Het vertrouwen van de consumenten bereikte een historisch laag en 100.000 Amerikanen werden uitgegeven layoff aankondigingen vorige week, die elk een rol spelen in de hypotheekmarkt de relatieve verslechtering. />

Voor de derde opeenvolgende week, hypothecaire rente steeg en de gemiddelde lening vergoedingen verhoogd, ook.

Temidden van al het negatieve economische nieuws, maar er waren twee lichtpunten waard identificeren en te bespreken. Ze tonen aan dat land kan worden dichter bij het economisch herstel dan verwacht.

Ten eerste, de levering van "gebruikt" huizen voor verkoop is gedaald van 11 maanden tot 9 maanden landelijk. Dit suggereert dat homebuyers zijn herintrede op de woningmarkt in werking, een signaal dat de binnenlandse prijzen zijn bijna evenwicht.

En, ten tweede, de natie het BBP - een meting van het land de volledige economische voetafdruk - niet dalen met bijna net zoveel als wat de deskundigen hadden voorspeld. Een positieve verrassing zoals dit maakt ons vragen stellen over wat de Doomsday Economen kan verkeerd.

We zullen niet moeten afvragen lang.

Met deze week komt overvloedige hoeveelheden data, wetgeving en retoriek te beïnvloeden hypothecaire rente. Sommige van de nieuws-bites die hypotheekmarkten zullen verteren deze week onder meer:

• De persoonlijke consumptie Uitgaven Index verslag. MRT is een voorkeur inflatie meten en de inflatie is de vijand van de hypothecaire rente. Een hoge lezing zal druk hypothecaire rente omhoog.
• Winkels verslag over dezelfde-store verkoop.
• In afwachting van de Home Sales verslag. Dit wijst op het aantal "huizen onder contract" en is een goede graadmeter voor koper rente en de algemene gezondheid van de huisvesting.
• 20% van de S & P 500 bedrijven zal verslag inkomsten.
• Congres zal naar verwachting stemming over de Stimulus pakket.

De grootste impact op de prijzen, maar kan komen op vrijdag met de introductie van januari de werkgelegenheid verslag. Werkgelegenheidsgegevens is altijd markt-mover en met de pers te geven zoveel aandacht aan ontslagen de laatste tijd, verwacht op Wall Street worden extra nerveuze het.

Markten verwachten dat de economie te hebben verloren, een half miljoen banen afgelopen maand.

(Foto courtesy: Wall Street Journal Online)

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Labels: Economie, BBP, hypotheek tarieven, recessie

Hypotheekmarkten verslechterde de afgelopen week op de hielen van de zwakke economische gegevens en weinig enthousiasmerende bedrijfswinsten.

Hypothecaire rente steeg voor de tweede week op een rij. Ze zijn nu meetbaar hoger dan het laagste punt set 3 weken geleden.

Voor de hypothecaire rente shoppers, maar vorige week op de belangrijkste verhalen zijn niet noodzakelijkerwijs de afgelopen week de meest gerapporteerde verhalen, de meest voor de hand liggende daarvan is binnenkort te worden Schatkist secretaris Tim Geithner stelling dat China kan manipuleren zijn valuta.

Deze stelling brengt risico's voor de hypothecaire rente omdat China is een van de grootste kopers van Amerikaanse hypothecaire obligaties. De lopende band koopt helpt houden hypothecaire tarieven omlaag. Maar een boze China is minder waarschijnlijk te kopen US-backed schuld, en dat zou de druk hypothecaire rente hgiher. China zei de Geithner opmerkingen, zijn we boos.

Andere hypotheek-tarief te wijzigen verhalen opgenomen:

• Corporate zwakte van GE, Microsoft, en bijna elke Amerikaanse bank
• Bezorgdheid dat politieke in-gevechten konden ontsporen een stimulans plan
• Montage banenverlies in bijna elke economische sector

Bovendien is enkel te tonen hoe achteruit markten zijn nu in de "gewone" Keer, economische zwakte vaak leidt hypothecaire tarieven lager. In deze markt, maar het is met het tegenovergestelde effect. Wanneer de economie ziet er zure, hypothecaire rente lijkt te stijgen.

