In mijn laatste blog, "eenvoudige regels voor het bijeenbrengen van kapitaal", en ik hit enkele zeer fundamentele punten hoog dat ik denk dat je moet volgen om een wereldklasse kapitaal Raiser. Deze blog wordt in meer detail over dit onderwerp.

Wat volgt is wat ik noem "De vier als van kapitaal aan te trekken"

1 - Geaccrediteerde

Deze is vrij eenvoudig. De investeerders moeten alle worden erkend, zoals gedefinieerd door de SEC. U niet wilt dat niet-erkende beleggers. Geloof me op dit punt. I'm not going to get in waarom. Vertrouw me. Uw beleggers moeten grote jongens en meisjes en weten dat ze kunnen verliezen het allemaal. Je zal niet investeren iemands pensioen of hogeschool fonds.

2 - Adviseurs

U moet de absolute zekerheid de beste advocaten en OCMW kunt trekken ( 'niet te weten kon ik niet doen' is geen vrije doorgang van de SEC of IRS zal u - ik bedoel, mensen gaan naar de gevangenis voor dit spul). Je moet ook minstens een zeer goede mentor (en niet een 'goeroe' die u betaalt maar voor iemand die houdt van u persoonlijk en daadwerkelijk heeft gemaakt heel veel mensen heel erg rijk alleen door de vergadering met hen een paar keer per jaar ... wat als je moest 5 minuten met Warren Buffet om de zes maanden bijvoorbeeld?). Een manier om dit te ontwikkelen is het creëren van een adviesraad. U zal niet alleen kunnen verhogen (en te beschermen!) Kapitaal, kunt u een beter functioneren, dat zal zeer waarschijnlijk een hoger rendement opleveren op dit kapitaal, omdat je niet verspillen de verrichtingen geld op slecht advies.

3 - Affiniteit

Zoals ik schreef in mijn vorige blog, de relatie eerste concept is absoluut cruciaal. Ik zal niet herhalen hier behalve om te zeggen dat als je niet ziet kapitaal aan te trekken als een relatie ontwikkeling uitoefening EERSTE (voor een kapitaal aan te trekken uitoefening) zult u niet in slagen op lange termijn. Periode.

4 - Authentiek

U moet authentiek zijn, uw investeerders moeten zijn authentiek met u over hun zorgen, verlangens, financiële profiel, etc, en (dit lijkt vanzelfsprekend, maar het is even belangrijk als # 3), je moet de gelegenheid krijgen AUTHENTIEK (dwz moeten worden " echt ", moeten worden in de realiteit ... je moet kunnen bondig antwoord op de vraag: waarom moet ik investeren in deze gelegenheid quantatively en gemeenschappelijke sensically?). NIET afval uw investeerders tijd op halfbakken ideeën, enz. Nu gekozen inch Think de gelegenheid helemaal door. Denk je echt dat je kunt raken uw verwachtingen? Wat als u niet kunt? Kun je leven met jezelf als je verliest al je vrienden het geld? Neem de tijd. NEVER LET ANYONE RUSH U VIA due diligence! Als u $ 2M van u en uw familie hard verdiende geld te investeren, zou je gooit een paar honderd grote kans op het persoonlijk? Als u geen authentieke antwoord een doorslaand "ja!", Dan moet u doorgeven en kom terug als je kan. U bent een fidicuiary en je moet handelen als een. Uitnodiging dat mentor krijgen die vertrouwde adviseurs, en sommige van uw dichtst investeerder vrienden poke gaten in de gelegenheid. Laat ze 'bang' op 'een beetje. Als het dan nog opstaat, moet je waarschijnlijk een authentieke kans dat de meeste beleggers geaccrediteerd moeten krijgen in de regel voor.

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Labels: geaccrediteerde beleggers, particulier geld, het aantrekken van kapitaal, Real Estate Investing

Rail-routeverkeer op mijn laatste bericht, "The Importance of Being lenig", I'd like to blog vandaag over iets dat is absoluut essentieel voor uw lopende investeren succes: het aantrekken van kapitaal.

