Eiendomsmegler stjeler $ 3 millioner, og holder Hennes Eiendomsmegling License
Forfatter: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/23 januar 2007 •
Forrige uke snakket vi om fremveksten av uselvisk eiendomsmegler. I dag skal vi se på et stykke jord som gjør resten av agenter der ute ser ille.
En eiendomsmegler i Shakopee, Minnesota ble belastet med med 15 forbrytelse teller for identitetstyveri, og i tillegg har hun arkivert $ 3 millioner i falske lån.
Ifølge Freeman, "i en sak, har hun lovet å kjøpe en del av investeringen eiendommen for noen, sa" Ikke bekymre deg. Jeg betaler for boliglån og betaler leier og gi deg din del ". Hun har samlet inn leier, ikke betale boliglån og ga ikke personen noen penger."
Dette er enda en advarsel til alle om å være forsiktig der ute. Det er så mange tvilsomme folk der ute bare å svindeltype deg, at du virkelig trenger å beskytte dere. Med dette i tankene, som vurderer å investere i fast eiendom må være sikker på at de har en eiendomsmegler advokat hendig.
Mens advokat ikke kan gjøre mye for å stoppe noen fra å stjele identiteten din, kan de være sikker på at mye du vurderer er legit, og tjene til å beskytte deg ved å vurdere alle dine papirer. De er den første linjen i forsvaret!
Den delen av hele denne historien som er mest utrolig er det, fordi dette er det noen kaller en "hvit krage kriminalitet, sier hun ikke var tatt i varetekt. Hun har fortsatt sine eiendomsmegling lisensen, og vil ikke miste den hvis hun ikke er dømt.
Ser ut som en svikt i regjeringen til å gå opp og gjøre noe. Her er en idé. . . kan midlertidig å stanse henne lisens. . . nei, det ville bare ta for mye papirarbeid. . . Vi vil bare la henne holde tjenestegjør i en posisjon hvor hun kan stjele mer penger og identiteter.
Jeg er ikke sikker på hvem jeg er mer appalled på, tyven, eller myndighetene som ikke klarer å stoppe henne fra å gjøre det igjen.
Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, Realtor, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!
Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.
Wow, det er og alltid vil være hai i havet. Jeg ofte skriver om dem på bloggen min også. Keep up the good work.
James
Har noen opplevd dette? En eiendomsmegler uten lisens i staten legger ned en stor ned betaling på et stykke av eiendom, defaults på resten, prøver å selge via skjulte oppdraget til en annen person (uten å betale for eiendommen) og deretter sues den opprinnelige selgeren mislighold av kontrakten når han endelig kommer opp med nok penger til en ned betaling på et lån. Som de sier i Friluftsliv, "Dette skjedde med meg".
Denne artikkelen ikke overraske meg litt. For hver 1 god Realtor. 10 er crap.
Jeg liker bloggen din, lære mye av det. Suger å høre historier som denne skjønt. . Lykke til. - AsianTom
Så synd å høre om denne nye svindel, og om tyv slipper unna med det, im en svindel offeret så tro meg jeg vet hvordan det føles, liv er ødelagt. dens en jungel der ute, vær forsiktig.
Den eiendomsmegler fortjener alt kommer til henne ... men med grunn prosessen. (Dette er Amerika, ikke sant?)
Men også scammed trolig er litt skylden? Jeg mener, det gamle adage "hvis noe høres for godt ut til å være sant ..." og alle.
Her i KC vi hadde en suburbanite kjøpe 23 (eller slik) urbane hus og funnet ut 8 måneder senere hadde han mye med om lag dobbelt og at appraisals hadde vært dårlig og at ingen er nå betale leie og true leie verdiene er omtrent halvparten hva som ble avslørt .... Hvor ble det urbane området? 14 miles fra kjøperens huset! Hvis han hadde brukt en kompetent eiendomsmegler til å representere ham og hadde plaget Hvis du vil gå til Egenskaper for å undersøke dem (som han innrømmer å aldri gjør) da han ikke ville ha blitt tatt. Tror du grådighet spilt en rolle?