Amerikanen willen van een hypotheek zijn aan de genade van Wall Street is de grillige sentiment de laatste tijd. Het is een zenuwslopend place to be.

Deze week, markten hopen te worden gesust. Er handvol persberichten inclusief Bestaande Home Sales, New Home Sales en het vertrouwen van de consument onderzoeken die zullen helpen verf een duidelijker beeld van de economie, maar de Federal Reserve de 2-daagse bijeenkomst moet stelen de spotlight. De Federal Reserve zal naar verwachting houden de Fed Funds Rate op het huidige gamma van 0.000-0.250 procent.

Echter, de Fed Funds Rate is iets van een nabeschouwing deze week. Markten zijn meer betrokken bij wat de Fed zal doen om los bankkredieten land.

Markten zal de Fed de reactie en indien zij van oordeel zijn dat de stimulans om te groot zijn (of te klein), hypothecaire rente moet stijgen. Als de Fed de verhuist zijn "precies goed", kijk voor prijzen te vallen.

De Federal Open Market Committee adjourns op 2:15 PM woensdag.

(Foto courtesy: The Wall Street Journal Online)

Labels: China, winst, Geithner, hypotheek tarieven, Hypotheken

Met de Fed snijden de Fed Funds Rate tot, eh ... 0-,25% (Gratis geld-Wee!) En de hypothecaire rente en de huizenprijzen dalen, zoals St. Nick de rookgasafvoer-en, niet zo snel, en voor de hypothecaire rente, niet zo steil-somebody's gotta profiteren. Zou ik?

Ik ben geen huiseigenaar. Gelijk over de tijd dat ik overwogen aankoop van mijn eerste huis (ongeveer drie jaar geleden), het huis begon te tuimelen waarden zoals een Olympische turnster. Dan gelijk toen ik dacht dat ze gelijk, de turnster sprained een enkel en kon niet lijken op de remmen. Dus zoals zoveel Amerikanen, ik sprong op de scaredy-cat vrachtwagen met orkest en gekozen voor 'zien wat er gebeurt'. Wat dat betekent. (Ik weet het, ik ben verschrikkelijk voor de economie.)

En terwijl ik voelde schuldig voor het niet helpen de economie door middel van een gedevalueerd (en hard disrespected) huis uit de markt, ik soort veilig voelde in mijn knusse kleine appartement. Ik weet wat mijn huur wordt elke maand, ik weet dat als ik mijn baan verliezen Ik ben alleen inzetten voor het doen van betalingen 6 maanden of minder (Mam, pap? We zijn thuis!), En als ik gedwongen uit deze Detroit arbeidsmarkt, dan kon ik zeker verplaatsen (je weet wel, naar India) zonder gevolg. En vooral in de winter is het een beetje als een all-inclusive resort (sans de bodemloze buffet): Mijn trottoirs zijn shoveled in een sneeuwstorm en mijn gras wordt gesneden in het voorjaar.

En toch, hier ben ik, met een wedstrijd te staren met de gedachte van eigenwoningbezit opnieuw. En hier zijn laag aanbetaling FHA leningen, lage rentetarieven en lage huizenprijzen proberen om me knipperen. De spreekwoordelijke sterren van de aanpassing en het kan tenslotte de perfecte tijd kopen een huis. Ik weet niet over u, maar de gedachte van niet langer in een papieren muur met een gezin van vijf, waarvan bedtimes lijken te synchroniseren met de New Yorkse nachtclub schema soort maakt mijn hart go 'Pitter getrippel ".

Op dit moment, op een 200K home (hmmm, in dit tempo, misschien kon ik kopen de Ford herenhuis-just kidding. Geen respect, Ford Fam. Ik hou van mijn Ford Fusion.) Met een FHA lening, ik kon krijgen in de deur voor ongeveer $ 7K omlaag. Not too shabby. Ik zou een lange rente van rond de 5% en misschien zelfs genoeg overblijft voor de aanschaf van een machine (en een grasmaaier voor het voorjaar).

Stay tuned voor updates. Zoals de sterrenbeelden van de huizenprijzen, een lening en rente's samenwerken om de perfecte aankoop milieu, mijn huis jacht zal beginnen en ik zal zeker rekening met mij.

