toestaan dat dit, maar waarom gaan met de problemen?

Wat betekent dat voor uw auto-aankoop besluit? Nou, ten eerste, het betekent niet dat je niet kan hebben dat Lexus of Porsche. Het betekent gewoon dat u niet mag ooit nemen die auto ergens voor het bedrijfsleven. En ook niet dat je kan niet comfortabel. Zelfs mijn kleine toekomst Subaru heeft verwarmde zetels, power windows, en zo voort.

Volkeren 'indruk van uw auto wordt volledig gestuurd door de buitenkant, en met name het merk. Dat betekent een oude auto of luxe sportwagen zal lijken "rijker" naar uw zakelijke contacten is dan een nieuwe, niet-luxe-model. Ik wil dat alle luxe merken. U vooral willen dat alle sportwagens. Naast de stand van de "rijke playboy" stereotype, ze zijn niet zo praktisch voor landlording.

Als u moet beschikken over een luxe merk, ga dan de Amerikaanse, en meer dan een paar jaar oud. Een acht jaar oude Lincoln of Cadillac zal meestal klutsen genoeg om niet te kijken indrukwekkend.

De meest praktische landlording voertuigen zijn vaak pickup-trucks, bestelwagens en terreinwagens. Ze kijken nooit ostentatieve tenzij ze zijn misleid met herten geweien en zo verder (denk JR over "Dallas). Zij kunnen een heleboel dingen. Voertuigen met een four-wheel-drive kan bijna overal.

Niet alleen dat, maar als je echt wilt besteden veel geld voor een comfortabele en luxueuze ride, een pickup truck kan nu zo comfortabel als een auto. Maar vanaf de buitenkant, alleen lijkt op een pickup-truck - geen bling-mobiele dat een verkeerd signaal.

Dus waarom zou ik niet kopen van een pickup-truck? Ik zou eigenlijk graag willen hebben, maar de kleine Subaru zal alles wat ik nodig heb voor 99% van mijn landlording inspanningen. Uiteraard bevat deze onderhoudsprojecten. Het zal ook trek mijn twee kinderen. Als ik moet sjouwen een wasmachine of iets anders even omvangrijk, daar is mijn vrouw Honda Pilot. Echter, de Subaru krijgt veel beter kilometers dan een van die andere keuzes. En zeker niet kijken ostentatieve.

Een goede auto is een goede Prijs

Ik definieer een goede waarde als alles wat ik nodig heb voor de laagst mogelijke prijs. Iets dat niet past bij mijn behoeften is geen goede waarde - dat is de reden waarom ik niet zal kopen een oude clunker dat je laat me gestrande 30 kilometer van huis om middernacht.

Zodra u dit heeft bepaald de beste vorm van het voertuig, de volgende zaak te onderzoeken, is eigendom van de kosten. Dit is een combinatie van twee factoren. De eerste factor is de kosten van de maatregel - gas-, onderhoud en verzekering. De tweede is afschrijvingen. Als je net als de meeste kleine verhuurders en het gebruik van uw auto voor zowel zakelijke en persoonlijke doeleinden, u waarschijnlijk cijfer uw voertuig fiscale aftrek op basis van kilometers. De overheid omvat de kosten van afschrijvingen op de per-kilometer aftrek - het is nu 21 cent per mijl voor de afschrijving op een totale aftrek van 50,5 cent per kilometer voor de eerste helft van 2008, 58,5 cent per kilometer voor de tweede helft. Maar in werkelijkheid, auto's uiteraard verliest waarde bij verschillende prijzen. De meest luxueuze neiging te verliezen waarde de snelste.

Bijvoorbeeld, laten we eens kijken naar een paar flitsende attracties van hoogwaardige merken. Een nieuwe BMW 528 zal je terug ongeveer $ 55.000, maar de vijf-jarige gelijkwaardig zal slechts ongeveer $ 21.000. Een nieuwe Lexus LS 460 loopt ongeveer $ 88.000. Maar de vijf jaar oud is slechts $ 22.000. De BMW heeft verloren meer dan de helft van de waarde ervan (uitgaande van een 2004 BMW kosten minder toen het nieuw was - het was niet dat er veel minder). De Lexus heeft verloren bijna 3 / 4 van zijn waarde.

