Volgens Bloomberggegevens:

Zoals de Amerikaanse woningmarkt recessie haar vierde jaar, er is geen teken van een herstel, omdat speculanten goed voor het grootste deel van de stijging in de verkoop.

Terwijl de aankopen trimmen de inventaris van de onverkochte woningen, de meeste van deze gekocht door speculanten zullen waarschijnlijk opnieuw op de markt brengen wanneer de prijzen stijgen, belemmert eventuele terugvordering, zei Nobelprijswinnaar en econoom Joseph Stiglitz Yale University professor Robert Shiller in interviews.

Volgens Schiller, "Deze speculanten worden voorkomen dat de markt vanaf nu te crashen, en als ze weg zou vallen opnieuw." Merk op dat in dit geval, speculanten, meer dan waarschijnlijk niet, verwijst naar vastgoed beleggers, die savvy genoeg om opscheppen geweldige aanbiedingen in deze trieste markt.

Mocht Real Estate Investors worden verweten voor een toekomstige verslechtering van de Housing Crisis?

Dit alles vormt een ernstig dilemma voor onze beleidsmakers. De meeste beleidsbeslissingen worden kortzichtig; de eerste bailout en alle volgende waren bestemd om te stoppen met het bloeden. Hoe kan de politici stoppen met deze "speculanten" dumping uit de woningen voor de winst als er dingen beginnen te draaien?

Ik heb geen antwoord. Het lijkt erop dat het perfect in hun recht te doen, zou het niet?

Als dat het geval is, dan is er een betere manier op te lossen? Misschien is er enige manier om huiseigenaren de aankoop van de panden in plaats van deze vuile weinig speculanten (sarcasme)?

Goed, terug naar de Bloomberg stuk:

"Reguliere homebuyers zijn uitgesloten van de afscherming markt omdat de regels gunst professionele beleggers en dat het gebrek aan concurrentie de drijvende kracht is van de prijzen," Baker (Dean Baker, co-directeur van het Center for Economic and Policy Research) heeft gezegd. "Dit is een plek waar de regering kon stap in en stopt de huisvesting van de neerwaartse spiraal door het stimuleren van een meer gebruikersvriendelijke proces."

Banken die hebben ontvangen bailout federale fondsen moet worden gedwongen te verkopen Foreclosures op een manier die homebuyers een eerlijke kans, zei Stiglitz.

Ik zie dit niet gebeuren, tenzij er sprake is van een volledige verandering in de manier Foreclosures worden verkocht. Huiseigenaren niet typisch zijn van het inzicht in de gevaren van het kopen van Foreclosures en kunt zelf in een veel moeite door de aankoop bij de rechtbank stappen. Is de regering van plan uitroeien van alle pandrechten op afgeschermd eigenschappen om dit plan gebeuren, in dezelfde geest als een REO? Ik denk niet dat de leningverstrekkende industrie zou laten gebeuren, of wel?

Eventuele ideeën over dit gigantische puinhoop?

Photo Credit: whiteafrican

Welkom op onze blog!
Welkom bij de Real Estate verzending uit BiggerPockets.com. Onze blog brengt deskundigen op diverse terreinen van onroerend goed met als doel om onze lezers geïnformeerd en op snelheid. Of je nu een vastgoed professional (leninggever, Realtor, bankier, etc), investeerder (verhuurder, flipper, groothandel, enz.), of gewoon een consument, huurder of huiseigenaar die geïnteresseerd zijn in de wereld van onroerend goed, deze blog is de plaats voor u om mee te doen!

U kunt zich abonneren op onze RSS-feed, krijgen blog updates via e-mail, onze gratis mailing lijst, of de beste van allemaal, onze sociale netwerk, samen met 25.000 anderen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed onderwijs, dealmaking, netwerking en marketing.

Labels: bailout, huisvesting, kredietgever, lening, beleid Paulson, vastgoed speculanten, Robert Schiller, speculanten, subprime

De subprime hypotheek ingeschakeld ingeschakeld bancaire krediet-crisis heeft morphed, zoals verwacht, in een moordenaar.

Zij mogen niet springen van de Wall Street ramen zoals sommige berichten deden na de 1929 crash, maar ze lopen voor treinen in Duitsland en slitten hun polsen met doos kotters in New York.

