In de afgelopen vijf jaar als vastgoedprijzen hier thuis zijn gestegen tot epische en vervolgens precipitously viel veel mensen in de Verenigde Staten waren niet op de hoogte van een soortgelijke meteorisch toename in de bouw en de stijging van de vastgoedprijzen in het Midden-Oosten. Niemand plaats illustreert de grote wereldwijde vastgoed zeepbel van de 2000's dan is de opkomst en snel te dalen van Dubai, een verzonnen stad, gelegen in de Verenigde Arabische Emiraten. In de afgelopen acht jaar Dubai is opgegroeid kantoorgebouwen, appartement complexen, resorts en torens uit het woestijnzand als een intern geest ontsproten uit de fles.

De opkomst van Dubai is gevoed met buitenlandse investeringen, eenvoudig leningverstrekkende beleid en meer dan iets anders, de dure prijs van de olie die het Midden-Oosten schatkist gevuld met euro's, Amerikaanse dollars en goud. The Financial Times onlangs dat de "Uitbreiding van de markt is gedreven door de overheid, die heeft 10 procent van de uitgaven aan infrastructuur en invoering van hervormingen van de regelgeving waardoor buitenlanders aan eigen onroerend goed." Nu kredietverstrekkers zijn bezuinigen op hun leningen en buitenlandse investeerders zijn shying weg, terwijl de olieprijzen zijn gedaald van een high van bijna $ 200.00 tot ongeveer $ 50.00 de toekomst van Dubai onroerend goed oogt bijzonder grimmig.

Een paar van de recente bouwprojecten trotseren alle gezond verstand waaronder 's werelds grootste indoor ski-resort. Het resort is gelegen in een stad die regelmatig ziet temperaturen bereiken driedubbele cijfers. Volgens de hoogten, "Ontwikkelaars en bouwers hebben opgeroepen voor alles groter en vetter te bouwen 's werelds hoogste wolkenkrabber. Ze zijn ook van plan om voort te bouwen 's werelds duurste luchthaven en het grootste winkelcentrum. " Alsof deze projecten nog niet genoeg is, de bouw is begonnen aan een reeks van eilanden in de vorm van palmbomen die kan worden gezien vanuit de ruimte. Veel van deze constructie, volgens insiders de industrie, werd ingesteld om Dubai de première toeristische bestemming van het Midden-Oosten. In feite is dit een van de gestelde doelen van de VAE overheid als zij goot olie geld in de bouw en de toeristische industrie in de afgelopen jaren.

Intussen hebben de regering van de VAE lijkt te blijven optimistisch over de lange termijn vooruitzichten van de vastgoedmarkt in Dubai, in december, 3 een woordvoerder was ronduit bullish, terwijl de vermelding "De toekomst van Dubai en VAE vastgoed zal meer succesvolle en solide dan in voorgaande jaren, als gevolg van de lessen die tijdens de economische crash. " Helaas, de crash kunnen hebben net begonnen voor de Dubai onroerend goed markt. Men vraagt zich af of de magische Genie heeft gleed terug in de fles voor een duizend jaar na de toekenning van de gebruikelijke drie wensen, zodat de eigenaars nu alleen maar hopen.

Bronnen:

• http://www.gulfnews.com/business/Real_Estate_Property/10264614.html
• http://www.pressreleasepoint.com/dubai039s-oncebooming-real-estate-sector-suffering-drop-pricing-leading-banks-rein-lending
• Luxist /
  Photo Credit: Atlas Shrugs

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Labels: bouwen in Dubai, Burj Dubai, koop vastgoed Dubai, Dubai ontwikkeling, dubai vastgoed, palmolie, wolkenkrabber, de wereld

. . . en wij dachten de Freedom Tower ging te lang. . .

Het is altijd leuk om een voorbeeld van cool architecturale verwezenlijkingen rond de wereld! We hebben alles gedekt uit de wereld van de kleinste appartement aan de coolste architectonische projecten in het Midden-Oosten (inclusief de toenmalige voorgestelde-hoogste gebouw ter wereld) aan de wereld's grootste gebouw (voorgesteld in Moskou - gebouw aan dwerg het Pentagon ).

Nogmaals, we hebben geleerd van een gebouw dat is het gebouw om de concurrentie huilen tranen van ontoereikendheid. . .

The Daily Mail vandaag gemeld dat Saudi prins al-Walid bin Talal, een van de rijkste mannen op aarde, heeft plannen onthuld voor de bouw van een toren die wordt 1 mijl lang (5280 voet) in Jeddah, Saudi-Arabië - nagesynchroniseerde de Mile-High toren.

Foto Courtesy van The Daily Mail

Dit gebouw zal naar verwachting kosten £ 5billion ($ 10 miljard US), indien ingevuld, zal meer dan tweemaal zo hoog als elke geplande of voltooide wolkenkrabber op Aarde. . . praten over ambitieus!

"Experts zeggen dat de technische uitdagingen zijn enorm. Veel van de opheffing zullen worden uitgevoerd door helikopters, die ook worden gebruikt als binnenlands vervoer voor bouwers. De toren moet in staat zijn om tegen een breed scala van temperaturen, met zijn top bakken in de woestijn zondag door de dag, maar daalt tot ruim onder het vriespunt 's nachts. Om weerstand te bieden aan de sterke winden heersen in het gebied en stoppen met het zwaaien met haar bewoners een vorm van hoogbouw zeeziekte, zal worden uitgerust met een gigantische computer bediende demper. "

Dramamine, anyone?

Het Concept

Op zoek naar het concept een beetje meer, ontdekte ik een aantal inzichten uit SkyScraperPage.com: "Exploring stedelijke vraagstukken waarmee de 21e eeuw, De Mile High Tower biedt een frisse kijk op een idee dat is besproken door de architecten voor een eeuw" 1 mijl = 1600 M. Exploding land waarden, groeiende bevolking en groeiende economieën zijn het plaatsen van buitengewone lasten voor de vele cultureel rijk, maar het land beroofd Aziatische regio's. In reactie op deze druk hebben wij voorgesteld een verticale stad. Bij het concipiëren van de toren als een verticale stad, het design team heeft geïntegreerde technologische, architectonische en stedenbouwkundige strategieën in een enkele structuur die ademt met de stedelijke complexiteit. De schaal van het gebouw en de reikwijdte van het programma werking van de nieuwe evaluatie van de huidige wolkenkrabber precedenten voor de vorm, het doel, de infrastructuur, het vervoer, de structuur, en duurzaamheid. "

Aandacht voor de destructie hieronder. Aan de rechterkant van de toren staat een schaal grootte Petronas Towers, een van de huidige leiders in hoge constructie. . . Petronas is overschaduwd door de Saudi-model!

Kunstenaar destructiedienst hieronder:

Mile-High Tower in vergelijking met andere wolkenkrabbers in het Midden-Oosten:

Labels: Architectuur, Dubai, Jeddah, Mile-High Tower, prins al-Walid bin Talal, Saoedi-Arabië, wolkenkrabber, grootste, hoogste gebouw, toren