Ter vergelijking, de Toyota Corolla is een van de meest betrouwbare en duurzame auto's die je kunt kopen. (Ik ben niet een gezien, alleen maar omdat ik echt willen dat de Subaru's all-wheel-drive.) Een nieuwe loopt ongeveer $ 15.000. De 2004-equivalent? Ongeveer $ 9000. Dat 2004 Toyota Corolla blijft het grootste deel van haar verkoop-waarde van meer dan vijf jaar en bewees zich als een veel betere prijs dan de meeste andere auto's.

Onderhoud en verzekering kost veel meer als goed. Vraag maar aan iedereen die ooit kocht een oude luxe rit. Vervangende onderdelen voor een BMW 1999 zijn geen goedkoper dan voor een nieuwe.

Uiteraard zijn dit niet de enige dingen die u moet overwegen bij de aanschaf van een auto. Maar ik vind dat de meeste verhuurders denk niet bijna genoeg over de indruk hun keuzes maken, en dit is een manier om dat te doen. En gezien de hoeveelheid tijd die je kwijt bent als je denken over je belangrijke investeringsbeslissingen, moet je niet een beetje meer besteden aan deze belangrijke keuze?

Praat met uw belastingadviseur

Zoals u weet, de binnenlandse autofabrikanten in ernstige problemen nu, en ik verwacht van de regering om een aantal innovatieve prikkels om te proberen mensen aan te moedigen om auto's te kopen als onderdeel van hun lopende bailout inspanningen. Dat betekent dat we waarschijnlijk te zien fiscale wijzigingen die van invloed zijn op uw aankoopbeslissingen. Ik heb de Auto en Vehicle tabellen aan Small Business Tax & Management en Edmunds.com voor onderzoek, maar u moet vragen uw belastingadviseur voor advies. Uw adviseur moet op de laatste wijzigingen.

Labels: attitudes, verhuurder, geld, perceptie, vastgoed beleggen, rijk

Rail-routeverkeer op mijn laatste bericht, "The Importance of Being lenig", I'd like to blog vandaag over iets dat is absoluut essentieel voor uw lopende investeren succes: het aantrekken van kapitaal.

Naar mijn mening is het een vaardigheid die u moet ontwikkelen.

Moet.

Niet zou moeten.

Moet.

Zodra u zich zeer goed in het aantrekken van kapitaal, een bedrag van kapitaal, kun je niets.

Start een willekeurig bedrijf. Nu activa / investeringen. Bouwen van een non-profit. Uitvoeren van een politieke campagne. Iets.

Get my point?

OK, nu aan het 'hoe'.

Deze blog mei teleurstellen sommigen van u, omdat het aantrekken van kapitaal is eigenlijk geen wetenschap. Het is een kunst. En je zal niet een deskundige door het lezen van deze blog. Maar, ik hoop dat het open uw ogen voor een paar dingen.

Allereerst, hier zijn enkele basisregels.

Regel # 1: GET OFF THE COMPUTER! U kunt geen kapitaal in chatrooms en forums. U stapt naar buiten en de netwerk-en mengen en praten met mensen. In persoon. Zoek gemeenschappelijke belangen. Love golfen of tennissen? Aanmelden bij een high-end Country Club. Doe mee met liefdadigheidsinstellingen. Net als poker? Get the point? Dit geldt vooral voor diegenen onder ons behoren tot de 'jongere' ingesteld.

Regel # 2: Relaties. Relaties. Relaties. Relaties. Relaties EERSTE.