Natuurlijk, dit huidige "buurt" depressie (ik weet het, het is te zijn maar een echt, echt, echt slecht recessie-maar, kom op, na een tijd, dat doet knap deprimerend, niet?) heeft beweerd talloze banen, hypotheken, en futures groot en klein in de VS, zijn smerig ruikende golf wassen wal rond de wereld.

Maar ellende in de samenvatting wordt zelden als onthullend of begrijpelijk, zoals ellende in de specifieke, in het persoonlijke: het helpt ons krijgt onze armen en hersenen, er omheen.

Dus, twee recente zelfmoorden, vorige maand, en vandaag, helpen onze aandacht richten op wat de economische schade die deze maalstroom veroorzaakt.

Adolf Merckle schijnbaar had het allemaal. Een vader van vier. Een succesvolle zakenman. De vijfde rijkste persoon in Duitsland.

100 duizend werknemers noemde hem baas.

Dinsdag besloot hij te lopen in de voorzijde van een tegemoetkomende trein, zelfmoord notitie ogenschijnlijk de schuld geven van de enorme verliezen zijn rijk die ten gevolge van de financiële crisis.

In december, in een overigens onopvallend Manhattan kantoortoren, een Fransman zaterdag en dan bereikt voor vak kotters, en ging over de grimmige taak van moten in de aderen net onder de oppervlakte van zijn polsen.

Thuerry Magon de la Villehuchet zou niet zien 66.

Hij was van streek. Waarschijnlijk een understatement. Hij had verloren $ 1,4 miljard in diens geld, omdat hij toevallig de pech hebben gehad, dit anders gelukkig miljardair, hebben voldaan, bevriende en vertrouwde Bernard Madoff waarvan fraude wordt omschreven als "vermeende" alleen om te voldoen aan de juridische afdelingen van de kranten die er hun bedrijf reporters , net als onze regering, moet dit gezien tornado uit een miljoen kilometer verderop.

Een Reuters verslag staat wat lijkt voor de hand liggende: "Psychologen en andere geestelijke gezondheid deskundigen hebben gezegd zelfmoord tarieven kunnen komen als gevolg van de financiële crisis."

Denk dat de reden is waarom ze 'deskundigen! "

Hetzelfde verhaal heeft een nieuwsgierig lijn opnieuw verklaard blijkbaar wat Duitse aanklagers te zeggen had over Adolf Merckle het ter ziele gaan: "Er was geen teken van iemand anders worden betrokken," zeiden ze.

Hoe verkeerd ze ook zijn.

Photo Credit: epicharmus

Labels: Adolf Merckle, overlijden, financiële crisis, hypotheek, vastgoed, subprime, zelfmoord, Wall-Street

De FDIC aangekondigd laat vandaag de verkoop van de resterende activa van de failliete spaarzaamheid, IndyMac, aan een particulier consortium voor $ 13,9 miljard. Dune Capital Management, JC Flowers & Co, en Paulson & Co speer leiding het kopen op zoek naar een gerehabiliteerd klantenserviceovereenkomsten portefeuille Sheila Blair herwerkte met haar agressieve lening modificatie strategie.

Dit maakt Dune en het consortium de 10e grootste hypotheek-beheerder in het land de controle op ongeveer $ 16 miljard in hypotheken. De nieuwe eigenaren zullen ook ongeveer $ 7 miljard in andere effecten en de 33 brancheorganisaties detailhandel omgekeerde hypotheek operatie, vrijheid Financial.

Een Fishy Deal

Een paar dingen over de deal zijn kleine visachtig ...

Een, het Paulson & Co hoofd honcho is John Paulson die $ 15 miljard met zijn hedge fund kortsluiting de subprime hypothecaire zekerheid markten. Niets boven een ton deeg profiteren van de subprime "perfecte storm" ... en dan draaien deze winst in meer winst door cherry-picking rehabbed activa na de storm afneemt. Deze jongens maken bank ... letterlijk ... komen en gaan.

Twee, het consortium kocht IndyMac activa met een nieuw opgerichte bank holding zij IMB Management Holdings. Zoals ik het licht hier op BiggerPockets in de afgelopen weken, onbelemmerde toegang tot Tarp Schatkist is gemakkelijk voor bank-holdings. Dus het lijkt me deze uber-rijk, ongelofelijk goed geïnformeerd corporate raiders lijken te zijn slim genoeg om "dekking" te maken met een bank holding. Het plan wordt op vraag van de Schatkist op borgtocht ze moeten er iets mis gaan met hun nieuwe aankoop!