Photo Credit: Erik Charlton

Labels: eerste huis, huis koper, huis, hypotheek tarieven

In Frank Sinatra's beroemde tune "That's Life", hij penned de teksten: "Dat is het leven, dat is wat de mensen zeggen. You're riding high in April, Shot down in mei "Ik ga ze wijzigen in" You're riding high op 4:36 pm op dinsdag, neergeschoten op 3pm donderdag "Lame intro-I know, maar mijn punt is gemaakt . De markt was in heel de raad vorige week.

In reactie op de volatiliteit, hypotheekverstrekkers afgegeven zoveel als 8 afzonderlijke tarief vellen in een vakantie-verkort, 4-day trading week. Lately, winkelen voor een lage hypothecaire rente is zo veel over de timing als iets anders.

Er was niet veel economisch nieuws te verteren vorige week vrijdag met uitzondering van de detailhandel gegevens.

De cijfers tot uiting wat de meesten van ons al weten - de consument niet de uitgaven zo vrij als in het verleden. En omdat de consumentenbestedingen goed voor 70 procent van de Amerikaanse economie, retail terughoudendheid kan het verschil betekenen tussen een groeiende economie en een vertragende een.

Oktober gemarkeerd rechtdoor de 5e maand van dalingen voor Retail Sales.

Deze week, de markten zal hebben hun handen vol met nieuwe gegevens, 7 Fed luidsprekers, en de lopende discussies inspanning redding uit Washington.

Een data-perspectief, de twee meest belangrijke punten zijn de Producer Price Index en het indexcijfer van de consumptieprijzen. Zowel het meten van de "kosten van levensonderhoud" als het van toepassing is op bedrijven en consumenten, respectievelijk, en beide kunnen signaal inflatie wanneer de lezingen zijn te hoog.

Dalende energieprijzen zal waarschijnlijk oorzaak PPI en CPI om negatieve lezingen, maar als die negatieve getallen post hoger dan verwacht, hypothecaire rente zou moeten stijgen in reactie.

Ongeacht, hypothecair tarief shoppers moeten stand-by in de klaarstand modus. Veranderingen in de hypotheekmarkt - zoals wijzigingen in de beurs - zijn woedend en snel, meetbaar in minuten, niet uren. De enige manier om te winnen een markt als deze is niet te spelen in.

Zodra je een tarief-en-betaling combinatie die past bij uw huishouden begroting, overwegen vergrendeling in met uw lening officier. Het risico van het niet plegen van kan worden te groot is in een markt beweegt zo snel als deze.

(Foto courtesy: De New York Times)

Labels: economie, huisvesting, hypothecaire rente, volatiliteit

Het is officieel. Vanaf 11:04 EST dinsdag 4 november 2008 Barack Obama is de eerste zwarte president van de Verenigde Staten van Amerika. In een unprecendented verplaatsen, verkozen president Obama snel tot benoeming van een 17 persoon bi-partijdige economische team. Leden van het team dat dergelijke economische Titans als voormalig Regan gevoed chef Paul Volcker, miljardair investeerder Warren Buffet en voormalig secretaris Clinton treasury Larry Summers. Dit centristische economische overgang team ging een lange weg naar het vertrouwen dat de president kiest Obama inderdaad hebben het vonnis en het intellect om het volk door middel van deze ruwe economie.

De economie was het aandeel van het slechte nieuws vorige week nog eens.

• Auto makers zijn bloeden contanten
• Werkloze aanspraken op een 25-jarige hoog
• Detailomzet lijken blokkering

Normaal gesproken zou dit hebben veroorzaakt, een beweging in de hypothecaire rente. In plaats daarvan hypotheekmarkten haalde het uit.

De algemene consensus onder handelaren de afgelopen week was dat de Democratische Witte Huis zal er alles aan doen om ontbranden van de economie en, indien deze pogingen mislukken, zal het opnieuw proberen. Dit belooft veel goeds voor het bedrijfsleven en voor het bancaire systeem en is een van de redenen waarom de hypothecaire rente daalde na de verkiezingen.

Deze week, zonder al te veel nieuwe gegevens, markten moeten bewegen op bedrijfswinsten en de dynamiek. Het is al een tijdje geleden dat bedrijfswinsten betekende zoveel te hypothecaire rente.

