Great Job Markten Meestal Mean Groot Wonen Markets,
11 januari, 2009 door Brendan O'Brien | 1 Comment | Filed in Real Estate Market
Hier vindt u een link naar de beste 30 arbeidsmarkten in de natie, volgens de Federal Bureau of Labor Statistics.
Ik zou niet verbaasd zijn te vinden dat zij ook enkele van de 30 beste huizenmarkt in de natie als goed. Bij deze, ik bedoel huisvesting markten waar de huidige prijzen zijn relatief laag, en waar veel mensen willen wonen (wat betekent dat de prijzen gaan omhoog). Deze markten rijp zijn voor u en mij. Markten waar een buy-and-hold belegger kan verdienen een solide winst over meerdere jaren en een flipper zal vinden van goede deals. Markten, kortom, waar we kunnen geld verdienen.
Deze zijn een goed teken van een komende huisvesting Boom.
En waarom is dat? Omdat de groei van de werkgelegenheid is een belangrijke indicator voor huisvesting groei. Nieuwe mensen zijn zich op deze steden, op zoek naar werk en het vinden ervan. Nu moeten ze een plaats om te leven. En er zijn andere factoren die een hausse op de huizenmarkt in deze steden meer waarschijnlijk.
Waarom wordt deze steden zie een behuizing boom?
Ten eerste, het bedrijfsleven trekt bedrijf. De top arbeidsmarkt, in deze studie, is Bismarck, North Dakota, wat is de hoofdstad van Noord-Dakota. Hoewel de regering Bismarck is de grootste werkgever, zijn er ook enkele grote particuliere bedrijven, waaronder Bobcat (ze maken die cool weinig trekkers en andere bouw-apparatuur) en MDU Resources (een snel groeiende en toekomstgerichte energie-utility).
Wetende dat de grote fabrikanten en blauwe-boorden-werkgevers zijn blij met Bismarck maakt me denken dat anderen zullen post er spoedig goed.
Ten tweede, het bedrijfsleven wordt aangetrokken door een goed werkende en een goede gouvernementele klimaat. Ik weet het niet zeker, maar ik wed Bismarck is bekend in de Midwest voor beide. Deze zijn ook positieve factoren voor iedereen die op zoek zijn naar een huisvesting investeringen.
Ten derde, je bent niet de enige persoon die het lezen van deze blog post (hoop ik!) Veel beleggers ook kijken naar de arbeidsmarkt nauw samen naar aanwijzingen over de woningmarkt. Mijn gok is dat de mensen van de kamers van koophandel in Bismarck, en in Casper, Wyoming (# 2), Logan, Utah (# 3), Sioux Falls, South Dakota (# 4), en dus op zeer drukke beantwoorden van oproepen van out-of-staters deze week. Sommige van die andere mensen zullen worden warm te investeren in werkgelegenheid en huisvesting te creëren.
Dat betekent twee dingen. Het eerste is dat de goede tijden in Bismarck, Casper, Sioux Falls, enzovoort zullen waarschijnlijk nog een aantal jaren. Er is weinig kans dat de bodem zal wegvallen elk moment snel.
Dit betekent ook dat er een goede kans dat het onroerend goed in Bismarck en de andere steden op deze lijst krijgt bod op redelijk snel. Beter te vroeg dan te laat in dat geval.
Moet ik u eraan herinneren geen vertrouwen in mij?
Nu alsjeblieft, alsjeblieft, doe uw eigen onderzoek. Ik heb niet uitgegeven een ton op dit moment nog niet, en ik kan iets heel onaangename over Bismarck of een van de andere steden op de lijst. Iets dat aanzienlijk zou verminderen de mogelijkheden voor groei in deze markten. Hoe dan ook, je weet al genoeg geen vertrouwen in mij.
Als je kijkt via de lijst, ziet dat bijna elk van deze steden is veel van de traditionele motoren van de groei van de werkgelegenheid en de bevolking centra van ons land. Slechts een, Portsmouth, NH (waar ik toevallig wonen) is in het Noordoosten. Er zijn een paar in Virginia en West-Virginia. Het merendeel van de anderen zijn in wat ik denk dat als het Verre Midwest - ten westen van Chicago, ten oosten van de Rockies. U ziet ook een aantal steden en college staat hoofdsteden. College steden en staat hoofdsteden hebben zelden de enorme veranderingen die u in andere steden (waar een grote populatie layoff kan verminderen met 80% in een jaar).
Maar als je bereid bent te investeren buiten de staat, of als je toevallig woon in de buurt van een van deze hete markten ...
En als u het geld om te investeren nu ...
En als je er de tijd om het onderzoek ...
En als de kansen rechts om je heen lijkt niet zo lief ...
... Waarom niet een kijkje nemen op een aantal van deze steden?
Start met Google, Wikipedia, Google Nieuws en Realtor.com. Neem contact op met de lokale ambtenaren. Praat met lokale makelaars en onroerend goed manager. Overweeg een bezoek. (Ik denk dat het zou gek te kopen woning in een stad die u nog niet bezocht. )
Laatste ding: dit zijn statistisch Metropolitan Areas (MSAS) gecentreerd rond een stad. Dus hoewel Bismarck is # 1 op de lijst, de beste kansen daadwerkelijk kunnen worden gevonden in voorstad van Bismarck. Ook is er waarschijnlijk een voorstad van Bismarck ( of sommige van de andere steden) die u niet zou raken met een tien voet paal. He, ik kan u zeggen de steden rond Portsmouth, NH, die u moet vermijden, omdat ik er wonen.
En laat me weten hoe je uit!
Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!
U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.
Tags: huisvesting, arbeidsmarkt, werkgelegenheid, arbeid, MSA