Naar mijn mening is het een vaardigheid die u moet ontwikkelen.

Moet.

Niet zou moeten.

Moet.

Zodra u zich zeer goed in het aantrekken van kapitaal, een bedrag van kapitaal, kun je niets.

Start een willekeurig bedrijf. Nu activa / investeringen. Bouwen van een non-profit. Uitvoeren van een politieke campagne. Iets.

Get my point?

OK, nu aan het 'hoe'.

Deze blog mei teleurstellen sommigen van u, omdat het aantrekken van kapitaal is eigenlijk geen wetenschap. Het is een kunst. En je zal niet een deskundige door het lezen van deze blog. Maar, ik hoop dat het open uw ogen voor een paar dingen.

Allereerst, hier zijn enkele basisregels.

Regel # 1: GET OFF THE COMPUTER! U kunt geen kapitaal in chatrooms en forums. U stapt naar buiten en de netwerk-en mengen en praten met mensen. In persoon. Zoek gemeenschappelijke belangen. Love golfen of tennissen? Aanmelden bij een high-end Country Club. Doe mee met liefdadigheidsinstellingen. Net als poker? Get the point? Dit geldt vooral voor diegenen onder ons behoren tot de 'jongere' ingesteld.

Regel # 2: Relaties. Relaties. Relaties. Relaties. Relaties EERSTE.

GIVE eerste. Focus op de relatie eerste. U zal zich met een zeer rijke mensen die geraakt wordt alle tijd voor donaties, investeringsmogelijkheden, etc. Ze kunnen investeren met iedereen. Waarom u? Waarom uw aanbiedingen? Je wil niet een van die mensen op zoek naar een kant uit. U wilt een vriend die toevallig ook een aantal goede aanbiedingen van tijd tot tijd. Neem je tijd. Ik weet dat mensen soms meer dan een jaar voordat ik zelfs leiden tot een specifieke behandeling (na die ik heb gespeeld tennis met hen meerdere malen per week wordt gegaan aan poker poker nacht na nacht, ging naar hun partijen en vice versa, trok op met hun gezinnen en vice versa, etc .... ze weten wat ik doe en het merendeel van de tijd uiteindelijk op vragen als ik iets voor hen ... "Ik weet het niet, John, laat me zien of u in aanmerking komen").

Dit zal u helpen: (a) het vertrouwen en (b) meer te weten komen over hun persoonlijkheid / gedrag, investeringen criteria, financieel profiel en snap shot van de huidige kaspositie (het laatste wat je wilt doen is dat de verkeerde investeringen in front van de verkeerde belegger).

Regel # 3: Zie regel # 2.

Regel # 4: Je hebt nog steeds te veel. Je kan een sterke relatie, maar je uiteindelijk wilt een reputatie voor jezelf als iemand die gaat er gebeuren met net volgen rondom waar u ook gaat. Je bent een deal magneet. En je werkt hard aan te trekken die deals en dierenarts voordat de uitgaven van een van uw investeerders tijd en geld.

Regel # 5: Zie regel # 2.

Regel # 6: Je bent geen verkoper. Er is geen VERKOOPKANTOREN hier. Nadat je hebt een geweldige relatie en veel, zowel de investeerder zal geïnteresseerd zijn in het zien van een presentatie of ze niet. Zo niet, laat ze alleen. Ze missen, maar laat hem met rust. Immers, je bent niet VERKOOPKANTOREN beleggers, kunt sorteren door beleggers.

Ten slotte moet u communiceren met uw beleggers als ze eenmaal belegd met u op. U moet
houden hen op de hoogte, kort en bondig, dat je hard op hun investeringen te garanderen hun terugkeer werkelijkheid worden.

Ja, dit zou voldoende moeten zijn om u van start gegaan. Werken hard aan het opbouwen van relaties eerste. Consequent brengt grote mogelijkheden en wees niet verlegen over vragen belang (en verwijzingen eenmaal hebt geïnvesteerd en zijn cheerleaders van uw deal).

Tags: financiën, financiering, geld, eigen geld, het bijeenbrengen van kapitaal