Kleptocracy in actie

Dit plan is perfectie in zijn eenvoud.

Als het allemaal goed gaat ... zak deze super-machtige leden van de corporate heersende klasse om miljarden dollars. Zo niet ... ze zijn gegrond en klaar voor een multi-miljard bailout.

Laat het aan voormalige subprime bankiers en Wall Street insiders ... dezelfde mensen die dat gedaan miljarden verkoop en securitizing subprime-leningen waardoor de bancaire crisis in de eerste plaats ... en niet te vergeten een langdurige recessie we allemaal moeten doorstaan .... Op zoek naar een manier om de winst nog maar eens.

Het is een "geen losse" scenario voor deze jongens. Dit is kleptocracy in actie ... kunt u terecht bij uw vriendelijke regering regelgevers de FDIC, de schatkist, en de SEC.

Tot volgende week ...

Tags: $ 13,9 miljard, Dune Capital Management, FDIC, IndyMac, hypotheek, omgekeerde hypotheek, subprime, Wall-Street

Santa Bij honger! A Christmas Story

Vorige week hebben we verslag uit over het schokkende nieuws dat de kerstman werd geconfronteerd afscherming en zou worden gedwongen uit zijn noordpool verblijf voor punten onbekend tenzij hij als zekerheid een regering bailout pakket dat zou hem gaan tot ten minste de volgende kerst.

Wij betreuren het om u te informeren dat kort na dat achteraf bleek, Santa kreeg de boot en is nu woonachtig in een tent nabij zijn vroegere werkplaats die in hoofdstuk 11 faillissement afwachting reorganisatie.

BiggerPockets kon overtuigen Santa zitten voor een exclusief interview over zijn benarde situatie en wat zij kan betekenen voor kinderen over de hele wereld komen Kerstmis dag wanneer alle zullen ze vinden onder de boom is een doos van oudbakken crackers.

EXCLUSIEF: BiggerPockets Interviews Santa Claus

BP: Goede avond Santa.
Santa: Eh? Wat zei je?

BP: ik heb gezegd, een goede avond, Santa. Dank u dat u ons in uw tent voor dit interview.
Santa: Moron! Denk je dat ik je zo kunt u een interview? Ik moet de blootstelling. Ik moet overtuigen die idioten in Washington te lenen me een paar miljard dollar van het geld van de belastingbetaler. Ik geef niet een vliegende-weet je wat-je dom interview.

BP: Santa. Ik wist niet dat je zou zweren als een dronken zeeman?
Santa: Hey. Je krijgt gekickt uit uw huis in de sneeuw een week voor Kerstmis en wordt u verteld uw eigen moeder op ... ..

BP: Nou ja, misschien. Maar, ik wil graag om naar het onderwerp bij de hand, als ik dat mag?
Precies wat heeft u aan dit spijt staat?
Santa: Lang verhaal, jongen. Maar in een notendop, ik was bezig mijn backside off zoals gewoonlijk deze tijd van het jaar, proberen om die lui elven gemotiveerd, proberen te overtuigen bankiers uit Rio naar Londen om gewoon een brug lening. En, weet je wat ze zei tegen mij? Eh? Natuurlijk ben je niet. Ze vertelde me dat ze in sommige freaking credit squeeze en ze niet kon rechtvaardigen lenen me zelfs een dubbeltje. Me, Santa! De man heeft in te brengen met al die kinderen die nu zijn dikker dan ik. "Santa, wat heb je me dit jaar?" "Santa, heb je me de iPod Ik vroeg voor? '' Santa, hoe zit dat nieuwe BMW?"

BP: Het spijt me, zei je, BMW?
Santa: Sure. We hebben een volwassen divisie weet je. Ze zijn nog erger dan de kiddies. Hoe dan ook, na het doen van dit voor onzin, wat, een paar honderd jaar 'van Christmases, ze vertellen me dat ze geen lening kan me geen geld te betalen en betaalt de hypotheek die goed is voor niets elven?