Amerikaanse bedrijven zijn de ruggengraat van de economie, het uitgeven van geld aan goederen en diensten en het gebruik van 144 miljoen Amerikanen. Bij het bedrijf is sterk, meer werknemers in dienst krijgen die dan op hun beurt hun geld en de werking van de huur van nog meer werknemers.

Het is een zichzelf versterkende cyclus dus als detailhandelaren na beter dan verwachte cijfers deze week, verwachten dat de aandelenmarkten te winnen gunst wereldwijd beleggers chase terugkeer. Dit zal geld te trekken uit de obligatiemarkten van alle soorten - met inbegrip van hypothecaire obligaties .

Minder vraag naar obligaties oorzaken hypothecaire rente stijgen.

Ook kijken vrijdag een volatiele handelsdag. Niet alleen zullen okt's Retail Sales cijfers worden aangekondigd, maar Fed voorzitter Ben Bernanke deelt het podium met zijn Europese Centrale Bank tegenwaardefondsen, praten over het monetaire beleid.

Woordkeuze is een delicate aangelegenheid op Wall Street dus als Bernanke's opmerkingen worden gezien als te anti-inflatie, of te pro-inflatie, verwachten voor hypothecaire rente te bewegen door een partij. Als je winkelen voor een hypotheek nu overwegen vergrendeling voordat Bernanke's 9:00 toespraak.

Labels: hypotheekmarkt, hypotheek tarieven, Steve Heideman

De Chinezen hebben een gezegde: "Moge je leven in interessante tijden". Nou, ik denk niet dat er veel mensen zijn die denken dat de dingen zijn saai de laatste tijd. In de afgelopen weken, hypotheekmarkten whipsawed als de Dow Jones Industrial Average geregistreerd zowel haar grootste eendaagse punt winnen en de tweede grootste -dag punt verlies in de geschiedenis.

Van dag tot dag, enorme snelheid schommels gemaakt hypotheek rente winkelen moeilijk. Het was niet ongebruikelijk voor kredietverstrekkers te veranderen prijsstelling 3 keer per dag. De afgelopen week constant hypothecaire rente verkeer had meerdere oorzaken:

• Winkelverkoopgegevens was zwakker dan verwacht
• De Federal Reserve rapport met een vertraging in alle 12 regio's
• Nieuw bewijsmateriaal dat commodity inflatie druk versoepeling

De grootste chauffeur was - en is nog steeds - handelaar onzekerheid.

Als je niet vergeten, de eerste $ 250 miljard van de overheid reddingsplan was bedoeld om slechte hypotheek schuld. Vorige week, echter deze plannen veranderd. In plaats daarvan wordt de $ 250 miljard werd toegepast op de balansen van de natie de grootste banken.

Dit leidde tot een onmiddellijke verlaging van $ 250 miljard in hypotheekobligaties vraag en de verminderde vraag naar verdere druk op de prijzen. Nogmaals, hypothecaire rente steeg als gevolg.

Deze week, met zeer weinig economische gegevens, verwachten de psychologie, de politiek en de bedrijfswinsten te rijden hypothecaire rente - meer dan 20% van de S & P 500 zal rapporteren hun juli-september 2008 nummers.
Als de winst zijn zwak, verwachten hypotheek tarieven stijgen op de bezorgdheid over een recessie, de laatste tijd, dat is de markt patroon. Omgekeerd, als de winst zijn sterk, verwachten hypothecaire rente te verbeteren. Zoals ik schrijf dit bericht van vandaag, de hypotheek gedekte waardepapieren markt is meer dan 50 basispunten, die goed is voor de hypothecaire rente. Zoals de MBS markt omhoog gaat, de tarieven gaan omlaag, het is een inverse relatie.

Ik wil een beetje tijd om te bedanken Josh Dorkin voor mij te schrijven voor de BiggerPockets blog. Ik zal het doen van een hypotheek markt na elke maandag. Hopelijk vindt u mijn hypotheekmarkt mijmeringen informatief en nuttig bij het maken van uw onroerend goed investeringsbeslissingen.

Tags: leningen, hypotheek gedekte waardepapieren, hypothecaire rente, Hypotheken, handelaars