Apartment Building Cost raseskille Analysis

Cost raseskille

En av de store fordelene med kommersiell eiendom investere er skatt fordeler. IRS har et program som gjør at eierne av blokker eller annen kommersiell eiendom for å øke nivået av akselerert avskrivninger tillatt i en skatte år.

Skattesammendraget besparelser kan gå tilbake til eiendommen ervervet etter 1986, og de gjelder nye eller fremtidige konstruksjon. De kan også utvide til eksisterende bygninger under renovering, utvidelse og bygslet forbedringer, samt eiendom om å bli kjøpt. Det kan også brukes for finansielle regnskap, forsikring og eiendom skatteformål. Det primære målet med en kostnad raseskille studien er å identifisere alle bygging-relaterte kostnader som kvalifiserer for akselerert skattemessige avskrivninger. Cost raseskille er ikke en skatt husly og det er ikke skatt evasion.

Spør deg selv følgende spørsmål for å avgjøre om du og din eiendom Kvalifisert:

Eier du en kommersiell eiendom verdsatt til $ 500.000 eller mer?

Vil du betale føderal inntektsskatt?

Vil du drive en bedrift eller enhet som er for-profit?

Har dere planer om å Hold eiendommen for mer enn ett år?

Slik henter du Fordeler Cost raseskille Du må få en studie

Pris raseskille studien analyserer avgifter og kostnader knyttet til å kjøpe, bygge eller renovere alle typer kommersielle eiendomsmeglingstjenester. Du må anskaffe tjenestene til en ekspert eller CPA å gjennomføre studien. CPA vil dissect kostnadene for å bestemme akselerert inntektsskatt tidsplaner. For å møte minimum kvalifikasjoner for en pris raseskille studie, bolig må skattebetalere eller ønsker å betale skatt. Kostnaden for en studie kan variere mellom $ 10,000 og $ 100.000.00 avhengig av størrelsen og kompleksiteten til prosjektet.

Fordeler med Cost raseskille

• Stor avkastning på investeringer i eiendom som ikke trenger å være forsikret.
• Økt skattefradrag for avskrivninger og reduserer skattbar inntekt.
• Mulighet til å korrigere feilkategorisert eiendeler og hevder "catch-up" skattefradrag.
• Evne til å oppnå raskere bygging og anskaffelseskost skrive offs.
• Reduksjon i forsikringen kostnader ved å identifisere de delene av eiendommen som ikke trenger å være forsikret.
• Bestem personlige eiendom versus fast eiendom for å skrive av versus capitalization før bygging. Dette gjør at du kan skrive av disse elementene motsetning til capitalizing eiendeler. Dette kan gi deg store skattemessige fordeler.
• Defers skatt på kapital gevinst beløp inntil eiendommen solgt.
• Reduserer eiendomsmeglingsnettverket eiendom skatter.
• Reduserer føderal inntektsskatt og øker avskrivninger.

Velkommen til vår blogg!
Velkommen til Real Estate sendegrensesnitt fra BiggerPockets.com. Vår blogg samler eksperter på ulike felt av fast eiendom med det målet å holde våre lesere informert og opptil hastighet. Enten du er en eiendomsmegler profesjonelle (utlåner, REALTOR, banker, osv.), investor (utleier, Flipper, grossist, etc.), eller ganske enkelt en forbruker, renter eller hus interessert i verden av fast eiendom, denne bloggen er stedet for deg til å engasjere seg!

Du kan abonnere på vår RSS feed, få bloggen oppdateringer via e-post med vårt gratis adresseliste, eller best av alt, bli med i vårt sosiale nettverk sammen med 25.000 andre som er interessert i fast eiendom utdanning, dealmaking, nettverksbygging og markedsføring.