GIVE eerste. Focus op de relatie eerste. U zal zich met een zeer rijke mensen die geraakt wordt alle tijd voor donaties, investeringsmogelijkheden, etc. Ze kunnen investeren met iedereen. Waarom u? Waarom uw aanbiedingen? Je wil niet een van die mensen op zoek naar een kant uit. U wilt een vriend die toevallig ook een aantal goede aanbiedingen van tijd tot tijd. Neem je tijd. Ik weet dat mensen soms meer dan een jaar voordat ik zelfs leiden tot een specifieke behandeling (na die ik heb gespeeld tennis met hen meerdere malen per week wordt gegaan aan poker poker nacht na nacht, ging naar hun partijen en vice versa, trok op met hun gezinnen en vice versa, etc .... ze weten wat ik doe en het merendeel van de tijd uiteindelijk op vragen als ik iets voor hen ... "Ik weet het niet, John, laat me zien of u in aanmerking komen").

Dit zal u helpen: (a) het vertrouwen en (b) meer te weten komen over hun persoonlijkheid / gedrag, investeringen criteria, financieel profiel en snap shot van de huidige kaspositie (het laatste wat je wilt doen is dat de verkeerde investeringen in front van de verkeerde belegger).

Regel # 3: Zie regel # 2.

Regel # 4: Je hebt nog steeds te veel. Je kan een sterke relatie, maar je uiteindelijk wilt een reputatie voor jezelf als iemand die gaat er gebeuren met net volgen rondom waar u ook gaat. Je bent een deal magneet. En je werkt hard aan te trekken die deals en dierenarts voordat de uitgaven van een van uw investeerders tijd en geld.

Regel # 5: Zie regel # 2.

Regel # 6: Je bent geen verkoper. Er is geen VERKOOPKANTOREN hier. Nadat je hebt een geweldige relatie en veel, zowel de investeerder zal geïnteresseerd zijn in het zien van een presentatie of ze niet. Zo niet, laat ze alleen. Ze missen, maar laat hem met rust. Immers, je bent niet VERKOOPKANTOREN beleggers, kunt sorteren door beleggers.

Ten slotte moet u communiceren met uw beleggers als ze eenmaal belegd met u op. U moet
houden hen op de hoogte, kort en bondig, dat je hard op hun investeringen te garanderen hun terugkeer werkelijkheid worden.

Ja, dit zou voldoende moeten zijn om u van start gegaan. Werken hard aan het opbouwen van relaties eerste. Consequent brengt grote mogelijkheden en wees niet verlegen over vragen belang (en verwijzingen eenmaal hebt geïnvesteerd en zijn cheerleaders van uw deal).

Tags: financiën, financiering, geld, eigen geld, het bijeenbrengen van kapitaal

Nou, bijna iedereen hun hand op mijn club bijeenkomst van vorige week, toen vroeg ik deze vraag. Jongen je kan niet schommel een dode kat rond zonder te raken een investeerder die op zoek is naar particulier geld deze dagen hè? Om eerlijk te zijn - ik m getting soort vervelen hoorzitting zoveel beleggers vertellen me dat dit hetzelfde probleem over en weer. Het ergste is dat sommige van deze investeerders zijn merk beginners of ze hebben geen aanbiedingen what-so-ever te bieden een particuliere geldschieter. come again?

Nu bedoel ik niet met een goed zo knorrig over dit onderwerp, maar de verhoging van de particuliere geld is niet anders dan het vinden van aanbiedingen en het vinden van kopers. Het is werk werk werk! Toen ik vragen beleggers wat ze doen naar "verhogen particuliere geld" Ik ik krijg zo ongeveer dezelfde antwoorden ... dat is niet veel. Nu noem me gek, maar als we niet de afzet aan mensen die mogelijk geld te lenen ons - hoe doen we verwachten is om particulier geld? Of als onze enige vorm van "reclame" gaat worden vastgoed bijeenkomsten waar andere beleggers op zoek zijn naar geld ook - goed geluk. Geen vrienden, dit gewoon niet doen.

