Møt Investor: Real Estate Investing Intervju med Ryan kjørekar
Forfatter: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/19 mars 2007 •
Jeg tror det like viktig å snakke med nye investorer som det er å snakke med flere etablert seg. Fra nyere de du får en ferskere perspektiv på utfordringene med å komme i gang. Med dette i tankene, dagens eiendomsmegling investor intervjuet er med en relativ nybegynner.
Møt Investor Ryan kjørekar
Hvor lenge har du vært å investere i fast eiendom?
Jeg har bare vært aktivt investere i ca 2 år nå.
Er du på heltid eller deltid investor?
I'ma deltid investor. Etter dag, I'ma produktansvarlig for en stor Internett-selskap.
Hvordan kom du i gang investere?
Jeg ble først interessert i eiendomsmegling investeringer når jeg var ca 20, stasjonert i Italia med Sjøforsvaret. Jeg skulle være å komme ut av det militære i et par år, og jeg ønsket å gå av på god fot økonomisk. Jeg leste alt jeg kunne få hendene mine på om investering av alle slag, men jeg var spesielt interessert eiendomsmegling investering, ikke bare for potensielt lukrative avkastning, men også fordi jeg elsker eiendomsmegling selv.
Jeg ble sluppet fra marinen i alderen 22 og dro tilbake til skolen for å fullføre min grad i business. Min kone og jeg kjøpte en 4plex med noe ned (80/20) og bodde i en av avdelingene mens leie ut de andre. Jeg ble uteksaminert 18 måneder senere, og vi flyttet til California, men vi holdt 4plex. Jeg er 24 nå, og jeg kjøpte min andre eiendom, en Rehab i Colorado.
Hva er ditt fokus (område av kompetanse)?
Jeg har ingen kompetanse på alle, men mitt fokus nå er rehabs enkeltsidebesøk familien foreclosures i Colorado Springs marked for å bygge opp penger til å kjøpe positive-cashflow multi-familiens eiendommer i Colorado og North Carolina, som jeg har tenkt å begynne senere i år.
Hvor mange tilbud har du gjort i din karriere?
Jeg har bare gjort to avtaler så langt: de 4plex og Rehab av en enkelt-familien HUD foreclosure i Colorado Springs. Jeg har kjøpt eiendommen med en partner i januar 2007 og vi nettopp ferdig med den Rehab og legg den tilbake på markedet. Partneren min er en generell entreprenør som behandles selve Rehab, så det gikk veldig bra, særlig siden jeg 3 stater unna.
Har du din eiendomsmegler lisens?
Nei
Hvilket råd vil du gi til en begynnelse investor?
- Gjør leksene dine på det grunnleggende om eiendomsmegling investere. Lese bøker, snakke med erfarne investorer, og ser på en rekke egenskaper. Praksis kjører og ikke være optimistisk.
- Komme opp med en realistisk plan som oppfyller dine personlige økonomiske mål og legge plan på papiret. Jeg gjentar, har en skriftlig plan.
- Bare gjør det.
Hva var det tøffeste avtale?
Jeg selv-administrerte min 4plex for de 18 månedene, mens jeg bodde der, og arbeider med lav inntekt leietakere var veldig vanskelig til tider. Dessuten, på grunn av det faktum at jeg hadde nesten ingenting å sette inn mitt første eiendom, den månedlige cashflow bare var ikke der i begynnelsen og prøver å betale regninger med en stilling og en leietaker som ikke betaler var meget utfordrende. Heldigvis mitt andre avtale har hittil vært en svært smidig avtale.
Hva ville drømmen avtale være?
Noe med positiv netto cashflow uten penger ned 
Er det noe annet du vil dele med resten av oss?
Forventer ikke fast eiendom for å gjøre deg rik over natten. Ikke å høres ut som en ødelagt posten, men lære så mye som du kan skrive ned en plan, og gå ut der og gjøre det skje. Du vil få feil og tilbakeslag, men pinne med den. Du vil bli glad du gjorde.
Jeg vil også gjerne la folk få vite om bloggen min, RyanWaggoner.com. Jeg skriver på et mangfold av personlig økonomi, eiendom, personlig utvikling og entreprenørskap problemer. Slipp av og la meg en kommentar eller send meg en epost. Jeg ville elske å diskutere eventuelle eiendomsmegling opplevelser eller muligheter!
Hva synes du om BiggerPockets.com?
Jeg har nylig oppdaget BiggerPockets.com, men Jeg er fan av det jeg har sett så langt. Det er mye god informasjon der ute og BiggerPockets.com synes å være å gjøre en god jobb i å samle alt på ett sted. Keep up the good work!
Ryan kjørekar
RyanWaggoner.com
Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, REALTOR, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!
Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.
[...] Dorkin over på BiggerPockets.com var slag nok å intervjue meg for hans Møt Investor serien. Ville bare si takk, og jeg håper BiggerPockets.com [...]
Gode råd. Jeg vil også anbefale å lære å vurdere egenskapene ved å ta en vurdering ved et lokalsamfunn college. Du må kunne kjøre for å se om egenskapene kan kontantstrømmen eller netto avkastning som en investering.
Spesielt i et marked der verdsetting avtar, eiendomsmegling vurderingsforskjeller verktøy vise seg å være avgjørende for suksess.
Jeg personlig har ikke gjort en vurdering selvfølgelig, men jeg nok burde. Verdsettelse er absolutt en av de viktigste tingene som en investor må gjøre før du kjøper en eiendom.
Hyggelig å høre om andre som er like starter ut i verden av fast eiendom. Vi hadde vårt første hus som vi kjøpte mens det fremdeles på college og leide den ut når vi oppgradert og flyttet. Det har vært en stor opplevelse og jeg er for tiden på utkikk etter min neste rental eiendom under lagring for ned betalingen.
Jeg vil anbefale å finne et stort boliglån megleren som kan handle din søknad til minst 100 ulike långivere. Du trenger noen på teamet som står i virksomheten hverdags.
Nice blogg av veien.
-limeade
Hello Sir
Vårt firma, Vanua Pacific konsulenter, herved uttrykker interesse for joint venture for foreslåtte investeringsprosjekter i Fiji.
Vi har erfaring innen sivil ingeniør arbeid, og vi ser frem til å møte deg.
Vi har noen investeringsprosjekter i bakhodet som Beach Front Water Park Resort og detaljhandel bygningen i Suva.
I Nadi et stort kjøpesenter og turisme beslektet.
Skulle du trenge mer informasjon kan du ringe +679-9921864
Hilsen
Nabi Hussain
Stor ressurs! Det er flott å høre at folk får i eiendomsmegling investerer mer og mer. Det er ikke for dificult å komme inn. Hvis du akkurat har kommet i gang, ville jeg anbefale konsulent en erfaren REALTOR. Mest Realors vil representere deg gjennom hele prosessen at det koster deg noe. Tid for å dra nytte av dette markedet!