BP: Nou, dat is blijkbaar wat ze deden vertellen. Dus, wat nu?
Santa: Je weet wel, dingen zijn echt somber voor mij deze kerst. He, geest inleveren me dat kolf naast je. Santa heeft een weinig vloeibare cheer te blijven gaan. Bedankt. Waar was ik? Oh, ja, mijn atelier is weg, mijn woonplaats is weg, mijn elven niet zijn betaald in weken en zelfs mijn vrouw als ingeschakeld mij. Maar toen kreeg ik deze brainstorm, weet je.

BP: Wat?
Santa: Ik dacht, als de banken niet in staat zal ol 'Santa geld, de Amerikaanse regering zeker, toch? Ik bedoel, ze bailout van Wall Street en nu de auto-industrie. Nu is het Santa aan de beurt! Nou, tenminste dat is wat ik dacht. Maar het Congres zou niet meegaan met het. Ze zei dat als Santa gaat onder, iemand anders komt langs om die kleine BRaTS hun kerstcadeaus. Ja, als die, Toys R Us?

BP: Wow, dat is een triest verhaal, Santa. Ik wou dat er iets was wat ik kon doen om te helpen? By the way, wat over uw rendieren vloot?
Santa: Mijn wat?

BP: Uw rendieren vloot. Je weet wel, Rudlolph de rood-nosed rendieren.
Santa: Ik opeten.

BP: Wat heb je gedaan?
Santa: ik zei, ik heb ze. Santa's moet eten, weet je. Ik heb al verloor 50 kilo. Trouwens, ik kon niet veroorloven om te voeden en hen meer rendieren zijn redelijk smakelijk .... Chewy een beetje, maar volle smaak.

BP: Ik kan dit niet geloven. Ik kan niet geloven dat, dat, dat Santa zit in de sneeuw onder een tent beëdiging en het eten van zijn rendieren. Wat gaat u nu doen? Waar gaat u heen?
Santa: Wat ben jij, Barbara Walters? "Santa, als je een boom, wat voor soort boom zou je zijn?" Jezus, wat domme vragen. Hoe de hell moet ik weten wat ik ga doen? Ik hoop dat de inkomende Obama administratie zal beurt dingen rond. Bright kerel die Obama. Goed hoofd op zijn schouders. Ik denk dat ik hem kunnen overtuigen om me wat van die belastingbetaler dollar, zodat ik kan beginnen opnieuw. Misschien een aanbetaling op een nieuw huis? Hey, I'm so sorry, dude.

BP: Santa niet zeggen, dude!
Santa: Whatever. Ik probeerde te zeggen dat ik heb is onbeleefd om je. Je bent helemaal hierheen gekomen om te schieten de stier met Santa en ik zelfs niet bieden u wat eten of drinken.

BP: Nou, dat is echt aardig van je. Ja, ik denk dat ik wil graag iets te eten.
Santa: Goed. Hier had ik deze broodjes al gedaan. Ga je gang.

BP: Weet je, dit is best goed. Kan niet precies de smaak, hoewel? Hoe noem je dit?
Santa: Het is mijn Ruldolph Special. Lucky je. Je hebt de neus!

BREAKING NEWS-Federale aanklagers zeggen Santa zal binnenkort worden aangehouden op een strafrechtelijke klacht en belast met het brein van een enorme, wereldwijde vastgoed fraude zou miljarden dollars.

"Blijkt dat, Santa was met het uitdelen van subprime-leningen om de kerst", zei een bron bekend met zeer weinig.

Labels: bailout, hoofdstuk 11, commmentary, congres, fun, obama, kerstman, subprime

We hebben de volgende video van deze afgelopen voorjaar, maar vond het de moeite waard eens te delen, want het is opnieuw gebleken in het collectieve bewustzijn dankzij onze vriend Joseph op Sellsius. Genieten!

Zorg ervoor te delen met al je vrienden! Blog erover of gewoon verspreid het woord!

BTW - We werken aan een nieuwe video serie over onroerend goed en we zullen er zeker om u te laten weten binnenkort!