Chris - Er du egentlig si at scammed er å klandre her? Du må være fleiper rett?
Josh,
Jeg er enig med deg. Dette er folk som holder gjøre alle investorer se dårlige ut. Det største problemet er staten / lokale regjeringer fortsetter å prøve å gi lover å gjøre investeringer vanskeligere istedenfor å gå etter alle de dårlige eggene. dvs. House Bill 4050 i IL.
Jeg tror dette REALTOR skal bli utestengt fra yrket, belastes på alle teller, og sendes til et virkelig fengsel.
En mer dårlige nyheter ... ... disse utspekulert agenter ikke bare spoiling livet, men også skape et stort gap mellom kunder og "virkelighet" eiendom agenter. Disse type hendelser ikke godt for eiendomsmegling virksomhet.
Inmobiliaria du rett på om oppretting av et stort gap mellom kunder og "Real" eiendom agenter. Jeg sparker ideen rundt for å kjøpe et nytt hjem. Jeg kontaktet en Realtor og spurte ham hvordan markedet var. Lang historie kort jeg fortalte Realtor jeg skulle snakke med en byggmester først Han fortalte meg for å fortelle byggingsiden han representerer meg. LOL usikker på hva han tenkte vel på om jeg kunne gjøre en enkel $ 12.000 kommisjon Jeg vil gjøre det samme. Jeg har aldri møtt ham personlig bare en telefonsamtale.
Joshua,
Nei jeg ikke si scammed har skylden. Jeg sier at kjøpere har et ansvar for å gjøre sine egne due diligence å unngå å bli scammed. Hør her, hvis du ikke kan ta tid ut av livet ditt til å kjøre av hjemmene 14 miles away ... så det. Men ikke klage for mye når du ikke vet hva som skjer.
Jeg er ikke på siden av ukyndig eller hakket. La meg gjøre det klart. Men hvis jeg kjøper en bil uten å sjekke det ut ... kjøperen beware. Hvis jeg investere i aksjer gjøres tilgjengelig via e-post til meg hver dag ... så kjøper beware. Hvis min fetter kaller meg en gang med en god investering og jeg kaster litt penger på det uten å sjekke det ut på min egen ... deretter kjøper beware. Det er alt jeg sier.
Dessverre, vi kan ikke avhenge av ærlighet og integritet noen der ute. Vi trenger å se for oss selv. (Og hendelsen ble jeg snakker om var en isolert forekomst ... til det beste av mine.)
Problemet er at de fleste investorene ikke innse at RE investere er alt annet enn passive. Det er en potensielt risikofylt venture - svært forskjellig fra å kjøpe est Corporation's lager. Du må se @ alle deler av transaksjonen, og gjøre ditt due diligence. Ellers, du skal få ødelagt en eller annen måte.
WOW !!!!!! I cant tror denne damen. Dette er en type person som gir resten av oss agenter et dårlig navn. Det er mange av oss som prøver veldig hardt med å forbedre publics outlook på vårt yrke. Denne type ting tar oss 10 steg tilbake. Dens virkelig skam.
Den scammed skylden? Uhm. Bare kanskje offeret ikke var grådige og mente REALTOR var tilby en avtale. Mange har gjort det bra i eiendomsmegling. Etter at alle hva er lokkemat for de fleste. De fleste leter etter rett sted og rett tid. Er dette hva realto tilbys eller purported å tilby? I dette tilfellet ser ut som REALTOR var en saftig hai.
For tusenvis av ærlige Realtors, er det hundrevis av uærlig. Det er trist. Jeg opplevde en Realtor lyve til hennes klient å informere dem om at home ønsket de ble solgt, slik at de ville velge hjemmet byggmester som gir henne en stor bonus. Kjøperne tapte ut på sine drømme hjem fordi hun var grådig. Ja jeg slått henne i og stolt av det. De gjør oss alle ser ille ... liker en av disse ambulanse jage advokater.