De enige manier die ik ken om geld in te zamelen met succes is om reclame te maken voor is. En door reclame ik bedoel Je bent de advertentie! Marketing non-stop, de hele tijd, vertel iedereen die je kent (buiten uw beleggersprofiel wereld) in een of andere vorm of een ander. Net zoals u zou doen te kopen huizen en bij het vinden van kopers.

In een moer shell:

1. Vertel iedereen weet u dat u een vastgoed investeerder en vertel hen over uw onroerend goed te investeren bedrijf. Vertel het uw buren, uw vrienden, uw gezin, uw Artsen, tandartsen, advocaten, loodgieter, elke nieuwe persoon die u ontmoet ... iedereen! Wanneer u begint met dit mens onvermijdelijk zullen meer wilt weten over wat je doet.

Wanneer je op het moment dat u een deal of twee of vijf onder de gordel - ga dan naar een hele marketing campagne op Raising Eigen Geld. Dit is wat ik nu doen. Ik versturen van direct marketing om mensen (ik kocht een lijst uit een lijst makelaar) laten weten dat ik kan leren ze hoe te verdienen 8 tot 12% op hun geld door een particuliere leninggever. Net als ik doen om de verkopers van woningen. Ik versturen van direct mail te zeggen dat ik kan kopen hun huis. Net zoals ik nu ga doen om te vinden kopers - markt van ze!

2. Hebben deals te vertellen mensen over! Duh ... dit is een no-Brainer recht? Nou ik ben verbaasd als ik vragen beleggers, indien zij handelt al in de plaats te bieden een particuliere investeerder en zij zeggen Neen (Of erger, ze zijn zelfs niet nu de afzet voor aanbiedingen.) Wowee Kazowee.

Het is een dubbele operatie die moet gebeuren op alle tijden. Praten met iedereen die je kent die misschien geld hebben - zowel in de bank, in een 401K, in een pension, gevuld in hun matrassen - en je gaat de hele tijd.

3. Hoe heb je gaat de hele tijd? Markt, markt, de markt. Hoe kan een belegger zijn bezorgd over de verhoging van de particuliere geld als u niet gaat om te praten over? Ik hoor het de hele tijd ... "en ik heb t wilt vinden behandelt als ik hebben niet het geld om te kopen ". Dit is de verkeerde houding samen. Wanneer je echt goed gaat - u zult het geld of het geld vindt u-periode. Merk op dat ik zei - "goed gaat". Ik heb mijn eigen ervaring van een harde tijd voor het vinden van geld omgaan of twee. Ik herken het was omdat ze niet goed behandelt na allemaal! Gewoon omdat we weten van een eigendom dat is te koop - betekent niet dat het een deal. Oy - Ik krijg rillingen over mijn rug tegen de harde lessen die er ... Regel # 1 - weet dat uw bedrijf!

Nu - Raising Eigen Geld is een hele workshop op zich. Maar de bottom line is dat we moeten werken onze vastgoed investeren bedrijf de hele tijd. Finding particuliere geld is een hoop werk. Maar dit hele business is een hoop werk. Als u gaat - u moet hard werken om hen. Indien u particulier geld, je moet hard werken om de mensen die geïnteresseerd zouden kunnen zijn. Indien u kopers - u moet hard werken om ze te vinden. Het is geen hersenchirurgie - maar het is hard werken. (Heb ik al gezegd is het werk?)

Als we dat niet doen dit alles, de hele tijd, dan forgetta 'bout it. Zoek een andere hobby. Dit bedrijf is niet voor jou.

(Again - sorry voor het Mevr. Moppersmurf broek nu. Ik denk dat na de hoorzitting over 30-40 beleggers vertel me in de laatste week dat ze niet echt mee bezig een van de bovenstaande om hun doelstellingen voor de verhoging van particuliere middelen - Ik had een moment van OH-SNAP!)

Photo Credit: gebroken Moments ™

Labels: geld, prive-geld, onroerend goed, vastgoed beleggen, real-estate-financiering