Labels: biggerpockets, fun, huisvesting, geld, onroerend goed, vastgoed beleggen, rijk, subprime, video, youtube

Ho! Ho! Ho! jongens en meisjes (en vastgoedinvesteerders) - het is dat de tijd van het jaar weer-Kerst-wanneer de vakantie geest is in de lucht. Jingle die klokken! Je weet dat je dat wilt. Maar, er is een klein probleem dit seizoen Yule tijd (nou ja, oke, een groot probleem) dat net mei bevochtig je vrolijk.

Santa wordt geconfronteerd marktafschermend!

Ik weet het, dit is niet op grote schaal in het nieuws omdat het, eerlijk gezegd, Santa vindt het geen van uw freaking bedrijf. . . , maar de hypotheek op zijn noordpool verblijf is over te gaan omdat het Zuid werd gefinancierd met een van die subprime-leningen we houden hoorzitting over.

Ik weet het, u vraagt jezelf, waarom heeft Santa een subprime-lening? Nou, kom op, als je alleen maar een baan die vereist dat u de werkzaamheden een nacht per jaar, vind je niet is het wellicht moeilijk om een bank om u een reguliere hypotheek?

Nu, don't get me verkeerd. . . Santa is geen deadbeat. . . een beetje te dik, misschien, maar geen deadbeat. Het probleem is de subprime mess dat leidde tot de credit crunch heeft ertoe geleid dat minder mensen het kopen van speelgoed voor hun Tots deze kerst. Dit is van invloed Santa in een grote weg. Hij is bijna zo slecht doen als FedEx.

Santa Leert Van Fannie, Freddie, de Banken & Big 3 Autos

Santa was een hart op het eerste door de federale overname van Fannie en Freddie. Maar het trieste feit is, het is gedaan nul voor hem. Zijn elfen worden ontslagen. Zijn rendieren hebben genomen om crystal meth te maken. En mevrouw Claus verhuist naar Miami veroorzaken ze kan niet leven in de Noordpool nu dat de warmte is uitgeschakeld.

Afgelopen week, Santa heeft proberen een laatste ding. Hij ging stiekem voor een Congres commissie te vragen voor een kleine lening iets van $ 4 of $ 5 biljoen dollar, denk ik (kom op, bovenleiding is hoog op de Poolster).

Congres denken geven Santa een lening in ruil voor strenge controles op de elfen en zijn belofte om een meer zuinige vloot van rendieren.

Santa is een soort goed met dit ... hij kan niet tegen de elven toch ... ze zijn zo-goed-hoogte uitgedaagd!

Het is een feit, als Santa niet eens het deeg, zal hij standaard op zijn hypotheek betalen en waarschijnlijk moeten geven van zijn woning en atelier.

Santa is niet precies in een vakantie geest, jongens en meisjes (en vastgoedinvesteerders) - Waarheid is, Hij is een beetje dronken nu. Geen zorgen te maken. Hij is een pro en hij zal wel goed wanneer het moment daar is.

Net Houd dit in gedachten toen Santa komt uw schoorsteen-zal hij in een slechte stemming. Wat je ook doet, niet met hem praten, kijk naar hem of vraag het speelgoed dat hij heeft van uw kinderen. Santa vermoedelijk gewapend en gevaarlijk kunnen zijn de behandeling van zijn psychische toestand.

Dus, een vrolijk kerstfeest. . . Houd het geloof ... geloof in wonderen en verzenden Santa een paar dollar, omdat hij te dik te mislukken!

BREAKING: BiggerPockets voert Follow-Up Interview With Santa!

Bekijk het interview

Photo Credit: Homeless Santa door azrainman

Labels: afscherming, fun, parodie, Santa, satire, subprime

Ik bel de Bernanke - Paulson tweespan Dynamic Duo, want wat ze bedenken te lossen onze financiële crisis is niet meer belachelijk dan de ver-haalde manieren Batman en Robin gebruikt om te ontsnappen aan de dood zeker in de campy tv-show. In tegenstelling tot de tv-show, ik heb gestopt wroeten voor dit financieel bungling Dynamic Duo te slagen.

Zij niet verdienen om te slagen ... en ik zal het bewijzen.

Dynamic Duo At It Again

Hun nieuwste "brainstormen" is te zweven een verhaal over "inbedrijfstelling een vloer onder binnenlandse prijzen door rijden conventionele hypothecaire rente tot 4,5%". Dit zou zogenaamd worden bereikt in de FNMA / FHLMC MBS markt plaats waar Hank en Ben zouden via hun vers gedrukte $ $ Miljarden te kopen van de MBSs als geen morgen. Zoals we allemaal weten, de toenemende vraag drijft de prijzen en de vaststelling van het rendement (lees snelheid) zodat hypotheek tarieven dalen van zeg 5,5%, waar zij waren voordat het verhaal gelekt naar ongeveer 4,5%.

Men denkt door het dynamische duo deze verlaging van de prime hypotheek geld zou de vraag naar huisvesting en binnenlandse prijzen zouden stabiliseren.

Wonen Crisis Opgelost ... Toch?

Verkeerd!

Ten eerste zal het niet werken. Ben en Hank vergeten prime krediet mensen waren het probleem niet ... en dan kan per definitie niet de oplossing.

Dat is wat de "subprime hypotheek" crisis een crisis van de nieuwe soorten zogenaamde "subprime". Zodra u een "nieuwe soort" in het eco-systeem ... als er iets misgaat, tweaken van de oud-spelers in het systeem zal niet helpen. U heeft voor de uitroeiing van de nieuwe aanwinst en hoop dat de oud-spelers kunnen recupereren zodra de dreiging is weg.

Dit is hetzelfde. De subprime-spelers een grotere vraag naar woningen en dreef de prijzen sky-high. Deze spelers moeten expunging voor vastgoed prijs te stabiliseren. Marktafscherming krijgt ontdoen van de meeste van hen en helaas, hoe eerder hoe beter.

Ten tweede, dit plan zou eigenlijk Backfire. Zoals ik heb geschreven voor, wij zijn niet zozeer een financiële crisis als een CONFIDENCE crisis. Als deze twee technocrat idioten dit proberen en niemand stappen tot aankoop van een huis .... Zeggen "bye, bye" om wat resterende Amerikanen vertrouwen hebben in hun financiële markten en diegenen die hen.

Niet lachen ... dit kon gebeuren. Na alle Hank zei een keer gaf hij de negen mega-banken $ 250 miljard een paar weken terug, ze beginnen met leningen aan elkaar unfreezing de kredietmarkten. Deze banken hebben het geld en ofwel op zaterdag of gebruikt voor de betaling van de uitvoerende bonus pakketten.

Oh, Hank ... je bent zo'n sukkel!

Mogelijke Om toch niet helpen Homeowners

Ten slotte, dit is gewoon een ander in een lange reeks van eind-arounds om NIET rechtstreeks geven geen geld of hulp aan worstelen huiseigenaren. Er is een klein percentage van de "savable" marktafschermend slachtoffers die zich kunnen veroorloven hun thuisland als ze een tijdelijke herstructurering van hun lening. Paulson en Bernanke zal niet voor een tweede een voorstel waardoor ze geen hulp.

Iedere keer dat Barney Frank of een ander lid van het Congres yelps moet er enige opluchting voor huiseigenaren, die twee jongens hoofd voor de deur.

Nu, ik weet dat ik net al zei de "subprime bedreiging voor de eco-systeem moet uitroeien" of wat dan ook, en dit klinkt als een tegenstrijdigheid. Het is niet. Ik ben het niet over die mensen ... subprime subprime leners zijn allemaal maar weg.

Wat overblijft is dat kleine percentage van de leners die niet "omgezet in een huis koper" als gevolg van lakse kwaliteitseisen, maar gewoon heb roped in de verkeerde lening. Deze groep nodig heeft en verdient onze hulp, maar dankzij het dynamische duo zal nooit onze hulp.

Het opslaan van deze kleine groep waardig zou doen veel te jump-start het herstel van de eco-systeem. Het zou ook een lange weg naar herstel van vertrouwen. Vertrouwen in dat, zelfs als die welke belast zijn met het systeem niet altijd precies weten hoe de dingen op te lossen ... ze tenminste zorg.

Deze twee over-bevoorrechte mega-jerks ... niet schelen ... en wij allen weten. Hun lot is niet de onze. We zullen alles uit, maar ze niet verdienen om te slagen, omdat dit feit alleen.

Ik zie je al aan de andere kant van dit ...

... Maar ik ben bang dat dit "gordijnen" in mijn ogen voor dit dynamische duo.

Labels: bailout, Bernanke, Economie, leningen, hypotheken, Paulson, subprime